增加广告宣传效果的策略
政策与程序
POLICIES & PROCEDURES
属下酒店：
通过制定此制度来明确增加广告宣传效果的方法，使推广人员能更好地掌握这些方法来增加酒店广告的宣传效果。
营销总监、推广部经理
推广部主任、美工
销售人员和广告人员都明白有两种方法可增加广告的效果和作用：
1、使用较大面积的广告；
2、增加广告的频率。
试验证明：广告阅读者的增加同广告面积的关系如下：
广告面积每页阅读人数
2页 142人
1页 100人
2．3页 67人
1/3页 28人
较大的广告还有其他有利的因素，比如地方大可讲出一个较完整的事，可放置更为引人的艺术品、照片和大字标题，可以更有效地引起读者的注意力，给读者留下更深刻的印象。
广告频率的效果如下：
插入广告数每幅广告的阅读者每幅广告的每位读者成本
12 121 76
7至11 114 83
6 105 92
2至5 100 100
增加频率，会使每幅插入的广告成本下降。例如12次广告会比每次广告读者大20%，而每位读者的成本会下降，比每年出两三次广告，成本下降24%。此外登广告的价格折扣随着频率而增加。
登广告的成功和效果还有些其他的因素，现简述如下：
1、照片
●一张面积大的照片增加了重要性，兴趣和广告阅读者。
●一张好的大照片说明酒店的服务和设施在实际上最好用。
●小的插入照片会增加情趣和读者。
2、标题
●标题应明确和特别。
●好的标题是同好的图象相联系的。
●要清楚明白，增加吸引力和读者。
3、封面
●迷人的奖励型封面要说明其好玩处和使用这些服务和设施所得的好处。这样能够得到
最多人阅读。
●直接描写封面可得到女性的青睐；
●如用上副标题，通常会有更多的读者，有时会超过标题的效果。
4、广告
●无论面积大小，构图要简单化，兴趣和活动要突出，这对广告效果是最重要的。
●但也有人主张用中型广告达到最佳效果。扩大你在群众中的广告投资，占领最大的市
场，用最便宜的价格，这是条好的规则。
一、由推广部经理负责定期（如每周）向本部在职和新入职员工进行培训；
二、由推广部经理监督以上内容的进行情况；
三、由推广部经理每月对部门员工评估和考核规定的执行情况并提出书面报告
无相关资料
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平面广告效果的影响因素
摘要 随着近年来广告的不断成熟和发展，广告已经成为企业发展不可或缺的重要手段和工具，广告业也成为了国民经济不可缺少的重要产业之一。广告的综合作用是通过广告效果表现出来的，广告效果是衡量广告质量及成败的重要标尺，也是广告主实施广告策略的依据。只有清楚明了的了解到影响广告效果的影响因素，我们才能制定正确的广告策略，趋利避害。 作为广告重要组成部分的平面广告，它的作用也是不容忽视的。所以本文分析的是平面广告效果的影响因素。本人首先对平面广告做了一个整体的界定，然后系统的分析了影响平面广告效果的因素，在这一系列因素中我着重的是广告设计这方面，从广告创意、广告主题、广告意境、广告文案、广告图画、广告背景、字体、色彩这八大块逐一分析。此外还分析了社会环境因素、媒介因素、广告接收者因素，市场因素。在此基础上，提出了自己的几点建议。 关键词:平面广告；广告效果；影响因素；广告设计；广告战略 正文: 一、平面广告的界定 平面广告，若从空间概念界定，泛指现有的以长、宽两维形态传达视觉信息的各种广告媒体的广告；若从制作方式界定，可分为印刷类、非印刷类和光电类三种形态；若从使用场所界定，又可分为户外、户内及可携带式三种形态；若从设计的角度来看，它包含着文案、图形、线条、色彩、编排诸要素。平面广告因为传达信息简洁明了，能瞬间扣住人心，从而成为广告的主要表现手段之一。平面广告设计在创作上要求表现手段浓缩化和具有象征性，一幅优秀的平面广告设计具有充满时代意识的新奇感，并具有设计上独特的表现手法和感情。 二、影响平面广告效果的因素 （一）、从平面广告设计本身来讲 广告设计的好坏直接影响到广告效果。而平面广告作品设计作为展现宣传主题的作品，是一个整体，它由广告创意、广告宣传主题、广告意境、广告文案、广告图画、广告背景等要素构成，所以我从这些要素入手，分析他们对广告效果的影响 1. 广告创意 现代广告要想在信息繁杂的市场环境中提高企业品牌的知名度和美誉度，让消费者对一晃而过的广告过目不忘，甚而对产品一见钟情，在真实的前提下，除了广告画面制作需要精益求精之外，广告诉求的重点通过怎样的方式表现出来，也就是说广告创意更是一个广告成败的关键。而创意的关键在于这个“创”字，也就是说要有独创性。别人未曾使用过的主意和新颖的表现手法才能吸引受众的注意，才能产生非凡的有效说服力，并能给人留下深刻的印象，达到广告传播的目的。因此，如果点子不新，不奇特，就没有办法吸引公众的注意，也就谈不上良好的广告效果了。
广告策略研究
广告策略研究 摘要:广告策划是广告制胜的关键。在实际操作环境下，如果不能准确把握广告战略与广告策略的内涵及关系，必然导致整个广告策划失败。鉴于此，有必要把广告战略与广告策略区别开来，掌握各自运用的要领。 关键词:广告策划；战略;策略 当今社会，世界进入了策划时代，国家、企业、产品、事件、个人、都处于一张策划的大网之中。普通人通过策划可以一夜成名，名不见经传的产品经过策划变成品牌,知识通过策划会带来财富，新闻通过策划能引起轰动。那么，策划是什么？从字意上分析“，策”与策划有关的义项有“谋略” “占卜”，这证明策划是讲究谋略的，是有预见性的。划，同“画”，我国最早的文字甲骨文是记事符号，就是把所要记录的事情“画”出来,然后再用硬物刻到物体上。“划”是用刀刻“, 画”也是用刀刻。所以“，戈『’与“画”都与记事相关。“策划”合到一起，自然有了把谋划的事情记录下来的意思。《辞海》对策划的解释是：策划,又作策画, 是计划打算的意思，同时也有筹划、谋划的意思。本文把策划定义为：根据现实的各种情况和信息，对其进行分析、判断、推理，设定其可能实现的目标，预测其事物发展的趋势，所进行的战略与策略的决策思考和创意性表现的思维活动。凡是策划,都讲究战略与策略的运用。尤其是商业广告策划，在竞争日益激烈的现代商品市场上，更显出广告策划中战略与策略运用的重要性。但在广告策划的实际操作中,有许多人理不清广告战略与广告策略的概念与关系，导致整个广告策划的思路不清,策划混乱。 一、广告策划的战略决策 广告战略策划指对整个广告活动的指导思想、目的、原则的宏观运筹与谋划。广告战略策划是整个广告活动的中心，决定着广告活动成败的关键。具有全局性、 指导性、对抗性、目标性、稳定性。 （一）分析广告战略环境 广告战略策划首要的是要具体分析广告的环境。广告环境可分为内部环境和外部环境。内部环境分析：内部环境分析主要是对产品和企业进行分析。对产品的分析要从产品、产品的供求关系、产品方案等方面进行分析。产品分析是指对产品的成本、费用、产量、价格、特点、性能、寿命等进行分析。产品供求关系分析是指了解、分析哪些产品是滞销产品，哪些产品是畅销产品。对产品方案进行分析包括对企业产品的政策、产品规划和产品开发经营计划、品种搭配情况进行分析。对企业的分析主要是对企业规模、企业观念、企业文化等进行分析。企业规模是指企业人数、生产规模、产值利润及所占市场的份额。企业观念是指企业在市场及产品的策略上所体现的思想观念。企业文化分析，要重点分析企业文化中的竞争意识、广告意识、形象意识、创新意识等。外部环境分析：外部环境分析主要是指对市场环境、消费者和竞争者的分析。市场环境是指市场供求关系情况,主要包括市场分割情况，市场竞争情况，产品供求量和消费者对市场的基本期望和要求。通过对市场环境分析，能为确定目标市场、制定成功的广告战略提供可靠依据。消费者分析主要包括了解消费者的风俗习惯、生活方式、不同类
房地产广告策划书
房地产广告策划书 案例一:《**花园小区》 目录1 1.市场分析2 1．1．区域市场分析2 1．2．定向市场分析4 1．3．项目分析5 1．4电子商务资料库.2(竞争对手资料分析7 1．5．项目周边配套状况15 1.6.项目企划思路15 2．项目市场定位20 2．1市场定位20 2．2．项目形象定位22 2．3．目标客户定位24 2．4．目标市场细分28 2．5．目标客户31 3．销售策略建议32 3．1．市场气氛培养32 3．2．促销手段建议34 3．3．付款方式建议39 4．宣传策略40 4．1.媒体选择建议41 4．2.宣传主题43 4．3广告创意及诉求47 4．4广告宣传推广策略48 4．5、媒介的组合策略49 结束语51 1.市场分析 1．1．区域市场分析 **区位于**市东部，东与**区相连，南濒**，西南接**区。总面积147.77平方公里，人口41.8万人。**区交通四通八达，是**市地区的要通。全区有**大道等63条主要干道，**高速公路共穿东西，**车站终点位于区内。**区是**省著名的科研高教区，有超过22所大专院校，34间科研院所，15所中学、1所职中、61所小学、95所幼儿园。区内社会保障事业发展较快。 由于城市中心东移，**区作为新兴区域，也就成为了**市商品楼集中地。**区楼盘分布相对集中，主要分布XXXXXXX为中心的集中区域。 1．2．定向市场分析 **位于天河区南部，毗邻**公园和**区政府，地理位置优越。附近工厂较多，居民较为密集，消费群体以工薪阶层为主。随着多年发展，该外来人口越来越多，逐渐发展成了外来人口聚居地，由于天**区政府的搬迁和落成，使该区的环境和市政设施得到了逐步的完善和健全，加速了区域房地产业的发展，吸引不少在城东工作的人士在此置业安居。 1．3．项目分析 1.项目名称：海景中心
活动宣传及效果分析
附件1 九、活动宣传及效果分析 （一）、宣传方案 1、为使本次比赛广告宣传达到持续时间长，宣传力度大，宣传覆盖面最优化，宣传方式多样的目的，将在整个活动过程前配合各种形式新颖的辅助性宣传活动，如：现场表演等。 2、本次比赛将以赞助商的品牌冠名，由本中心主办。 3、由赞助商赞助的宣传海报将在活动前贴于校区的21个围合内，将有数万名学生了解这一活动。 4、大赛活动安排的现场，有宣传海报，以及发放的若干张宣传单；在人流量最大最密集的青春广场和商业街有计划的架设宣传摊点，张贴海报。 5、现场摆点，对整个活动进行详细的介绍，以广播的形式宣传赞助商的信息，并致以诚挚的感谢。 6、在活动当天，专门宣传赞助商的产品或服务，感谢赞助商对川大公益事业的大力支持。 具体宣传方案如下： 1.比赛冠名：“娃哈哈启力之星·川大大型义卖活动” 2.活动前后展板宣传：上注有“娃哈哈启力之星·川大大型义卖活动”由我们协会宣 传部等干事精心设计、制作，活动前后放于人流最多最醒目的青春广场 3.商品宣传：您的商品可以作为活动时的展品 4.横幅：上注有“预祝娃哈哈启力之星·川大大型义卖活动圆满举行”的横幅将 挂在人流众多的青春广场上。 5.海报：活动前三天在21个围合张贴海报，上注有“娃哈哈启力之星·川大大型义卖 活动” 6.工作人员用品宣传：比如工作人员可以穿上印有商家标志的服装工作等。 （二）、宣传效果分析
用心&双赢 共舆而驰，同舟而济——《后汉书》 我们与您强强联手，重拳出击！ 您信赖的合作伙伴： 我们来自哪儿？ 四川大学——具有超过110年的历史，西部规模最大，影响力最强的全国名牌高校。 素质拓展中心---------一个宣扬与传承中华传统文化的新兴校级组织 江安校区——川大本科及研究生基地，涵盖川大所有专业，现有学生五万多人（包括本科生和研究生）。 我们是谁？ 四川大学素质拓展中心，一个朝气蓬勃，充满潜力的团队。 江安校区的优势： 四川大学江安校区情况简介 四川大学江安校区位于成都市双流航空港经济开发区，地处文星镇与白家镇之间。从东门到望江校区约12.5公里，距双流国际机场3公里、双流城区5公里。校区周边环绕着大件路、黄河路、川大路、长城路等四条主要道路，全长约6.4公里。校区总占地3641亩，目前有在校学生约3万余人。 江安校区是环境生态化、景观园林化、校园信息化的新型大学校园。校区总体设计的主要特色是打破了以往校园轴线对称结构的模式，实行功能分区，将教学、实验、图书、管理类建筑集中在一条全长2.2公里、宽24米的环道以内，成为校区的腹地。教学区的东西两侧设有学生生活区，教工生活区位于川大路南的沿河地段，与校园仅一路之隔。校区内，拥有一座目前中国高校最长的步行桥（418米），横跨江安河和明远湖上，连接着知识广场和青春广场，是同学往来必经之路。而青春广场地处学生生活区腹地，人流量大，开幕式选在此处进行，能够达到良好的活动效果和宣传目
广告对企业的作用
广告对企业的作用 企业广告是形象传播与推广的重要途径和手段，是企业外部行为系统的重要组成部分。 企业广告通过生动、富有成效的宣传，向社会公众传递企业优良的产品或服务，以及良好的企业精神、经营方针、价值观念，一流的管理水平和生产技术，从而在社会公众心目中形成美好的企业形象，获得他们对产品的认知与信赖，对企业的认同、理解和支持，促进企业的持续经营与发展。 （一）企业形象广告的类型 广告，是指通过语言、文字、图像等信息，并通过各类媒体向社会公众进行有目的的、广泛的宣传告知活动。 企业形象广告，则是适应企业CI战略需求而提出的一种广告新策略。它主张广告的重点应突出企业标志、企业社会责任感和其特殊使命等非产品因素，强调同消费者和广告受众进行深层的交流，以产生情感的共鸣。 比如奥妮的“长城永不倒，国货当自强”、红塔集团的“天外有天，红塔集团”、海尔的“海尔，中国造”等等。同一般的产品广告不同，企业形象广告突出企业个性、追求和优势，全面反映企业形象的内涵和实质。 企业形象涉及的面很广，企业形象广告的类型也多种多样，大致可归纳为以下几种类型： （1）企业理念广告 理念是CI的核心。理念广告是向社会传播管理哲学、价值观念、理念风格、企业精神的广告。理念广告把企业的价值观念宣传出来，对内会产生凝聚力，对外会产生号召力，使企业形象连同它的观念和口号，深入到大众心中。 （2）企业实力广告 实力广告是用广告的形式向公众展示企业生产、技术、营销、资金等方面的实力，主要目的在于使公众通过对该企业的经济、技术、人才实力的了解，增强对该企业及其产品的信任。 （3）社会责任广告 社会责任广告是显示企业对社会公共事业和公益事业热情关心的广告。它或以广告的形式响应社会生活中某个重大主题，以求得社会各界的理解与支持；或以企业的名义率先发起某种运动或提倡某种有益的观念，表明企业积极参与社会生活的态度；或以广告的形式，表明企业对社会存在某种问题的看法，等等。这样做的目的是表明企业不仅为自己打算，而且善于从全社会角度考虑问题，愿为社会的整体繁荣作为努力。这类广告从表面看有时根本未涉及到企业，但它产生的影响却很深远，是树立企业形象的一个重要手段。 （4）活动类广告 活动类广告是通过举办各种活动，如举办展览会、讲座、举行会议、搞纪念活动、赞助活动、体育比赛、文艺娱乐活动以及其他社会公益活动等等，争取机会，显示实力，借以提高企业或产品的知名度和信誉度。 （5）征求类广告 征求类广告是通过征求方式吸引社会公众的注意力，增加其对企业的兴趣，借以提高公众对企业的记忆与熟悉程度。例如征求企业的名称、徽标、商标、品牌、意见、稿件、答案等等。 （二）、广告对企业经营的影响和作用
广告策略案例分析
营销传播案例分析 王老吉 2002年以前，从表面看，红色罐装王老吉（以下简称“红罐王老吉”）是一个活得很不错的品牌，在广东、浙南地区销量稳定，盈利状况良好，有比较固定的消费群，红罐王老吉饮料的销售业绩连续几年维持在1亿多元。发展到这个规模后，加多宝的管理层发现，要把企业做大，要走向全国，就必须克服一连串的问题，甚至原本的一些优势也成为困扰企业继续成长的障碍。 而所有困扰中，最核心的问题是企业不得不面临一个现实难题——红罐王老吉当“凉茶”卖，还是当“饮料”卖？ 现实难题表现一：广东、浙南消费者对红罐王老吉认知混乱。 在广东，传统凉茶（如颗粒冲剂、自家煲制、凉茶铺煲制等）因下火功效显著，消费者普遍当成“药”服用，无需也不能经常饮用。而“王老吉”这个具有上百年历史的品牌就是凉茶的代称，可谓说起凉茶想到王老吉，说起王老吉就想到凉茶。因此，红罐王老吉受品牌名所累，并不能很顺利地让广东人接受它作为一种可以经常饮用的饮料，销量大大受限。 另一个方面，加多宝生产的红罐王老吉配方源自香港王氏后人，是经国家审核批准的食字号产品，其气味、颜色、包装都与广东消费者观念中的传统凉茶有很大区别，而且口感偏甜，按中国“良药苦口”的传统观念，消费者自然感觉其“降火”药力不足，当产生“下火”需求时，不如到凉茶铺购买，或自家煎煮。所以对消费者来说，在最讲究“功效”的凉茶中，它也不是一个好的选择。 在广东区域，红罐王老吉拥有凉茶始祖王老吉的品牌，却长着一副饮料化的面孔，让消费者觉得“它好像是凉茶，又好像是饮料”，陷入认知混乱之中。 而在加多宝的另一个主要销售区域浙南，主要是温州、台州、丽水三地，消费者将“红罐王老吉”与康师傅茶、旺仔牛奶等饮料相提并论，没有不适合长期饮用的禁忌。加之当地在外华人众多，经他们的引导带动，红罐王老吉很快成为当地最畅销的产品。企业担心，红罐王老吉可能会成为来去匆匆的时尚，如同当年在浙南红极一时的椰树椰汁，很快又被新的时髦产品替代，一夜之间在大街小巷上消失的干干净净。 面对消费者这些混乱的认知，企业急需通过广告提供一个强势的引导，明确红罐王老吉的核心价值，并与竞争对手区别开来。 现实难题表现二：红罐王老吉无法走出广东、浙南。 在两广以外，人们并没有凉茶的概念，甚至在调查中频频出现“凉茶就是凉白开”、“我们不喝凉的茶水，泡热茶”这些看法。教育凉茶概念显然费用惊人。而且，内地的消费者“降火”的需求已经被填补，他们大多是通过服用牛黄解毒片之类的药物来解决。 做凉茶困难重重，做饮料同样危机四伏。如果放眼整个饮料行业，以可口可乐、百事可乐为代表的碳酸饮料，以康师傅、统一为代表的茶饮料、果汁饮料更是处在难以撼动的市场
房地产宣传方案
竭诚为您提供优质的服务，优质的文档，谢谢阅读/双击去除 房地产宣传方案 房地产宣传方案（一） 一、前言 眉山市，位于四川盆地成都平原西南边缘，2000年7月经国务院批准设立眉山市，辖东坡区、仁寿、彭山、洪雅、丹陵、青神一区五县，幅员面积7186平方公里，人口340万。眉山市作为四川盆地西南政治、经济、文化中心由来已久，为郡、州、专区治所历时1430年，废县归州直隶700 余年，眉山为省级历史文化名城。
眉山市地处成都至乐山、内江、自贡，成都至雅安、凉山地区的核心地带和连接部，位于成（都）乐（山）黄金走廊的中段，是四川省“一条线”发展战略的重要地区，是“成都平原经济圈”的重要组成部分。市所在地东坡区距成都仅69公里。 眉山市人文旅游资源有东坡文化、长寿文化、道教文化、佛教文化、竹文化、水文化等。历届眉山东坡文化节、彭祖寿星节、青神竹编艺术节、丹棱唢呐节等。名人有西晋文学家李密，宋代大文豪苏氏三父子，着名宰相何栗、虞允文，着名地质学家梁津和一代地质大师、新中国地质事业开拓者和奠基人之一黄汲清，有长安画派创始人，被誉为“东方梵高”、“画坛怪杰”的石鲁和中国着名书画家、诗人、美术教育家冯建吴等。 自眉山撤地建市后，城市化水平快速提高，按照《眉山市城市总体规划》眉山将建成具有自己独特文化气息的城市，全力打造”无围墙的诗书城”。
眉山的房产开发商们也为打造我们的家园添砖加瓦。为此眉山涌现了一大批的优秀的房地产企业。 二、鑫诚房产和鑫诚花园环境分析 1、鑫诚房产于一九九九年十二月份成立，自成产以来 坚持“以质量求生存，以管理增效益，大力拓展业务”的经营方针，着力培育“艰苦创业，团结图新，创造技术质量高水平”的企业精神，使企业发展迈上一个新台阶。取得了较好的社会、经济效益 从鑫诚房产成立以来先后成功的开发了眉山市一环南 路开发区、眉山市下大南街旧城改造、眉山红星小区、紫竹园、牡丹园、鑫诚公寓、嘉钢公寓、鑫诚花园等项目，其中鑫诚花园更是在短短的3年时间里从一期跑到了七期，由该公司所开发的这些项目质量好、工期短、环境舒适、造价合理，赢得了广大顾客的青睐，为企业树立良好的社会形象。为住户提供舒适的享受，小区内的先进完备的物业管理体系，为住户的生活提供尽善尽美的服务，？所开发的房屋一经推
房地产营销推广方案
房地产营销推广方案 由于房地产与一般商品具有异质性如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、入市价格低、开盘多、竞争激烈等等随着房地产竞争的日趋激烈相应的营销策划也十分火暴因此策划创新成为制胜之道对于房地产的营销策划主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新激发潜在消费需求或争夺现有顾客其创新可以体现在创造一种新产品（如规划设计方面的独特性）；提供一种服务模式（如管家式的物业服务）；倡导一种生活方式（如运动、健康、休闲、品位等）；营造一种文化等等 一、未来发展趋势 一方面是房地产已经进入品牌竞争时代房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段企业更注重对品牌的培养与利用因此应注重对品牌的不断强化输出品牌核心价值进行统一品牌之下的分品牌战略；同时广告意识要超前推广手段整合性强利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念另一方面是消费市场日趋理性和个性化近年经济持续放缓居民收入（包括预期收入）持续下降实惠性的心理占据主导地位；消费者经过长期的广告浸淫偶然性、冲动性购买行为减弱理性购买行为增强；各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好消费者对商品房的选择会更趋“个性化”会更加考虑自己的心理需求寻找更加适合自己的楼盘随着房地产市场竞争的加剧大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点；针
对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗以满足不同类型消费需求的 消费群；“设计时代”开始回归发展商更加重视产品的开发对楼盘的前期规划和设计将更加重视竞争手段将会全方位、多元化如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势而中小型盘就必须以其个性化和特色需 求也在市场占据一席之地在未来的发展过程中将进一步追求境界（如历史、人文、文化等）；追求近距离（如与商务区、高效、车站等接近）；追求洁净（对光线、绿化、天然气配备等）；追求宁静（密度低、生态景观台等）等等不仅对配套设施的需求提高而且对房地产开发商的品牌高要求；不仅对设计有相应要求可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求；不仅对楼盘的品牌有要求可能对设计和制造过程中的环节比较关注在市场竞争形势进一步白热化的情况下 如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值稳定价格、吸引客源如何根据目标消费群的理性购买需求进一步深化自身楼盘的优点使目标消费群 产生“物有所值”的感觉如何继续建立自己独特的品牌个性突破强劲对手的包围在市场上继续掀起一股新的旋风如何适应“个人置业时代”的新趋势这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划 二、房地产全程营销策划 一是策划为先在整个项目开发过程中从思维上应该策划在先包 括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系统策划策划是建立在相应的市场调查的基础上调查既可以是一手的资料也可是二手的如包
广告宣传好处
一、广告展现形式 在42万的免费会员商铺里直击链接到指定商铺，每天的暴光率是10万人！（每天约有十万浏览者看到你的广告，浏览群体：五金相关企业，采购的或销售的） 点击广告文字可以进入网站，一天24小时无间断显示，与普通会员商铺打包，共同推广 二、广告利益分析 1、指定的链入商铺相当于增加了40万条外链，对于百度排名有非常大的好处。一般地搜索引擎在决定排名是主要考虑两个因素：网站的内容和外链数。同样的产品内容基本上大同小异，没有明显的优势。一些做优化的企业网站的外链数也大约在上千条左右，不会很多！如果拥有40万条链接，而且是高访问量的，那么无疑对排名有非常大的好处！ 2、提高企业知名度！免费会员用户的活跃数也非常大！免费网站每天的浏览量总和约为10万,总的用户数为40万，并且每天都在增加！ 所有这些商铺上面都有企业的产品信息，对于企业的品牌形象提升有好处！同时让更多的企业了解到新产品的优势，企业产生需求，直接增加订单！ 3、资源稀缺，一共只有十个名额！先到先得！价格：3000元/月 8000元/3月 三、广告性价比分析 五金网帮您增加外链数，40万条外链平均你的产品关键词排在百度首页的概率为60%以上！ 关键词越多越划算，关键词的覆盖面广，在百度、google上同时做优化，能抓住不同客户的需求！保守估计每天200个访问量！ 另外五金网免费会员商铺的关注量是10万IP。其中这10万不一定会都要采购您的产品，但都必须要看到您的广告信息，随时间的推移可以增加客户的印象，树立公司的品牌形象，平均计算最低能达到100个访问量！ 这样，每天是300个以上的访问量，一个月的费用是3000元，远比百度竞价要实惠很多！ 专业针对性强 全球五金是五金机电行业专业的网络营销与贸易平台，平台用户主要是五金企业、采购商、经销商、贸易商、专业生意人、专业人才等，广告针对性非常强。 广告受众广泛 目前网站用户600000多，遍布全球150多个国家，日均访问量达200多万人次，日均访问人数达15万多，其中国外买家每日达10000多人次。
广告宣传策划方案_检讨书_范文大全
广告宣传策划方案_检讨书_范文大全 广告策划在对其运作过程的每一部分作出分析和评估，并制定出相应的实施计划后，最后要形成一个纲领式的总结文件，以下是WTT分享给大家的关于广告宣传策划方案，欢迎参考阅。 篇一：广告宣传策划方案 每个人在日常生活中都有意、无意的接受着广告的洗礼，继而有意或无意的购买、使用广告中的产品和服务。这是每个厂家所希望的，也是他们做广告的初衷。 当今社会的广告媒体大致分为：电视媒体、、电台媒体、报纸报刊媒体、网站媒体、户外广告媒体，以及最新的网吧桌面媒体。 那么，到底哪种媒体的宣传效果性价比最高呢，我们来做个分析； 首先我们大概了解下各个媒体的宣传方式： 电视媒体： 优势：将广告直接插播在电视剧当中，是强迫式使受众接受，受众为了能够完整的看完自己所喜欢的节目，不得不浏览其中插播的广告，其二，由于小孩在懵懂的成长时期，易于接受颜色绚丽，变换节奏快的事物，电视广告更容易被小孩子所接受，这是电视广告的高明之处，也是其客户多，利润大的主要原因。 劣势：随着网络的发展，以及年轻人的生活方式的改变，电视广告的优势在日益削减。当今月来越多的年轻人开始接受速食文化，篇幅过长的电视连续剧的受众逐渐衰减，由于年轻人的思维快捷，逐渐掌握了电视广告的播出时间，往往在广告播出的时间转换频道，避开广告的冲击。 电台媒体和户外广告就不用多做分析，大家想想你记住了几个电台的广告，记住了几个路边的广告就清楚了。 对于报纸报刊的广告，相信只有那些闲了没事的或者找工作的才会刻意去浏览广告。宣传效果可以想象。 至于网站的广告，相信很多人会在电脑上设置软件直接将其屏蔽掉。网站的广告过多也会直接影响到受众的心理，进而降低其网站的竞争力。 其次我们大致由高到低排列一下以上媒体的广告费用的名次（受众派名基本
房地产广告各种形式
房地产广告文案的工作类型 房地产广告文案工作基有几种形式： 案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。 1、案名 广告目的： 案名应该说是房地产营销策划的第一步。首先，案名可谓是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告，不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度，同时也支持着项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。好的案名可以吸引住消费者的眼球，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给消费者。 行文结构： 1）普通开发商：一般五个字以内 2）品牌开发商：一般七个字以内 切入点： 普通开发商一般以项目本身特点为支撑点，并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。品牌开发商一般会延续自有品牌风格，大都在项目案名前加上开发商品牌名，或者有的干脆就以开发商品牌命名。 2、SLOGAN： 广告目的： SLOGAN即为广告口号语，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究，是市场营销战略的一部分；伴随传播整个阶段，也是项目核心主领。很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。 行文结构： （一般在10个字以内）
1）物理属性 2）精神属性 3）物理+精神 切入点： 可以从物理属性、精神属性两方面考虑。物理上表现项目的最大卖点，精神上是该项目的主张或承诺。 3、户外高炮 广告目的： 高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口，受路人关注度极高，可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力，效果极佳。 行文结构： 主要行文结构与SLOGAN相似 1）直接引用SLOGAN 2）项目卖点（广告标题） 3）项目位置指示（如前方XX米） 切入点： 以项目核心形象为主，可以直接放SLOGAN，也可以将项目核心优势提炼来说，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行，行速较快，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下，可适当增加些文字量。 4、围墙、道旗、引导旗 广告目的：
房地产广告宣传策略方案
广告宣传策略方案 第一部分宣传推广策略 第一章目标受众分析 一、目标受众定位 综合丽景城水岸美居相关报告，本案主力目标客户在年龄上看，主要介于35岁至55岁之间，占比65%；从文化水平上来看，主要是大中专以上高素质群体，占比75%；从来源上看，主要是庆云城区及周边地区，其次是其它地区，分别占比60%和25%；从职业分布来看，主要是企事业高收入职工和政府高收入公务员，分别占比35%和30%，此外，项目周边地区经营店铺做生意的个体经营户也是本案重要目标群体，占比达20%。 二、目标受众特征分析 收入：家庭年均收入5－10万 现阶段生活形态：多为3－4人家庭结构，子女绝大多数尚在中小学就读，生活质量正处于一个稳步上升的阶段 购房动机：多为改善生活二次置业为主，或为子女创造一个良好的成长环境 购房行为：夫妻双方共同决定，愿意听取子女的建议 生活特征描述：→注重居住的质量、环境、品位，追求高品质、高品位、舒适优越的生活，关注自身形象和社会地位； →由于文化程度高，处事较敛，不事扬，个性现代而不失传统； →认同城区休闲中心地位，觉得居住在公园周边是优越生活的重要体现； →消费观念比较成熟、理性； →愿意有充足的时间去支配自己的生活，对未来乐观并有信心； →有较强的家庭观念，关注下一代的健康成长，希望给子女创造一个好的成长环境。 媒介偏好：→庆云电视台是主要的购房信息来源； →朋友介绍对购房决策具有重要影响； →户外广告也有一定影响。 第二章媒体效应分析 一、媒体分类 报纸：庆云报 电视：主要是庆云电视台 户外广告 销售单页 二、媒体特性分析 报纸特性：优点→时效性强 →可以很好地理解和记忆，能在受众脑海中停留较长时间，产生深刻印象
广告宣传的作用
广告宣传的作用 广告宣传，对一个商家来说，是向消费者推荐自己的不可或缺的模式。广告宣传的好与坏，直接关系的到商家的销量和人气。 不要以为广告宣传是近现代才出现的产物，实际上早在中国古代，广告策划和广告宣传就是必不可少的。甚至政府部门也有此类举措：战国时秦国商鞅变法，立木赏金，就是对他颁布的新法有诚信的一次广告宣传。扛木头的人真的得到了这笔赏赐，老百姓都信服新法，所以推行起来也就不难了。古代很多茶肆时常有题着“扬子江中水，蒙顶山上茶”，酒楼上则写着“醉里乾坤大，壶中日月长”，那就是古代的广告语，和今天的“有了肯德基，生活好滋味”是一回事。 不过中国开始大量的使用广告，那确实是鸦片战争之后的事情了。过去大上海十里洋场，那也是个广告标语的天堂：各类中外商品的广告牌鳞次栉比，晚上更是“不夜城”。新中国成立以来，商业广告一度因为“左”的路线遭到禁止过，但是改革开放以来，得到了恢复，也逐渐成长壮大。 回到广告宣传上来。作为一个商场、商城之类的地方，销售时最需要的是什么呢？第一是消费者，第二是看客。这看客也有用？没错，就像过去跑江湖卖艺的常说的：“您有钱的捧个钱场，没钱的捧个人场”，看客们就是为商场增加人气的。像休长假的时候，很多人逛商场也未必买或者只买些很简单的商品，但是商家仍然很高兴，因为他们带来了人气。 此外，国人还都有一点：喜欢扎堆。看到某个商店有很多人光顾，自然而然的就会赶去，这“一传十、十传百，就成了尽人皆知的秘密”。商家的名气响了，无形资产升值了，等于免费做了广告宣传，自然销路就好了。 光有人气和销路还不行，还得有利润，没有商家嫌利润多的。（笑）为了增加利润，扩大市场范围，商家也会采取多种途径来进行自荐。
论广告的作用
论广告的作用 【内容摘要】在现代经济生活中,广告作为社会、经济活动的产物,既具有一定的经济意义,也具有一定的社会意义.本文将从现代广告对企业、对消费者以及对社会公共事业三个方面的影响进行阐述，分析广告的利弊。 【关键词】现代广告企业消费者社会公共事业影响【正文】广告是最大、最快、最广泛的信息传递媒介。通过广告，企业或公司能把产品与劳务的特性、功能、用途及供应厂家等信息传递给消费者，沟通产需双方的联系，引起消费者的注意与兴趣，促进购买。因此，广告的信息传递能迅速沟通供求关系，加速商品流通和销售。广告对社会的影响，有好的一面，也有不好的一面，下面我们就从现代广告对企业、消费者、社会公公共事业三个方面的影响加以论述。 一、现代广告对企业的影响 一位著名的诗人曾经形象的比喻:“广告是企业的化妆师”。他的话的确不无道理。现在广告已经成为人们公开而广泛地向社会传递信息的一种宣传手段。,人们借助于广告宣传自己的企业,推销自己的产品,美化自我的形象,广告给现代经济社会带来了一道亮丽的风景,也给众多的公司企业注入了一种年轻的活力。 (一）传递信息，沟通产需
广告能激发和诱导消费。消费者对某一产品的需求，往往是一种潜在的需求，这种潜在的需要与现实的购买行动，有时是矛盾的。广告造成的视觉、感觉映象以及诱导往往会勾起消费者的现实购买欲望。有些物美价廉、适销对路的新产品，由于不为消费者所知晓，所以很难打开市场，而一旦进行了广告宣传，消费者就纷纷购买。另外，广告的反复渲染、反复刺激，也会扩大产品的知名度，甚至会引起一定的信任感。也会导致购买量的增加。从而起到传递信息，沟通产销的作用。 （二）激发需求，增加销售 一则好的广告，能起到诱导消费者的兴趣和感情，引起消费者购买该商品的欲望，直至促进消费者的购买行动。（三）造就竞争强势，帮助企业良性发展 广告最初是为了提高产品知名度，扩大产品的销售范围 现在企业做广告，不但是为了提高产品与企业的知名度，更是在社会上树立企业的良好形象（即公益广告），现在市场竞争激烈，企业有好的产品还必须得有好的广告相配合，才能逐步扩展市场，并取得进一步的发展壮大。就是企业的长期发展，广告是不可或缺的。 （四）促进品牌忠诚，增加弹性价格空间 企业做广告建立了消费者对企业产品的心理需求从而形成了消费者品牌忠诚，此时品牌忠诚类似于转移成本，消费者要转移购买其他企业的产品需要克品牌忠诚的心理成本，由此企业对锁定的消费者具有一定的垄断力，可以定高价获得更高的利润。
广告宣传策划方案案例策划书
广告宣传策划方案案例 一、宣传目的：现开业在即，如何确保“首战必胜”是所有新生项目的首要问题，开业时的兴衰决定了“xxx”的命运。为了确保“首战必胜”，开业成功所必须克服的症结问题是：既要有轰动的场面，又要有实实在在的营业额，而要使经常发生矛盾的两者兼具，就要求助于开业前期的广告渲染。对“xxx”来讲，首战是否能大获全胜”，给人以耳目一新并最终一炮打响，对于此城在轻纺、服装行业在邯郸先声夺人并立稳脚跟有着至关重要的影响。如果正式开业留下种种缺憾，将对以后各项的开展会造成相当的被动。另外，任何一个商城的生存，很重要的是看它的运营手段与经营靓点如何，营业业绩的好坏，这是我们都回避不了的问题。如何在“xxx”开业庆典上上演成功，同时也让“xxx”目前经营的商户有很好的营业佳绩，是摆在我们面前的不容忽视与回避的问题。 因此，本次“xxx”的开业前期广告宣传工作无论在广度和深度上都要形成浪潮之势，要达到以下几个方面： 1、在邯郸市至周边县市都要产生积极广泛的社会影响，有利的促进“xxx”开业庆典的成功举办。 2、完善和树立“xxx”的品牌形象。 3、适时地宣传“xxx”的服务设施和产品。 4、做好“xxx”的招聘宣传及员工的培训工作。 5、提升“xxx”宣传的主题及社会形象和影响力。 二、宣传策略： 1、开业宣传的时间上可大致分为五个阶段，层层递进，逐步掀起高潮。 A、预热阶段：9月上旬，属于整个开业前期的宣传预热期，作好宣传工作，组织3台宣传车进行“xxx”的车身包装，深入邯郸市各区进行资料发放，进行品牌形象宣传。审批在闹市广场宣传，宣传车停下来打出横幅进行员工大型现场招聘，届时与当地新闻媒介提前联系，可作为当地的一大新闻热点（表象上为当地解决就业问题）进行渲染，这样的效果比做纯粹的报纸和电视广告要好且不用花什么钱。 B、初期阶段：9月中旬对“xxx”的整体形象以及经营范围、经营品种、经营靓点等进行初步的宣传报道。 C、中期阶段（品牌形象树立及概念渗透期）：9月下旬至开业前，对“xxx”的整体形象、经营理念、经营特色进行深入宣传，重点报道。 D、高潮阶段：正式开业阶段，根据“xxx”的开业庆典和各项活动进行现场深入报道。 E、结尾阶段：正式开业典礼结束后，总结回顾开业前期的宣传，分析评估广告投放的效果，以便运营期间做好“xxx”深入广大市民心中印象的整体活动宣传策略。 2、空间上进行辐射式宣传，形成冲击波效应：邯郸-行业-全区，主要在媒体选择上，邯郸的地方媒体、全区各县市媒体、互连网媒体相结合。 3、立体全方位宣传：报纸、电台、电视台、互连网、DM邮政快递、户外广告等全方位冲击 4、在进行时空交叉、立体宣传的同时，注意突出重点，深入报道。 三、宣传要点：（新闻点） 1、以"商品批零采购中心"为主题，进行开业前期的渲染造势。 2、通过下到全区及各县市进行宣传及大型活动，作为当地一个新闻的热点进行宣传炒作，
房地产广告策略.
梦之翼楼盘广告 媒体策略
梦之翼楼盘广告媒体策略 一、广告宣传的目的 希望通过本次广告宣传达到以下三点目的： 1 ?使梦之翼成为杭州最受关注的项目 以广告本身形成的热点话题，通过多组合式传媒渠道，使梦之翼本身成为杭城的一个焦点，从而使项目的曝光率与关注度大大加强。 2 ?潜在消费者对梦之翼的品质更加有信心 通过广告最终的结果，使潜在消费者对梦之翼自身高品质产生信任与认同， 以达到促进销售的目的。 3 ?提升梦之翼品牌理念 梦之翼一直以来以民住概念作为物业推广的主要支持点，本次广告主题主要是宣传家庭温馨和睦的理念。
二、各媒体费用的调查 1、钱江晚报的费用： 二 1? ijCwn^ 时;赞予 W.I3W… EUCW l ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 房地产广告宣传语 1、我家的客厅，就是我的生活名片。 2、让世界向往的故乡。 3、尾盘：最后，最珍贵 4、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子。 5、到〖星河湾〗看看好房子的标准。 6、回家就是度假的生活。 7、在自己的阳台看上海的未来。 8、我的工作就是享受生活 9、这里的花园没有四季。 10、某学区房：不要让孩子输在起跑线上。 11、与城市零距离。 12、爱家的男人住〖百合〗。 13、向往都市，不如入住青城。 14、打造都市一族。 15、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景。 16、住进城里，何须远离径山。 17、公园不在我家里我家住在公园里。 18、打造径山中央居住区。 19、***，我把天空搬回家。 1 / 26 20、我们造城。 21、实现住在城里的梦想。 22、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧。 23、生命就该浪费在美好的事情上。 24、房在林中，人在树下。 25、***，装饰城市的风景。 26、都市人的家园。 27、与城市共呼吸。 28、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华。 29、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊。 30、开启城市生活之门。 31、居住，与都市同步。 32、别人住径山，我住青城。 33、一江春水一种人生。 34、生活，就是居住在别人的爱慕里。 35、好生活在〖珠江〗。 36、超前10年的生活家园。 37、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产。 1、满足您的口味！ 2、雍容华贵，皇朝气派！ 3、系出名门，一脉相连。 房地产广告主要策略 （1）阻隔策略： 树起大型围墙式广告，一方面向顾各预告即将推出的房地产商品，另一方面又阻止顾客进入，暂不进行销售，这样会给投资者造成悬念，产生迫切期待房地产投入市场的心理。 （2）重点突破策略： 明确目标后，采取直接邮寄的方式，针对区域内特定对象，连续邮寄具有说服力、激发好奇心的印刷品，吸引潜在购买者到工地参观，然后配之以人员推销。 （3）全面攻击策略： 动用所有形成的广告宣传工具，最大限度地扩大宣传面，延长宣传时间，以期在短时间内造成一种声势，塑造产品形象。并运用报纸夹页广告以弥补报纸广告的不足，打破报纸版面的限制，造成全版广告的震撼效果。 （4）强化攻击策略： 采取海报派发方式，对特定区域内的居民进行地毯搜索式派送，强迫目标对象接触有关广告信息。 （5）短兵相接策略： 现场布置有亲切感的接待中心、精致的样品屋、精美的说明书和突出耀眼的户外广告，以吸引路过的目标对象，并使参观人潮产生新刻印象。选用能力高、反应快、经验丰富。熟悉市场行情及居民习俗的销售人员留守现场，进行产品说明与销售，同时加强追踪访问，形成高效能销售网络。 （6）因地制宜策略： 不同的国家和地区，其政治、宗教、文化、习俗、经济水平不同，消费特点不同，对广告有很大的制约性，要因地制宜，有的放矢。例如，在贫困地区，广告强调商品价廉或许是必要的，但在富裕地区，广告再强调价格更便宜，就会适得其反。 （7）促销性活动策略： 选定节假日等适当时间，邀请社会名流剪彩，举办影星表演、趣味竞赛以及社区亲子活动等。吸引大量人潮前来参观，加深消费者对该项房地产的特别印象，促进销售达到高潮。 感谢您的阅读！ 广告投放策略 ? 1 媒介的评估与选择 ? 2 广告投放的原则 ? 3 企业广告投放 o 3.1 1.集中投放式策略 o 3.2 2.连续式投放策略 o 3.3 3.间歇式投放策略 ? 4 城市广告投放策略 o 4.1 不同类型城市广告的投放策略 o 4.2 不同传播阶段的广告投放策略 o 4.3 不同广告预算的投放策略 媒介的评估与选择 企业做广告得找媒介，这是地球人都知道的事。然而，该找什么样的媒介发挥更大的效用，却有很大的学问。 一般来讲，企业选择媒介做广告，要结合当前与长远的发展战略目标做出决定。比如新产品上市时，为了吸引社会关注和打动经销商，就要考虑选择主流的财经媒介。如果要拉动终端销售，则应考虑选择目标市场的大众媒介，比如当地强势的电视、报纸。在确定了选哪种媒介这个大方向后，要对同一类型的所有媒体进行评估，具体参考指标有：发行量、受众总量、有效受众、受众特征、媒介本身的地域特征、广告的单位成本、广告的时段等等。这里着重有效受众、广告的单位成本和广告时段进行分析。 1．有效受众 指在媒介的所有受众中，那些对自己广告诉求内容比较关注和敏感的人群。在媒介的总受众人群里，特定的广告针对特定的人群进行诉求，而这些人群只占总体受众的一部分，这才是有效受众。一些企业的广告之所以收效甚微，主因是自己的目标受众仅占媒介总受众的小部分。例如：凤凰卫视每周三晚的“军情观察室”很多年轻人爱看，如果插播越野摩托车、游戏软件之类的广告，肯定效果会奇佳。但如果插播“蚁力神”“钙中钙”之类的保健品广告，相信广告效果会大打折扣。 对同一则广告而言，如果媒介受众大部分是自己的目标人群，那么，它所获得的效益就好，反之，则低。 2．广告的单位成本 广告费用一般包括广告制作价格和广告媒介价格。与其他媒介相比，电视广告由于制作过程复杂，保存相对困难，所以制作成本会比报纸、电台、杂志高。另外，同一类媒介之中，由于有效受众数量的不同，价格也会有天渊之别。通常情况下，我们可以根据他们的千人成本来衡量他们的价值。房地产广告宣传语
房地产广告主要策略
(战略管理)广告投放策略