房地产开发税费一览表

总造价的1.4‰
质检站
造价的3.55%
造价的4.67%
420元/栋
0.3‰
1300元/户
煤气公司
四、综合验收之前
42 固体垃圾排放费
3元/立米
环卫局
43 环保噪声排放费 44 环保测评费
6400元/月*3月*栋数 1.365元/㎡*占地面积
环保局 市环境科学研究所
45 垃圾托管费
3元/㎡ * 建筑面积
房地产开发项目报批报建费用一览表
序号 费用名称
收费标准
一、土地证之前
1 土地登记费
1.6元/㎡
2 土地出让金
按土地等级分类
3 土地效益金评估
1×土地出让金
4 购图费
首幅648元，复晒80元
定线：按红线长度1.2元/M
5 勘察测量费
测点费：326元/点，
Hale Waihona Puke Baidu
管线定线：1.4―1.6元/M
修建性详细规划设计费 20000元/公顷
150元/㎡
建委收费办
10元/㎡
建委收费办
1.6元/㎡*建筑面积
规划院
7.5元/㎡人防面积
市人防办公室
总投资 10 万元三类工程按设计概算的
2.5%，二类工程按三类工程项目收费率 的1.3系数，一类工程按三类工程项目
部队专业设计院
收费率的1.2系数
5%*工程造价
电力设计院
4.5%*工程造价
自来水公司
市房产局 市房地产交易中心
55 产权面积测绘费 56 网络维护费
2.7元/㎡ 0.9-1元/㎡
市房地产交易中心 市房地产交易中心
57 营业税 58 城市维护建设税
销售合同的5% 营业税的7%
地税局 地税局
59 教育费附加
营业税的3%
地税局
60 所得税 61 土地增值税
按应纳税所得额的25%
地税局
先按销售额的2%预缴，按增值额与扣除项目金额的比率
17 市政配套费 18 水增容费 19 综合管网设计费 20 人防工程质检费
21 人员掩体设计费
22 供电设计费 23 排水设计费 24 给水设计费 25 煤气设计费 26 采暖设计费 27 公建防疫审图费 28 电话穿线费 29 文物勘探费
30 规划定位放线费 31 施工图审查费 32 临时施工用水 33 招标管理费 34 有形市场服务费 35 合同鉴定费 36 质量监督费 37 劳保统筹费 38 工程保险费 39 标志牌 40 印花税 41 煤气集资费
4.5%*工程造价
自来水设计院
5%*工程造价
煤气设计院
4.5%*工程造价
热力设计院
3‰*工程造价
市防疫站
10元/㎡*建筑面积
电信局
2元/㎡*占地面积
三、施工许可证之前
2300元/栋
勘测院
1.2元/㎡
市建委
15元/㎡*建筑面积
自来水公司
总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
中标价的1‰
中标价的0.05‰
14 土地管理费
征地总费用*2%
二、建设工程规划许可证之前
15 规划服务费
0.2%*工程造价
16 价调基金
住宅3元/㎡ 公建5元/㎡
收费部门
国土资源局 国土资源局 勘测院 勘测院
勘测院、规划院
城市规划设计研究院
拆迁办 国土资源局 市财政局 国土资源局 国土资源局 国土资源局 国土资源局 国土资源局
规划局 建委收费办 建委收费办
62 房产税 63 契税
评估价的1.2% 交易价的3%
64 印花税
合同价的1‰
65 城镇土地使用税 66 房屋维修基金 67 室内环境检测费
1.4元/㎡ 140元/㎡
工程造价*1.5 ‰道路\绿化\ 给排水 市政质量监督站
51 市政监理
工程造价*2.5%，道路\绿化\ 给排水） 市政监理公司
52 其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌 相关部门
五、销售许可之前
53 非住宅商品房交易手续费 单价*面积 *2.5 ‰ 54 住宅商品房交易手续费 3元/㎡
六、销售许可之后
46 配套工程质量委托费配套 造价的1.5‰
环卫局 市质量监督站
47 公建水增容费
区节水办
48 地名门牌制作费 49 水质化验费 50 市政监督费
15元/单元 5元/户 400元/栋*2
区地名办
水池水质：1000 元/100 立米，每增加 100立米，增加200元，每栋楼每个接口 市防疫站 260元
日照分析
1元/㎡
6 景观分析
15000元/公顷
交通影响评价
15000元/公顷
电子文件
上述计费的10%
7 拆迁管理费
12-20元/㎡
8 土地使用费
1元/㎡
9 契税
3%
10 耕地占补平衡费
10元/㎡
11 新增建设用地有偿使用费 40元/㎡
12 新菜田基金
20000元/亩
13 征地不可预见费
征地总费用*2%