装配式住宅与住宅工业化分析

装配式住宅与住宅工业化分析
作者：郑磊
来源：《装饰装修天地》2017年第16期
摘要：建筑工业化是建筑业的必然发展趋势。

我国目前每年新建建筑量约20亿㎡，居世界之首，相当于全世界每年新建建筑的近40%，水泥和钢材消耗量占全世界的40%。

这是因为我国正处在快速城市化的过程中，需要建造大量的建筑，预计这一过程还要持续25年～30年。

关键词：装配式住宅；住宅工业化；分析
1 导言
回顾我国近30年的发展历史可知，广大从业人员对建筑工业化追求一直没停止过，我国二十世纪七八十年代就开发建设了不少的预制装配式住宅建筑，建设部于1979年颁布实施了行业标准JGJ1-79装配式大板居住建筑结构设计和施工暂行规定，吹响了建筑工业化的冲锋号，后又于1991年10月1日修订为《装配式大板居住建筑设计和施工规程》，但由于种种原因，其结果并不如人意，我国建筑工业化的步伐曾一度停滞。

纵览目前我国建筑业的诸方面的发展，笔者认为启动我国建筑工业化的步伐已万事俱备。

2 准确定义建筑工业化的概念
建筑工业化从狭义上讲是搭积木方式建造，也就是我们通常所说的装配式建筑。

而从广义上讲，建筑工业化是从事与装配式建筑有关的制造、设备、材料的生产和销售，也包括与之相关的出租、金融等。

所以，建筑部件的工业化或者工厂化都不是建筑工业化，“化”代表的是知识产权，是包括从研发设计、生产制造、采购施工到后期运营管理的全产业链的一个系统。

因此，建议我们行业主管部门要加强监管，建立市场准入制度，避免一些部品部件企业或单一生产加工企业，以及单一以广告形式做企业招揽业务的企业，也作为建筑工业化进入市场，扰乱市场。

3 正确认识建筑工业化的意义
目前，部分地方对“新常态和转型升级”的理解产生了偏颇，单纯认为转型升级就是“转行”，一味追求听起来“高大上”的产业，对建筑工业化的接受度不高，甚至对其概念和意义都不太清楚。

新产业呼唤新理念，其实世界上只有夕阳的企业，没有夕阳的产业，只要改变技术和管理制度，传统产业仍可以变成现代产业，而建筑工业化就是这样一个从传统产业中蜕变出来的新产业。

4 关于工业化建筑的技术特征分析
（1）建筑工业化作为一个完整的系统，其组成部分有四个，分别是施工阶段、施工使用、建筑设计阶段和部件生产阶段。

目前，建筑产业化的发展具有高度的设计要求，如：机械化程度高、可拆建筑、建筑改造、工业生产、安全高、耐久性高。

（2）多年前，国家要澄清建设产业化技术和设计标准化的关系，后者是前者的基础。

简而言之，只有在标准化发展的前提下，建筑工业化，形成一个完整的系统，我们常说系统是在一定的参考标准，生产需要设计组件类型和定型，然后产生大量生产，最后到达施工现场生产状态。

（3）建筑产业化发展标准化的设计阶段起到了支撑作用，因此，我们必须在施工准备阶段，将目标构件的产业化生产和实现进行分割。

其中，可拆卸是直接拆卸建筑零件的一部分，将具有一定的标准化产品形成。

（4）工业化生产技术要求满足住宅的可持续发展、高机械化和节能环保的条件，因此这不仅是一个单一的技术问题，而且与社会效益和环境效益密切相关。

5 建筑工业化装配式建筑理念在城镇化建设中的应用
（1）提高农民自身文化素质。

装配式建筑理念在我国城镇化建设的应用，为城镇化发展提供了新的发展理念。

装配式是将传统的工业建筑应用材料的整体运输拆分成多个子部分进行划分同样，装配式理念在我国城镇化建设中应用，同样也可以将城镇化建设划分成多个子部分，首先，提高农民自身文化素质，农民是城镇化建设的重要组成部分，提高农民综合文化素养，可以为城镇化发展提供思想引导，为城镇化理念的实施提供思想引导，深入对我党实施新农村相关政策的深入解读。

例如：我国某市积极开展新型城镇化建设，积极对农村中农业种植方式，新型种植技术手段的应用方式进行专业的培训指导，同时，当地村干部积极组织群众学习我党新农村建设中相关政策和理念的学习，从而达到提高农民综合素质的作用，为我国新型城镇化建设提供了发展思想指导。

（2）完善城镇住房结构体系。

城镇化建设中应用装配式建筑理念，也体现在注重应用城镇化中住房建设中数量分配和质量保障的科学性划分。

一方面，城镇化中农民实施住房回迁建设，将装配式灵活分配的结构规划体系进行城镇化中住房划分，实现住房建筑与城镇化建设中回迁住户在住房应用数量上的控制，避免出现城镇化建设中住房拥挤或者住房建设大量闲置的情况出现，完善城镇化建设中住房分配结构体系的合理性规划；另一方面，城镇化建设实施装配式住房建筑时，也可以直接采用装配式建筑建筑施工规划，对施工中应用的建筑材料购买以装配式作为主要的建筑施工材料，保障施工质量，实现城镇化建设中住房施工材料的灵活性应用。

例如：我国谋地区实施农村城镇化建设，当地政府为了实现城镇化建设住房施工实现低碳化建设，将工业化中装配式建筑理念融合到城镇化建设中来，实施城镇中回迁楼按人口数量实施住房划分，并对施工中施工材料坚持装配式优先选择的理念，实现了我国城镇化建设中住房建筑分配合理化。

（3）促进城镇经济转型发展。

装配式建筑在我国城镇化建设中的应用，与城镇化中经济发展整体结构之间存在着密切联系。

实现城镇化建设中经济稳定增长，一方面，稳定农民经济收益，可以应用新型技术手段，为农民提供新型种植技术手段，强化城镇化建设建设中农村农业发展水平，推进农村农业发展的结构性和层次性种植发展；另一方面，应用农村广阔的地域环境实施工业生产开发，稳定农民的工作稳定性，提高农村人口结构的稳定性，为我国城镇化建设人才保障，促进我国城镇化的发展进程进一步完善与发展。

（4）完善城镇基础设施结构。

装配式建筑理念在我国城镇化建设中的应用，也体现在我国城镇化建设中基础性设施建设中，应用装配式灵活多元化的结构发展体系，逐步实现我国城镇化建设中卫生、医疗、养老等社会服务社会设施结构体系逐步健全，例如：做好我国城镇化建设中医疗服务体系的完善，解决“看病难，看病贵”的现实性难题，为我国农村农民的生活提供可靠地完善式服务结构体系，推进社会主义新农村建设，实现城乡一体化进程加快。

此外，实现低碳理念的融入在我国我国城镇化建设中融合也是工业化建筑中装配式结构对我国城镇化建设的影响，注重城镇化建设与社会整体发展趋势之间相互吻合，推进社会主义社会建设与自然发展规律之间协调发展，实现社会主义建设绿色性、可持续性发展。

6 结束语
新的世界性技术革命浪潮已经到来，建筑业同样不能不面临这场挑战，也决不能放弃这个机会。

因此，要在继续加速工业化步伐的同时，在一切适用的领域内积极采用世界上最先进的技术，迅速提高建筑现代化水平。

当前，我国保障房、经济适用房建设发展如火如荼，把握机遇，努力促进我国住宅工业化进程，需要建筑业全体同仁的不懈努力。

参考文献：
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