[南开大学(本部)]《资产评估》19秋期末考核(答案参考)复习课程

[南开大学(本部)]《资产评估》19秋期末考核(答案参考)

【奥鹏】-[南开大学（本部）]《资产评估》19秋期末考核

试卷总分:100 得分:100

第1题,运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。

A、指数

B、代数

C、线性

D、递减

正确答案:C

第2题,计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A、购建费用

B、维修费用

C、安装费用

D、调试费用

正确答案:B

第3题,下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是（）

A、要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命

B、如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限

C、机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期

D、工作量法是年限法的另一种形式

正确答案:C

第4题,某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。

A、100/90

B、90/100

C、110/100

D、100/110

正确答案:C

第5题,确定应收账款评估值的基本公式是（）。

A、应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失

B、应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失

C、应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失

D、应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失

正确答案:A

第6题,下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）

A、现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强

B、现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强

C、现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱

D、现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差

正确答案:B

第7题,（）是不动产评估的起源国

A、美国

B、法国

C、日本

D、英国

正确答案:D

第8题,待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）

A、301万元

B、372万元

C、410万元

D、419万元

正确答案:B

第9题,某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。

A、1200

B、500

C、1800

D、2300

正确答案:C

第10题,当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）

A、单价3000元/平方米，容积率为4

B、单价4000元/平方米，容积率为5

C、单价3500元/平方米，容积率为4.3

D、单价3800元/平方米，容积率为4.6

正确答案:A

第11题,衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的

A、法规体系形成情况

B、准则体系形成情况

C、强化政府管理情况

D、统一的管理模式

正确答案:B

第12题,综合成新率反映评估对象的（）与其全新状态重置价值的比率

A、重置价值

B、公允价值

C、内在价值

D、现行价值

正确答案:D

第13题,被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（）。

A、1.054

B、0.948

C、0.938

D、1.066

正确答案:C

第14题,房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）

A、实物

B、权益

C、区位

D、土地

正确答案:B

第15题,设备成新率是指( )

A、设备综合性陈旧贬值率的倒数

B、设备有形损耗的倒数

C、设备有形损耗率与1的差异

D、设备现实状态与设备重置成本的比率

正确答案:C

第16题,市场价值类型主要是指（）

A、账面价值

B、投资价值

C、在用价值

D、公允市场价值

正确答案:D

第17题,资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A、历史成本

B、历史收益

C、预期成本

D、预期收益

正确答案:D

第18题,土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（）

A、所有权归属

B、社会经济用途

C、开发程度与开发趋势

D、利用程度

正确答案:C

第19题,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元。

A、63

B、75

C、64

D、65

正确答案:D

第20题,某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。

A、60

B、70

C、200

D、20

正确答案:B

第21题,关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。