城市居住区规划布局与空间组合设计

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4 便于寻访、识别和街道命名。 5 在重点文物保护单位和历史文化保护区保 护规划范围内进行住宅建设，其规划设计必 须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文 物保护单位和古树名木必须依法予以保护； 在文物保护单位的建设控制地带内的新建建 筑和构筑物，不得环境风貌。
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居住区公建布置基本要求
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3. 各级公建布置应满足服务半径的要求， 基层服务设 施设置应方便居民。 1）居住区级公建 ≯ 800 ~ 1000m 2）小区级公建 ≯ 400 ~ 500m 3）组团级公建 ≯ 150 ~ 200m 4. 配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要。 5. 居住区内公共活动中心、市场等人流较多公建，必 须相应配建公共停车场（库），且应就近设置，并 宜采用地下或多层车库。
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◎
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居住区住宅布置
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◎ 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合 理紧凑； ◎ 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市 道路和居住区级道路； ◎ 在I、II、IV、VII建筑气候区，主要应利于住宅冬 季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在III、 IV建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织 自然通风、导风入室的要求； ◎在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关 系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住 宅建筑防寒、保温或自然通风的影响； ◎老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。
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住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑 采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等 要求确定。 ◎ 住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情 况还应符合下列规定： 1） 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时 的标准； 2） 在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原 有日照标准降低； 3） 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情 降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
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居住区住宅
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住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地 条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与 密度、布置方式、群体组合、空间环境和 不同使用者的需要等因素确定。此外，宜 安排一定比例的老年人居住建筑。
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居住区住宅间距
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居住区住宅间距
◎
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住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的 日照间距系数控制，也可采用不同方位间距折减 系数换算。 住宅侧面间距，应符合下列规定： 1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各 种层数住宅之间不宜小于13m； 2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧 面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素， 适当加大间距。
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居住区住宅群体组合
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居住区住宅群体组合
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◎ 点群式 优点：布置形式灵活，能利用地形特征，群体布局变 化易产生特色空间形态，识别性较好 缺点：外墙面较多，经济造价较高，寒冷地区对建筑 节能不利。
居住区规划布局与空间组合设计
Urban 左辅强 Residential District Site Plan
居住区规划布局
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◎ 居住区的规划布局，应综合考虑周边环 境、路网结构、公建与住宅布局、群体组 合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构 成一个完善的、相对独立的有机整体，并应 遵循下列原则。
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居住区规划布局
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1 方便居民生活，有利安全防卫和物业管理： 2 组织与居住人口规模相对应的公共活动中 心，方便经营、使用和社会化服务； 3 合理组织人流、车流和车辆停放，创造安 全、安静、方便的居住环境；
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居住区规划布局
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居住区住宅层数
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◎ 根据城市规划要求和综合经济效益，确定 经济的住宅层数与合理的层数结构； ◎ 无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较 大的地区，当住宅分层入口时，可按进入 住宅后的单程上或下的层数计算。
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居住区住宅群体组合
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居住区空间环境设计
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居住区的空间与环境设计应遵循下列原则： ◎ 规划布局和建筑应体现地方特色，与周围环境相 协调； ◎ 合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘 及嗓场对居民的污染和干扰； ◎ 精心设置建筑小品，丰富及美化环境； ◎ 注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与 住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜 地下埋设； ◎ 公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、 广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动 之间的相互关系。
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◎ 行列式 优点：每户有良好采光和通风，便于道路、管网工 程布线和施工。 缺点：空间形式缺乏变化，容易产生呆板和单调感。
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居住区住宅群体组合
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◎ 周边式 优点：形成封闭或半封闭的、相对独立和完整的内院 空间，可以节约用地，提高居住建筑面积密度。 缺点：部分住宅朝向较差，地形起伏大的用地土石方 较大。
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居住区公建布置基本要求
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1. 根据不同项目的使用性质和居住区的规划布 局形式，应采用相对集中与适当分散相结合 的方式合理布局。并应利于发挥设施效益， 方便经营管理、使用和减少干扰；
2. 商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集 中布置，形成居住区各级公共活动中心；
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居住区住宅群体组合
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◎ 混合式 上述三种形式的综合形式，兼具三者的优点，更能 够结合项目实际。
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居住区公共服务设施
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居住区公共服务设施（也称配套公建）， 应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服 务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管 理及其它八类设施。 居住区配套公建的配建水平，必须与居住 人口规模相对应。并应与住宅同步规划、同步 建设和同时投入使用。
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