实习律师 实习周记

实习律师周记

实习人员姓名：王书楷

实习证号：A20102110020525

实习单位：上海银盛律师事务所

实习时间： 2011 年 08 月10 日— 2012 年08 月10 日

受上海某股份有限公司委托，马云新律师指派到工商局查询某企业工商档案。内容涉及企业创立信息、历次变更信息、历次年检信息、股东情况一览表、董监事信息、股东大会决议、董事会决议、营业执照信息、年检报告及信息、审计报告信息以及工商登记的一般信息。

2012年2月第二周

参与调解张某与上海某广告公司劳动纠纷一案。

基本案情：张某原为上海某广告公司员工，2010年3月入职，7月与该广告广公司签订劳动合同。2012年2月辞职，离职后向原公司提出补缴2010年3月至6月的社保金并支付期间双倍的工资；广告公司不允；一周后向上海市闸北区劳动仲裁委员会提出仲裁，仲裁中心征询双方意见安排了一次调解。

做为广告公司的代理人，我们认为广告公司与张某的劳动关系是2010年7月建立，双方签订了劳动合同，广告公司按时支付了劳动报酬并依据法律法规给张某缴纳社会保险，张某的诉请没有依据，公司不能接受。后双方达成调解协议，广告公司支付2000元和解。

了解学习律师见证

律师见证是指律师事务所接受当事人的委托或申请，指派具有律师资格或法律职业资格，并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。

律师见证的两个目的：

一、见证某一法律行为或法律事实的真实性；

二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

从法律属性上看，在我国律师见证仍属于“私证”，依法必须查证属实，才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用.

律师见证应是形式审查和实质审查的相统一.见证应坚持以下几个原则:

第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格；

第二，律师应勤勉尽责，谨慎审查见证事项的合法性；

第三、律师见证还应严格审查核实见证事项的真实性；

第四、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件；也要符合法定的形式要件;

第五、律师见证应坚持回避原则，不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证；

第六、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则；

第七、律师对法定的强制公证事项不得见证；

第八、律师见证业务程序要完备，见证书内容要符合要求。

2012年2月第四周

银行零售业务律师见证的工作内容

国外的律师见证业务比较发达，在银行和金融领域也广泛被采取。一方面提高了相关行业的工作效率，更重要的是律师作为第三方的监督者成为交易环节中一个重要的风险控制者。

目前在银行、金融领域的律师业务一部分集中在尽职调查和律师见证。律师见证则主要服务于银行零售业务如：商品房按揭贷款，个人消费贷款，小微企业流动资金授信。

2012年3月第一周

中国银行上海分行某支行签约

借款人张某，2012年3月×日在中国银行股份有限公上海分行××支行签署了《中国银行股份有限公司借款合同》、《公积金借款合同》、《上海市商品房买卖合同》。

借款人出示了本人身份证、户口本，律师核对借款人信息拍照留存。

借款人签署了《贷款申请书》等按揭文件，律师在场见证上述文

件为借款人本人签署。

2012年3月第二周

二手房合同中经常导致纠纷的几点，自我总结。

一、“交房”约定不明。“交房”实物交房与权力交房导致上下家对合同理解不同；

二、付款约定不明。付款方式，付款时间。主要原因是付款时间没有考量清楚，纠纷引起多半的原因是下家未按时支付尾款付款引起违约。因为大多数购房者是按揭付款，而银行没有约定发放贷款的时间，若双方约定付款时间过紧在政策影响下容易导致违约。

三、对标的本身了解不清，反悔或有欺瞒引起纠纷。

2012年3月第三周

合同审查

合同是企业从事经济活动取得经济效益的桥梁和纽带,同时也是产生纠纷的根源,因而企业合同管理是企业管理的重要内容,堵塞合同管理漏洞,依法治企的关键是运用法律手段来管理好企业。

一、对合同当事人身份和资格的审查。如果是重大的合同，那么，企业在签订合同之前，应派遣相关人员去对方所在地进行审查，考察团的人员应是企业高级管理人员+主管负责人+专业技术人员+法律人士

+财务人员等的综合组成。二、对合同标的物符合国家各项标准（产品质量、卫生防疫等）的审查。三、价款的支付审查。四、违约责任。

五、合同争议解决方式的审核。

2012年3月第四周

合同监督和管理

1.负责修订和完善公司合同管理制度，指导各部门制订合同管理实施办法；

2．负责制订公司自用合同的格式文本；

3.负责组织有关合同管理的法律知识讲座和培训；

4.负责解答合同签订、履行等方面法律问题；

5.会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见；

6.监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况；

7.参与合同纠纷的调查处理，制定解决方案；

8.负责公司合同文本的归档工作。

2012年4月第一周

代理销售合同审查

主要概念

合同期限：以时间约定，以销售周期约定，以销售目标约定。

独家代理：独家代理权限是否也屏蔽甲方。

竞业限制：或以标的类型，或以销售范围，或以时间。

知识产权：权力的范围，权力转移的条件、时间。共享范围，时间。保密条款：保密内容，保密责任人，保密的周期，违约责任。

“售后”服务：服务范围，服务时间，服务费用，确认方式，确认人。

2012年4月第二周

代理销售合同审查重点

甲方的资质，是否有开工资质，是否是标的权利人，标的是否有达到可售条件（五证），上海外标的是否有抵押（封闭否）。

乙方的资质，是否具有销售资格（国标，省标）。考察销售团队，过往业绩，成功案例。

确认开盘时间，推盘进度。

考核方式

佣金点数，业绩的确认方式，是否跳帕。

违约条款

地方法律法规调查，审核合同合法性，合规性，合理性。避免与合同履行地的法律法规相冲突。

2012年4月第三周