乐业大厦工程监理规划0

乐业大厦

工

程

监

理

规

划

总监理工程师：

技术负责人：

编制日期： 2020.5.25

福建元昇工程项目管理有限公司

目录

一、工程概况

二、监理工作范围、目标和依据

三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划

四、监理工作内容、方法和措施

五、监理工作制度和工作程序

六、监理设施

七、履行监理安全责任

一、工程概况

（一）、工程名称：乐业大厦

（二）、建设地点：鼓楼区海潮路南侧，西侧为古乐路，东侧为六一中路（三）、建设单位：福州市城投建筑有限公司

（四）、设计单位：福建博宇建筑设计有限公司

（五）、工程规模：乐业大厦工程设置1栋19层组合楼，1个2层的地下室。地

下室平时为机动车库、非机动车库、设备房，临战时部分转换为甲类核6常6

级人防工程，设两个二等人员隐蔽所。上部一层为商业、发电机房、垃圾收集间、电视机房、电信机房、消防兼安防值班室、居家养老服务站、小区变配电、环网室、物业管理、住宅门厅，二层为商业、居家养老服务站，三~十九层为住宅。总建筑面积17037.57平方米，其中地下室5176.44平方米、上部11861.13平方米。建筑总高度59.85米，设计标高±0.000相对于国家高程7.200。建筑安装总投资约8077.71万元。合同工期为720天。

（六）、项目施工：本工程桩基采用预应力高强混凝土管桩（PHC-110-AB）,桩身混凝土强度等级C80，桩端持力层进入（6）砾砂层，压桩力达到6000KN，单桩竖向承载力静载达到3600KN，基础承台底板大体积混凝土等级C30。地下室结构和上部结构体系采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，设计结构合理使用年限50年。工程安全等级为二级，抗震设防烈度为七度。地基基础设计等级为甲级。人防部分战时为二等人员掩蔽所，防护类别为甲类，等级为核6级、常6级。地下室2层基坑开挖深度为- 4.900米，局部开挖深度-6.500米。基坑支护采用三轴搅拌桩支护型式，基坑支护顶端采用钢筋混凝土冠梁支撑系统。地上部分外围墙体、分户墙、梯间墙等除混凝土墙外均采用蒸压加气混凝土砌块，强度为5.0，采用M5专用砂浆砌筑。厨房、卫生间的内隔墙采用190*190*90页岩空心砖，强度等级MU7.5，M5砂浆砌筑。地下室外墙（土0.00以下）为P6抗渗自防水混凝土墙，地下室内墙、电梯井道（土0.00以下）除混凝土墙外，采用200（100）厚小型水泥空心砌块M5水泥砂浆砌筑。墙体根部均做C20素砼反边200高。本工程地下室结构采用密实性防水抗渗混凝土，防水等级为Ⅱ级，抗渗等级为P6。防水做法参见国标《地下建筑防水构造》10J301（采用水泥基复合防水涂料）。橱、卫间防水采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。屋面防水等级为Ⅰ级，二道防水设防（3mm厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青防水卷材+1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂膜）。屋面保温层为A级防火无机保温板。外墙保温层采用膨胀玻化微珠。楼层

外露铝合金门窗、玻璃及材质由专业厂家计算确定。设有电梯。

（七）、质量要求：符合《工程施工质量验收规范》的合格标准。

二、工程项目建设监理阶段范围、目标、依据

（一）监理范围

自监理合同签订之日起至工程竣工验收止，工程施工阶段的监理。

（二）监理目标

工期目标：实现合同工期要求的目标。

质量目标：合格。

投资目标：不超过计划投资。

（三）监理依据

1．《中华人民共和国建筑法》；

2．《中华人民共和国招标投标法》；

3.国家、福建省现行的工程建设监理规定；

4．《建设工程监理规范》GB50319-2013；

5．国家、福建省现行的施工质量验收规范：

（1）工程测量规范（GB50026-2007）；

（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2009）；（3）《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；

（4）《建筑基坑支护技术规程》J6J120-2012；

（5）《建筑地基基础技术规范》JGJ79-2012；

（6）《地下防水工程质量验收规范》6850208-2011；

（7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011；

（8）《混凝土质量控制标准》6850164-2011；

（9）《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2011；

（10）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

（11）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；

（12）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011；

（13）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；（14）《外墙饰面工程施工验收规程》JGJ26-2009；

（15）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011；

（16）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；

（17）《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012；

（18）《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2009；

（19）《普通混凝土配合比设计规程》J6J55-2011；

（20）《砌筑沙浆配合比设计规程》JGJ98-2010；

（21）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011；

（22）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；

（23）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；

（24）《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52-2012；

（25）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012；

（26）《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-2011；

（27）《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》GB/T50349-2005；

（28）《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS125：2001；

（29）《建筑排水塑料管PVC-U安装》96S406；

（30）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014;

（31）《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010;

（32）《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T13-118-2014;

（33）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- 2007;

（34）《福建省保障性住房建设标准》DBJ/T13-152-2012;

（35）《绿色保障性住房技术导则》试行

（36）《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2014；

6．《建设工程质量管理条例》；

7．《建设工程安全生产管理条例》；

8．《房屋建筑工程质量保修办法》；

9．施工现场情况；

10．本公司的《质量手册》和程序文件。

三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划

（一）监理组织机构

针对本项目的工程特点，拟采用直线制组织形式，组建专业配套的适应本项目特点的监理机构