住宅建筑电气设计的经济合理性之路

建筑经济住宅建筑电气设计的经济合理性之路曹劲松 南京仁恒置业有限公司摘要：本文主要探讨了电气设计中不合理经济的地方与原因，结合实践论述了经济合理的进行住宅电气设计的途径方法，仅是个人的一点体会与感悟。

关键词：经济合理；住宅；电气设计1 引言在实际的设计中，往往由于设计的周期短、时间紧、任务重，设计时只重视设计的安全、可靠性，而忽视设计的经济、合理性，致使在建设初期电气设备投资的浪费。

但是，实践证明，经济合理地设计住宅建筑电气的各个系统，和运用先进的电气设备，对满足建筑功能要求及节约基建投资是极为重要的。

建筑电气设计的合理经济性，就是电气设备的初期投资与运行费用达到经济合理。

2 电气设计中不合理经济的地方与原因就设计的经济合理性而言，部分电气设计还存在着不尽人意的地方，相当一部分的电气设计人员在进行工程设计时，往往会忽略了经济性这一指标，或者对经济性不够重视。

针对电气专业存在的主要经济性设计问题，主要包括设计人员、技术管理等方面，其产生的原因分析如下：２．１　设计人员方面（１）存在重技术、轻经济的现象。

设计人员普遍存在着重技术轻经济的现象，对部分规范条文理解不透。

本专业相关设计规范总则中都要求电气设计做到“安全、可靠、经济、实用”等基本原则，而部分设计人员往往仅考虑设计的安全、可靠、实用性，设计时取规范的上限值，不重视甚至忽略经济指标，一些工程项目设计保守，设备选型过大，造成投资浪费。

存在着高标准设计就是好设计的现象。

每个工程项目都有其本身的特点及要求，如居住建筑中有别墅、高级住宅、安居住房、经济适用房等高、中、低档建筑等级，电气设计标准也相应有高、中、低档等之分，而部分设计人员设计时没有根据项目的规模性质特点，千篇一律地采用高标准，主观意识上存在着只要在设计中采用了进口设备材料，高标准设计就是最好设计的现象。

（２）设计人员专业素质不高，主要表现在主观上没有进行经济性控制的意识，没有主动了解业主的需要，为业主着想。

另外，部分设计人员不清楚什么样电气设计才是真正经济合理的，故他们在进行设计时不作方案比较，无法制定合理的供配电方案。

２．２　设计质量监控不到位这几年来，设计任务越来越繁重，部分工程设计质量监控不到位，这可能是目前许多设计院工程设计中的一种通病。

有时不是设计人员不重视设计质量，而是有些项目的设计周期太短，设计人员为了按时出图，不得不采取出假图，或根本来不及校审就出图，或即便校审发现问题也没有时间进行更正，这样也会导致因图纸设计质量而造成的返工投入。

另外，部分工程的设总就会力不从心，没有真正履行设总的职贵，组织、协调各专业进行设计，致使在工程设计过程中或在施工过程中常常出现或这样或那样的问题，这也可能是造成加大工程投入的一个因素。

２．３　技术管理方面没有做好前期方案评审工作由于部分电气专业负资人不够重视方案评审环节，或由于设计周期短而忽略了前期方案评审工作，未能根据工程的规棋特点对方案经济合理性及时作出比较，而造成供配电方案设计不合理，设备选型过大、设计标准等级选择过高，造成大牛拉小车的现象。

２．４　团队合作精神不够一个工程设计需要各相关专业相互密切配合，才能较好地完成任务，但有些工程、设计人员团队合作意识不强，设计时仅考虑本专业，在设计工程中不进行综合管道布里，导致在施工过程中出现各种问题，这不仅影响工程、耽误工期，还给顾客增加了不必要的返工投入。

3 经济合理的进行住宅电气设计的途径方法３．１　合理选择负荷容量，选择好需要系数、同时系数以及功率因数提到这几个参数，是因为它们直接影响到一栋建筑电气设备、材料的投资。

功率因数选用是否准确直接影响到计算电流，从而影响电缆（导线）、保护开关的大小；需要系数选用是否准确亦直接影响到计算电流，从而影响电缆（导线）、保护开关的大小；同时系数取值与负荷的计算容量还直接影响变压器大小的选择，若取值偏大而选择大容量变压器时，会造成将来变压器运行时损耗的增大。

因此在实际的设计中一定要调查研究在实际中同类设备运行时的情况，合理选用计算系数。

在电气设计时，应考虑发展前景，负荷容量按适当超前的原则留有裕量。

但这些年的发展过程中，随着建筑智能化水平的提高，电量并没有大幅上升，因为楼宇自控的调节、节能产品的选用、电能浪费的减少以及智能化水平的提高大部分是由计算机来实现的，对用电量的需要很低，因此在设计中可取低一点的系数。

电力负荷是供电设计的依据参数。

计算准确与否，对合理选择设备，安全可靠与经济运行，均起决定性作用。

３．２　合理设计低压配电系统，减少低压柜的出线回路当做一个工程的电气设计时，首先将负荷的种类和位置确定，将同一区域内相同性质的负荷，由低压母线馈出的一个回路供电，这里的同一区域可以是同一层内，也可以是不同楼层但轴线位置相同的区域，这样做可以减少低压柜的出线回路，减少低压柜的台数，降低设备成本，缺点是当出线端故障或馈电回路检修时会造成大范围的断电。

然而此种情况在现实中发生的可能性非常低。

例如我们在实际生活中的住宅楼一年或者更长时间基本上不停电，而这种住宅楼的电源进线大部分都是大容量的单回路供电的，而且现在电气设备的性能越来越好，通常在不出现电气故障的情况下是免维护不用检修的，因此在非重要负荷采用大容量回路出线是可行的，也是降低电气设备成本的有效方法。

民用住宅楼的电源进线宜采用大容量的单回路供电，既可减少大量的低压配电柜和低压断路器，又可减少进线电缆截面或根数，降低工程造价。

３．３　合理选择线缆截面、保护开关的大小电线电缆的载流量需与低压断路器的整定电流配合选择，使线路受到断路器的保护，是每个工程都要遇到的问题，是设计人员必须掌握的基本功，看起来很简单，但实际的施工图中问题并不少，有的设计者往往考虑安全、可靠而加大导线截面。

线缆规格选择偏小者不安全，偏大者不经济，也不好施工。

因此，在无减小压降等特殊要求的情况下不应随意加大导线截面。

３．４　合理选择电缆（导线）的敷设方式、路径和设备的布置当在选择电缆的敷设方式、路径时，首先应充分了解工程条件、环境特点，充分了解建筑结构、各种设备和管道的布置，然后再决定电缆的敷设方式、路径，满足安全要求条件下使电缆最短，敷设、维护方便，达到技术经济合理的原则。

4 经济合理的进行住宅电气设计的体会与建议电气专业经济性设计，应该从技术人员、技术管理及管理制度等几个方面进行控制。

技术人员应加强学习，更新知识，提高电气技术人员的综合素质现在是知识时代，如果相关知识和技术跟不上发展，将会被时代淘汰。

电气设计人员，必须从宏观上扩大视野，了解国际电气发展科技动态和科技成就，平时多训练基本功，不断学习和掌握新技术，及时掌握及了解新产品的性能、价格等，使电下转１８８页建筑经济甚至有可能比个别成本还要低时，评审机构可以要求其出示相关的证明来做出说明，该过程叫做询标。

３．５ 发包方式的具体选择情况建设企业可以按照项目具有的性质、工程的规模大小以及主要特点等，选择最为科学合理的发包方式对工程造价进行有效的控制。

不管确定了什么样的发包方式，都需要开展招标工作，通过竞争这样的形式最大限度的降低施工企业的获利，禁止出现议标的现象。

３．６ 制定合理的投标策略投标人在设定其具体的投标报价的过程中，需要制定合理的投标策略，以便在投标的时候获取更多的机会。

比如说可以在不改变总报价的情况下，提前制定出适当调整报价的策略，既不提高工程的总报价，还能够在工程竣工之后获得更大的经济利润。

与此同时还可以提高在实际的施工过程中工程量加大项目的综合单价，降低工程量减少项目的综合单价。

３．７ 施工单位的具体选择情况建设企业在评标的时候应该按照工程的主要技术要求以及工程的规模大小等，慎重的选择最为合适的施工单位。

如果工程要求的技术比较复杂，并且工程量比较多，就需要重点考虑那些资金比较雄厚、施工技术比较先进的施工单位进行施工，如果工程项目规模比较小，则可以考虑那些资质较为优良的施工企业即可。

３．８ 对施工现场进行实地勘察和了解施工单位在投标之前，应该先对施工现场进行实际的勘察和了解，查看场地地形和气候条件，对项目所在地的市场行情也要有一定的掌握，明确材料费用、劳务费用以及采购的机械设备费用等等，熟悉施工所在地的交通情况等。

还要针对地方材料的质量情况有没有达到施工设计方案的要求进行详细的了解，如果在施工过程中碎石材料的强度不过关，就需要去外地采购，这就增加了施工单位的运输费用以及供货风险等。

３．９ 合同的审查依据招标文件、投标文件及相关法律法规拟定的施工合同，包括工程范围和内容、工期、付款和结算方式、工程质量标准、安全文明生产标准、索赔条件、工程保修、双方责任义务和奖罚条款，是投资业主与中标人之间的主要经济法律文件，是双方实施项目的主要法律依据，直接关系到投资业主和中标人的根本利益。

合同条款达成共识和草拟完成后必须经过招标文件编写人员、工程造价咨询人员及法律咨询人员进行详细审查，以确保合同的严谨性、完整性、法律的符合性。

否则，合同文字表达不严谨容易发生歧义和误解，导致合同难以履行或引起争议；合同条款不全面、存在缺陷和漏洞，特别是违约责任的欠缺、忽视工程变更程序及确认的约束条款等，一旦发生违约和需要辨别变更真伪，而合同中又找不到相关的辨别依据和处理办法，从而引发结算和索赔纠纷。

4 结语总之，工程造价进行系统控制是一个动态的过程，是主动对建设项目的投资决策、设计、发包、施工、结算等每一个环节的投资实施有效控制，是为建设项目增加价值的系统工程。

参考文献［１］曹东文．工程量清单计价在招标项目中的控制与管理［Ｊ］．建材与装饰（下旬刊），２００７，（０７）．［２］王来福．施工单位在工程投标中的报价技巧［Ｍ］．北京：中国机械工业出版社，２００２．［３］何辉，王兰．全面造价管理应用探讨［Ｊ］．东北水利水电，２００４，（７）．气设计水平达到一个新的高度。

增强设计人员的经济观念在设计各阶段与工程造价人员密切联系，避免设计人员只管画图，造价人员只管算钱，投资多少与设计人员无关的现象。

设计人员应在初步设计阶段重视方案选择，施工图预算严格控制在批准的概算以内。

改变设计人员的保守观念努力提高设计人员的经济意识和业务素质，将技术与经济有机的结合起来，改变目前普遍存在的重技术轻经济、设计的保守做法，及时对工程造价进行分析对比，既要考虑设计的安全可靠性，也要考虑其经济合理性，能动地影响设计。

对于一个工程设计，就必须要各专业相互密切配合，加强团队合作精神，才能较好地完成任务。

电气专业的性质决定了其是受委托专业，电气设计人员应主动与各专业作好协调，实现多旅。

增强设计人员的服务意识设计人员应深刻认识和了解，建筑设计院属科技型服务性行业。

“服务”是我们行业的宗旨，“科技”是我们提供服务的手段和方法。