华润二十四城规划设计
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1.1 基地简介 1.2现有植被 1.3 历史建筑
1.1 基地简介
二十四城项目位于成都市 以东的成华区。项目紧临东二 环，距离成都市商业中心春熙 路商圈约3.5公里。 项目用地原为成都发动机 集团有限公司（成发集团）， 项目用地面积为849.2亩(含 9.4亩整合土地)，代征用地面 积为242.8亩，总用地面积为 1092亩。
1.2 原有树木
原420厂区有较多 茂盛的原生樟树，原生
树所形成的自然生态环
境为基地注入了一个赏 心悦目的绿荫环境。
1.3 历史建筑
420厂原为上世纪50 年代修建的工业老厂房，
老建筑具有浓郁的建筑
特色和当时特殊历史环 境下的建筑风格样式。
1. 住宅相关项目绿色实践 2. 主要竞标方案简介
放大的基座 高度接近四 层楼，底层 约两层架空。 基座外立面 用暖深色的 劈开砖，并 装饰有精美 的铁艺构件， 拉近了人和 建筑之间的 距离，带给 住区品质所 包含的精致 和沉稳。
建筑主体的 清玻和暖色 外墙砖运用 形成鲜明对 比、通长的 竖向细线条 带来疏密有 致的现代气 息。凹进与 突出在立面 上形成前后 分明的立体 效果。
顶部处理采 用清璃和铁 灰色钢构件 组合，造型 上数层收近， 一些浅色横 向线条的韵 律性跳跃给 整个立面增 加了一些活 泼的元素。
建筑简洁明 快、工艺化。 在单体细节 中，线条运 用丰富细腻， 在转折、进 退、高低错 落中增强了 动感和光影 和谐变化。 尤其是建筑 总体轮廓呈 竖向线条， 给人以挺拔 的感觉。
6家设计机构竞标方案介绍
LANGDON WILSON
A.S
HOK
LANGDON WILSON
RAD
RTKL
入江三宅
1. 住宅相关项目绿色实践 3. HOK中标方案简介
3.1 总体规划布局 3.2 历史建筑的保护 3.3 原生树木的保护 3.4 分期开发策略
3.1 总体规划布局
总体规划理念
项目的总体布局独特，把 开放空间、公共场所和行人区
能见性与交通便利性的购物中心提 供了购物、娱乐与餐饮服务。
西南边被保留的历史建筑与基
地西北边的万象城紧密结合，形成 主题性的零售商业街区。
3.2 历史建筑的保护
历史建筑的特点
建于上世纪50年代， 具有特殊历史环境下的
独特建筑，建筑结构为
砖混结构，红砖墙面， 形成了此区域独特的建 筑氛围。
历史建筑的保护策略 保留的历史建筑将成为 二十四城的焦点与地标，提 供方向性，身份认同，是整 个社区的骄傲。 保留建筑的功能将转换 为学校，会所等供作公共设 施使用。西南边保留了精致 的历史建筑，作为商业与零 售业的用途。
二. 一期项目介绍
1. 建筑方案介绍 2.景观方案介绍
1. 住宅相关项目绿色实践 1. 建筑方案介绍
1.1 总体规划布局 1.2 立面设计
1.1 总平面布局
首期用地位于规划区的东
北角，占地75746.52㎡，
总建筑面积368746.44㎡， 容积率4.0。包含11栋32
层高层住宅，一栋2层综
3.3 原生树木的保护
城市道路延伸进基地，再 根据现有道路为架构的街 道路网，现有的樟树多样 的组织和布局，通过高低、 疏密程度的变化配置，为 住区提供一个连续的、多 样的绿色环境。
3.4 分期开发
城镇中心沿基地外部建立， 充分发挥现有商业行为和 地铁站带来的机会。分期 建设逐步向小区内部推进， 建造内部各项设施，主要 道路，中央公园等，稳健 的把各邻里小区站立起来。 最终，具有标志性的历史 建筑群和城市门户将会把 整个开发计划定位为成都 市的新核心。
合楼，一栋2层商业用房， 一层大地下室。主入口位
于南边规划道路中段，综
合楼紧邻左侧，是整个二 十四城项目的标志。
1.2 一期立面设计
围合布局，大开大阔
体量造型采用严谨的三段式 〔基座、主体和屋顶）
立面呈简洁的现代风格。同时
立面中也注入一些art-deco的 元素，包括立面严谨的古典三
屋顶
段式，强调竖向百度文库条以及适度
突出装饰效果等。方案力求在
主体 现代语言和装饰风格之间取得
平衡，只在近人尺度（基座） 和顶部稍有强调装饰效果，墙 身则是简洁的现代风格。
基座
强调竖向线 条，适度突 出装饰效果 立面简洁又 不失装饰性 的造型。首 期建筑所体 现出来的基 于线条形式 的强烈的装 饰性，灵活 运用重复、 对称、渐变 等美学法则 使几何造型 充满诗意和 富于装饰性。
华润置地•二十四城
华润置地（成都）公司 2010.7
一. 整体项目规划介绍 二. 一期项目设计介绍 三 三. . 二期项目设计介绍 工程阶段的品质控制 四. 三期项目设计介绍
一. 整体项目规划介绍 1. 项目用地介绍 2.主要竞标方案简介 3.HOK竞标方案简介
1. 住宅相关项目绿色实践 1. 项目用地介绍
重要的规划架构—开放空间网络 中央公园及原生树构成 二十四城开放空间网络。中央公 园的设计为社区提供了一个大型 公园及亲水环境，为社区居民提 供了一个宁静、祥和的休憩交流 空间，更重要的是为小区自然及 生态环境带来了可持续发展的空 间和条件。
重要的规划架构—零售商业的布局
二环路和双庆路，具有高度的
1. 住宅相关项目绿色实践 2. 景观方案介绍
2.1 总体规划设计 2.2 设计理念 2.3 细节设计
2.1 总平面设计
2.2 设计理念
2.3 细节设计
会所景观平面
会所景观实景
会所景观实景
会所景观实景
主入口景观设计
主入口景观设计
主入口景观设计
组团景观设计（生态林组团）
最大化。商店和高密度的建筑
群沿城市主干道设置，缓解了 住区内部的密度，创造出人性 尺度或村落式的格局环境，在 成都市区中罕见的。
重要的规划架构—道路 扮演不同角色的道路层次 分明，把不同的使用和目的 加以区别。到达性和目的性 较强的则设置与基地外围， 住区以小尺度，私密性的邻 里道路作为进出，降低干扰， 营造祥和的社区氛围。
组团景观设计（生态林组团）
组团景观设计（泳池组团）
组团景观设计（泳池组团）
组团景观设计（山苑组团）
组团景观设计（山苑组团）
1.1 基地简介
二十四城项目位于成都市 以东的成华区。项目紧临东二 环，距离成都市商业中心春熙 路商圈约3.5公里。 项目用地原为成都发动机 集团有限公司（成发集团）， 项目用地面积为849.2亩(含 9.4亩整合土地)，代征用地面 积为242.8亩，总用地面积为 1092亩。
1.2 原有树木
原420厂区有较多 茂盛的原生樟树，原生
树所形成的自然生态环
境为基地注入了一个赏 心悦目的绿荫环境。
1.3 历史建筑
420厂原为上世纪50 年代修建的工业老厂房，
老建筑具有浓郁的建筑
特色和当时特殊历史环 境下的建筑风格样式。
1. 住宅相关项目绿色实践 2. 主要竞标方案简介
放大的基座 高度接近四 层楼，底层 约两层架空。 基座外立面 用暖深色的 劈开砖，并 装饰有精美 的铁艺构件， 拉近了人和 建筑之间的 距离，带给 住区品质所 包含的精致 和沉稳。
建筑主体的 清玻和暖色 外墙砖运用 形成鲜明对 比、通长的 竖向细线条 带来疏密有 致的现代气 息。凹进与 突出在立面 上形成前后 分明的立体 效果。
顶部处理采 用清璃和铁 灰色钢构件 组合，造型 上数层收近， 一些浅色横 向线条的韵 律性跳跃给 整个立面增 加了一些活 泼的元素。
建筑简洁明 快、工艺化。 在单体细节 中，线条运 用丰富细腻， 在转折、进 退、高低错 落中增强了 动感和光影 和谐变化。 尤其是建筑 总体轮廓呈 竖向线条， 给人以挺拔 的感觉。
6家设计机构竞标方案介绍
LANGDON WILSON
A.S
HOK
LANGDON WILSON
RAD
RTKL
入江三宅
1. 住宅相关项目绿色实践 3. HOK中标方案简介
3.1 总体规划布局 3.2 历史建筑的保护 3.3 原生树木的保护 3.4 分期开发策略
3.1 总体规划布局
总体规划理念
项目的总体布局独特，把 开放空间、公共场所和行人区
能见性与交通便利性的购物中心提 供了购物、娱乐与餐饮服务。
西南边被保留的历史建筑与基
地西北边的万象城紧密结合，形成 主题性的零售商业街区。
3.2 历史建筑的保护
历史建筑的特点
建于上世纪50年代， 具有特殊历史环境下的
独特建筑，建筑结构为
砖混结构，红砖墙面， 形成了此区域独特的建 筑氛围。
历史建筑的保护策略 保留的历史建筑将成为 二十四城的焦点与地标，提 供方向性，身份认同，是整 个社区的骄傲。 保留建筑的功能将转换 为学校，会所等供作公共设 施使用。西南边保留了精致 的历史建筑，作为商业与零 售业的用途。
二. 一期项目介绍
1. 建筑方案介绍 2.景观方案介绍
1. 住宅相关项目绿色实践 1. 建筑方案介绍
1.1 总体规划布局 1.2 立面设计
1.1 总平面布局
首期用地位于规划区的东
北角，占地75746.52㎡，
总建筑面积368746.44㎡， 容积率4.0。包含11栋32
层高层住宅，一栋2层综
3.3 原生树木的保护
城市道路延伸进基地，再 根据现有道路为架构的街 道路网，现有的樟树多样 的组织和布局，通过高低、 疏密程度的变化配置，为 住区提供一个连续的、多 样的绿色环境。
3.4 分期开发
城镇中心沿基地外部建立， 充分发挥现有商业行为和 地铁站带来的机会。分期 建设逐步向小区内部推进， 建造内部各项设施，主要 道路，中央公园等，稳健 的把各邻里小区站立起来。 最终，具有标志性的历史 建筑群和城市门户将会把 整个开发计划定位为成都 市的新核心。
合楼，一栋2层商业用房， 一层大地下室。主入口位
于南边规划道路中段，综
合楼紧邻左侧，是整个二 十四城项目的标志。
1.2 一期立面设计
围合布局，大开大阔
体量造型采用严谨的三段式 〔基座、主体和屋顶）
立面呈简洁的现代风格。同时
立面中也注入一些art-deco的 元素，包括立面严谨的古典三
屋顶
段式，强调竖向百度文库条以及适度
突出装饰效果等。方案力求在
主体 现代语言和装饰风格之间取得
平衡，只在近人尺度（基座） 和顶部稍有强调装饰效果，墙 身则是简洁的现代风格。
基座
强调竖向线 条，适度突 出装饰效果 立面简洁又 不失装饰性 的造型。首 期建筑所体 现出来的基 于线条形式 的强烈的装 饰性，灵活 运用重复、 对称、渐变 等美学法则 使几何造型 充满诗意和 富于装饰性。
华润置地•二十四城
华润置地（成都）公司 2010.7
一. 整体项目规划介绍 二. 一期项目设计介绍 三 三. . 二期项目设计介绍 工程阶段的品质控制 四. 三期项目设计介绍
一. 整体项目规划介绍 1. 项目用地介绍 2.主要竞标方案简介 3.HOK竞标方案简介
1. 住宅相关项目绿色实践 1. 项目用地介绍
重要的规划架构—开放空间网络 中央公园及原生树构成 二十四城开放空间网络。中央公 园的设计为社区提供了一个大型 公园及亲水环境，为社区居民提 供了一个宁静、祥和的休憩交流 空间，更重要的是为小区自然及 生态环境带来了可持续发展的空 间和条件。
重要的规划架构—零售商业的布局
二环路和双庆路，具有高度的
1. 住宅相关项目绿色实践 2. 景观方案介绍
2.1 总体规划设计 2.2 设计理念 2.3 细节设计
2.1 总平面设计
2.2 设计理念
2.3 细节设计
会所景观平面
会所景观实景
会所景观实景
会所景观实景
主入口景观设计
主入口景观设计
主入口景观设计
组团景观设计（生态林组团）
最大化。商店和高密度的建筑
群沿城市主干道设置，缓解了 住区内部的密度，创造出人性 尺度或村落式的格局环境，在 成都市区中罕见的。
重要的规划架构—道路 扮演不同角色的道路层次 分明，把不同的使用和目的 加以区别。到达性和目的性 较强的则设置与基地外围， 住区以小尺度，私密性的邻 里道路作为进出，降低干扰， 营造祥和的社区氛围。
组团景观设计（生态林组团）
组团景观设计（泳池组团）
组团景观设计（泳池组团）
组团景观设计（山苑组团）
组团景观设计（山苑组团）