样板房施工方案

霍邱县经济开发区大昌公司职工公共租赁房Ⅰ标工程

样

板

房

施

工

方

案

编制：

审核：

安庆市建筑安装工程公司

二〇一二年九月

本施工方案的编制依据是《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工

程监理规范》、《建筑工程安全生产管理条例》和国家有关法规、规范、标准以及工程承包合同、监理规划、设计图纸。

第一章工程概况

（一）工程项目名称：霍邱县大昌集团公司职工公

共租赁房Ⅰ标工程

（二）工程项目地点：霍邱县吴集新区

（三）建设单位名称：霍邱县大昌集团公司

（四）监理单位名称：安徽省建信监理咨询有限公司

（五）工程建筑结构：钢筋混凝土框架结构

第二章质量控制

（一）工程质量控制的原则

1、以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，敦促承包单位全面实施合同约定的质量目标；

2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量控制为重点；

3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，建立健全技术管理体系和质量保证体系；

4、严格执行有材料、施工试验制度和设备检验制度；

5、坚持本工序质量不合格或未进行验收不进行下一道工序施工。

（二）做好工程质量控制工作，主要有以下几种方法：

1、做到事前控制，工作中认真进行不间断的巡查，发现质量（安全）问题存在质量（安全）隐患，及时整改；

2、对于工程结构部位或在巡视中可能难以发现问题的工序施工中，必须跟

班检查，检验力求做到事中控制的问题解决与施工过程中，不留隐患；

3、对于工程中的主要部位、隐蔽项目的施工要认真检查并报监理单位验收。

4、严格要求班组自检、专职检及互检工作，经自检合格后，方可组织检查验收；

5、工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不准进行下一道工序施工的原则，上到工序完成后先由施工单位自检、专职检，认为合格后将自检材料提交现场监理人员到现场会同检验，检验合格后签署认可方能进行下一道工序施工；

6、对进场材料按规定进行见证取样检验和严格执行现场施工中的现场见证取样送检制度。

（三）工程材料、构配件和设备质量控制基本程序如下：

1、签认材料的报验

（1）对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂质量证明等随《工程材料/构配件进场报验表》报项目监理部签认；

（2）对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；

（3）对进场材料按规定报监理单位进场有见证取样实验；

2、签认建筑构配件、设备报验

（1）审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试；

（2）应参与加工订货厂家的考察、评定。

（3）对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后、填写《工程材料/构配件进场报验表》报项目监理部；

3、检查进场的主要施工设备

（1）主要施工设备进场并调试合格后，填写《（）月工、料、机动态表》报项目监理部；

（2）应审查施工现场主要施工设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求；

（3）定期检定的设备（如仪器、磅秤等）并有检定证明报监理部。

（四）主要部分、分项工程质量控制

1、涂膜防水

（1）施涂前基层表面必须清理洁净。

（2）乳液认真搅拌均匀。

（3）严格控制涂膜厚度，一次成膜的厚度小于1mm，形成干膜厚度约为0.5mm为宜。

（4）对基层裂缝大于0.5mm时应加贴一层宽度200mm左右的玻璃纤维布。

2、门窗工程

（1）检查材料产品合格证及特种门及其附件的生产许可文件、性能检测报

告。

（2）门窗的规格、品种、材质、尺寸、性能、壁厚、开启方向及附件应符合设计要求。

（3）检查门窗安装是否牢靠。在砌体上安装严禁用射钉固定。

（4）检查门窗开启是否灵活，关闭是否严密，框边是否严密，是否方正，是否有倒翘，表面受损等缺陷。

（5）检查玻璃的品种、规格、尺寸、色彩等是否符合设计要求。

（6）检查门窗玻璃安装是否有松动不牢、裂纹、损伤缺陷。

3、楼地面工程

（1）对厨卫及有防水要求的建筑地面标高、排水坡度要求严格控制做到符合设计要求，立管、套管、地漏节点做到无渗漏现象。

（2）做到无空鼓、裂纹、起沙等缺陷。

4、抹灰与涂饰工程

（1）对进场材料要求进行报验送检。

（2）严格安装图纸设计要求进行施工。

（3）对外墙及顶棚的粘结牢固性做到无松动。

（4）做到饰面板安装牢固，后置埋件的拉拔强度符合设计要求。

（5）对涂料的品种、型号、性能、颜色等按设计要求进行施工。

（6）对抹灰及涂饰有脱皮、空鼓、开裂、漏涂、透底、起皮缺陷的及时整改，并报监理复检。

（7）检查样板间，示范挂牌施工。

5、电气工程

（1）设计文件、标准、规范。

（2）设计说明、工程数量、设备和主要材料做到与施工图相符。

（3）室内外设备的布置和线路路线做到符合规范规定和现场实际。

（4）电气安装由有资格的施工企业进行施工。

（5）电气安全工程设备、器材的认定。

（6）报监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收。

（7）控制检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时整改；

（8）电气工程的管路，配电箱等安装完毕，如与墙面不平或有缺陷应及时修补；

（9）箱、盒口要规矩、平整，与墙面一致。

6、建筑给排水工程

（1）审核设计图纸、参加施工图纸会审。

（2）及时提交施工方案及技术交底单于监理单位。

（3）工程上使用的各种材料、配件及设备经过监理工程师的认定。

（4）在土建主体结构施工中，须做好预埋件、预留洞得施工配合与预控工作。

（5）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上。

（6）暗装管道应在地下管沟未盖板、墙上管道应在粉刷前及吊顶未封闭前进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能进行下道工序施工。