现代商业休闲街区的设计解读_场景_文化_城市

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建筑学报100

ACDEMIC ARTICAL ISSUE

３　济南省府前街项目

４　豫龙坊商业休闲街区

以特色强化主题的业态特征：与传统的Ｍａｌｌ相比，商业休闲街

区的功能更加时尚，是一个能够满足多元需求的休闲目的地，相对

于大规模、长租期的购物中心，商业休闲街区以适宜的规模、较短

的租期在商业运作上保障了它是一个名副其实的时尚中心。

３ 组团化街区的设计特征：露天开放的场景体验

低廉的土地使用成本，使近郊的商业中心设计往往以舒展的组

团化、开放式的空间布局显现出与众不同的场所特征，室外步街的

场景设计是其环境设计的灵魂。根据场景营造的不同手法，商业休

闲街区的步行体系可分为剧场式、街道式和切换式３种。

３．１ 剧场式场景

建筑要素围绕一个或多个核心布局，空间序列具有完整的前

奏、延续、高潮、尾声等情节。每一处场景都能够自然引发另一处

场景，场景之间关联密切，变化连续、界面复合，具有突出的视觉

导向，如同电影镜头的切换。

上海西郊百联购物中心的主要场景有两处，第一处是一条贯

穿主入口与次入口的主街，联系起步街两侧主要的商业空间，这

一条主街上依次分布有西式快餐、主力店铺等主要商家。通过街

道宽度的渐变，平台、走廊、天桥的穿插，建筑体量的进退掌握

空间界面的序列。快餐临街设置，逐渐将空间引入高潮，即第二

个主要场景—中央风情广场，这里上下穿梭的景观电梯，为广

场增添了灵动要素，街道的空间序列经过一段连续变化后豁然开

朗。而街道中自然因子，如风、光以及人群走向等都构成完整的

视觉导向，活化并增加了商业界面的复合感、厚重感，整个空间

编排具有电影的长镜头特征。

３．２ 街道式场景

强调室外开放线性空间的主次性与秩序性。在每一处街道上，

每一个空间要素都是经过精心编排和选择的，包括地面肌理色彩、

街头家具陈设、边界材质与背景图案等。街道的节点空间、局部的

高潮、趣味的场景联结、丰富的空间逗留、错落的楼梯平台、多层

次的联系天桥等都增强了街道趣味性与宜人的尺度感。

上海浦东联洋社区的大拇指商业广场是典型的街道型布局。广

场以其地块东北部的天主教堂的中轴线为准，设置了方向有所扭转

的主轴步街。沿主轴步街的界面上，依次经过大拇指广场的下沉式

水景、标志性塔楼、家乐福主力店、专卖店，并以教堂的对景作为

曲终的收尾。次街风情餐饮街分布了特色化的地方餐饮，强调小尺

度空间的情调、情趣，立面构图的灵动性、材质的变化，亲切的尺

度，并形成了适宜消费的“之”字形回路。主街与次街在功能上协

调配合，形成完整的开放步街的空间格局。

３．３ 切换式场景

不同于核心空间布局与主次步街的布局特征，切换式场景的空

间规划与设计关注的是若干个场景之间的转化，这里，场景是配合

了功能分区得以多元共存，没有主次的场景呈现出特色的差异。建

筑元素、场景趣味、人文景观相映成趣。

上海梅龙镇新都会以九大建筑体块，设置了四个主题区域：美

食之城（餐饮区）、都市之源（零售区域）、大城小景（酒店办公区）、动

感节拍（娱乐、健身区）。整个空间步行系统中没有街道，依靠庭院

之间的穿插、切换、对接实现场景切换；空间之间没有绝对的分割

与结束，精巧的独体商业以扭转实现空间变化，空间充满流动感与

张力感。

组团化商业休闲街区通过建筑空间的分散与聚集，营造出室外

的步行体验空间，“人们通过自己的五官来体验空间，进行有深度

的思考过程，弥补了现代生活体验的匮乏造成想像力的匮乏…只有

到现场去，才有可能得到气味、记忆、温度、湿度、气流和手感等

伴随五官感觉的体验。”［３］这里，交换的功能被弱化，精神体验与愉

悦感受得到强调。

４ 城市历史街区的设计特征：文化内核的稳固与延续

随着城市居住功能向外拓展，城市中心区空闲下来的历史住区

通过有机更新转换自身功能，典型如上海太平桥新天地的商业化置

换，成就了具有现代商业功能的城市历史博览馆。在这一过程中，

历史街区被唤醒的聚落精神与传统意识，以本体化、变体化以及符

号化、图形化的不同层面，传达着城市的过去，适应着城市的未来

需求，并以自身的文化诉求，将这种聚落的历史精神延续下去，完

成了城市历史稳固内核的建构。

以时尚休闲地标定位的上海老码头改造项目由创邑・天、创

邑・地、创邑・人三部分组成，老码头原为十六铺码头区域，在海

派文化的浸润中，亲自见证了老上海商业经济的繁盛和中西文明的

交融，整体改造分为商务休闲区、创意设计区、涉外中小型企业总

部、商务生活区创意多功能区。为了做一个现代的、时尚的、前沿

的建筑，成为夜上海的时尚休闲风情街。老码头改造保存具有纪念

性的历史构件，整个项目以装饰、加固为主，其中局部混凝土构件２　上海十六铺老码头创意休闲区改造

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