上海财经大学436资产评估模拟卷三介绍
资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研模拟试题及详解(二)
资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研模拟试题及详解（二）第一部分经济学一、单项选择题（每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分。
每题1分，共5分）1．如果某种商品需求曲线的斜率为负，在保持其他因素不变的条件下，该商品的价格上升会导致（）。
A．需求增加B．需求量增加C．需求减少D．需求量减少【答案】D【解析】该商品需求曲线斜率为负，表明需求曲线是一条向右下方倾斜的曲线，则该商品价格上升会导致其需求量下降。
而除商品自身价格之外的其他因素的变动会引起需求曲线的移动，进而引起需求的变动。
2．适合采取“薄利多销”定价策略的商品是（）。
A．农产品B．生活必需品C ．富有弹性的商品D ．单位弹性商品【答案】C 【解析】当需求价格弹性系数时，厂商降价所造成的需求量的增加率大于价格的下降率。
这意味着价格下降所造成的销售收入的减少量必定小于需求量增加所带来的销售收入的增加量。
所以，降价带来的最终销售收入是增加的。
因此，薄利多销策略适用于富有弹性（）的商品。
3．一位消费者只消费两种商品，即商品和商品。
商品对商品的边际替代率在任一点（，）是。
假定收入为（元），（元），（元），消费者消费40单位商品和60单位商品，则（ ）。
A ．消费者实现了效用最大化B ．消费者可以通过增加商品的消费、减少商品的消费来增加他的效用C ．消费者可以通过增加商品的消费、减少商品的消费来增加他的效用D ．消费者可以通过增加商品和商品的消费来增加他的效用【答案】B【解析】当消费者效用最大化时，两种商品的边际替代率等于价格之比。
在本题中，因为，价格之比为，因此，有，所以说消费者没有实现自身效用最大化。
从数学上也可以看出，，要想实现均衡，应增加对商品的消费，减少对商品的消费。
1d e >1d e >Z Y Z Y z y /y z 260B =2z P =3y P =Z Y Z Y Y Z Y Z 603402zy y MRS z ===23z y P P =z zy y P MRS P >z zy yP y MRS z P ∆=>∆Z Y4．两种生产要素形成的等产量曲线凸向原点意味着边际技术替代率（）。
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案-图文
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案 -图文第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有()。
A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性2．()是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是()。
A．企业租赁 B．抵押贷款C．国家征用不动产 D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的()。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值5．根据财政部 2002 年 1 月 1 日发布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有()行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或者部份改建为有限责任公司或者股分有限公司 C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为()。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指()。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。
A．必须根据评估的特定目的选择合用的价值类型和方法 B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性 B．市场性C．咨询性 D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是()。
A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是()。
A．是由过去的交易和事项形成的 B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或者控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益 E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有()。
436资产评估考研专业基础试卷3套
天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。
一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。
3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。
三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。
专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。
2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。
2013年人大资产评估436专业课真题及详解
2013年人大资产评估436专业课真题（回忆版）一、简述题1．什么是边际报酬递减规律？为什么边际报酬会递减？2．每年到一定季节，服装等时尚用品会出现打折促销的情况，而面包等食品则很少出现这种情况。
请运用需求价格弹性理论解释这一现象。
3．导致规模经济优势的原因主要有哪些？4．企业决策应主要依据经济成本还是会计成本？5．简要说明资产评估报告主要分为哪几类？6．一个钢铁企业，想向银行进行贷款，但是现在面临金融危机，企业库存还有很多，企业的销量受到了影响，请问股东权益报酬率会有什么变化？二、计算题1．W企业为行业内一家知名企业，该行业平均投资收益率为15%。
预计W企业未来5年的收益分别为2000万元、3000万元、5000万元、6000万元、3000万元。
从第6年开始，企业的收益将保持在2000万元。
评估人员评估得到该企业各项资产之和为13000万元，其中，溢余资产为3000万元，无形资产为1500万元。
已知该企业适用的贴现率为10%，试评估该企业的商誉。
2．某段时间证券市场平均收益率为15.5%，国债利率为4.5%。
A上市公司的β＝1.2，该上市公司管理者进行某投资项目分析时，计算得到项目可能的内部报酬率为17.5%。
请问该投资项目是否可行？三、论述题1．在上市公司筹资方案的决策讨论中，有董事认为公司应该尽可能多地增发股票，这样不仅可以提升企业信用等级，更重要的是成本非常低，公司无需支付固定金额的现金股利，而且无需还本，这二者均可大大节约公司的现金支出，为未来的经营减轻资金压力。
你同意这种观点吗？为什么？2．对在建的房地产进行价值评估可使用的主要方法有哪些？你如何根据在建的房产进度及目前状态，选择适当的方法对在建房产进行价值评估？3．论述GDP核算的不足之处并探讨什么是绿色GDP？2013年人大资产评估436专业课真题参考答案一、简述题1．什么是边际报酬递减规律？为什么边际报酬会递减？答：（1）边际报酬递减规律的内容边际报酬递减规律是短期生产的一条基本规律。
资产评估学_课程各章习题和参考答案
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。
上海财经大学436资产评估模拟卷六
上海财经大学436资产评估模拟卷六一、单项选择题（每题1分，共20分）1.资产评估价值与资产交易中实际成交价格的关系为：（a）成交价格必须等于评估价值；b）交易价格必须高于评估价值；c）交易价格必须低于评估价值d成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值2.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）A功能性折旧B实质性折旧C经济折旧D无形损失折旧3收益法中的收益指（A）评估基准日前一年的收益b评估基准日前若干年的平均收益c评估基准日以后的未来预期收益d评估基准日前最高盈利年份的收益4.被评估设备自评估基准日起已投入使用10年。
根据设计标准，10年累计使用时间为24000小时。
然而，事实上，这些设备并没有得到充分利用。
如果按每年300个工作小时计算，设备在此期间平均每天工作6小时。
根据评估人员的评估，如果设备正常使用，仍然可以使用15年，设备的更新率最接近（）a50%b75%c60%d67%5资产评估的主体指的是()a、评估机构和评估人员B.评估主管部门C.交易方D.资产管理机构6.已知资产的价值与功能之间存在指数关系，重置全新机器设备一台，其价值为100万元，年产量为20000件，现知被评估资产年产量为14000件，规模经济效益指数取0.6，其重置成本为()a、 123.5万元b.8100元c.7万元D.无法确定7.一台精密机床，重置成本为200万元，已使用4年，其经济使用寿命约为20年，现该机床切削部分损坏，估计修复费用约为10万元，其他部分工作正常，其实体性贬值为()a、 10万元b.40万元c.50万元d.48万元设备CIF价格指（）a.fob+进口关税b．fob+海外运杂费+关税c、离岸价+境外运杂费+境外保险费D.到岸价+境外保险费9.由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）拥有a转让人b占有人c使用人d所有人10.采用价格指数调整法评估进口设备适用的价格指数为（）A.设备进口国的零售商品价格指数B.设备出口国的零售商品价格指数C.设备出口国的综合价格指数d．设备出口国生产资料价格指数11.房地产销售价格为5000万元，其中建筑价格为2000万元，土地价格为3000万元。
西南财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题及详解(二)【圣才出品】
![西南财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题及详解(二)【圣才出品】](https://img.taocdn.com/s3/m/462233574693daef5ff73d28.png)
西南财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题及详解（二）经济学部分一、简答题（每题10分，共30分）1．均衡价格是如何实现的？它对于制定价格政策有何意义？答：（1）均衡价格的实现①定义在西方经济学中，一种商品的均衡价格是指该种商品的市场需求量和市场供给量相等时的价格。
在均衡价格水平下的相等的供求数量被称为均衡数量。
从几何意义上说，一种商品市场的均衡出现在该商品的市场需求曲线和市场供给曲线相交的点上，该交点被称为均衡点。
均衡点上的价格和相等的供求量分别被称为均衡价格和均衡数量。
市场上需求量和供给量相等的状态，也被称为市场出清的状态。
②图形分析如图1所示，假定D 曲线为市场的需求曲线，S曲线为市场的供给曲线。
需求曲线D 和供给曲线S 相交于E 点，E 点为均衡点，是一种使买卖双方都感到满意并愿意持续下去的均衡状态。
图1 均衡价格的决定所以，商品的均衡价格表现为商品市场上需求和供给这两种相反的力量共同作用的结果，它是在市场的供求力量的自发调节下形成的。
当市场价格偏离均衡价格时，市场上会出现需求量和供给量不相等的非均衡的状态。
一般说来，在市场机制的作用下，这种供求不相等的非均衡状态会逐步消失，实际的市场价格会自动地回复到均衡价格水平。
由此可见，当市场上的实际价格偏离均衡价格时，市场上总存在着变化的力量，最终达到市场的均衡或市场出清。
（2）均衡价格形成的意义均衡价格的形成对于政府制定价格政策具有重要的意义，与价格有关的政策主要有最高限价和最低限价两种：①最高限价，也称为限制价格，是政府所规定的某种产品的最高价格，而这一最高价格总是低于市场的均衡价格的。
政府实行最高限价的目的往往是为了抑制某些产品的价格上涨，尤其是为了对付通货膨胀。
有时，为了限制某些行业，特别是限制一些垄断性很强的公用事业的价格，政府也会采取最高限价的做法。
但政府实行最高限价的做法也会带来一些不良的影响。
②最低限价，也称为支持价格，是指政府所规定的某种产品的最低价格。
资产评估硕士上财436资产评估专业基础考研真题库
资产评估硕士上财436资产评估专业基础考研真题库一、《资产评估学教程》考研真题与解析一、单项选择题1下列哪个不属于资产评估的经济技术原则？（）[暨南大学2019研] A．贡献原则B．评估时点原则C．科学性原则D．替代价值【答案】C @@【解析】资产评估的经济技术原则是指在资产评估过程中进行具体技术处理的原则。
它是在总结资产评估经验、国际惯例以及市场能够接受的评估准则的基础上形成的。
主要包括预期收益原则、供求原则、替代原则、贡献原则和评估时点原则。
2进口设备到岸价格不包括（）。
[暨南大学2019研]A．离岸价格B．保险费C．关税D．国外运费【答案】C @@【解析】进口设备到岸价格（CIF）＝离岸价格（FOB）＋途中保险费＋海外运费。
3资产具有会计学、经济学含义，但作为资产评估学的资产，更强调（）。
[中央财经大学2018研]A．有形资产或者无形资产自身B．资产的所有权或作为载体所赋予的某种权利C．资产的所有者是谁D．资产的分类或形态【答案】B @@【解析】对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：①资产是一种权利；②资产是一种获利能力；③资产必须为某一主体所拥有和支配。
4资产评估工作具有八个构成要素，其中最核心的要素是（），它直接决定着其他要素的选择。
[中央财经大学2018研]A．评估依据B．评估方法C．评估目的D．价值类型【答案】C @@【解析】资产评估工作具有八个构成要素，即资产评估的主体、客体、目的、标准、程序、方法、价值类型和评估基准日。
其中，资产评估的目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
5复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。
[中央财经大学2018研；暨南大学2018、2011研]A．相同的原材料B．相同的建造技术标准C．资产的现时价格D．相同的设计【答案】C @@【解析】重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种：①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用；②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
436资产评估专业基础
436资产评估专业基础第一部分考试说明一、考查目标《资产评估专业基础》的考试内容主要涵盖经济学、资产评估学、财务管理。
本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。
二、适用范围适用于资产评估专业硕士的考生。
三、考试形式和试卷结构1、试卷满分及考试时间本试卷满分为150分，考试时间为180分钟。
2、答题方式闭卷，笔试。
3、试卷内容结构经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。
四、参考书1、《西方经济学》（微观部分），高鸿业主编，中国人民大学出版社，2011年，第五版。
2、《西方经济学》（宏观部分），高鸿业主编，中国人民大学出版社，2011年，第五版。
3、《资产评估》，汪海粟主编，高等教育出版社，2007年，第二版。
4、《财务管理》，中级会计师考试用书，中国财政经济出版社，最新版。
第二部分考试要点经济学部分（一)需求、供给与市场均衡1、需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化2、供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化3、弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示4、需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性5、市场均衡的形成与调整，市场机制的作用6、需求价格弹性与收益（二）消费者行为理论1、效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定2、总效用与边际效用，边际效用递减规律3、无差异曲线、预算线与消费者均衡4、替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品（三）生产理论1、生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则2、总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论3、等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区4、柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数（四）成本理论1、会计成本与经济成本，会计利润与经济利润2、短期成本函数与短期成本曲线族3、长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律4、长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系（五）宏观经济学基础1、国民收入核算2、GDP的概念与核算范围3、GDP的三种计算方法4、GDP与GNP的关系资产评估部分（一）资产评估的基本概念1、资产和资产评估的含义、特点和目的2、资产评估的主体和客体3、资产价值的含义与类型4、资产评估的假设和原则5、资产评估的基本准则（二）资产评估的程序与基本方法1、资产评估的基本程序2、成本法3、收益法4、市场法5、资产评估方法的选择（三）机器设备评估1、机器设备的含义、特点和分类2、机器设备评估的特点和基本程序3、机器设备评估中的成本法4、机器设备评估中的市场法5、机器设备评估中的收益法（四）房地产评估1、房地产及房地产市场的概念和特征2、房地产价格的特性、种类和影响因素3、房地产评估中的成本法4、房地产评估中的收益法5、房地产评估中的市场法6、房地产评估中的剩余法7、房地产评估中的基准地价修正法8、房地产评估中的路线价法9、在建工程的评估（五）无形资产评估1、无形资产的概念、分类与特点2、无形资产评估的特点、前提和程序3、无形资产评估中的成本法4、无形资产评估中的收益法5、无形资产评估中的市场法（六）流动资产评估1、流动资产评估的概念、特点和程序2、实物类流动资产的评估3、债权类流动资产的评估4、待摊费用的评估（七）长期投资评估1、长期投资评估的概念、特点和程序2、长期债权投资的评估3、长期股权投资的评估4、长期待摊费用的评估（八）企业价值评估1、企业价值评估的概念、特点、程序与用途2、企业价值评估中的收益法3、企业价值评估中的市场法4、企业价值评估中的成本加和法5、企业价值评估中的期权法（九）资产评估报告1、资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求2、资产评估报告的内容3、资产评估报告的应用财务管理部分（一）财务管理基本原理1、财务管理的概念、对象、内容及特点2、财务管理的目标（二）价值衡量1、货币时间价值的概念及作用2、货币时间价值的计算3、风险与报酬的含义，风险衡量（三）财务分析1、财务分析的目的、步骤与意义2、基本财务报表3、短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法4、企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法5、企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法6、上市公司信息披露及财务比率分析（四）企业融资决策1、企业融资的动因、类型2、股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格3、长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资4、租赁融资的类型、优缺点（五）资本成本与资本结构1、资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算2、股利增长模型、资本资产定价模型3、资本结构的含义，最佳资本结构的确定4、资本结构理论，财务杠杆原理（六）长期投资决策1、固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法2、投资决策方法3、无形资产的特点、分类4、对外长期投资的定义、分类及特点5、对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法6、对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值7、证券投资组合的理论、方法及意义（七）短期财务决策1、营运资金及其管理政策2、企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定3、应收账款的管理策略4、流动负债融资，商业信用及其特点（八）利润与股利分配政策1、利润及其形成2、利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法3、利润分配的原则、程序4、股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略。
上海财经大学436资产评估模拟卷答案
上海财经大学436资产评估模拟卷一一、单项选择题1.D2.B3.B4.C5.C6.C7.C8.C9.D 10.D11.C 12.D 13.B 14.A 15.B16.D 17.A 18.D 19.B 20.D二、多项选择题1.ABE2.AD3.BCD4.ABCDE5.AB三、判断题1-5 ×√××√ 6-10 √×√×√五、计算题1解：⑴计算利润分成率①计算专利重置成本80×（1+25%）=100（万元）② 计算约当投资量100×（1+400%）=500（万元）③ 计算乙企业资产约当投资量4000×（1+12.5%）=4500（万元）④ 计算利润分成率%10%1005004500500=⨯+ ⑵计算评估值① 计算每年利润额第一、二年：（500-400）×20=2000（万元）第三、四年：（450-400）×20=1000（万元）第五年 ：（430-400）×20=600（万元）② 计算分成额第一、二年：2000×10%=200（万元）第三、四年：1000×10%=100（万元）第五年 ：600×10%=60（万元）⑶计算评估值5432%)101(60%)101(100%)101(100%)101(200%101200+++++++++=200×0.9091+200×0.8264+100×0.7513+100×0.6830+60×0.6209=181.82+165.28+75.13+68.3+37.245=527.784(万元)2解:⑴计算被评估设备重置成本 万元）(4.1244.1011404.11014.1100%115%12010%105%120100=+=⨯+⨯=⨯+⨯ ⑵计算被评估设备加权投资年限(114×4＋10.4×1)÷124.4=466.4÷124.4=3.74(年)⑶计算被评估设备的有形损耗(实体性贬值)率%27%1006%6074.3%6074.3=⨯+⨯⨯ ⑷计算被评估设备的功能性溢价(增值)0. 1×12×(1-33%)](P ／A ，10%，6)=0.8×4.36=3.49(万元)⑸计算经济性贬值率%14%100)8554.01(%100])8.0(1[7.0=⨯-=⨯-⑹计算评估值[124.4×(1-27%)+3.49]×(1-14%)=94.3×86%=81.10(万元)3解:⑴求取房地合一总收入总收入=3000×12=36000(元)⑵确定总费用总费用=7600(元)⑶计算总收益总收益=36000-7600=28400(元)⑷计算土地收益土地收益=1000×300×7%=21000(元)⑸计算建筑物收益建筑物收益=28400-21000=7400(元)⑹确定建筑物折旧率%4%100251=⨯=折旧率 ⑺求取建筑物价格]%12111[%4%8740025）（）（建筑物价格+-⨯+= =61667×0.9424=58041(元)4解：⑴计算该企业的重估价值∑∑==--÷+÷+⨯=n i ni i ii r r r R P 11])1[(])1([ =(13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209)÷(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209) ÷11%=49.1617÷3.7907÷11%=117.90(万元)⑵计算商誉价值商誉价值=117.90-90=27.90(万元)公司财务I 考卷 A 卷 答案一、 单项选择题(每题1分，共10分)1. 答案:A解析:本题的主要考核点是股东和经营者的矛盾冲突。
中国人民大学436-资产评估专业基础 考研参考书目、考研真题、复试分数线
中国人民大学436-资产评估专业基础考研参考书目、考研真题、复试分数线436-资产评估专业基础课程介绍该书专门针对上海财经大学资产评估硕士（考试科目：资产评估，科目代码：436）考研复习编写，由导学、重难点解析、导师复习题、本科生讲义、模拟卷等五部分组成。
此书在分析历年真题，总结命题规律的基础上，根据最新参考书编纂最适合2013年备考的辅导资料。
此书各部分虽为一个整体，但不同的部分在不同时段面市，确保在不同的复习阶段使用恰当的辅导资料，符合考研复习规律。
第二部分重难点解析考试大纲永远都是最核心的考研应试材料，无论试题如何变化，都离不开考查对考试大纲熟练程度的宗旨，试题之所以多变，不过是因为考生对历年真题的研究越来越精了，所以试题才需要不断变化。
熟读考试大纲所列知识点才是以不变应万变之道。
本部分对考试大纲的重难点进行解析，帮助考生迅速掌握核心知识框架。
第三部分本科生讲义一般研究生考试出题所用教材即本校本科授课所用教材，而授课老师所用的讲义又直接反应了老师对知识点的侧重程度及偏爱程度。
因此，本科生讲义能比较好的反应出命题老师的命题方向和侧重点，参考价值很大。
第四部分导师复习题本部分题目由本校老师直接提供，是本校老师授课例题，期末考题、考研命题等题目的直接来源。
使用本试题，可以对下年考试的的命题方向、命题重点有较大的把握。
第五部分全真模拟训练本模拟卷由经济学院核心教师编制，用于学员模拟自测。
模拟试卷题型题量一般与上一年考试题型题量相同。
题目均由老师根据命题趋势精细挑选，并配有详细的答案解析及评分标准，考生可以用于自测评分。
中国人民大学考研复试分数线学术学位：学科门类政治、外语、专一(数学)、专二、总分01哲学50509090330↓02经济学5555909036003法学50↓50↓909035004教育学5050180330↓05文学5555909035006历史学5050180335↑07理学4545909030008工学4545909030009医学5050180↑30012管理学50↓50↓9090350↓13艺术学45459090330专业学位：专业学位政治、外语、专一、专二、总分备注02经济类专业学位(金融、应用统计、税务、国际商务、保险、资产评估)50509090340035101法律(非法学)50509090340↓035102法律(法学)505090903300352社会工作505090903300453汉语国际教育50509090315↓0552新闻与传播55559090355↓0651文物与博物馆4545180↑3200852软件工程454580803000951农村与区域发展505090903001251工商管理100↓50170↓未通过提前面试同教育部A类分数线通过提前面试1252公共管理115↑50180↑1253会计12060225↑全日制120↑50205↑非全日制1255图书情报12055↓195↓1351艺术40↓40↓9090325↑注：1、各学院可根据生源情况上调复试基本要求。
上海财大436资产评估专业基础专业硕士考研真题集
上海财大436资产评估专业基础专业硕士考研真题集一、资产评估配套经济学考研真题如果等成本曲线在坐标平面上与等产量曲线相交，那么追求最佳效益的企业要生产等产量曲线表示的产量水平（）。
[中央财经大学2018研]A．应增加成本支出B．不能增加成本支出C．应减少成本支出D．不能减少成本支出【答案】C~~@@【解析】当等产量曲线和等成本线相切时，切点即为生产的均衡点或最优要素组合点。
它表示：在既定的产量条件下，生产者应该选择该点的要素组合，才能实现最小的成本。
因此若等成本曲线在坐标平面上与等产量曲线相交，为了维持产量水平不变和追求最佳效益，应使等成本曲线向左平移，即减少成本支出，使得等产量曲线和等成本线相切。
7长期总成本曲线是各种产量的（）。
[中央财经大学2018研]A．最低平均成本点的轨迹B．最低边际成本点的轨迹C．平均成本变动的轨迹D．最低成本点的轨迹【答案】D~~@@【解析】长期总成本曲线是无数条短期总成本曲线的包络线。
在这条包络线上，在连续变化的每一个产量水平上，都存在着LTC曲线和一条STC曲线的切点，该STC曲线所代表的生产规模就是生产该产量的最优生产规模，该切点所对应的总成本就是生产该产量的最低总成本。
所以，LTC曲线表示长期内厂商在每一产量水平上由最优生产规模带来的最小生产总成本。
8完全竞争市场的厂商短期供给曲线是指（）。
[中央财经大学2018研] A．AVC＞MC中的那部分AVC曲线B．AC＞MC中的那部分AC曲线C．MC≥AVC中的那部分MC曲线D．MC≥AC中的那部分MC曲线【答案】C~~@@【解析】对完全竞争厂商来说，有P＝MR，所以，完全竞争厂商的短期均衡条件MR＝SMC又可以写成P＝MC（Q），即在每一个给定的价格水平P，完全竞争厂商应该选择最优的产量Q，使得P＝MC（Q）成立，从而实现最大的利润。
这意味着在价格P和厂商的最优产量Q（厂商愿意而且能够提供的产量）之间存在着一一对应的关系。
2018年上海财经大学436考研真题
上海财经大学考研全科协议保分协议录取 协议过线辅导限额报【爱考宝典】2018年上海财经大学436考研真题1.资产评估中的价值是ABC 交换价值 D 真正价值（公正价值）2选择：劳动供给曲线向后弯曲的原因ABCD 收入效应大于替代效应3.从资产评估当事人双方利用资产评估结论的角度来看，资产评估具有A 公正性B 咨询性 CD4资产评估中的在用价值可以是非市场价值，是因为ABCD5.给出一条线性需求曲线，问：具有弹性的需求量在哪个范围之内6.成本曲线考了边际成本和平均可变成本的关系7当规模报酬递增时，平均成本如何变化判断（略）大题：一共7个1某厂商与其他厂商合作投资新建一企业，以机器设备I 出资，机器设备原地续用。
给出机器设备账面价值等数据。
更为新型的II 型机组已经问世，售价较I 型机组大幅提高。
问：1求机器设备的重置成本2求评估值3是否要考虑功能性贬值并说明理由四、财务管理:上海财经大学考研全科协议保分协议录取 协议过线辅导限额报这道题大概是年初购买了一个机器设备好像是，已知每年的营业收入，付现成本，税率，初始营运资本投入额，然后在接下来10年里既有折旧，又有摊销。
年初装修费为a ，计划5年后再进行一次同样的装修等等问:计算年初现金流量计算第A 年的现金流量计算第B 年的现金流量计算第C 年的现金流量计算第D 年的现金流量收回多少营运资本？五、.经济学Q=f(L)的一个三次函数，Q 是产量，L 是工人数量。
每个工人每周工作40小时，每个小时8元。
假设可变要素只有工人数量，没有其他可变要素。
1、厂商的产量区间(如另一位楼主所说，采用生产三阶段论的第二段)2、求厂商愿意生产的最低产品价格3、若厂商的获得利润为300,求短期内的固定成本。
利润=价格*产量-可变成本-固定成本五.经济学给出需求函数，供给函数，求1求均衡数量，均衡价格上海财经大学考研全科协议保分协议录取 协议过线辅导限额报2政府对生产者（不是很确定，也可能说的是对供给者征收，但这两种情况是一样的，不产生任何区别）征收2元税，请问供求关系如何变化？求此时的均衡价格，均衡数量？。
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上海财经大学2012年攻读硕士学位研究生入学考试（初试）试卷C考试科目：436资产评估专业基础适用专业：资产评估硕士满分 150分考试时间：2012年1月8日下午2:00—5:00注意事项：所有答案必须写在答题纸上，坐在试卷或草稿纸上无效;请认真阅读完答题纸上的注意事项，试卷随答卷一起装入试题袋中交回。
------------------------------------------------------------------------------一、单项选择题（每题1分，共20分）1.资产评估的（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择A．主体 B．对象 C．假设D．特定目的2.被评估某企业某类通用设备。
经抽样选择具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为30万元，而该5台具有代表性通用设备历史成本之和为20万元，该类通用设备账面历史成本之和为500万元。
则该类通用设备重置成本为（） A．333.3万元 B．750万元 C．150万元 D． 3750万元3.设备的到岸价是指( )A．FOB+进口关税B．FOB+海外运杂费+关税C．FOB+海外运杂费+境外保险费D．到岸价+境外保险费4.被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时，受政策影响，生产不景气，如果不降低销售产品，企业必须减产至7 000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力发挥。
政策调整期预计持续3年，生产线指数为0.6，投资报酬率为10%，所得税税率为33%。
则该设备的经济性贬值额为( )A．2486900元 B．1666233元C．3790800元 D．1566233元5.建筑物产权通常受( )的制约A.建筑物所有权年限B. 建筑物使用权年限C.土地使用权年限D. 法律规定年限6.建筑物的( )是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修及设备配备等不合理造成的价值损失A.实体性贬值B. 功能性贬值C.经济性贬值D.政策性贬值7.某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格2000万元，地价3000万元，该房地产的年客观收益为450万元，土地的还原利率为8%，则建筑物的还原利率最接近于（）A.12.5%B.9% C．7.5% D．10.5%8.运用市场法评估房产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）A.特别位置B.特殊动机C.特殊环境D.特殊交易时间9.城镇土地的基准地价是( )A．某时点城镇土地单位面积价格B．某时期城镇土地单位面积价格C．某时点城镇区域性土地平均价格D．某时期城镇区域性土地平均价格10.容积率是指( )的比率A．地块总面积与建筑面积 B．地块的建筑面积与地块总面积C．底层建筑面积与地块总面积 D．地块总面积与底层建筑面积11.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )A．0.992 B．0.986C．0.981 D．0.93012.无形资产的收益额是由无形资产带来的（）A．社会平均收益额 B．超额收益C．企业实际收益额 D．净收益13.长期投资是对（）的获利能力的评估A.投资企业B.被投资企业C.产权主体D.委托方14.被评估企业拥有海航钢铁厂发行的企业债券100000元，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账。
评估时，一年期国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。
则该债券的评估值最接近于( )A．108452元 B．120342元C．114208元 D．137429元15.对于生产周期短的在产品评估，主要以其发生成本为计价依据，在没有变现风险的情况下，可根据其（）进行调整确定评估值A．重置成本 B．直接成本C．间接成本 D．账面值16.从本质上讲，企业评估的真正对象是( )A．企业的生产能力 B．企业的全部资产C．企业整体资产 D．企业整体获利能力17.如果企业资产收益率高于社会（或行业）平均资产收益率，则单项资产评估值汇总的价值（）企业整体评估价值A．高于 B．低于C．等于 D．A或B18.市盈率是指（）A.普通股市价与优先股市价的比率B.优先股市价与普通股市价的比率C. 普通股市价与每股利润的比率D. 优先股市价与每股利润的比率19.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是( )A．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率D．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率20.资产评估报告书的使用范围，应写明未经（）同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供A．委托方 B．企业主管部门C．评估机构 D．评估管理部门二、多项选择题（每题2分，共10分）1.资产评估的经济原则包括( )A．替代原则 B．预期原则C．客观性原则 D．贡献原则E．专业性原则2.应用市场法必须具备的前提条件是( )A．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B．必须具有参照物C．需要有一个充分活跃的资产市场D．可以收集到与被评估资产可以相比较的指标和技术E. 资产未来的收益可以预测3.土地资产价格的特点包括（）A. 土地价格不是土地价值的货币表现B. 土地价格不由生产成本决定C．土地价格主要由土地需求决定D．土地价格具有明显的区域性E．土地价格具有上涨性4.无形资产的特点包括( )A．非实体性 B．垄断性 C．效益性D.排他性E.不确定性5.长期投资可以包括（）A.股票投资B.债券投资C.无形资产投资D.厂房投资E.机器设备投资三、判断题（每小题1分，共10分）1. 资产评估是一项国际性的社会活动。
( )2. 所有的资产评估项目都应该制定资产评估计划。
( )3. 机器设备评估现场工作完成的标志是查明了实物，落实了评估对象。
( )4. 地价是土地的购买价格，即地租的资本化。
( )5. 成本法中基础设施配套费用应以“七通一平”为标准计算。
( )6. 无形资产评估一般只能采用收益法，这是由无形资产的特征决定的。
( )7. 长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。
( )8. 对在产品一般采用成本法或市场法进行评估。
( )9. 企业价值评估年金法中，收益年金化率的实质就是本金化率。
( )10. 资产评估报告应在评估结论中单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。
( )五、计算题（每小题10分，共40分）1.被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克，1994年德国生产厂家不再生产这种待估设备，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克，按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70%-90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费占FOB价的0.5%，银行手续费按CIF的0.8%计，国内运杂费按ClF价加银行手续费之和的3%，安装调试费含在设备价格内，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的投资报酬率为10%，评估时，1美元=1.5马克=8元人民币。
根据上述数据试评估该进口设备的现时价值。
（10分）2.待估地块为“七通一平”的空地，面积为1000平方米，且土地形状规则，允许用途为商住混合，允许建筑容积率为7，覆盖率为≤50%，土地使用年限为50年。
其他有关资料如下：拟建设框架结构商住混合楼，共14层，总建筑面积为7000平方米，单层建筑面积均为500平方米，其中1～2层为商业用房，共1000平方米，3～4层为住宅，共6000平方米。
预计建设期为2年，总建筑费为600万元；专业费用为建筑费的6%；利息率为8%；利润率为20%；税费估计为楼价的4%。
在未来2年的建设期内，开发费用的投入情况为：第一年投入60%的建筑费及相应的专业费，第二年投入40%的建筑费及相应的专业费。
预计建造完成后，其中的商业楼即可全部售出，住宅楼的80%在建造完成后可售出，20%半年后才能售出。
预计当时售价，商业楼为4000元/平方米，住宅楼为2500元/平方米，折现率为10%。
要求用假设开发法估测该宗地的购买价格。
（12分）3.待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元。
试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。
（10分）4.对某企业价值进行评估。
该企业未来前5年收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定第6年至第10年企业收益基本保持在220万元的水平上，第10年该企业将不再继续经营，假定该企业在未来第10年的净变现值为4000万元，折现率为10%。
试评估该企业的整体资产价值。
（8分）一、单项选择题（10％）1．资本成本主要包括（）A 资本筹集费和占用费 B资本使用费 C资本筹集费 D资本占用费2．公司对固定成本的利用程度可称为（）。
A 杠杆B 财务杠杆C 经营杠杆 D总杠杆3．公司决定使用债务时普通股股东所增加的风险是（）。
A系统风险 B 非系统风险 C 经营风险 D财务风险4．普通股每股税后收益的变动率对息税前收益变动率的倍数称为（）。
A 经营杠杆系数 B经营杠杆 C 财务杠杆系数 D 财务杠杆5．（）是给予客户赊销的最低条件。
A 信用条件B 信用标准C 信用额度D 信用期限6．既要保证现金需要，保持现金的流动性，又要能降低现金的占用量，并从暂时闲置的现金中获取最大的投资收益是（）的目标。
A 现金管理B 营运资金管理 B 短期投资管理C 有价证券管理7．（）把市场环境和公司未来的经营状况与目标公司的价值联系起来，最适合于评估目标公司的价值。
A市场价值 B帐面价值 C清算价值 D公允价值8．公司将现有的某些子公司、部门、产品生产线、固定资产等出售给其他公司，并取得现金或有价证券的回报称为（）。
A 分立 B剥离 C 变现 D 清算9．由于汇率变动，报表的不同项目采用不同汇率折算而产生损失的风险（）A 外汇风险B 折算风险C 利率风险D 经济风险10．对陷入财务危机但仍有转机或重建价值的公司，应根据一定的程序进行（）。
A 财务重整B 清算 C准改组 D 重组二、判断题（15％）1．适中型的融资策略是指公司以短期融资的方式筹措临时性流动资产所需要的资金，以长期负债和权益资本筹措永久性流动资产和固定资产所需资金。
（）2．应收账款投资的成本主要包括机会成本、短缺成本、坏账成本和管理成本。