楼宇自控设备常用监控点

工作时间统计
自动统计机组工作时间，定时维修
联锁控制
风机停止后，新、回风风门，水电动调节阀、加湿阀自 动关闭
重要场所的环境控制
在重要场所设温、湿度测点，根据其温、湿度直接 调节空调机组的冷、热水阀，确保重要场所的温、 湿度为没定值
重要场所的温、湿度测点，可分别采用室内式温、湿度传感 器，也可采用控制器内置体式温、湿度传感器
1
水管式温度传感器，插人长度使敏感元件位于管道中心位 一次水供、回水温度
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印、故障 置，保护管应符合耐压等级
一次水供水压力
报警
压力变送器，性能应稳定可靠，安装和取压方式应能满足 规范要求
一次水供水流量
瞬时与累计值的自动显示、历史数据记录及定时打印、 涡轮流量计，注明工作温度、压力、管径（外径X壁厚）、
水调节阀开度，保持回风温度为设定值。过渡季根
电动调节阀，调节阀口径和特性应满足调节系统的动态要
据新风的温湿度自动计算焓值，进行焓值调节，达到节 求，耐压等级能满足工作条件
能目的
测量参数及自动显示、历史数据记录及定时打印、 故障报警
风管式湿度传感器
回风湿度自动控制
自动控制加湿阀（器）开断，保持回风湿度为设定值
动报警和记录
液位开关，设置上、下限水位控制和高、低报警四个控制 点，常闭式电动阀
冷却水温度自动控制
自动控制冷却塔风扇启停，使冷却水供水温度低 于设定值
每台冷却塔风扇的电气控制回路内，应为建筑设备监控系 统设置控制和状态信号接点（无源接点）
冷水机组保护控制
在机组运行状态下，冷冻水与冷却水管路上的水流开关 自动检测水流状态，如异常则自动停机，并报警和进行 在每台冷水机组的冷冻水和冷却水管路安装水流开关 事故记录
一氧化碳自动报警
车库中一氧化碳浓度超过设定报警线时，发出报 警信号，同时自动启动风机工作
一氧化碳浓度传感器，车库内挂墙安装，安装高度距地面 1~1.5 m
工作时间统计
自动统计风机工作时间，定时维修
监控内容
七、电力设备监控子系统常用监控功能
常用监控功能
常用前端设备选择
4
变压器线圈温度过热 保护
当变压器过负荷时，线圈温度升高，温度控制器发 出信号，自动报警记录故障，并采取相应措施
控制
区域的电源通断
照明配电柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
安装在室外的照度传感器，将照度转变为标准信号送至现 场控制器 照明配电柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
建筑外部轮廓与效果照 可按照建筑外部照明方案，自动或遥控各分组照
明控制
明灯光的电源通断，达到外部照明要求的效果
照明配电柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
自动统计电梯工作时间，定时维修
机组通迅
可选监控功能 与机组控制器进行数据通讯
专用通信接口及软件
5
压差控制器，量程可调
防冻保护 回风温度自动检测 回风温度自动调节 回风湿度自动检测
加热器盘管处设温控开关，当温度过低时开启热 水阀，防止将加热器冻坏
防冻开关，量程可调，一般设置在4 摄氏度左右
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印、 故障报警
风管式温度传感器，风管内插人长度 > 25mm
冬季自动调节热水调节阀开度，夏季自动调节冷
在送风区域内设置二氧化碳检测传感器，根据二氧 化碳浓度自动调节新风阀，在满足二氧化碳浓度 标准下，使新风阀开度最小，节能能源
二氧化碳浓度检测传感器，采用房间安装方式，量程符合 工作条件要求
测量参数及自动显示、历史数据记录及定时打印、 新风温，湿度自动检测
故障报警
温、湿度测点可分别采用风管式温、湿度传感器
故障报警
流量范围
冷负荷计算
根据冷冻水供、回水温度和供水流量测量值，自动计算 建筑物实际消耗冷负荷量
冷水机组台数控制
根据建筑物所需冷负荷和实际冷负荷量自动确定冷水 每台冷水机组的电控柜内应为建筑设备监控系统设置控制
机组运行台数，达到最佳节能目的
和状态信号接点（无源接点）
供回水压差自动调节
差压变送器、满足工作差压值的电动调节阀，调节阀口径 根据供、回水压差测量值，自动调节冷冻水旁通水阀，
和特性应满足调节系统的动态要求，耐压等级能满足工作 以维持供、回水压差为设定值
条件
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印、故障 水管式温度传感器，插人长度使敏感元件位于管道中心位
冷却水供、回水温度
报警
置，保护管应符合耐压等级
自动控制进水电动阀的开启与闭合，使膨胀水箱 膨胀水箱水位自动控制 水位维持在允许范围内，水位超限时进行故障自
常用前端设备选择 污水液位开关，将开关固定在控制水位的上、下限处， 水泵电控柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
污水液位开关，将开关固定在报警水位的上、下限处
监控内容
六、送排风设备监控子系统常用监控功能
常用监控功能
常用前端设备选择
风机自动控制
自动控制风机启、停
风机电控柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
自动检测回路电压，故障自动报警、记录，并采取 相应措施
自动检测回路有功功率 自动检测回路无功功率
由电控柜制造厂家在其配电柜内相应回路上安装电流互感 器、电压互感器，将被测回路的电流转换为0-5A，电压转换 为0-110V，送入智能综合电量变送器， 综合电量变送器将 被测回路的电流、电压、有功功率、无功功率、电量、频率 信号，通过网关送入BAS系统进行监视。
专用通信接口及软件
监控内容 新风门控制 过滤器堵塞报警
三、空调机组设备监控子系统常用监控功能
常用监控功能
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印、 故障报警
常用前端设备选择
电动风门执行机构，要求与风阀连接装置匹配并符合风阀的 转矩要求，控制信号和位置反馈信号与现场控制器的信号相 匹配
空气过滤器两端压差大于设定值时报警，提示清扫
开关状态检测
自动检测各重要回路开关状态，跳闸时自动报警、 记录，并采取相应措施
温度控制器由制造厂家预埋在变压器线圈里，现场控制器可 直接获取开关量信号
从断路器或自动开关的辅助接点上获取信号（无源接点）
电流检测
自动检测回路电流，越限自动报警记录故障，并采 取相应措施
电压检测 有功功率检测 无功功率检测
根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时 冷水机组定时启停控制
启、停机组
机组电控柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
冷水机组联锁控制
启动顺序：开启冷却塔蝶阀，开启冷却水蝶阀，启 动冷却水泵，开启冷冻水蝶阀，启动冷冻水泵，水 流开关检测到水流信号后启动冷水机组。停止顺 序：停冷水机组，关冷冻水泵，关冷冻水蝶阀，关冷 却水泵，关冷却水蝶阀，关冷却搭风机、蝶阀
电量检测
自动检测回路用电量及建筑物总用电量
频率检测
自动检测回路频率
八、照明监控子系统常用监控功能
监控内容
常用监控功能
常用前端设备选择
可按照建筑内部功能，划分照明的分区及分组控 建筑内部照明分区控制
制方案，自动或遥控各个照明区域的电源通断
建筑外部道路照明分区 可按照时间或室外照度，自动控制室外各个照明
监控内容 电梯运行状态监视 扶梯运行状态监视
工作时间统计
九、电梯运行监控子系统常用监控功能
常用监控功能
自动监测各电梯运行状态，紧急情况或故障自动 报警和记录 自动监测各扶梯运行状态，紧急情况或故障自动 报警和记录
常用前端设备选择 电梯控制柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点） 扶梯控制柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
二次水温度自动调节
水温度为设定值
求，耐压等级能满足工作条件
自动联锁控制
当循环泵停止运行时，一次水调节阀应迅速关闭
根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时启、停
设备定时启、停控制
水泵电控柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
设备，自动统计设备工作时间，提示定期维修
可选监控功能 如有锅炉时，与机组控制器进行数据通讯
防冻保护
加热器盘管处设温控开关，当温度过低时开启热 水阀，防止将加热器冻坏
防冻开关，量程可调，一般设置在4 摄氏度左右
送风温度自动检测
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印、 故障报警
风管式温度传感器，风管内插人长度 > 25mm
送风湿度自动调节
送风湿度自动检测 送风湿度自动控制
风机两端压差
冬季自动调节热水调节阀开度，夏季自动调节冷
楼宇自控系统常用监控功能
一、冷冻站设备监控子系统常用监控功能
监控内容
常用监控功能
常用现场设备选择
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印、故障 水管式温度传感器，插人长度使敏感元件位于管道中心位
冷冻水供、回水温度
报警
置，保护管应符合耐压等级
冷冻水供水流量
瞬时与累计值的自动显示、历史数据记录及定时打印、 涡轮流量计，注明工作温度、压力、管径（外径X壁厚）、
监控内容 新风门控制
四、新风机组设备监控子系统常用监控功能
常用监控功能
常用前端设备选择
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印、 故障报警
电动风门执行机构，要求与风阀连接装置匹配并符合风阀 的转矩要求。控制信号和位置反馈信号与现场控制器的信 号相匹配
过滤器堵塞报警
空气过滤器两端压差大于设定值时报警，提示清扫 压差控制器，量程可调
风机启动后两端压差应大于设定值，否则及时报 警与停机保护
压差控制器，量程可调
机组定时启、停控制(或 根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时 根据需要进行变频控制) 启、停机组
机组电控柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
3
工作时间统计
自动统计机组工作时间，定时维修
联锁控制 最小新风量控制
风机停止后，新风风门、水电动调节阀、加湿阀自动 关闭
故障报警
流量范围
自动计算消耗热量
根据供、回水温度和供水流量测量值，自动计算建筑物 实际消耗热负荷量
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印、故障 水管式温度传感器，插人长度使敏感元件位于管道中心位
二次水供、回水温度
报警
置，保护管应符合耐压等级
自动调节热交换器一次热水/蒸汽阀开度，维持二次出 电动调节阀，调节阀口径和特性应满足调节系统的动态要
五、给排水设子系统常用监控功能
1、给水设备监控子系统常用监控功能
监控内容
常用监控功能
常用前端设备选择
水箱水位自动控制
自动控制给水泵启、停，使水箱水位维持在设定范 围内
液位开关，将开关固定在控制水位的上、下限处， 水泵电控柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）
水箱水位自动报警
水位超过设定报警线时发出报警信号，同时进行 事故记录及打印
Leabharlann Baidu
水凋节阀开度，保持送风温度为设定值。过渡季根
电动调节阀，调节阀口径和特性应满足调节系统的动态要
据新风的温、湿度自动计算焓值，进行焓值调节，达到 求，耐压等级能满足工作条件
节能目的
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印、 故障报警
风管式湿度传感器
自动控制加湿阀（器）开断，保持送风湿度为设定值
常闭式电动阀，调节阀口径与管径相同，耐温符合工作温 度要求，控制电压等级与现场控制器输出相匹配
液位开关，将开关固定在报警水位的上、下限处
工作时间统计
自动统计水泵工作时间，定时维修
2、排水设备监控子系统常用监控功能
监控内容 水池水位自动控制 水池水位自动报警
工作时间统计
常用监控功能 自动控制排水泵启、停，使水池水位不超过设定范 围内 水位超过设定报警线时发出报警信号，同时进行 事故记录及打印
自动统计水泵工作时间，定时维修
最小新风量控制
在回风管内设置二氧化碳检测传感器，根据二氧 化碳浓度自动调节新风阀，在满足二氧化碳浓度 标准下使新风阀开度最小，节能能源
二氧化碳浓度检测传感器，采用风管安装方式，量程符合工 作条件要求
新风温、湿度自动检测 送风温、湿度自动检测
参数测量及自动显示、历史数据记录及定时打印。 故障报警
温、湿度测点可分别采用风管式温、湿度传感器
电动控制蝶阀，蝶阀直径与管径相同，除现场控制器外， 电动蝶阀宜单独设置电动控制装置
自动统计与管理
自动统计系统内水泵、风机的累计工作时间，进行 启停的顺序控制，提示定期维修
可选监控功能
机组通迅
与机组控制器进行数据通讯
专用通信接口及软件
监控内容
二、热交换站设备监控子系统常用监控功能
常用监控功能
常用前端设备选择
常闭式电动阀，调节阀口径与管径相同，耐温符合工作温度 要求，控制电压等级与现场控制器输出相匹配
2
风机两端压差
风机启动后两端压差应大于设定值，否则及时报 警与停机保护
机组定时启、停控制(或 根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时 根据需要进行变频控制) 启、停机组
压差控制器，量程可调 机组电控柜内，应设置状态信号和控制信号（无源接点）