装修样板展示

2 交付管理
进入工程维保——交付后的维修管理
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用心构筑美好生活
第三章：工序样板
第一节：目录 第二节：工序样板间设置 第三节：工序样板做法
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第一节：目录
1 石膏板吊顶工序样板 2 石膏板边笼工序样板 3 墙面批灰乳胶漆工序样板 4 顶面批灰乳胶漆工序样板 5 卫生间墙砖防水工序样板 6 阳台防水及地砖工序样板 7 厨卫间墙地砖工序样板 8 卫生间门槛石工序样板 9 木地板工序样板 10 户内门基层工序样板
小业
恩，是挺我们考虑的的。那 这个是怎样能做到淋浴房的 的水不跑到卫生间呢？
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小旭
第三节：工序样板做法
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如左图所示，假设没有设置挡水挡水槛的话淋
浴房的水会通过地砖和石材挡水坎的缝隙，经
过粘结层深入卫生间，导致卫生间会产生大量
的水，而设置挡水就可以有效的阻止淋浴房的
1 交验分离
精装修交付验收内容
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第三节：验收交付阶段
2 交付管理
交付组织——交付准备会
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第三节：验收交付阶段
2 交付管理
进入工程维保——集中返修准备会
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第三节：验收交付阶段
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第一节：准备阶段 2 图纸深化
组织图纸会审及设计交底
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第二节：实施阶段
实施阶段
定型减量 样板引路 过程管控
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第二节：实施阶段 1 定型减量
管理原则
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旭辉全装修引导项目（南京）
2016.4
用心构筑美好生活
1Βιβλιοθήκη Baidu
目录
一、样板间布置及参观路线 二、精装修施工流程（三七工法） 三、工序样板 四、移交样板 五、交付样板 六、成品保护样板
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第一章：样板间设置及参观路线
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第二节：工序样板间设置
工序样板间所有工作完成，局部用于工序展示，以便后续收尾
顶面批灰乳胶漆 工序样板
石膏板吊顶 、给水管保 温工序样板
厨房墙地砖工、 柜体、煤气管安 装序样板
卫生间门槛 工序样板
石膏板边笼 工序样板
材料样板展示柜3m 长*2高*0.25m宽
墙面批灰乳胶 漆工序样板
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第三节：工序样板做法 6 阳台防水及地砖工序样板
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第三节：工序样板做法 7 厨卫间墙地砖工序样板
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第三节：工序样板做法 8 卫生间门槛石工序样板
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第三节：工序样板做法 2 石膏板边笼工序样板
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第三节：工序样板做法 3 墙面批灰乳胶漆工序样板
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第三节：工序样板做法 3 顶面批灰乳胶漆工序样板
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第三节：工序样板做法 5 卫生间墙砖防水工序样板
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小旭
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第三节：工序样板做法
小业
恩，那设置这个淋浴房暗槛的目的的 是什么呢
我们在卫生间门槛石部位设置暗槛主要是为 了防止：1）卫生间的水沿卫生间门槛位置 进入室内地面造成木地板返潮引起的发黑、 起拱，2）为了防止为什么的水沿卫生间墙 根位置往室内渗漏，造成室内墙根位置乳胶 漆脱皮、发霉。，如下图
1层网上A户型均于工人甲施工，不许施工其他户型及其他房 间，以减少大批量出错后的返工 4. 柜体、门套线、踢脚线、开关插座在二遍面漆完成后进行安 装，一是可以减少部品污染，二是自然收口，美观
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第二节：实施阶段 3 过程管控
自然收口效果
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踢脚线边自然收口
门套线、柜体边自然收口
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第一节：准备阶段 1 精装修与土建移交
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第一节：准备阶段
1 精装修与土建移交
建筑的结构、砌筑、抹灰等土建工程是否完成，土建施工质量能
否满足精装修的施工要求。
土
建
铝合金门窗是否按照设计安装完成。
移
交
需
卫生间、阳台结构闭水是否已经完成，是否有渗漏现象。
第一节：样板间设置 第二节：参观路线
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第一节：样板间设置
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本项目装修教学基地样板间设置在2#楼三层，要求公共区域装修完成，同时要求14楼梯间装修完成，3层电梯厅装修完成，下图为2#楼三层布置图
公共区域装修 完成
交付样板间
交付样板间
工序样板
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成品保护样板
第二节：实施阶段
1 定型减量
机具人员配置
加工区类型
机械配置
加工人员
瓷砖加工区
切割机1台
2人
倒角机1台
木工加工区
圆盘锯1台
2人
砂轮切割机1台
配料人员 2人 2人
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第二节：实施阶段
1 定型减量
作业流程
深化图纸审查学习
材料封样、完成下料 单、每户材料确认单
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第二节：实施阶段
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3 过程管控
过程管控--质量
本项目计划从以下几个方面改进工艺做法 1. 石膏线阴角线条转角部分采用成品7字型线条，减少开裂 2. 门套基层在抹灰之前安装，减少由于基层安装震动带来的墙
面空鼓 3. 采用单工序流水作业，例如，工人甲铺贴1#楼A户型瓷砖，从
按材料单分批制作 加工
现场按标 示铺装
按计划派 料发货
成品仓库 按户堆放
根据每户用量 进行材料分装
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第二节：实施阶段
2 样板引路
样板引路作业内容
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以上几点分专题 进行讲解
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第二节：实施阶段
3 过程管控
过程管控（进度、质量、安全文明）
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要
注
意 事
空调机的插座、预留孔洞是否布置完成，位置、标高是否符合要 求。
项
各项包管、吊洞口封堵是否完成
具体移交要求见移交样板专题
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第一节：准备阶段 1 精装修与土建移交
组织移交
移交时限
检查验 收
移交完成 标志
精装修开工前30天内
总包与精装修单位办理正式 移交手续
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淋浴房挡水 暗 槛工序样板
墙面开槽修补工 序样板 卫生间墙砖及防 水、等电位工序 样板
卫生间地砖及防 水工序样板
阳台防水及地 砖工序样板
门套基层、户 内门工序样板
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木地板工序样板
窗台板工序样 板
第三节：工序样板做法 1 石膏板吊顶工序样板
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备注：卫生间门槛石下需增加挡水槛，宽度与墙厚等宽，防水需往卫生间外地面、 墙面返刷20cm，目的是为了防止卫生间的水进入室内或者水沿墙根往室内渗，导致 室内 墙根部位乳胶漆返潮、脱皮
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第三节：工序样板做法 9 木地板工序样板
控制要点： 1、色差控制 2、高低、拼缝、高低差 3、铺完不冒灰
下 参观完工序样 板，参观成品 保护样板
参观交付样 板
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参观完交付 样板，参观 工序样板
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第二章：精装修施工流程（三七工法）
第一节：准备阶段 第二节：实施阶段 第三节：验收交付阶段
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第一节：准备阶段
准备阶段
精装修与土建移交 图纸深化
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第二节：实施阶段
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1 定型减量
设置材料集中加工区，置于1#1层商铺，由东往西分别设置瓷砖加 工区、木工加工区、仓库
货 货货 架 架架
仓库
发货 上楼
发货 上楼
板材 加工
龙骨 加工
材料 堆放 及发 货区
木工加工区
倒角机 切割机
材料堆 放及发 货区
瓷砖加工区
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参考工序： 1、清扫地面、清除垃圾 2、地面铺设防潮垫、要求满铺， 脚线位置往墙面返5cm 3、先试铺，从房间内侧铺设第一 块地板，将有槽口的一面靠墙， 加入专用垫块，铺设结束时预留 伸缩缝
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第二节：工序样板做法 10 户内门基层工序样板
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第一节：目录
11 窗台板工序样板 12 淋浴房挡水暗槛防水工序样板 13 给水、电气开槽修补工序样板 14 其他工序工序样板 15 标高关系显示 16 地坪控制、墙砖空鼓、吊顶开裂控制 17 工序样板亮点展示 18 材料展示设置 19 材料展示柜
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控制要点： 1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定 位放线。 2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔 。 3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料， 并涂刷防火涂料。厨卫门套基层下部300mm高位置加 涂防腐涂料。 4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹 固定位置的尺寸。 5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。 6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密 实度。 7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。
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第二节：实施阶段 1 定型减量
实施条件
排版图经过设计确认 加工场地搭设完成 装修材料确认封样
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第二节：实施阶段
1 定型减量
如下图所示为A户型地砖排版
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第二节：实施阶段
1 定型减量
如下图所示为A户型吊顶龙骨排版
小旭
水跑到卫生间，如右图所示淋浴房的内的水直
接被拦在了淋浴房内，水从淋浴房的地漏直接
排出
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第三节：工序样板做法
小业
恩，这个确实是挺好的，也为我们考 虑的很周到啊，真是业界良心啊
其实像这类考虑我还有很多，就拿卫生间门槛 石来举例吧,如下图所示，我们在卫生间门槛 石为位置增加防水槛，并且在暗槛位置沿墙根 往上、卫生间外侧地面及墙根20cm内刷JS防 水
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第二节：工序样板做法 11 窗台板工序样板
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第三节：工序样板做法 12 淋浴房挡水暗槛防水工序样板
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第三节：工序样板做法
小业
小旭同志，右边图中圈出的 部位叫什么东西呀？有什么 作业呀！
您好，小业同志这个是我们公司专门为您考 虑而增加的一个做法，叫做挡水暗槛。目的 是为了防止淋浴房的水跑到马桶间位置，保 证卫生间位置的干爽
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开关插座边自然收口
第二节：实施阶段
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3 过程管控
乳胶漆要做到自然收口需以下措施： 1. 保证踢脚线边，门边平整度在1mm以内，柜体与墙面阴角接触部位
方正，不得大于90度，与柜体边接触的墙面垂直、平整控制在1mm 以内，开关插座底盒洞口要求方正，其周边20cm内平整度要控制 在0.5mm以内 2. 针对以上重点部位要求加强实测，在上底漆之前100%要满侧，不 满足要求不允许上底漆，建立专门的一户一档，确保面漆完成后 为原缝收口，杜绝二次修补，减少污染
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第二节：实施阶段
1 定型减量
如下图所示为B户型给水定位图
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备注：厨卫间给水点有柜体的突出元结构墙面50mm（抹灰15mm，瓷砖加粘结层15mm，
柜
体背板与瓷砖间隙20mm，没有柜体的突出墙面30mm
，冷热水间距为150mm，阳台给水点突出墙面55mm（保温板加粘结层55mm）
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第二节：实施阶段
3 过程管控
过程管控重点
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第三节：验收交付阶段
验收交付阶 段
交验分离 交付管理
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第三节：验收交付阶段
1 交验分离
项目交付启动会
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第三节：验收交付阶段
第一节：样板间设置 移交样板设置在2#楼4层
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移交样板
移交样板
正常施工
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正常施工
第一节：参观路线
参观线路
3#
2#
到达2#楼3层教 学基地样板间
1#
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第一节：样板间设置
移交样板设置在2#楼4层
上 参观交付样
板
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