房地产项目价值树梳理模板

**项目价值体系梳理

**地产，中国地产Top10

● 誉有“中国别墅专家”与“中国园林大师” ● 2009年香港联交所主板挂牌上市，股份代码：960 ● 21年23城，足迹遍布全国

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中国房地产百强开发企业、规模性TOP 10、稳健性TOP 10、综合实力TOP10、品牌价值TOP10；中国房地产上市公司盈利能力10强、创新能力10强、综合实力10强、品牌价值20强

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2013年，美国著名信用评级公司穆迪将**地产的信用评级Ba2上调至Ba1，信用更有保障

品牌

低密城市生活典范

● 低密度建筑与高绿化园林融合

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“4+2+1”式居住，充分考虑老中青三代人需求，打造住宅的“全生命周期”

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**·紫都城是沈阳**地产深入城市中心打造的首部花园力作

系列

品牌价值

陶瓷城旁，人居价值高地

● 东北大马路，陶瓷城旁，居住热点板块 ●

大东区区属，传统市内五区之一。

地铁、公交，畅达全城

● 东北大马路与东二环两大干线交汇，出行便捷 ● 177、211、148等多条公交线汇聚

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规划中的地铁7号线“陶瓷城站”距项目仅300米

区域

齐全生活配套，繁华一站尽享

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医疗：骨科医院、胸科医院，两家二甲专科医院，以及第一人民医院（三甲医院）短程即达，为业主健康保驾护航

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商业：东北陶瓷城、即将动工的大型综合体商业广场、6万平独立街区式配套商业、4000平黎民百姓超市和1500平农贸市场

● 银行：工行、交行、建行齐聚

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学校：希望之星双语幼儿园；杏坛小学，二台子小学、工农一小；沈阳市第二十八中学，第五中学，第九十六中学等教育配套环绕

交通

配套

土地价值

**物业，善待你一生，打造专属“**式幸福”

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发布《**物业标准白皮书》，国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业

● 获得香港品质保证局ISO9001质量保障体系认证

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2578条专业标准，8次服务标准升级，23项全国荣誉、65项市级荣誉，四年蝉联业主满意度第一，满意度92%以上

● 快速响应，15分钟内到场解决客户问题

● 2年入住保障，老业主收放两年以上有相应的活动和投入资金修缮服务 ● 专属楼栋大使，300户/人超高配置

● 团队年轻化，形象气质极佳，服务意识强，活力度高 ● 丰富多彩的社区活动，全年不少于10次，全力营造社区文化 ● 物业前期介入，保证后期园区入住物业的服务质量

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全城呵护（签约后1个月、7个月，交房、交房后1个月、7个月，稳定期收房后1年，老业主收房两年以上有相应的活动和投入资金修缮）

物业服务

服务价值

产品价值

Art Deco 建筑风格，居住艺术享受

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整体建筑为Art Deco 建筑风格，强调曲线的对称美，楼体外立面为暖色调质感涂料和真石漆，给人简约大方的视觉效果

建筑设计

3.6万平墅级园林，提前20年享受浓荫

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超高绿化覆盖率，墅级园景享受

● 保留原有风貌基础上，进行360度视角植物定位，成树全冠移植 ● 五重园林景观、五重垂直绿化、五重感官体验 ● 二期园区独有慢跑跑道，业主就近健身

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千万级的中央庭院式花园，3.6万平全市唯一高尔夫果岭景观，四季有景、三季有花

景观规划

繁华为邻，静谧住区

● 围合式社区规划，出则繁华，入则静谧 ● 10000平中央庭院，106米超大楼距，视野极佳

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大东唯一商住分离小区，住宅、商业完全脱开，保证私密

社区规划

南北通透，纯居空间

● 纯板式楼一梯两户，70平以上房源均为南北通透户型 ●

2室房源客厅均能达到3.9米以上开间，户型房间方正

户型设计

科学考量，人性化设计

● 低成本土地、高产品价值设计，极具性价比 ● 卫生间砼反坎防渗漏系统，杜绝入住后隐患问题 ● 筑物螺栓无套管，更保温

● 女儿墙一次性浇筑，防水、防风、防漏

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非承重墙使用页岩砖，每栋楼由工程师一对一专门负责

建筑品质

一期现已交付，醇熟呈现

● 一组团为实景园区，未来生活眼见为实 ●

1400余户业主幸福入住，美誉全城

现房呈现

区域内唯一独立街区商铺

● 4.2米起超高调空，格局方正 ● 近乎0公摊，无浪费，超高性价比

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二期预留二层改三层条件，结构墙灵活布局，方便经营

产品形态

多重核心投资优势

● **商业，14年修为，14大城市，三大产品系，经验丰富，实力保障 ●

临东北大马路财富金街，东北陶瓷产业基地，区域唯一烫金地段 ● 二期商业临小区入口，人流大，价值高 ● 地铁、公交便利交通，财富八方来袭 ● 万平商业已经开业，醇熟商机即买即赚

● 全铺位均可经营餐饮，无需改造，空间开阔，方便装修

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10000自有业主，250000区域常住居民，420000规划人口，客流如潮

增值

潜力

商铺价值

公寓价值

城市中心公寓，稀缺藏品

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客厅4.8米高挑空，可自由分割一二层，一层建面约39平，分隔后二层可达23平，做到买一层送一层

产品形态

**·紫都城