pk!青岛崛起红黄蓝三大区域你更看好哪里

PK!青岛崛起'红''黄''蓝'三

大区域你更看好哪里

红、黄、蓝指的是青岛目前最炙手可热的三大板块红岛、黄岛、蓝色硅谷。大青岛的版图正在徐徐展开，未来价值不可估量，看完小编具体讲述，你最看好哪个版块？红岛9月19日，历时近8个小时，550轮竞价！“史上耗时最长”的拍卖会融创胜出，以楼面地价6852元/㎡，总价超8.3亿将地块收入囊中。而这样一幅传奇地块并非诞生在主城区黄金地角，它位于目前青岛楼市最热的板块——高新区。规划红岛湾中心区新的中心的形成和发展离不开明确的功

能定位和大规划的“撑腰”。青岛市总规划中提到青岛将形成三个城市主中心和7个副中心，其中有一大主中心是红岛经济区，红岛湾中心，青岛的北部门户。

交通三条地铁交汇今年年初，济青高铁红岛枢纽站部分基础施工工作已经开始，按照计划，红岛枢纽站将于2019年建成。红岛枢纽站近期规划为济青高铁（青太客专）与青连铁路交汇站，远期为规划中的国家滨海高铁与欧亚铁路大通道的交汇枢纽。此外，红岛有三条地铁线交汇：青岛地铁8号线，该线路起自胶州北站，终至市南区五四广场，是连接青岛新机场、北岸城区和东岸城区的快速骨干线路。该线路预计将于2020年之前建成通车。青岛地铁10号线起自城

阳区河套街道，沿线主要经过红岛火车站、高新区、流亭机场、夏庄，止于城阳区惜福镇，线路长约38.7公里；

青岛地铁12号线起自黄岛区金沙滩景区，止于城阳上马街道，线路长约56.5公里。亮点大项目云集商业：投资百亿伊甸园

作为亚洲唯一一座伊甸园，未来将建造一座占地1200亩的大型主题公园，日后必将成为世界级的生态休闲、旅游度假圣地及青岛的城市会客厅。

医疗：五大三甲医院入驻

青岛市民健康中心项目一期工程总投资25.4亿元人民币，设置床位2000张。建成后，将成为青岛市占地面积最大的公立医院，届时将有五大三甲级医院入驻，包括青医附院、青岛市传染病医院、青岛市胸科医院、青岛眼科医院以及青岛市精神卫生中心，可以说是实实在在的“医疗综合体”。教育：名校云集

名校汇集高新区，教育配套的全方位提升让高新区在青岛楼市“名声大噪”。近日，清华大学附属中学青岛学校正式落户青岛高新区，青岛中学项目引进北京十一学校合作办学，预计2017年9月投入使用。

北京实验二小青岛分校已落户中欧国际城项目，青岛银海学校也向高新区伸出了“橄榄枝”，另一所“洋气十足”的美国博格思加州学校也已落户高新区。

新盘大盘扎堆一中欧国际城中国金茂在高新区最火爆的楼

盘当属中欧国际城，十次开盘十次售罄，是整个高新区楼市的销售神话。早在2014年，青岛高新区管委就与方兴集团

达成合作意向，方兴集团将在高新区开发金茂智慧新城项目，总投资约50亿美元，规划地上建筑总面积约400万平方米。二世茂公园美地随着青岛发展东、西、北海岸“三城联动”战

略的实施，世茂地产借势国家战略，在青岛布局北岸新城。2011年，世茂地产进入青岛，世茂公园美地作为世茂集团

在青岛的首发之作，选址高新区祥茂河湿地公园东侧，之后世茂公园美地就一直是高新区的标志性楼盘。今年1-4月份，世茂公园美地项目普通住宅项目共计去化412套，占据区域第一；别墅共计去化72套，亦占据区域第一。房价方面，

世茂公园美地从2011年开盘时的5800元/平方米上涨到8500元/平方米。三融创项目此次融创拿地的价格超过2012年9月青岛高新实业集团有限公司以4057.51元/平方米摘得的商业地块，成为高新区的单价“地王”。记者查阅资料发现，融创中国是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业

地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。由于高新区较低的容积率，后期这块地成为叠拼、联排等中高端产品的可能性较大，以此来提高售价保证利润。四鲁商蓝岸新城鲁商置业在高新区的最近一次“露脸”，是在两

年前，鲁商置业宣布青岛高新区即将诞生第一座城市综合体

项目。而此前，鲁商置业在高新区高调拿地，将建设总建筑面积为72万平方米的城市综合体项目，定名为鲁商蓝岸新城。

规划上鲁商蓝岸新城自身总建筑面积73万㎡，业态涵盖高层住宅、联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、写字楼、五星级酒店、银座大型商业中心以及沿街商业、会所、幼儿园等多种业态，未来将真正打造成为高新区一处集合商业、酒店、办公、别墅、高层、会所、教育于一体的城市综合体。五雨润星雨华府今年1月，网传碧桂园有意接手雨润地产的消息，但最终并未成功。2009年雨润地产入驻青岛，2010年雨润在高新区拿地，拟斥资60亿元在青岛高新区投建的科技金融中心、五星级酒店以及配套商住服务三大项目，开启了谋划北岸新盘的序幕。此外，雨润还在青岛市城阳区棘洪滩街道，墨水河与正阳路交叉口西北侧的近千亩土地上，筹备国际物流中心，总投资预计40亿元。六招商海德公学纵观这两年的高新区楼市，招商地产兴建的招商海德花园项目算是高新区的又一大体量项目，总建筑面积超过10万平方米的项目内包括住宅、餐饮及零售商业，又与蓝湾网谷项目连接成片。该项目建成后将增加片区的住宅数量，带动周边人气。黄岛青西新区的发展是个神话，新区合并4年后全区发展实现质的飞跃，一跃成为全青岛GDP最高的区，在全国新区排名仅次于上海浦东和天津滨海。同样令人惊讶的还有

其楼市版图惊人的扩张速度，而这一切，离不开大规划、大布局、大项目的加持。布局九大功能区青岛西海岸新区晋身为第九个国家级经济新区，各项利好政策源源不断，大项目纷纷落子，成了近两年青岛最受瞩目的“新星”片区。

按照整体规划，整个西海岸按功能定位被划分为9个功能区，它们分别是：青岛灵山湾影视文化产业区，新区核心区，青岛经济技术开发区，中德生态园，西海岸国际旅游度假区，青岛前港湾保税区，岛市董家口经济循环区，现代农业示范区和青岛古镇居民融合创新示范区。

交通未来通五条地铁根据青岛市地铁规划，青西新区共规划有5条地铁线路，目前地铁13号线在建，地铁1号线已开工建设。地铁1号线是贯穿城阳区，李沧区，市北区，市南区，黄岛区5区，同时也是全国最长的过海地铁隧道，目前黄岛段、城阳段两段前期工作已基本完成，市内三区前期工作正有序推进。截至目前，1号线全线76个工点，已开工48个，开工率67%；地铁13号线工程是青岛西海岸新区内首条开工建设的轨道交通线路，起于青岛经济技术开发区嘉陵江路站，经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区活力区、古镇口创新示范园、董家口经济区，终于董家口火车站，计划2018年通车试运营。、除了1号线和13号线，还有2号线、6号线、12号线，届时将呈现出“两横两纵一半环”的布局，助力新区发展。据悉，线网