深物业A投资分析报告
物业上市企业分析报告范文
物业上市企业分析报告范文1. 概述物业上市企业是指以物业综合服务为主营业务并在股票市场上成功上市的企业。
本报告旨在对物业上市企业进行全面的分析和评估，并为投资者提供参考意见。
2. 行业背景物业管理行业是近年来发展迅猛的服务性行业之一，随着城市化的进程和人们生活水平的提高，对物业管理服务的需求不断增加。
物业上市企业在行业中具有较为明显的竞争优势，其规模和实力在一定程度上决定了企业在市场上的地位和竞争力。
3. 市场规模根据相关统计数据显示，物业管理行业市场规模不断扩大，年均增长率达到15%以上。
预计未来几年内，市场规模将继续保持增长态势，为物业上市企业带来更多的发展机会和盈利空间。
4. 公司概况4.1 公司名称物业上市企业A股公司4.2 主营业务物业综合服务包括房屋租赁、物业管理、物业销售以及相关增值服务等。
4.3 公司规模公司拥有一支专业化、高效的物业管理团队，并在多个城市设立了分支机构，具有较强的市场渗透能力。
4.4 公司发展历程公司成立于2005年，经过多年的发展壮大，于2010年在股票市场成功上市。
在上市后，公司积极开拓市场，提升服务质量，不断扩大市场份额。
5. 财务分析5.1 营业收入公司营业收入呈现逐年增长的趋势，主要受益于市场规模的扩大和服务业务的拓展。
近五年来，公司年均营业收入增长率稳定在15%以上。
5.2 利润水平公司利润水平相对稳定，主要受益于成本控制和服务收费的提高。
近五年来，公司年均利润增长率保持在10%左右。
5.3 资产状况公司资产规模不断扩大，资产负债率保持在合理范围内。
公司拥有稳健的财务基础，具备良好的偿债能力和抗风险能力。
6. 竞争优势6.1 品牌优势公司在物业管理行业树立了良好的品牌形象，在市场上享有较高的知名度和美誉度。
6.2 专业团队公司拥有一支专业化、高效的物业管理团队，具备丰富的管理经验和创新能力。
6.3 服务质量公司注重提升服务质量，建立起了完善的服务体系，能够满足客户多样化的需求。
深物业A2018年财务分析结论报告-智泽华
深物业A2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 深物业A2018年财务分析综合报告一、实现利润分析2018年实现利润为77,747.51万元，与2017年的82,674.76万元相比有所下降，下降5.96%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入下降的同时营业利润也在下降，企业减收减利，经营业务开展得不理想。
二、成本费用分析2018年营业成本为131,519万元，与2017年的162,786.79万元相比有较大幅度下降，下降19.21%。
2018年销售费用为4,650.12万元，与2017年的3,117.92万元相比有较大增长，增长49.14%。
2018年尽管销售费用大幅度增长，但营业收入却呈下降趋势，表明企业市场销售形势不太理想，应当采取措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2018年管理费用为10,285.22万元，与2017年的13,702.87万元相比有较大幅度下降，下降24.94%。
2018年管理费用占营业收入的比例为3.69%，与2017年的4.72%相比有所降低，降低1.03个百分点。
企业经营业务的盈利水平出现较大幅度下降，应当关注管理费用控制的合理性和其他成本费用支出的过快增长。
本期财务费用为-5,757.95万元。
三、资产结构分析与2017年相比，2018年存货占营业收入的比例明显下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2017年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，深物业A2018年是有现金支付能力的。
企业财务费用小于0或缺乏利息支出数据，无法进行负债经营风险判断。
五、盈利能力分析深物业A2018年的营业利润率为27.83%，总资产报酬率为12.84%，净资产收益率为18.92%，成本费用利润率为38.48%。
企业实际投入到企业自身。
深物业A2020年三季度财务分析结论报告
深物业A2020年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为负3,302.64万元，与2019年三季度负2,053.22万元相比亏损有较大幅度增长，增长60.85%。
企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。
二、成本费用分析2020年三季度营业成本为26,160.71万元，与2019年三季度的15,021.37万元相比有较大增长，增长74.16%。
2020年三季度销售费用为1,139.88万元，与2019年三季度的2,518.97万元相比有较大幅度下降，下降54.75%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业采取了非常成功的销售战略，营销效率显著提高。
2020年三季度管理费用为4,442.87万元，与2019年三季度的2,986.41万元相比有较大增长，增长48.77%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为13.36%，与2019年三季度的12.11%相比有所提高，提高1.25个百分点。
2020年三季度财务费用为3,201.74万元，与2019年三季度的4,974.74万元相比有较大幅度下降，下降35.64%。
三、资产结构分析2020年三季度存货占营业收入的比例明显下降。
应收账款出现过快增长。
预付货款占收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，资产的盈利能力没有提高。
与2019年三季度相比，资产结构偏差。
四、偿债能力分析从支付能力来看，深物业A2020年三季度是有现金支付能力的，其现金支付能力为418,417.89万元。
企业净利润为负，负债经营是否可行，取决于能否扭亏为盈。
内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
深物业A资本结构案例分析报告
深圳市物业发展股份有限公司资本结构案例分析2014年11月1日目录第1章绪论 (1)1.1房地产公司资本结构的研究背景及研究意义 (1)1.1.1 研究背景 (1)1.1.2 研究意义 (1)1.2深圳市物业发展股份有限公司概况 (1)1.3研究方法 (2)第2章深圳市物业发展股份有限公司的财务分析 (3)2.1偿债能力分析 (3)2.2盈利能力分析 (4)2.3同行业资产负债率对比 (5)2.4杜邦分析体系 (6)第3章深圳市物业发展股份有限公司资本结构存在的问题 (8)3.1债务规模偏低 (8)3.2负债结构不合理 (8)3.3股本结构失衡 (9)第4章深圳市物业发展股份有限公司资本结构优化及建议 (11)4.1合理进行债务融资 (11)4.2适度调整债务结构 (11)4.3优化股权结构 (11)结论 (12)第1章绪论1.1 房地产公司资本结构的研究背景及研究意义1.1.1 研究背景我国房地产从20世纪80年代开始兴起， 1998年中国人民银行出台《个人住房贷款管理方法》倡导贷款买房，房地产行业真正崛起。
1999-2003的白银时代，房地产行业繁荣发展，2008年房市转淡，2010年国家发布了严厉的房地产宏观调控政策，直接导致了2010年-2012年的建设用地供应下降。
2012年至今，受益于整体经济回暖和相关政策松动，行业逐步回暖。
据住房和城乡建设部统计，2013年房地产投资占GDP比例高达16%，直接来源于房地产的税收收入约2.6万亿元，占全国税收收入的19.8%,房地产成为我国名副其实的支柱产业。
1.1.2 研究意义房地产行业作为我国负债比率仅次于金融业的第二大产业，在我国经济中占有重要地位，另外房地产行业是典型的资本密集型产业，房地产的运营开发与投融资密切相关，而投融资又与资本结构决策紧密联系。
资本结构是公司进行融资决策的核心问题，关系到公司的筹资成本和效率问题。
并且长远来看，合理的资本结构关系到其未来生存与发展。
深物业a的趋势
深物业a的趋势
关于深圳物业市场的趋势，如深圳地区的房产市场，由于特殊的经济地位和人口增长，一直都非常活跃。
以下是深圳物业市场近年来的一些趋势：
1. 房价上涨：深圳一直以来都是中国房价上涨最快的城市之一。
由于土地供应不足、人口密集以及房地产开发需求旺盛，导致房价持续上涨。
2. 人口迁入：深圳是中国的经济特区，吸引了大量来自全国各地和海外的人口迁入。
这些人口迁移进一步推动了深圳的物业市场需求。
3. 租金上涨：随着深圳经济的发展和企业的增多，商业物业的租金也呈上涨趋势。
特别是在核心商业区，租金上涨较为明显。
4. 二手房市场活跃：随着房价的上涨，二手房市场也相应活跃起来。
购房者更倾向于购买二手房，因为相对而言价格相对较低一些。
5. 个性化需求增加：随着年轻人对居住环境的要求不断提高，个性化需求也越来越多。
例如，对公寓、loft等非传统住宅形式的需求增加。
以上趋势仅为大致描述，具体的市场情况还应结合深圳的经济发展、政策调整等因素进行综合分析。
深物业A2020年一季度经营成果报告
深物业A2020年一季度经营成果报告一、实现利润分析1、利润总额2020年一季度实现利润为19,946.41万元，与2019年一季度的10,455.28万元相比有较大增长，增长90.78%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2、营业利润3、投资收益2020年一季度投资收益为负1.1万元，与2019年一季度的47.32万元相比，2020年一季度出现亏损，亏损1.1万元。
4、营业外利润2020年一季度营业外利润为负129.35万元，与2019年一季度的66.32万元相比，2020年一季度出现较大幅度亏损，亏损129.35万元。
5、经营业务的盈利能力从营业收入和成本的变化情况来看，2020年一季度的营业收入为86,154.61万元，比2019年一季度的38,594.41万元增长123.23%，营业成本为33,092.7万元，比2019年一季度的19,740.37万元增加67.64%，营业收入和营业成本同时增长，但营业收入增长幅度大于营业成本，表明企业经营业务盈利能力提高。
实现利润增减变化表项目名称2020年一季度2019年一季度2018年一季度数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)营业收入86,154.61 123.23 38,594.41 -29.1 54,436.64 0 实现利润19,946.41 90.78 10,455.28 46.4 7,141.56 0 营业利润20,075.76 93.24 10,388.97 46.61 7,085.9 0投资收益-1.1 -102.32 47.32 268.43 -28.09 0 营业外利润-129.35 -295.05 66.32 19.14 55.66 0二、成本费用分析1、成本构成情况2020年一季度深物业A成本费用总额为66,296.43万元，其中：营业成本为33,092.7万元，占成本总额的49.92%；销售费用为468.9万元，占成本总额的0.71%；管理费用为3,904.16万元，占成本总额的5.89%；财务费用为2,162.86万元，占成本总额的3.26%；营业税金及附加为26,667.81万元，占成本总额的40.23%。
物业投资分析
对物业的财务状况进行全面分析，包括收入、支出、现金流等，评估投资回报率和风险水平。
财务分析
对物业投资可能面临的风险进行评估，如市场风险、政策风险、经营风险等，为投资决策提供风险参考。
风险评估
通过计算物业未来现金流的净现值来评估物业的投资价值，考虑了资金的时间价值和风险因素。
净现值法
内部收益率法
通过物业投资，可以获得稳定的租金收入，并实现资产的保值增值。
资产保值增值
在通货膨胀环境下，物业投资通常能够保持或超过通货膨胀率，从而保持实际购买力。
抵御通货膨胀
通过出租物业，可以为投资者提供稳定的现金流，以应对日常生活和紧急情况。
提供现金流
物业投资可以作为多元化投资组合的一部分，降低整体风险。
多元化投资组合
随着城市化进程的加速和人口的不断增长，物业投资市场将迎来更多的发展机遇。
投资者越来越注重物业的品质和可持续性，绿色、环保、智能等将成为未来物业投资的重要方向。
科技的发展将为物业投资市场带来更多的创新和变革，如互联网+、物联网、人工智能等技术的应用将为投资者提供更高效、便捷的投资服务。
物业投资市场存在政策风险，政策调整可能对投资产生重大影响。
物业投资市场存在市场风险，市场竞争激烈可能导致投资回报率下降。
物业投资市场存在经营风险，如物业出租率不稳定、租金水平波动等，可能影响投资收益。
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEWERA
物业投资决策分析
通过市场调研了解物业所在区域的市场需求、竞争情况、价格水平等信息，为投资决策提供数据支持。
进行财务分析
对物业的财务状况进行全面评估，预测未来现金流和投资回报率。
确定投资目标明确物业投Βιβλιοθήκη 的目的和预期收益，为后续决策提供方向。
物业管理行业商业物业管理公司投资分析报告
物业管理行业商业物业管理公司投资分析报告一、引言在当今社会，商业物业管理行业正蓬勃发展。
商业物业管理公司作为行业的重要参与者，承担着管理商业物业的责任，同时也是投资者的首要选择对象。
本文旨在对商业物业管理公司的投资进行分析和评估，以帮助投资者做出明智的决策。
二、行业概述商业物业管理是指对商业建筑物的维护、运营、租赁和管理等活动的全过程进行管理的业务。
商业物业管理行业具有以下特点：1. 市场需求稳定：商业物业为各类企业提供办公和销售场所，在经济发展下必然存在需求。
2. 行业竞争激烈：随着行业的发展，商业物业管理公司增多，竞争日益加剧。
3. 政策环境支持：政府鼓励商业物业管理行业发展，提供相应的政策支持和便利。
基于以上行业概述，商业物业管理公司具备一定的投资价值。
三、投资分析在投资商业物业管理公司前，有必要对其风险与收益进行充分评估。
以下是对商业物业管理公司投资的分析：1. 市场前景分析商业物业管理行业市场前景广阔。
不断增长的商业物业需求、城市化进程的推进、政府政策的利好等都为商业物业管理公司提供了良好的机遇和发展空间。
2. 投资回报率分析商业物业管理公司的主要收入来自于物业管理费，其回报率相对稳定。
投资者可以通过物业规模、物业类型和租赁率等指标来评估收益水平，并比较不同公司的投资回报率。
3. 风险评估商业物业管理公司面临的主要风险包括市场需求下滑、政策风险、竞争加剧等。
投资者需要针对这些风险因素进行风险评估，并制定相应的风险管理策略。
4. 公司管理能力评估商业物业管理公司的管理能力是投资决策的重要因素。
投资者需要对公司的组织架构、人员能力、市场声誉等进行评估，以确定公司是否具备良好的管理能力和竞争优势。
四、投资建议基于投资分析的结果，我们给出以下投资建议以供参考：1. 选择有良好声誉和管理能力的商业物业管理公司进行投资，以降低风险。
2. 关注市场需求稳定的地区进行投资，以保证稳定的收益回报。
3. 注意选取物业类型和项目规模相匹配的公司，以确保投资的合理性和可持续性。
000011深物业A2023年三季度决策水平分析报告
深物业A2023年三季度决策水平报告一、实现利润分析2023年三季度利润总额为1,933.6万元，与2022年三季度的27,526.77万元相比有较大幅度下降，下降92.98%。
利润总额主要来自于内部经营业务。
2023年三季度营业利润为2,145.71万元，与2022年三季度的27,192.99万元相比有较大幅度下降，下降92.11%。
在营业收入大幅度下降的同时经营利润也大幅度下降，企业经营业务开展得很不理想。
二、成本费用分析深物业A2023年三季度成本费用总额为50,535.8万元，其中：营业成本为37,494.09万元，占成本总额的74.19%；销售费用为1,228.46万元，占成本总额的2.43%；管理费用为6,271.03万元，占成本总额的12.41%；财务费用为1,182.62万元，占成本总额的2.34%；营业税金及附加为4,190.01万元，占成本总额的8.29%；研发费用为169.6万元，占成本总额的0.34%。
2023年三季度销售费用为1,228.46万元，与2022年三季度的1,080.31万元相比有较大增长，增长13.71%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2023年三季度尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想。
2023年三季度管理费用为6,271.03万元，与2022年三季度的6,657.02万元相比有较大幅度下降，下降5.8%。
2023年三季度管理费用占营业收入的比例为12.02%，与2022年三季度的5.78%相比有较大幅度的提高，提高6.24个百分点。
在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。
要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。
三、资产结构分析深物业A2023年三季度资产总额为1,558,344.58万元，其中流动资产为1,361,683.71万元，主要以存货、货币资金、其他应收款为主，分别占流动资产的81.81%、8.87%和4.55%。
000011深物业A2023年三季度行业比较分析报告
深物业A2023年三季度行业比较分析报告一、总评价得分26分，结论极差二、详细报告（一）盈利能力状况得分32分，结论较差深物业A2023年三季度净资产收益率(%)为1.11%，低于行业较差值2.8%，高于行业极差值-2.1%。
总资产报酬率(%)为0.86%，低于行业较差值1.7%，高于行业极差值-2.2%。
销售(营业)利润率(%)为4.11%，低于行业较差值7.3%，高于行业极差值1.2%。
成本费用利润率(%)为3.83%，低于行业极差值9.6%。
资本收益率(%)为8.36%，高于行业平均值7.0%，低于行业良好值10.9%。
盈利能力状况（二）营运能力状况得分14分，结论极差深物业A2023年三季度总资产周转率(次)为0.13次，低于行业极差值0.2次。
应收账款周转率(次)为4.91次，低于行业平均值7.5次，高于行业较差值4.0次。
流动资产周转率(次)为0.15次，低于行业极差值0.3次。
资产现金回收率(%)为-9.23%，低于行业较差值-3.1%，高于行业极差值-10.8%。
存货周转率(次)为0.14次，低于行业极差值0.5次。
营运能力状况（三）偿债能力状况得分38分，结论较差深物业A2023年三季度资产负债率(%)为71.25%，劣于行业平均值68.6%，优于行业较差值78.6%。
已获利息倍数为2.37，低于行业极差值2.6。
速动比率(%)为37.38%，低于行业平均值64.5%，高于行业较差值35.9%。
现金流动负债比率(%)为-5.43%，低于行业平均值2.2%，高于行业较差值-7.2%。
带息负债比率(%)为41.79%，劣于行业平均值40.6%，优于行业较差值49.5%。
偿债能力状况（四）发展能力状况得分21分，结论极差深物业A2023年三季度销售(营业)增长率(%)为-54.7%，低于行业极差值-11.3%。
资本保值增值率(%)为102.33%，低于行业较差值103.1%，高于行业极差值98.9%。
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股票投资分析报告分析对象：深物业A证券代码： 000011班级：金融1003姓名：***学号： **********一、公司分析公司名称：深圳市物业发展(集团)股份有限公司行业类别：房地产业法人代表：陈玉刚注册地址：广东省深圳市人民南路国贸大厦39、42层总股本：5.96亿股流通股本：1.76亿股销售毛利率=60.13净利润率=26.97利润同比增长=4228.47上年末每股收益=0.6299每股净资产=2.92净资产收益率=13.5880市盈率=5.23市净率=2.84市销率=5.64市现率=52.43每股未分配利润=1.65每股公积金=0.111.行业地位品质物业，精彩生活。
深物业集团成立于1982年，是中国第一批房企开发企业、第一批深交所上市企业（证券代码：SZ000011），曾开发新中国第一高楼——深圳国际贸易中心大厦，创造了三天一层楼的“深圳速度”神话。
深物业集团隶属于深圳市国资委旗下投资控股公司，邓小平、江泽民、胡锦涛等党和国家三代领导人都曾莅临深物业集团视察并题字留念。
深物业集团迄今为止已在房地产开发领域开发经营30周年，形成了以房地产开发为主业，物业管理、物业租赁、出租汽车营运、餐饮服务服务、物流仓储、工程监理等为辅的跨行业、多元化的经营格局的集团公司。
深物业集团于2010年进驻徐州，成立了深物业集团徐州大彭房地产开发有限公司，并于铜山新区投资开发了总建筑面积13万余平方米的绝版纯别墅社区——“深物业半山御景“，现项目启动，面向徐州市招贤纳士。
2.产品竞争力深物业的经营范围包括房地产开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理,房屋租赁,建设监理,国内商业,物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；出租车客运、餐饮业。
其每股收益与利润增长率在同行业中都排在前列。
3.经营能力【2012年年报】1、概述本报告期公司实现营业收入186,129.88万元，比去年同期增加30.14%；实现营业利润48,539.82万元，比去年同期增加41.07％；实现利润总额为48,704.81万元，比去年同期增加42.01%；实现净利润为37,482.22万元，比去年同期增加44.14%。
营业收入、营业利润、利润总额、净利润大幅增加的主要原因，是由于2012年度公司房地产收入大幅增加所致。
2、收入本公司以房地产开发为主业，出租车运营、物业管理与房屋租赁等为辅业。
全年主营业务收入182,726.31万元，比去年同期增加30.59%；主营业务毛利润为99,337.13万元。
本公司前5名客户的销售额为32,637.18万元,占主营业务收入额的17.86%。
4.成长能力2013年，公司计划主营业务收入158,000万元，期间费用及成本87,000万元。
公司将以提高盈利能力为核心稳健辅业经营，提升企业科学管理水平，加强风险管控体系和内控体系建设，打造具有市场竞争力的专业化团队，构建“敢为人先、变革图强”的企业文化，实现有质量的稳定增长和可持续的全面发展，公司的重点工作为：（1）以精品战略为核心，实现房地产主业持续稳健增长。
在规范房地产开发制度和流程的基础上，着力打造高品质楼盘，不断提升“品质物业、精彩生活”的深物业品牌形象，抓紧各项目的施工进度，狠抓工程质量，提升在售项目客户服务水准。
同时，加强对国家宏观经济政策的研究，科学研判房地产市场政策，优化房地产开发策略，不断提升房地产主业的市场化运作水平，并积极跟踪全国二三线城市土地市场，适时增加集团土地资源储备。
（2）完善管理措施，提升企业科学管理水平。
以《房地产手册》为依据，以项目管理为核心，明晰房地产开发的责权体系和管理界面，完善各项目的管理措施，细化工作标准，规范工作流程，健全对外地房地产公司的财务、人事、业务等各方面的管控机制，并构建合格供应商数据库，完善项目后评价机制，不断提升房地产开发和管理水平。
（3）宣贯文化理念，创新企业文化建设。
以企业文化手册和员工手册为依据，规范员工行为，教育员工务实、高效，引领企业不断改革创新，使现代企业管理理念深入人心，让“敢为人先、变革图强”的国贸精神融入企业发展的各个领域，开创企业文化建设的新局面。
2013年，公司在建项目等预计需使用资金超过6.6亿元。
为保证资金供给，满足公司业务发展需要，公司拟通过银行新增贷款以及项目销售回笼款等措施解决资金问题。
5.法人治理结构1．股东会或者股东大会，由公司股东组成，所体现的是所有者对公司的最终所有权；2．董事会，由公司股东大会选举产生，对公司的发展目标和重大经营活动作出决策，维护出资人的权益；3．监事会，是公司的监督机构，对公司的财务和董事、经营者的行为发挥监督作用；4．经理，由董事会聘任，是经营者、执行者。
公司法人治理结构的四个组成部分，都是依法设置的，它们的产生和组成，行使的职权，行事的规则等，在公司法中作了具体规定，所以说，公司法人治理结构是以法制为基础，按照公司本质属性的要求形成的。
6. 财务分析【主要财务指标】┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐｜指标\日期｜2013-03-31｜2012-12-31｜2011-12-31｜2010-12-31｜├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤｜净利润(万元) ｜ 23636.06｜ 37542.21｜ 26110.83｜ 17499.85｜｜净利润增长率(%) ｜ 3536.58｜ 43.78｜ 49.20｜ 80.53｜｜净资产收益率(%) ｜ 13.59｜ 24.98｜ 22.87｜ 20.02｜｜资产负债比率 (%) ｜ 52.06｜ 62.47｜ 67.84｜ 69.96｜｜净利润现金含量(%) ｜ 39.91｜ 214.62｜ -135.61｜ -58.16｜└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┘指标含义：净资产收益率：高/低表明公司盈利能力强/弱。
该指标的最近一期行业平均值：1.63%净利润增长率：高/低表明公司增长能力强/弱，前景好/差。
该指标的最近一期行业平均值：220.00%资产负债比率：高/低表明公司负债多/少，偿债压力大/小。
该指标的最近一期行业平均值：67.51%净利润现金含量：高/低表明公司收益质量良好/差，现金流动性强/弱。
该指标的最近一期行业平均值：1726.99%有上表可知，公司发展前景乐观。
二．行业分析1.市场结构角度┌───┬────┬───┬───┬───┬─┬────┬─┬───┬─┐｜代码｜简称｜总股本｜实际流｜总资产｜排｜主营收入｜排｜净利润｜排｜｜｜｜(亿股)｜通A股｜(亿元)｜名｜ (亿元) ｜名｜增长率｜名｜├───┼────┼───┼───┼───┼─┼────┼─┼───┼─┤｜002016｜世荣兆业｜ 4.61｜ 4.61｜ 33.00｜80｜ 1.87｜66｜9736.5｜ 1｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜ 9｜｜｜600158｜中体产业｜ 8.44｜ 6.57｜ 34.87｜76｜ 2.27｜64｜4766.1｜ 2｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜ 1｜｜｜000011｜深物业Ａ｜ 5.96｜ 1.76｜ 36.30｜75｜ 8.76｜27｜3536.5｜ 3｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜ 8｜｜├───┼────┼───┼───┼───┼─┼────┼─┼───┼─┤｜600340｜华夏幸福｜ 8.82｜ 3.49｜497.75｜ 8｜ 12.19｜16｜2994.9｜ 4｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜ 3｜｜｜600376｜首开股份｜ 14.95｜ 7.80｜821.57｜ 5｜ 9.40｜24｜1413.7｜ 5｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜ 4｜｜｜600620｜天宸股份｜ 4.58｜ 4.58｜ 11.22｜98｜ 0.10｜10｜1374.6｜ 6｜├────────┬───┬───┬───┬─┬────┬─┬───┬─┤｜深物业B ｜ 5.96｜ 1.76｜ 36.30｜75｜ 8.76｜27｜3536.5｜ 3｜｜｜｜｜｜｜｜｜ 8｜｜｜行业平均｜ 10.57｜ 9.25｜193.02｜｜ 6.95｜｜220.00｜｜｜该股相对平均值% ｜-43.64｜-81.00｜-81.19｜｜ 26.09｜｜1507.5｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜ 0｜｜└────────┴───┴───┴───┴─┴────┴─┴───┴─┘2.生命周期角度房地产正处于成长期且行业向好发展政策仍待明朗2013年1-4月份,全国房地产开发投资19180亿元,同比名义增长21.1%,增速比1-3月份提高0.9个百分点。
房地产开发企业房屋施工面积500618万平方米,同比增长17.2%,增速比1-3月份提高0.2个百分点;其中,住宅施工面积368798万平方米,增长14.8%。
房屋新开工面积55506万平方米,增长1.9%,1-3月份为下降2.7%;其中,住宅新开工面积41330万平方米,增长1.8%。
房屋竣工面积23759万平方米,增长6.6%,增速回落2.3个百分点;其中,住宅竣工面积18273万平方米,增长2.6%。
房地产开发企业土地购置面积8825万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-3月份收窄13.4个百分点;土地成交价款2020亿元,增长10.6%,1-3月份为下降10.2%。
商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%。
商品房销售额19847亿元,增长59.8%。
商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%。
房地产开发企业到位资金35602亿元,同比增长33.5%。
我们认为房地产行业整体在向好的发展,房地产开发投资增长保持上升态势,企业拿地同比增长较好,资金状况进一步改善,住宅的新开工、施工面积稳定。
我们认为调控下房地产上市公司整体稳定,2013年行业仍将平稳。
我们认为目前政策仍是影响市场的最大不确定因素3.区域经济政策区域规划在刺激地方经济之前，首先激活了当地的房地产市场。
目前多数炒房者纷纷踩着区域规划制订的时点，介入相关地区的房地产市场。
大到国家级区域规划，小到新地铁线路投建方案，都被炒房者视为投资良机，体现了区域规划对区域楼市的明显带动和提振作用。
区域规划改善当地基础建设的同时也引起了房价的快速上涨区域规划的影响是长期的。
区域房地产潜在价值提升，可以吸引外地资金进入，加速该区域开发。
不过，近期部分地区房价因区域规划而被过度炒作，这无疑是对未来发展的透支，也可能引起政策制订者的警惕。
三．宏观分析今年以来，面对复杂多变的国内外环境，党中央、国务院坚持稳中求进的工作总基调，以提高经济增长质量和效益为中心，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，不断加强和改善宏观调控，加快转变政府职能，加快转型升级和结构调整，国民经济运行总体平稳。