建筑工程预算培训培训(PPT 66页)
合集下载
建筑工程概预算入门培训PPT(共366页)
1.2.2 基本建设的内容
① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程；
② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备
等工作。
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2、编制依据
定额
规范 资料
全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额
施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程
已完工程历史资料 定额测定资料
工程标准图集
3、编制方法
实物法
编
制
定额表现形式
方
法
实物单价法
劳动消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用
基
本
设备工器具购置费
建
设
项
工程建设其他费用
目
总 费
预备费
用
建设期间贷款利息
1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
时 间
单位
定
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……
额 公式
单位产品的时间消定耗额的＝总工日数 产品数量
小组成员数就是
小组成员工日数
1 每工产量
【精品课件】建筑工程预算精品课
净高-墙裙高)-门窗洞口及大于0.3m2孔洞面积 应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积 不扣除：踢脚板、挂镜线，0·3m"以内的孔洞和墙与构件交接处
的面积 不增加：洞口侧壁和顶面抹灰。 要增加：墙垛和附墙烟囱侧壁面积。
PPT文档演模板
【精品课件】建筑工程预算精品课
(1)内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。 (2)其高度确定如下: ①无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算 ②有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。 ③钉板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面
PPT文档演模板
【精品课件】建筑工程预算精品课
5、阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并人相应 天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量乘系数 1.30
6、雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算 ，并人相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反沿或反梁者， 其工程量乘系数1.20，底面带悬壁梁者，基工程量乘以系 数1.20。雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。
PPT文档演模板
【精品课件】建筑工程预算精品课
6、零星项目适用范围:块料镶贴和装饰抹灰的“零星项目”适用于 挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮掩 板、雨蓬周边等。一般抹灰的“零星项目”适用于各种壁柜、碗 柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台以及1m2以内的抹灰。抹灰 的“装饰线条”适用于门窗套、挑檐腰线、压顶、遮阳板、楼梯 边梁、宣传栏边框等凸出墙面或灰面展开宽度小于300mm以内 的竖、横线条抹灰。超过300mm的线条抹灰按“零星项目”执 行
7、装饰线以突出的棱角为线条,一个棱角为一道线。
8、本章龙骨是按常用材料及规格组合编制的，如与设计不同时， 可以换算，人工不变。
的面积 不增加：洞口侧壁和顶面抹灰。 要增加：墙垛和附墙烟囱侧壁面积。
PPT文档演模板
【精品课件】建筑工程预算精品课
(1)内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。 (2)其高度确定如下: ①无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算 ②有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。 ③钉板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面
PPT文档演模板
【精品课件】建筑工程预算精品课
5、阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并人相应 天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量乘系数 1.30
6、雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算 ，并人相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反沿或反梁者， 其工程量乘系数1.20，底面带悬壁梁者，基工程量乘以系 数1.20。雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。
PPT文档演模板
【精品课件】建筑工程预算精品课
6、零星项目适用范围:块料镶贴和装饰抹灰的“零星项目”适用于 挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮掩 板、雨蓬周边等。一般抹灰的“零星项目”适用于各种壁柜、碗 柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台以及1m2以内的抹灰。抹灰 的“装饰线条”适用于门窗套、挑檐腰线、压顶、遮阳板、楼梯 边梁、宣传栏边框等凸出墙面或灰面展开宽度小于300mm以内 的竖、横线条抹灰。超过300mm的线条抹灰按“零星项目”执 行
7、装饰线以突出的棱角为线条,一个棱角为一道线。
8、本章龙骨是按常用材料及规格组合编制的，如与设计不同时， 可以换算，人工不变。
建筑工程概预算培训教材(PPT69页)[1]
![建筑工程概预算培训教材(PPT69页)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/41f75cc1011ca300a7c3906b.png)
项目批准开工后，可按批准后的初步设计或技施 设计、施工图设计和批准投资计划要求组织施工。同 时需要做好生产性项目施工前的一切准备工作，如原 材料、动力供应、员工培训等。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
7）项目竣工验收阶段
项目批准开工后，可按批准后的初步设计或技施 设计、施工图设计和批准投资计划要求组织施工。同 时需要做好生产性项目施工前的一切准备工作，如原 材料、动力供应、员工培训等。
3）可行性研究报告的评估论证及批准阶段
可行性研究报告是投资者根据项目的咨询评 估情况而编制的，并对项目最终决策和进行初步 设计具有重要作用的文件。可行性研究报告编制 出来后，要及时报送发展和改革委员会部门和行 业主管部门或投资者进行审查和评估论证，论证 通过后，即可上报审批。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
1）编制项目建议书及批准立项阶段
项目建议书的主要内容包括：项目法人 项目建设的目的，项目建设的必要性和依 据；项目建设条件是否成熟；项目建设的内 容及规模（包括产品方案的设想）；投资估 算和资金筹措方案；简单经济评价和分析。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
3）单位工程
单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立 组织施工和进行单体核算，但不能独立发挥其生产 能力或使用效益，且不具有独立存在意义的工程项 目。单位工程是单项工程的组成部分。工业与民用 建筑一般包括建筑工程、装饰工程、电气照明工 程、设备安装工程等多个单位工程。
1.1 工程基本建设
1.1.1 基本建设的分解
模块1建筑工程概预算总论
1.1 工程基本建设 1.2 建筑工程概预算概述 1.3 影响建筑工程概预算的因素 1.4 建筑工程造价费用构成
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
7）项目竣工验收阶段
项目批准开工后，可按批准后的初步设计或技施 设计、施工图设计和批准投资计划要求组织施工。同 时需要做好生产性项目施工前的一切准备工作，如原 材料、动力供应、员工培训等。
3）可行性研究报告的评估论证及批准阶段
可行性研究报告是投资者根据项目的咨询评 估情况而编制的，并对项目最终决策和进行初步 设计具有重要作用的文件。可行性研究报告编制 出来后，要及时报送发展和改革委员会部门和行 业主管部门或投资者进行审查和评估论证，论证 通过后，即可上报审批。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
1）编制项目建议书及批准立项阶段
项目建议书的主要内容包括：项目法人 项目建设的目的，项目建设的必要性和依 据；项目建设条件是否成熟；项目建设的内 容及规模（包括产品方案的设想）；投资估 算和资金筹措方案；简单经济评价和分析。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
3）单位工程
单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立 组织施工和进行单体核算，但不能独立发挥其生产 能力或使用效益，且不具有独立存在意义的工程项 目。单位工程是单项工程的组成部分。工业与民用 建筑一般包括建筑工程、装饰工程、电气照明工 程、设备安装工程等多个单位工程。
1.1 工程基本建设
1.1.1 基本建设的分解
模块1建筑工程概预算总论
1.1 工程基本建设 1.2 建筑工程概预算概述 1.3 影响建筑工程概预算的因素 1.4 建筑工程造价费用构成
建筑工程预算培训培训(PPT 66页)
i1 利润率 ）1税率
n
（ 分项工程 定量 额基 ）价
i1
以人工费为取费 n
基础的工程造价= （ 分项工程 定量 额用工 工量 日单 ） 价 i1 1措施费间 率接费费 利率 润）率 1税率 i
施工图预算编制程序
是指编制施工图预算 有规律的步骤和顺序
建筑工程预算
第一部分
课程的基本要求
本课程要求学生能够应用现行 预算定额：正确列出各分部分项工 程名称。并能计算其工程量，确定 定额直接费；准确确定工程类别， 准确选用取费标准；计算出完整的 工程造价。具有独立的完成完整单 位工程施工图预算的能力。
第一章 建筑工程预算概述
第二章 建筑工程预算定额概述
工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价
和投资费用。可
项
行
目
性
建
研
议
究
书
可行性研究
报 告
投资估算
设 建 建 生 竣交生 计 设 设 产 工付产 后 工 准 实 准 验使运 评 作 备 施 备 收用营 价
施承
设工包
竣
计图合 结 工
概预同 算 验
算算价 价 收
项目建设全过程中的工程计价
建设预算各内容之间的关系
4) 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应 当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、 安装工程等，
5) 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量 单位，如根、榀、套等。
1）建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行 长度采用mm、cm、m和km，面积采用mm2、cm2、
税金
建筑产品的特点
建筑产品的固定性和施 工生产的流动性 建筑产品的单件性 建筑产品庞大、生产周 期长且露天作业
《建筑工程预算》PPT课件 (2)
第二章 建筑工程预算定额概 述
一、建筑工程预算定额有什么用
▪ 预算定额是确定一定计量单位的分项工程的 人工、材料、机械台班用量的数量标准。
二、定额大家族
▪ 投资估算指标 ▪ 概算指标 ▪ 概算定额 ▪ 预算定额 ▪ 施工定额 ▪ 劳动定额 ▪ 材料消耗定额 ▪ 机械台班使用定额 ▪ 工期定额
三、预算定额的构成要素
三、施工图预算构成要素
▪ 工程量 ▪ 工料机消耗量 ▪ 直接费 ▪ 工程费用包括间接费、利润、规费及税金等
四、怎样计算施工图预算造价
▪ 施工图预算造价的理论费用构成 ▪ 编制施工图预算的步骤 ▪ 施工图预算编制例如 ▪ 1、计算工程量 ▪ 2、计算直接费 ▪ 3、计算工程费用 ▪ 4、小结包括编制说明，封面等
元 台班
一类
一类 单价（元） 51.00 2.80 － 1.00 11.59
A4-10 圈、过梁 1064.23 773.67
49.47 14.49 226.60 消耗量 15.170 7.280 [10.10] 29.08 1.250
四、〔P217[A4-10]换算成C20普通商品砼20石圈梁制安基价，计量单位：10m3〕
其中
编码 0001001 0413001 0503051 0401013 0351021 3115001 8001606 9946131
定额编号
子目名称
基价（元）
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
管理费（元）
名称
单位
综合工日
工日
标准砖240*115*53
千块
松杂板枋材
m3
水泥P.C32.5
t
圆钉50-75
其中
编码 0401013 0403021 0405061 3115001
建设工程项目管理培训教材(PPT 66页)
(3)初步设计阶段的工作内容
初步设计是根据批准的可行性研究报告、设计合同，进 行必要的工程勘察取得可靠的设计资料，从技术上和经济上， 对建设项目进行系统全面规划和设计，论证技术上的先进性、 可能性和经济上的合理性，对概算投资、产出效益进行分析和 财务评价，并编制初步设计文件。初步设计阶段应确定:总体 设计原则、项目功能和工程标准、设计方案 (包括工艺流程与 设备选型配套、生产运行方法与组织、总图运输、系统设施与 配套工程、主要建筑物形式及结构体系设计方案、主要规格、 尺度与标准、结构布置、施工组织设计、建设征地与移民安置、 环保措施等)、建设投资。应能满足编制投资和筹融资计划、 建设项目管理实施规划或签订建设项目承包合同(代建制)、进 行施工准备和生产准备、主要设备与材料采购等要求。
(2) 建设项目外部协作条件的取证
外部协作条件取证是由建设项目业主与提供协作条件的 各行政主管部门或单位，签订协议或取得审批，或承诺，或 供应协议。 ①可行性研究阶段
建设项目业主应与政府有关部门和提供外部协作的单位 进行磋商，签订供应使用的协议书或意向书或承诺书，作为 可行性研究和正式协议的依据。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，除国家规定 需要保密的情形外，对环境可能造成重大影响、应当编制环境影响 报告书的建设项目，建设单位应当在报批建设项目环境影响报告书 前，举行论证会、听证会，或者采取其他形式，征求有关单位、专 家和公众的意见。建设单位报批的环境影响报告书应当附具对有关 单位、专家和公众的意见采纳或者不采纳的说明。
(3)安全审查 建设项目设立前，下达《安全审查决定》
5、固定资产投资项目节能评估
▪ 对固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行 分析评估，并编制节能评估报告书、节能评估报告 表（以下统称节能评估文件） 或填写节能登记表的 行为。
预算培训课件(共 54张PPT)
2019/2/12
35
编制工程预算的步骤
2019/2/12
36
工程预算编制详细步骤
• 1 工程量计算、汇总 • 2套用预算单价，计算工程直接费 • 3 根据费用定额规定，计取各种其他 费用和工程造价。 • 4 工料分析，计算材料价差，调整工 程造价。 • 5编写预算编制说明，打印输出。
2019/2/12
26
工程预算包含的内容
• 8．材料分析、汇总表 • 单位工程施工图材料用量分析表、汇 总表。
2019/2/12
27
五、怎么编制工程预算？
• 由于建筑安装产品本身的特殊性和复杂性，使得 安装工程施工图预算编制过程变得很复杂。要编 制一份完整的安装工程预算，要有足够的依据并 考虑诸多因素才能完成。
2019/2/12
2019/2/12
30
编制工程预算的依据
• 3．计算直接费、间接费和工程其他 费用的标准及依据 • 现行的有关预算定额、单位估价表 、造价计价的有关规定，是划分工程 项目、计算工程量、套用定额单价， 计算工程费用的标准及依据。
2019/2/12
31
编制工程预算的依据
• 4．现行的安装工程材料、设备预算 价格 • 材料、设备预算价格是定额单位估 价表的计价基础。在安装工程预算定 额、单位估价表中，一般为了适应较 大的适用范围，一些主要材料和设备 价值没有列入基价，编制预算时，需 要根据工程实用的品种规格，依据预 算价格资料计入造价之中。另外，若 编制某些项目的补充定额时，也需要 运用预算价格。
2019/2/12 18
四、工程预算包含的内容
• 封面、编制说明、工程造价计算总表、施工措施 费分项表、差价计算表、工程预算表、工程量计 算表、材料分析汇总表等。
建筑工程定额与预算培训课件.ppt
解：本例的清单项目有两个： ①挖基础土方，清单项目编码为010101003001，工程内容包括
挖沟槽土方、场内外运输土方； ②土（石）方回填，清单项目编码为010103001001，工程内容
为回填土夯填。
精品
1、计算清单工程量，并编制《分部分项工程量清单》 业主根据施工图计算。
①挖基础土方清单工程量=基础垫层底面积×挖土深度 =（1.40×220）×1.80 =308×1.8=554.40m3
5.26
8.62
68.16
0
4.41
8.19 元/m3
6.35
0.85
0.43
基础回填土
27.42 0
0
2.66
4.93
2
010103001001 土(石）方回填 人工夯实
土壤类别：三类土 回填土
35.01
元/m3
27.42 0
0
2.66
4.93
人工夯填
精品
（4）计算清单项目费
分部分项工程量清单计价表
37787.90
10376.96 48164.86
精品
另：定额计价法（不含利润）：见下表。
定额分部分项工程费汇总表
序 定额编号 号
1 A1-12
2 A1-145
3 （A1-57）+ （A1-58）×2
名称及说明
人工挖沟槽 三类土、挖深2m内
单位 数 量 单位基价 合 价 （元） （元）
100m3 10.2722 2694.05 27673.82
4253421..3442 22441..3808
137252715.3169 45052737.5298
368.9167
元 /m3
挖沟槽土方、场内外运输土方； ②土（石）方回填，清单项目编码为010103001001，工程内容
为回填土夯填。
精品
1、计算清单工程量，并编制《分部分项工程量清单》 业主根据施工图计算。
①挖基础土方清单工程量=基础垫层底面积×挖土深度 =（1.40×220）×1.80 =308×1.8=554.40m3
5.26
8.62
68.16
0
4.41
8.19 元/m3
6.35
0.85
0.43
基础回填土
27.42 0
0
2.66
4.93
2
010103001001 土(石）方回填 人工夯实
土壤类别：三类土 回填土
35.01
元/m3
27.42 0
0
2.66
4.93
人工夯填
精品
（4）计算清单项目费
分部分项工程量清单计价表
37787.90
10376.96 48164.86
精品
另：定额计价法（不含利润）：见下表。
定额分部分项工程费汇总表
序 定额编号 号
1 A1-12
2 A1-145
3 （A1-57）+ （A1-58）×2
名称及说明
人工挖沟槽 三类土、挖深2m内
单位 数 量 单位基价 合 价 （元） （元）
100m3 10.2722 2694.05 27673.82
4253421..3442 22441..3808
137252715.3169 45052737.5298
368.9167
元 /m3
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
据
建筑工程定额大家族：
投资估算指标
概算指标
概算定额
是编制施工图
预算定额 施工定额
预算的依据
劳动定额
材料消耗定额
机械台班使用定额
预算定额的概念
预算定额：是指完成一定计量单位的分项 工程的的人工、材料、机械台班的数量标
准。（是计算建筑安装产品价格的基础）
预算定额构成要素
项目名称（也称 定额子目名称）
制定工程量计算规则需要考虑的内容：
力求工程量计算的简化 计算规则与定额消耗量的对应关系 制定工程量计算规则应考虑定额水 平的稳定性
第四章 施工图预算编制原理
掌握施工图预算的费用构成 掌握施工图预算编制原理 了解建筑产品的特点
施工图预算的费用构成
直接费 直接工程费
措施费
利润
间接费 企业管理费
规费
投
设
施
资
计
工
估
概
图
施
工
反映企业
预
个别成本
算
算
算
预
算
工
竣
程
工
反映社会
结 算
决 算
平均成本
目 录 下一页 返 回
单位工程造价 建设成果
施工图预算的构成要素
工料机消耗量
工程量
直接费
工程费用
编制施工图预算的步骤
1、根据施工图和预算定额计算工程量 2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费 4、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费 5、根据直接费或人工费和利润率计算利润 6、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金 7、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价
建筑工程预算
第一部分
课程的基本要求
本课程要求学生能够应用现行 预算定额：正确列出各分部分项工 程名称。并能计算其工程量，确定 定额直接费；准确确定工程类别， 准确选用取费标准；计算出完整的 工程造价。具有独立的完成完整单 位工程施工图预算的能力。
第一章 建筑工程预算概述
第二章 建筑工程预算定额概述
目 第三章 工程量计算规则概述
第四章 施工图预算编制原理
录
第五章 建筑工程预算定额
第六章 工程单价
第七章 预算定额的应用
第八章 运用统筹法计算工程
目 录
第九章 建筑面积计算 第十~第十八章 土建工程预算工程量计算规
第十九章 工程量计算实例 第二十章 直接费计算及工料分析
第二十一章 工料机分析、直接费计算实例 第二十二章 建筑安装工程费用
工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价
和投资费用。可
项
行
目
性
建
研
议
究
书
可行性研究
报 告
投资估算
设 建 建 生 竣交生 计 设 设 产 工付产 后 工 准 实 准 验使运 评 作 备 施 备 收用营 价
施承
设工包
竣
计图合 结 工
概预同 算 验
算算价 价 收
项目建设全过程中的工程计价
建设预算各内容之间的关系
税金
建筑产品的特点
建筑产品的固定性和施 工生产的流动性 建筑产品的单件性 建筑产品庞大、生产周 期长且露天作业
建筑产品价格的二种表现形式 政府指导价
①施工图预算确定的工 程造价属于政府指导价
市场竞争价
但是，市场竞争价也 是竞争价
确定建筑工程造价的基本理论
以分项工程为对象计算工程造价，再将 分项工程造价汇总成单位工程造价
（ 分项工程定 量额基）价
以直接费为取费 基础的工程造价
n 1措施费率 间接费费率
=
i1 利润率 ）1税率
以人工费为取费 基础的工程造价 =
n
（ 分项工程 定量 额基 ）价
i1
n
（ 分项工程 定量 额用工 工量 日单 ） 价
i1
1措施费间 率接费费 利率 润）率 1税率 i
施工图预算编制程序
是指编制施工图预算 有规律的步骤和顺序
施工图
是计算工程量和套 用预算定额的依据
施工组织设计或
计算分项工程量 和直接工程费
汇总成单位工 程直接工程费
最后汇总成单 位工程造价
目 录 下一页
再根据各项费率计算 出各项费用、税金
其数学模型如下：
以直接费为取费
n
（
分项工程量定额基价 ）
i1
基础的工程造价=1措施费率 间接费费率 1税率
利润率）
n （ 分项工程量 定额基）价
以取人费工基费础为的in1（
分项工程量 定额基价中人）工费1税率
工程造价= i1
1措施费率 间接费费率利润率 ）
实物金额法编制施工图预算
当预算定额中只有人材机 消耗量、没有定额基价的 货币量时采用
先算出分项工 程人材机消耗量
汇总成单位工程 人材机消耗量
最后汇总成单 位工程直接费
目 录 下一页
再将消耗量分别 乘以各自的单价
分项工程完全单价法编制施工图预算
建 设
建设项目
项 单项工程
目
的 单位工程
划
分 分部工程
分项工程
建筑产品的共同要素，是计算工料 及资金消耗的最基本的构造要素。
确定工程造价的数学模型
单位估价法
施工图预算确 定工程造价的
三种方法
分项工程完全 单价计算法
实物金额法
国际项目管理 IPMA
单位估价法编制施工图预算
根据施工图 和预算定额
第三章 工程量计算规则概述
了解工程量的概念及作用 了解工程量计算规则的发展趋势
目 录 上一章 下一章
工程量的概念
是指物理计量单位 或自然计量单位表 示的分项工程的的 实物数量
目 录 下一页 返 回
计算规则的作用：
确定工程量项目的依据 施工图尺寸数据取定， 内容取舍的依据 工程量调整系数 工程量计算方法
目 录 下一页 返 回
第二章 建筑工程预算定额概述
掌握定额的分类 掌握人、材、机定额的编制 熟悉定额的编制方法
建筑工程定额的概念
是指在正常的施工条件 下，完成一定计量单位 的合格产品所必须消耗 的人才机的数量标准
是一种计价依 据它是把处理 过的工程造价 数据积累转化 成一种工程造 价信息，它主 要是指资源要 素消耗量的数
单位
人工费工+料材料机费消+机耗械量台班使用费 定额基价
人工费=合计工日×日工资单价） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械费=∑（机械台班用量×机械台班价
预算定额编制内容：
1、编制预算定额的准 备工作
2、测算预算 定额子目消
耗量
目 录 下一页 返 回
编制内容
3、编制预 算定额
编制过程示例见书 P12页
第二十三章 工程结算
第一章 建筑工程预算概述
掌握建设预算大家族 掌握施工图预算构成要素 熟悉施工图预算造价的计算及作用
建设工程项目生命周期
决设 设 策准 计
施
工
动保 准修
建
设
1、投资估算
预
算
2、设计概算
大
家
3、施工图预算
族
4、施工预算 5、工程结算 6、竣工决算
（一）工程造价计价（是全过程的）
建筑工程定额大家族：
投资估算指标
概算指标
概算定额
是编制施工图
预算定额 施工定额
预算的依据
劳动定额
材料消耗定额
机械台班使用定额
预算定额的概念
预算定额：是指完成一定计量单位的分项 工程的的人工、材料、机械台班的数量标
准。（是计算建筑安装产品价格的基础）
预算定额构成要素
项目名称（也称 定额子目名称）
制定工程量计算规则需要考虑的内容：
力求工程量计算的简化 计算规则与定额消耗量的对应关系 制定工程量计算规则应考虑定额水 平的稳定性
第四章 施工图预算编制原理
掌握施工图预算的费用构成 掌握施工图预算编制原理 了解建筑产品的特点
施工图预算的费用构成
直接费 直接工程费
措施费
利润
间接费 企业管理费
规费
投
设
施
资
计
工
估
概
图
施
工
反映企业
预
个别成本
算
算
算
预
算
工
竣
程
工
反映社会
结 算
决 算
平均成本
目 录 下一页 返 回
单位工程造价 建设成果
施工图预算的构成要素
工料机消耗量
工程量
直接费
工程费用
编制施工图预算的步骤
1、根据施工图和预算定额计算工程量 2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费 4、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费 5、根据直接费或人工费和利润率计算利润 6、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金 7、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价
建筑工程预算
第一部分
课程的基本要求
本课程要求学生能够应用现行 预算定额：正确列出各分部分项工 程名称。并能计算其工程量，确定 定额直接费；准确确定工程类别， 准确选用取费标准；计算出完整的 工程造价。具有独立的完成完整单 位工程施工图预算的能力。
第一章 建筑工程预算概述
第二章 建筑工程预算定额概述
目 第三章 工程量计算规则概述
第四章 施工图预算编制原理
录
第五章 建筑工程预算定额
第六章 工程单价
第七章 预算定额的应用
第八章 运用统筹法计算工程
目 录
第九章 建筑面积计算 第十~第十八章 土建工程预算工程量计算规
第十九章 工程量计算实例 第二十章 直接费计算及工料分析
第二十一章 工料机分析、直接费计算实例 第二十二章 建筑安装工程费用
工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价
和投资费用。可
项
行
目
性
建
研
议
究
书
可行性研究
报 告
投资估算
设 建 建 生 竣交生 计 设 设 产 工付产 后 工 准 实 准 验使运 评 作 备 施 备 收用营 价
施承
设工包
竣
计图合 结 工
概预同 算 验
算算价 价 收
项目建设全过程中的工程计价
建设预算各内容之间的关系
税金
建筑产品的特点
建筑产品的固定性和施 工生产的流动性 建筑产品的单件性 建筑产品庞大、生产周 期长且露天作业
建筑产品价格的二种表现形式 政府指导价
①施工图预算确定的工 程造价属于政府指导价
市场竞争价
但是，市场竞争价也 是竞争价
确定建筑工程造价的基本理论
以分项工程为对象计算工程造价，再将 分项工程造价汇总成单位工程造价
（ 分项工程定 量额基）价
以直接费为取费 基础的工程造价
n 1措施费率 间接费费率
=
i1 利润率 ）1税率
以人工费为取费 基础的工程造价 =
n
（ 分项工程 定量 额基 ）价
i1
n
（ 分项工程 定量 额用工 工量 日单 ） 价
i1
1措施费间 率接费费 利率 润）率 1税率 i
施工图预算编制程序
是指编制施工图预算 有规律的步骤和顺序
施工图
是计算工程量和套 用预算定额的依据
施工组织设计或
计算分项工程量 和直接工程费
汇总成单位工 程直接工程费
最后汇总成单 位工程造价
目 录 下一页
再根据各项费率计算 出各项费用、税金
其数学模型如下：
以直接费为取费
n
（
分项工程量定额基价 ）
i1
基础的工程造价=1措施费率 间接费费率 1税率
利润率）
n （ 分项工程量 定额基）价
以取人费工基费础为的in1（
分项工程量 定额基价中人）工费1税率
工程造价= i1
1措施费率 间接费费率利润率 ）
实物金额法编制施工图预算
当预算定额中只有人材机 消耗量、没有定额基价的 货币量时采用
先算出分项工 程人材机消耗量
汇总成单位工程 人材机消耗量
最后汇总成单 位工程直接费
目 录 下一页
再将消耗量分别 乘以各自的单价
分项工程完全单价法编制施工图预算
建 设
建设项目
项 单项工程
目
的 单位工程
划
分 分部工程
分项工程
建筑产品的共同要素，是计算工料 及资金消耗的最基本的构造要素。
确定工程造价的数学模型
单位估价法
施工图预算确 定工程造价的
三种方法
分项工程完全 单价计算法
实物金额法
国际项目管理 IPMA
单位估价法编制施工图预算
根据施工图 和预算定额
第三章 工程量计算规则概述
了解工程量的概念及作用 了解工程量计算规则的发展趋势
目 录 上一章 下一章
工程量的概念
是指物理计量单位 或自然计量单位表 示的分项工程的的 实物数量
目 录 下一页 返 回
计算规则的作用：
确定工程量项目的依据 施工图尺寸数据取定， 内容取舍的依据 工程量调整系数 工程量计算方法
目 录 下一页 返 回
第二章 建筑工程预算定额概述
掌握定额的分类 掌握人、材、机定额的编制 熟悉定额的编制方法
建筑工程定额的概念
是指在正常的施工条件 下，完成一定计量单位 的合格产品所必须消耗 的人才机的数量标准
是一种计价依 据它是把处理 过的工程造价 数据积累转化 成一种工程造 价信息，它主 要是指资源要 素消耗量的数
单位
人工费工+料材料机费消+机耗械量台班使用费 定额基价
人工费=合计工日×日工资单价） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械费=∑（机械台班用量×机械台班价
预算定额编制内容：
1、编制预算定额的准 备工作
2、测算预算 定额子目消
耗量
目 录 下一页 返 回
编制内容
3、编制预 算定额
编制过程示例见书 P12页
第二十三章 工程结算
第一章 建筑工程预算概述
掌握建设预算大家族 掌握施工图预算构成要素 熟悉施工图预算造价的计算及作用
建设工程项目生命周期
决设 设 策准 计
施
工
动保 准修
建
设
1、投资估算
预
算
2、设计概算
大
家
3、施工图预算
族
4、施工预算 5、工程结算 6、竣工决算
（一）工程造价计价（是全过程的）