施工企业需要办理手续流程

施工企业需要办理手续流程

一、立项（发展改革局）

二、红线图（测绘单位）

委托测绘单位（包含竣工测绘一并委托）

三、初步设计（设计单位）

委托设计单位

四、环境评价（环境保护局）

委托环境评价单位

五、交通评价（交通局）

委托交通评价单位

六、卫生评价（卫生局）

委托卫生评价单位

七、建设工程选址意见书

1、选址意见书申请表

2、拟选址用地的位置、范围的1:500标注建筑红线的现状地形图

3、环境影响评估报告

4、涉及乡镇项目的应附各镇对此项目的意见

八、建筑设计方案审查意见书

1、建筑设计方案审批申请表

2、设计方案包含：

总平面布置图

建筑单体平、立、剖面图（两个以上不同方案）

建筑方案效果图（两个以上不同方案）

计划批复文件

其他需要说明的图纸、文件等

九、施工图审查

委托施工图审查单位

十、消防审查（项目所在的消防审查单位）

十一、建设工程施工图文件审查备案

1、审图机构出具的施工图设计文件审查合格报告

2、建设工程施工图设计文件审查合格书

3、审查合格的施工图纸

十二、建设用地规划许可证

1、建设用地规划许可证申请表

2、建设项目批准文件

3、总平面设计图或初步设计方案

4、总平面设计方案审查意

5、建设项目用地规划图（红线图）

6、环境影响评估报告（划拨用地除外）

十三、土地权属证（土地局）

十四、建设工程规划许可证

1、建设工程规划许可证申请表

2、土地权属证

3、建设项目计划批准文件

4、施工图设计文件的审查合格书及审查备案通知书

5、审查合格的建筑施工图

6、建筑设计效果图及施工图设计文件

7、消防审查意见书

十五、建设项目报建

1、报建表

2、建筑节能审查备案书

3、立项

4、银行资金证明

5、建设工程规划许可证

6、建设监理单位资质审查登记表

十六、招投标备案

（一）工程招标备案

1、建设工程报建表

2、招标方案核准书

3、委托招标的代理合同

4、委托工程量清单编制合同

5、招标公告或投标邀请书

6、资格预审文件

7、招标文件

（二）招投标情况书面报告备案

1、工程招标投标开标会议纪要

2、评标专家抽取备案表

3、中标人投标文件（国有投资提交）

4、评标报告

5、中标通知书

十七、建设工程质量监督证

1、建筑工程质量监督书

2、地勘报告

3、中标通知书、招标合格通知书

4、经审查的施工图

5、施工图审查报告

6、建设工程安全监督备案表

7、施工企业安全生产许可证

8、施工企业安全员、建造师的安全生产能力考核合格证

9、公司对项目机构的设置任命文件

10、意外伤害险缴费证明

11、设计单位对审图意见的回复

12、施工企业管理人员上岗证的原件

13、监理公司监理人员的上岗证

十八、建设工程施工合同备案

1、施工合同

2、中标通知书

3、中标人的投标报价书

十九、建设工程施工许可证

1、建筑施工许可证申请表

2、立项批文

3、规划两证一书

4、中标通知书

5、质量监督证

6、企业资质证书、营业执照、安全生产许可证

7、缴纳农民工工资保证金

8、施工企业为工程从业人员购买的工作保险和意外伤害证明

9、项目机构配备情况

10、施工管理人员持证上岗

11、现场监理工程师、总监、监理员的备案登记

12、施工组织设计

二十、商品房预售许可证

1、商品房预售申请表

2、开发企业的营业执照和房地产开发企业资质证书

3、土地权属证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可

证、施工许可证

4、规划设计方案和主要楼层的平面、剖面图

5、建设主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明

6、已完成基础以上的分部工程质量验收合格证明，以及住

宅质量保证书和住宅使用说明书的样本

7、商品房预售方案

8、前期物业管理合同及方案

9、房产测绘报告书

二十一、竣工测绘(测绘单位)

二十二、水质检测

二十三、空气检测

二十四、消防验收

1、消防验收申请表

2、防火封堵报告

3、电气检测

4、施工、监理单位资质、营业执照

二十五、环保验收

二十六、防雷检测

二十七、建设工程档案预验收

1、前期手续及施工资料

二十八、建设工程规划许可证

1、建设工程规划验收申请表

2、建设工程规划许可证

3、土地权属证明

4、已批准的规划总平面图

5、建设工程规划放、验线管理记录

6、消防验收审查意见

7、竣工测绘报告

8、建筑工程房产测绘报告

二十九、建设工程竣工验收

三十、建设工程竣工验收备案