房产代持协议

房产代持协议

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商一致，就甲方同意乙方借用其名义购买房产一事达成如下协议，以资共同遵守。

一、乙方借用甲方购买的商品房坐落于四川省成都市路号小区幢单元室，房屋产权面积为㎡，套内面积为㎡，购房总计为元；

二、购房采取按揭贷款方式购买，购房款以及相应的税费均由乙方承担，如办理按揭贷款需要，可由乙方或者乙方指定的第三人作为按揭共同还款人，甲乙双方积极配合办理相关手续；

三、因办理按揭贷款需使用甲方名义，乙方承诺每月按时将按揭款项汇入还款账户，如因乙方原因未及时还款，给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿，如因甲方原因，未及时归还按揭贷款的，一切责任自负，给甲方造成损失的，还应全额赔偿；

四、甲方未房产的名义所有人，但实际不拥有房产的所有权，甲方承诺甲方以及甲方的继承人或相关权利人，均知晓房产代持的事实，并不得任何理由干涉乙方的合法所有权；

五、在购房过程中取得的材料，甲方应无条件交付乙方或者乙方指定的第三人持有，代持房产具备交房条件时，甲方应协助办理交房手续，保证乙方或乙方指定第三人顺利接房，接房产生的费用由乙方承担；

六、代持过程中，如乙方需出售、赠与该房产，甲方应当配合办理相应的手续，所产生的费用以及相应的法律后果，由乙方承担，甲方代为承担的，有权向乙方追偿；

七、在收到乙方过户要求后，甲方无正当理由超过一个月不配合办理相应手续的，应当向乙方承担违约责任；

八、代持期间，该房产的损毁、灭失的风险由乙方承担，甲方对房产的损毁、灭失由过错的除外；

九、本协议一式两份，经双方签字后生效。

甲方：乙方;

见证人：

年月日