建筑工程计量与计价2

（6）檐廊:设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
（7）回廊:在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形
走廊。
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
4.2.1 术 语
（8）门斗:在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的
建筑过渡空间。
（9）建筑物通道:为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
4.2.2 计算建筑面积的范围
（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上 楼层，有围护结构的应按其 围护结构外围水平面积计算，无围 护结构的应按其结构底板水平面积计算（图4－2）。层高在2.20 m及以上者应计算全面积;层高不足2.20 m者应计算面积。
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第二篇 定额计价模式下的计量与计价
第 4 章 建筑面积计算
• 4.1 建筑面积的概念
建筑面积亦称“建筑展开面积”，是建筑物外墙勒脚以上结
构外围水平面积即各层面积 的总和。建筑面积包括有效面
积和结构面积两部分。
（1）有效面积
有效面积是指使用面积与辅助面积之和。
①使用面积。是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用
图4－3 高低联跨单层精选建p筑pt 物建筑面积
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
• 4.2.2 计算建筑面积的范围
2.多层建筑物建筑面积
（1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;
二层及以上楼层应按 其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20
m及以上者应计算全面积;层高不足2.20 m 者应计算面积。
图4－2 设有局面楼层的单层建筑物建筑面积
说明: 带有局部楼层 者建筑物建筑面积计
算公式为 S=LB+ lb(m2)
式中，为不包括底层 在内的各局部楼层建 筑面积。
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
4.2.2 计算建筑面积的范围
（3）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑 面积;当高低跨内部连 通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 如图4－3（a）所示， 高跨面积=（边柱外墙至中柱外边宽）×建筑物长。 如图4－3（b）所示， 高跨面积=（中间跨的两根柱外边宽）×建筑物长。
2.多层建筑物建筑面积 （2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计并加以利用时净高 超过2.10 m的部位应 计算全面积;净高在1.20 m至2.10 m的部位应 计算面积;当设计不利用或室内净高不足1.20 m时不应计算面积。
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
S=L×B
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
4.2.2 计算建筑面积的范围
式中 S———单层建筑物的建筑面积（m 2）; L———两端山墙勒脚以上外表面间水平长度（m）; B———两纵墙勒脚以上外表面间水平长度（m）。
单层建筑物的建筑面积计算还应符合下列规定: ①单层建筑物高度在2.20 m及以上者应计算全面积;高度不足 2.20 m者应计算面积。 ②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10 m的部位应计算全面积;净 高在1.20 m至2.10 m 的部位应计算面积;净高不足1.20 m的部位 不应计算面积。
（15）落地橱窗:凸出外墙面根基落地的橱窗。
（16）阳台:供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
4.2.1 术 语
（17）眺望间:设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观
察周围情况的建筑
（18）雨篷:设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2019）标准执行。
4.2.1 术 语
（1）层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
（2）自然层:按楼板、地板结构分层的楼层。
（3）架空层:建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石
方形成的建筑空间。
（4）走廊:建筑物的水平交通空间。
（5）挑廊:挑出建筑物外墙的水平交通空间。
（10）架空走廊:建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门
为水平交通设置的走
（11）勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加
厚部分。
（12）围护结构:围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
（13）围护性幕墙:直接作为外墙起围护作用的幕墙。
（14）装饰性幕墙:设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
的净面积之和。例如，住 宅建筑中的卧室、客厅等。
②辅助面积。是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活
所占净面积之和。例如， 住宅建筑中的楼梯、走道等。
（2）结构面积
结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积之
和。
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
建筑面积的计算按国家建设部于2019年4月修订出版的《建筑工
（19）地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净
高的1/2者为地下室
（20）半地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间
净高的1/3，且不超过 1/2者为半地下室。
（21）变形缝:伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
（22）永久性顶盖:经规划批准设计的永久使用的顶盖。
（23）飘窗:为房间采光和美化造型而设置的凸出外墙的窗。
（24）骑楼:楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
（25）过街楼:有道路穿过建筑精空选间ppt 的楼房。
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
4.2.2 计算建筑面积的范围
1来自百度文库单层建筑物的建筑面积
单层建筑物的建筑面积计算规则如下:
（1）单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算。如图4－1所示，其计算公式为
• 4.2.2 计算建筑面积的范围
3.地下室、半地下室的建筑面积 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括 相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算面积。地下室 的建筑面积如图4－4所示。
其计算公式如下
式中 :
S总＝ Si
S 总 ———多层建筑物建筑面积之和（m 2）;
S i ———多层建筑物的第i层建筑面积，i=1～n，n为建筑物的层
数。
同一建筑物如结构类型不同时，应分别计算建筑面积。
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第 4 章 建筑面积计算
• 4.2 建筑面积计算概述
• 4.2.2 计算建筑面积的范围