规划建筑方案设计任务书
建筑工程设计任务书
建筑工程设计任务书一、项目背景和目标本项目是一座新建的办公楼，位于城市中心地区。
项目目标是设计一个现代化、高效率的办公楼，满足租户的各种需求，提供舒适的工作环境，并符合所有相关的建筑规范和标准。
二、项目范围1. 办公楼主体设计：包括建筑的外观设计、楼层布局、结构设计、材料选择等。
2. 办公楼室内设计：包括大堂、办公室、会议室、休息区等的空间布局、装修设计、照明设计等。
3. 办公楼设备设计：包括空调系统、电力系统、通风系统、网络系统等的设计。
4. 环境规划：包括景观设计、停车位设计、绿化设计等。
三、设计要求1. 建筑结构：选用合适的结构材料和技术，确保建筑安全、稳定。
2. 功能布局：根据租户需求，灵活设置不同大小的办公室、会议室和公共休息区，提供舒适的工作环境。
3. 空调系统：设计高效的空调系统，确保室内温度适宜，能够满足不同区域的温度需求。
4. 照明设计：设计合理的照明系统，确保室内充足的光线照明，并节约能源消耗。
5. 设备选型：根据功能和性价比，选择适合的设备，保证正常运作并降低运营成本。
6. 环境保护：设计合理的环境规划，包括绿化、节水、节能等，确保建筑符合可持续性发展的要求。
四、项目执行和时间安排1. 项目执行阶段划分：a) 前期设计阶段：包括项目需求分析、方案设计、预算评估等。
b) 设计深化阶段：包括详细设计、施工图纸绘制等。
c) 施工阶段：包括选材、施工、监督等。
d) 竣工验收阶段：包括建筑完工、系统调试、验收报告等。
2. 项目时间安排：a) 前期设计阶段：预计2个月。
b) 设计深化阶段：预计4个月。
c) 施工阶段：预计12个月。
d) 竣工验收阶段：预计1个月。
五、项目风险管理1. 设计风险：设计团队需进行充分的调研和方案评估，确保设计方案的可行性。
2. 土地和资源风险：设计团队需提前了解土地所有权情况、规划限制等，确保项目可行性。
3. 施工风险：在施工阶段需严格按照设计方案执行，并进行定期巡检和质量控制。
建筑规划方案设计任务书
建筑规划方案设计任务书建筑规划方案设计任务书是建筑设计中非常重要的一部分，其作用是明确设计的目标和任务，对于后续的建筑设计工作起到非常重要的指导作用。
本文将详细介绍建筑规划方案设计任务书的内容和编写要点。
一、任务书的内容1. 项目概述任务书的第一部分需要对项目进行一个概述，包括项目名称、地址、规模、用途、设计要求等基本情况。
这一部分主要是为设计人员了解项目的基本情况和要求，为下一步的设计工作做好充足的准备。
2. 规划要求设计任务书的第二部分是规划要求，其中包括周边环境分析、用地分析、规划分析和法律法规要求等。
这些要求的主要目的是帮助设计人员了解项目所处的环境和现状，明确项目的可行性和可操作性，以及遵循相关的法律法规，使设计方案能够在实践中得到有效的实施。
3. 设计范围在任务书的第三部分，需要对设计范围进行详细的描述。
设计范围包括建设的面积、层数、布局、功能和建筑类型等，设计人员需要在此基础上进行后续的设计工作，满足项目需求和规划要求。
4. 设计目标设计目标是任务书的核心内容，主要涉及设计的风格、特色、功能、性能等要素，具体要求根据项目的具体特点来确定。
同时，设计目标也需要考虑项目目标、市场需求、环保要求、文化特色等方面，使设计更具有时代性和实用性。
5. 设计参数设计参数是任务书的另一个重要内容，主要涉及建筑结构、建筑材料、建筑技术、设备选型等方面，需要满足建筑设计的性能和技术要求。
同时，设计参数也需要满足相关法律法规的要求和合理经济性的原则。
6. 设计标准设计标准是任务书的最后一部分，主要包括国家和行业的建筑规范、标准、规定等方面。
设计人员需要遵循这些标准，在设计中考虑相关要求，采用合适的建筑技术和建筑材料，使设计方案更加合理、灵活和可持续。
二、任务书的编写要点1. 根据实际情况进行规范在编写任务书时，需要根据不同的项目特点和要求进行规范。
例如，对于大型的城市规划项目，任务书需要更加详细和全面，而对于小型的居住区规划项目，任务书可以更加简化和明了。
建筑方案设计任务书
建筑方案设计任务书一、项目基本情况项目名称：XXX建筑设计任务书项目地址：XXX业主单位：XXX项目规模：XXX平方米建设性质：XXX二、设计目标1. 总体要求（1）本项目是XXX公司的一家新建项目，希望设计一个现代化、具有品牌特色的建筑，满足公司的功能需求和形象宣传要求。
（2）要求设计具有创新性和独特性，体现出公司的品牌形象和文化特色。
（3）建筑设计要符合当地的规划要求和环保要求，体现出可持续性发展的概念。
2. 功能要求（1）本项目包括XXX功能：XXX（2）建筑内部功能布局要合理，满足员工日常办公、会议、休息、娱乐等需求。
（3）建筑外立面要符合功能要求，不影响室内光照和通风。
3. 美学要求（1）建筑外观要具有现代感和科技感，展现公司的时尚气质。
（2）色彩选择要符合公司品牌色，并与周围环境和谐统一。
4. 施工要求（1）要求设计方案符合当地建筑法规和施工标准。
（2）建筑结构要稳固耐用，符合抗震和抗风能力要求。
（3）建筑材料要求经济实用，易于维护和清洁。
5. 环境要求（1）建筑周边环境要有良好景观规划，配套设施完善。
（2）要考虑当地自然环境和气候等因素，做好防水、防晒等工作。
三、设计内容1. 建筑外观设计（1）建筑风格：现代化设计（2）立面处理：简约大气、科技感强（3）色彩搭配：主色调为公司品牌色，辅助色调与周围环境协调2. 建筑功能布局设计（1）建筑功能分区明确、流线顺畅（2）室内空间设计合理、光照通风顺畅（3）办公、会议、休息、娱乐等功能布局合理、便于使用3. 环境景观设计（1）建筑周围绿化规划良好、景观设计独特（2）景观设施完善、环境舒适4. 施工材料和工艺设计（1）建筑结构设计合理、稳固耐用（2）材料选择经济实用、易于维护（3）施工工艺标准规范、质量可控四、设计流程及时间安排1. 设计前期调研：XX-XX2. 设计方案初步设计：XX-XX3. 设计方案深化设计：XX-XX4. 施工图设计及编制：XX-XX5. 完成竣工：XX-XX五、设计费用本项目设计费用为XXX万元，包括设计费、勘察费、审图费等。
规划方案设计任务书
规划方案设计任务书一、 项目概况 规划项目区位及范围:____________________________________｡ 该项目地处,_______________________________,北至——,南至——,东至——,西 至——;规划建设用地面积为——平方米｡ 可附一张区位图 2､规划地段现状分析 1) 用地现状 简要描述:_______________｡ 2) 道路交通及市政基础现状 简要描述:____________________｡ 3､项目定位 主要是功能描述:本项目由商业广场､高档写字间､商住公寓､地下大型超市､地下 停车场及住宅所组成的综合体项目｡二、 设计依据: 1. 国家及地方的相关法律法规设计规范 1.1 国家及xxx市最新版关于商业建筑设计规范｡ 1.2 国家及xxx市最新版关于办公建筑设计规范｡ 1.3 国家及xxx市最新版关于住宅建筑设计规范｡2. 国家及 xxx 市现行建筑､结构､设备､电气等各专业设计规范､相应法规､政府主管 部门的具体要求及规定｡ 3. 甲方提供的设计任务书 4. 甲方提供的《建设用地规划许可证》､《建设项目选址意见书》､《坐标测量回 执略图》 三. 规划设计要求1. 规划条件: 具体规划地块详见甲方提供《坐标成果》及规划总平面电子图纸｡ 容积率(不含道路): (含道路): 建筑限高:——米 总建筑面积:约 40.9 万平方米｡其中:地下约 10 万平方米;地上约 30.9 万平方米 各物业面积比例:商业广场约 8.5 万平方米;高档写字楼约 9.7 万平方米; 商住公寓约 9 万平方米;住宅约 3.7 万平方米;地下室面积约 10 万平方米｡ 2. 设计要求: 项目主要出入口应结合项目各功能分区设置,并结合入口主题景观设置｡ □ 外部交通要求:综合考虑商业､写字楼､公寓､超市､停车场､住宅等各物业之间外部人流､车流交通和出入口组织,解决好各物业类型之间的临时停 车､货流和人流动线,避免动线交叉干扰影响项目的品质｡ □ 停车位要求:商业､写字楼部分按照国家规定65辆/万平米标准设计,商 住公寓按照户数与车位比例为1:0.6考虑｡地下二层为停车场｡ 本项目规划设计中的退红线规定以 xxx 城市建设规划资料为依据｡ ·本项目西侧建筑红线退用地红线——米,;东侧退用地红线为——米, 北侧退红线——米,南侧退红线为——米(以规划局最终批示为准)｡ 3. 建筑设计要求: □ 设计目的:,力图将本案打造成为——————地标性建筑,集购物､ 办公､商住为一体的复合型商业综合体项目｡ □ 建筑立面要求:设计应塑造地标性商业综合体的整体形象,建筑形体应 整体､和谐｡立面风格应与项目的整体定位､所营造的文化氛围相吻合, 风格方向要求突现项目应具有的强烈的竞争力和影响力的原则下,按照现 代时尚方向进行设计｡立面材料的选择应考虑当地的气候特点,便于后期 的物业管理和日常维护工作｡ □ 结构要求:选择应满足商业､写字楼､商住公寓等相应的使用功能,同 时考虑开发成本经济性的结构形式,写字楼和商住公寓的主要柱网､设备设 施管线应减小对底层商业的影响｡ 3.1 商业设计要求 3.1.1 结构:框架结构,在充分考虑商业布置和地下车位效率的前提下尽量加大柱距,增强空间灵活度｡ 3.1.2 业态分布:地下一层为大型超市;地下二层为大型停车场;商业广场划分为四个功能区;两座高档写字楼;两座商住公寓;两座住宅楼｡ 3.1.3 层高:商场初步考虑首层为6米,其他层层高5.1米;如有特殊理由,可阐述并调整层高标准｡ 3.1.4 内部空间设计:要求在内部空间设计上应充分考虑商业业态的分布､各独立产权单位的管理和消防要求等｡ 3.1.5 立面:商业立面设计注重整体建筑效果的同时,应考虑商业广告效益的特点,在主要入口上方设置大荧幕电子显示屏,以及首层旗舰店 的广告logo展示空间｡考虑整体或部分整售后二次设计的可能 性,应预留2米以上的立面设计调整空间｡ 3.1.6 内部动线:内部商业人流动线设计应充分考虑业态经营的需要､与创 新空间的结合和管理的灵活性｡受托方应在设计方案中提出23种不同的内部动线方案｡ 3.1.7 卸货区:商业部分卸货区域的位置应满足各独立产权模块的经营和理,又要最大程度降低其对首层商业价值的影响｡ 3.1.8 特色商业的交通组织:考虑到商业价值随着楼层增高而降低的特点,通过合理的竖向交通组织､形成具有独特个性特征和吸引力的 空间场所,使人流能迅速到顶层的特色商业,实现“人流对进” ｡ 3.1.9 外部动线:分析各类外围交通流线流量及出入口组织,如步行客流､ 私家车客流､出租车客流､公共交通工具(公共汽车､地铁等)客 流等;地面临时停车及上下客车位;结合商业价值导向和成本 控制的停车方式;可通过必要的设施,降低气候对各类交通行 为的影响｡ 3.1.13 屋面设计:屋面设计应考虑商业的消防疏散要求;商业建筑的屋面应充分考虑室外设备的安装和隐蔽｡有条件的话可考虑在部分屋 面设计景观花园,提供室外活动和商业经营场地｡ 3.2 写字楼设计要求 3.2.1 产品定位:本项目A､B座为高档(甲级)写字楼｡ 3.2.2 位置:建议写字楼应布置在项目的___________,设计为本项目标志性 的建筑｡3.2.2 入口:应保证办公人员的交通便利性和临时上下车方便,大堂首层可考虑与商业首层连通｡3.2.3 限高:________米｡3.2.4 标准层面积:应控制在________平方米左右｡3.2.5 结构:采用钢筋混凝土结构,核心筒宜布置在标准层的中心位置｡结构柱网的设计,应考虑商业部分的空间的使用｡3.2.6 交通组织:应有独立的垂直交通系统,避免与商业的交叉影响｡3.2.7 公共空间:大堂空间面积不低于_______平方米｡3.2.8 层高:首层层高不低于6米;其他层净高不低于2.6米｡3.2.9 考虑写字楼的公共部分进行精装修｡3.3 商住公寓设计要求3.3.1 产品定位:本项目C､D座为商住公寓｡3.3.2 限高:不超过______米｡3.3.3 面积:标准层面积应控制在_____平方米左右｡3.3.4 首层层高建议6米;标准层层高2.9米(考虑地热采暖)3.3.5 户型比例(套数):特点以平层小户型为主建筑面积约9万平方米户型一居面积户型比例二居面积户型比例3.3.6 装修标准:考虑清水或精装修｡ 3.3.7 结构:采用钢筋混凝土框结构｡结构柱网的设计,应考虑商业部分的空 间的使用｡3.3.8 交通组织:应有独立的垂直交通系统,避免与商业的交叉影响｡ 3.3.9 公共空间:大堂空间面积不低于______平方米｡ 3.4住宅设计要求 3.4.1 产品定位:本项目E､F座为住宅｡ 3.3.2 限高:不超过______米｡ 3.3.3 面积:标准层面积应控制在_____平方米左右｡ 3.3.4 首层层高建议6米;标准层层高2.9米(考虑地热采暖) 3.3.5 户型比例(套数):特点 建筑面积户型 二室一厅面积户型比例 三室两厅面积户型比例 一室一厅面积户型比例以平层中户型为主 约3.7万平方米3.3.6 装修标准:公共部分如电梯前室､首层大堂等考虑精装修｡ 3.3.7 结构:采用钢筋混凝土框结构｡结构柱网的设计,应考虑商业部分的空间的使用｡ 3.3.8 交通组织:应有独立的垂直交通系统,避免与商业的交叉影响｡ 3.3.9 公共空间:大堂空间面积不低于______平方米｡ 4. 设备要求:采用家用分体式空调,立面设计应考虑空调机位的隐蔽处理｡四、 成果要求:(设计方案不少于 3 个) 设计项目内容及成果1､设计阶段及内 容:1.1 总用地范围内的规划及修建性详规设计及报建 1.2 建筑单体方案设计及报建;1.1.1 规划设计总说明及主要技术经济指标1.1.2 区域定位图/周边衔接图1.1.3 现状图1.1.4 总平面布置图1.1.5 用地分析图1.1.6 功能分析示意图1.1.7 建筑日照间距分析图1.1.8 交通组织分析图1.1 修建性详细规 划设计1.1.9 景观及开放空间分析图 1.1.10 市政及基础管网衔接方案 1.1.11 空间序列及竖向设计示意图1.1.12 室外消防设计示意图1.1.13 分期建设示意图1.1.14 停车位及出入口布置示意图1.1.15 总体规划鸟瞰图1.1.16 重点部位渲染效果图,包括但不限于主要出入口､ 主要公共开放空间及主要建筑单体等1.1.17 投资估算1.1.18 A0 工作模型提交成果设计深度除按以上要求外,还应按国家､当地相关规定执行,并应符合 现行《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求;包括规划说明､设计图､渲染图､各 种图表等规划过程中形成的成果,图纸比例应满足报批要求,以及书面的项目总结报告(含设计建议､总体规划要素､局部地块平面图及其他特征),装订成 A3 印刷文本共 一式 12 册及符合要求的彩色展板和电子光盘(包括所有图纸､文字､图表及汇报 PPT,其中图纸要求为 DWG 格式)｡1.2.1 总平面布置图(1:1000)1.2.2 总平面渲染图1.2.3 总体鸟瞰图1.2.4 重点部位渲染效果图及夜景示意图,包括但不限于主要出入口､主要公共开放空间及主要建筑单体等1.2.5 功能分析示意图1.2.6 建筑日照间距及通风分析图1.2 建筑(扩初)方 案设计1.2.7 交通组织分析图 1.2.8 小区各级别道路断面图 1.2.9 景观及开放空间示意图1.2.10 空间序列示意图及总体竖向设计剖面图1.2.11 室外消防设计示意图1.2.12 停车位及出入口布置示意图1.2.13 投资估算1.2.14 所有建筑单体平､立､剖面图(1:300),包括材质说明和示意性图片1.2.15 有关户型指标和户型面积分布表提交成果装订成A3印刷文本共一式_12册及电子光盘一份(包括所有图纸､文字 ､图表及汇报PPT,其中图纸要求为DWG格式)｡2､与甲方配合1､配合甲方进行方案的报批工作｡ 2､根据审批意见,随时调整报批文件｡ 3､根据审批部门的意见,随时补充起所要求的文件｡五、时间要求:年 月 日提交中期讨论稿｡年 月 日提交最终设计成果｡xxxxxxxxxxx 公司 年月 日。
建筑设计任务书 (2)
建筑设计任务书1. 项目背景本项目是为了满足日益增长的居住需求而展开的建筑设计项目。
项目坐落于城市中心的闲置土地上，占地面积约5000平方米。
2. 项目目标本项目的目标是设计一个多功能住宅区，以满足不同人群的居住需求。
住宅区需要包含住宅楼、公共设施、商业用地以及绿化带等。
3. 项目要求3.1 功能要求•设计住宅楼，满足不同户型需求，包括单身公寓、家庭公寓和豪华别墅等；•设计公共设施，如停车场、健身房、游泳池和儿童游乐区等；•设计商业用地，满足区内居民的购物需求；•设计绿化带，提供舒适的居住环境。
3.2 空间规划要求•合理规划住宅楼的空间布局，最大限度地利用土地资源；•确保住宅楼之间的间距和采光条件；•规划公共设施的位置，便于居民使用和管理；•将商业用地与住宅区合理结合，提供便利的购物环境；•在住宅区内设置绿化带，提供良好的休闲娱乐空间。
3.3 规划要求•遵循城市规划与建设要求，确保项目符合法律法规；•注重建筑的美观性和功能性，提升居住品质；•考虑到城市发展的长远规划，设计灵活可扩展的建筑；•充分考虑环境保护和可持续发展的因素。
4. 设计流程以下是本项目的设计流程：•确定项目目标和要求；•进行市场调研，了解用户需求；•进行初步概念设计，包括平面布局、立面设计等；•进行详细设计，包括结构设计、设备设计等；•完成设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等；•完善施工图纸，提供详细的施工信息。
5. 计划与进度安排本项目的计划与进度安排如下：阶段时间安排项目准备1周初步概念设计2周详细设计3周完成设计图纸1周完善施工图纸2周总结与验收1周6. 质量控制为确保设计方案的质量和客户满意度，我们将采取以下质量控制措施：•设计方案由资深建筑设计师负责审核；•严格按照市场调研和用户需求进行设计，并进行多次修改和优化；•设计图纸由专业绘图师绘制，并由设计师进行审核和修改；•按照设计要求进行施工图纸的完善，并严格按照施工图纸进行施工；•定期召开项目会议，对设计方案进行评估和调整。
建筑规划方案设计任务书设计方案
建筑规划方案设计任务书一、任务背景为了满足城市发展需求，有必要对某一区域进行建筑规划设计，确保其合理性、适宜性和可持续性。
二、任务目标本次设计任务旨在制定一份建筑规划方案，确保该区域的用地合理分配、道路、绿地和建筑布局科学合理、交通便利、生态良好、景观优美等一系列目标能够得以实现。
三、任务内容本次设计任务的具体内容包括：1.对区域土地利用情况、交通现状、环境特点等进行详细研究分析；2.制定合理的区域建筑规划方案，包括道路、车位、建筑高度、容积率、绿化率等指标的合理分配；3.合理组合选用不同建筑类型，完成对项目的功能符合要求的规划建议；4.考虑到未来城市发展的可能性，对规划方案做出长远规划、预留必要的扩容空间；5.结合环境保护与节能理念，对规划方案做出设计涉及环保与节能方案建议。
四、设计要求1.本次设计任务要求的建筑规划方案应基于科学合理、可持续性、节能环保的基础理念，具有社会责任感；2.需要符合相关建筑规划法律法规和标准，确保其合理性和可行性；3.需考虑地形地貌、气候、环境和交通等因素，制定合理的方案布局；4.要求规划方案具备创新性和可操作性。
五、提交内容提交设计文档包括：1.设计方案说明书，包括研究分析、方案设计思路、技术路线选择、主要技术指标等；2.绘制规划方案图纸，表述清晰明了，部位精细规划布局；3.相关配套说明资料：规划调研报告、规划设计报告、设计方案恢复资料等。
六、任务时间本次设计任务的时间要求为 X 天。
七、任务奖励本次设计任务所获得的奖励情况：1.设计稿酬，内容按照完成标准及要求评定；2.顺利完成任务者，可获得团队合作经验，提升设计能力。
八、任务要求本次设计任务要求遵循以下要求：1.严格执行任务时间表；2.确保完成质量达到指定要求；3.项目周期内及时反馈工作进展情况；4.遵守相关技术标准。
九、其他对于规划方案设计活动中出现的紧急问题、技术难点等，需及时上报，充分沟通协作，确保规划方案完成。
建筑规划方案设计任务书
建筑规划方案设计任务书1. 项目背景本项目是一座商业办公建筑的规划设计，位于城市CBD核心区域。
建筑占地面积为10000平方米，总建筑面积为50000平方米，高度不超过200米。
在该区域已经存在多座高档写字楼，因此本项目需要通过规划设计来突出建筑特色，提高市场竞争力。
2. 设计要求2.1 设计概念通过本项目的规划设计，要达到以下几个设计要求：1.建筑外观要符合现代感和独特性，可以充分体现商业气息；2.内部空间布局要合理，功能分区明确；3.确保建筑的节能和环保性能，且采光、通风、隔音等要满足国家建筑标准；4.确保建筑施工质量，并满足施工后维护的需求；5.建筑平面图和立面图的方案设计，在规划审批和建筑施工的过程中，具有实际可行性。
2.2 设计内容本规划设计项目包含以下设计内容：1.整体建筑规划设计，包括外形、高度、用途、功能分区等；2.建筑内部空间布局设计，包括大厅、楼层、房间的布局、面积等；3.建筑结构设计，包括主体结构、副结构、防火防潮等；4.设备、管道及其他专业设计，包括通风、照明、电气等；5.室内装修设计，包括墙面、地面、天花板、门窗等；6.建筑外部环境设计，包括园林景观等。
3. 设计标准在设计过程中，需要满足以下建筑规划和建筑设计的标准：1.国家建筑规范及有关标准；2.城市规划法规及地方法规；3.当地特色文化和建筑设计风格；4.环境保护和节能标准等。
4. 设计阶段4.1 初步设计阶段初步设计阶段主要完成以下任务：1.完成规划图、水平布局、建筑立面图等的设计方案；2.制定建筑结构、造价和工期等初步设计指标；3.实现建筑方案的概念化设计，形成完整的创意方案；4.制定相关的设计文件和报告，包括设计方案书、初步设计方案报告等。
4.2 施工图设计阶段施工图设计阶段主要完成以下任务：1.根据初步设计方案，修改和完善建筑平面图、立面图，并考虑细节设计，形成施工图设计方案；2.制定施工图纸，符合当地政府的规划要求和审批标准；3.制定详细的设计文件和报告，包括施工图说明、构造设计说明、工程量清单、造价预算书等。
工程建设规划方案设计任务书
工程建设规划方案设计任务书一、背景介绍近年来，社会经济的快速发展，对城市和乡村基础设施的建设提出了更高的要求。
为了满足城市和乡村发展的需求，建设规划方案的设计成为了必要的步骤。
二、目的和范围制定工程建设规划方案设计任务书的目的是为了确保设计与实际需求的契合，实现对城市和乡村建设的合理规划和有效管理。
该任务书适用于城市和乡村基础设施建设的各个方面，包括道路、桥梁、房屋、电力、供水、排水等。
三、制定依据制定工程建设规划方案设计任务书需要遵循相关管理制度和法规，如《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设项目环境影响评价管理办法》等。
四、设计任务书内容（一）项目概述：包括项目名称、建设地点、项目规模、项目经费等方面的基本情况。
（二）项目背景与必要性：阐述项目实施的重要性和必要性，概述项目的背景、意义和目标。
（三）项目要求：详细说明规划方案设计应满足的各项要求，如政策要求、技术要求、环保要求等。
（四）项目建设条件：概述项目建设的环境、资源及现有设施条件，以便设计符合条件。
（五）项目实施流程：设计实施流程及步骤，对各个工作阶段的剪影、完成时间和完成质量作出规定并进行监控和延迟执行的处理。
（六）项目实施人员及职责：规定项目中各个岗位的职责和职能，制定大纲，传达需要的技术规范和设计相关要求，确保工程项目的理论和实际落实。
（七）项目管理工具：需要使用的工具和技术，如软件工具和硬件设备等。
（八）项目评估和监控措施：监测和反馈评估数据，对可能出现的问题进行风险分析，并制定好相应的解决方案。
五、任务书执行计划任务书执行计划是一份详细的计划书，包括执行时间、执行步骤和任务完成时间等。
该计划的实施应在任务书获得批准后立即开始，确保规划方案设计的顺利进行。
六、总结工程建设规划方案设计任务书对城市和乡村基础设施建设有着重要的指导作用，合理的规划和设计可以提高设施的效率和质量，缩短工期和成本，从而更好地满足人们的实际需求。
建筑工程设计方案任务书
备注
中国某某建设集团股份有限公司
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一、项目基本情况 二、项目定位 三、开发理念 四、项目技术经济指标 五、总体规划原则 六、交通组织原则
七、景观规划原则 八、单体设计原则 九、户型设计原则 十、提交设计文件要求 十一、限额设计要求 十二、设计进度要求
一、项目基本情况
项目位置 占地面积
周边项目概况 气候气象 人文文化简介
地块周边状况 其它
文件要求
文件要求
文件要求
文件要求
文件要求
十一、限额设计要求
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十二、设计进度要求
点击此处可以添加文本内容，也可以复制内容，可以根据实际需 要与实际情况填写此处的内容。
方案设计阶段需提交的中间过程成果
需提交的成果
提交时间
标题文本预设
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十、提交设计文件要求
十、提交设计文件要求
文件要求
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车库的车位布置 注明车道宽度 标高及转弯半径 注明总车位数；
规划建筑方案设计任务书
规划建筑方案设计任务书一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置附项目位置示意图2）规划条件3）地块周边状况交通：配套：其它：......2．项目优劣势分析1）优势2）劣势二、项目定位1.客户定位1)目标客户区域构成：2)购房目的：3)目标客户年龄：4)家庭收入水平：5)......2.主题定位详《营销策划定位报告》，如高性价比刚需盘......；3.物业类型详《营销策划定位报告》三、设计依据1.政府部门批准的规划设计条件2.用地红线图3.地形图4.甲方确认的产品定位5.甲方确认的方案设计阶段技术要求或说明6.甲方确认的设计方在产品策划中的主要成果7.中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范，包括但不限于：《武汉市规划管理技术规定》《武汉市建筑面积计算规则》《城市建设规划管理法规文件汇编》《城市居住区规划设计规范》《高层民用建筑设计防火规范》《民用建筑设计防火规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》《汽车库建筑设计规范》《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《住宅建筑规范》《建筑工程设计文件编制深度规定》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》《民用建筑节能设计标准》《人民防空地下室设计规范》注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。
参照以上文件但不应仅限于以上文件。
四、项目设计指标1．经济技术指标：总用地面积其中住宅建设用地商业建设用地绿化代征用地道路代征用地总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积容积率建筑密度绿化率建筑层数建筑限高机动车车位数其中地上车位地下车位车位配比2．配套设施如小学、幼儿园、物业用房、社区服务用房、配电房等。
五、总体规划原则1．满足城市设计要求。
建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用；7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减低噪音对主要房间的污染，要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；9．尽量多的使用地上停车，减少地下室开挖成本；10.在居住与商业交界处，充分考虑与将来东面的商业建筑结合；六、交通组织原则1．应注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与私密区域的关系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决，同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时，适当调整建筑物后退红线距离；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系，考虑地下车库直接进入到住宅楼栋；6．车库入口顶部结合景观设计；7．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
建筑规划方案设计任务书
方案设计任务书名目：第一局部：工程概况及用地分析………………………………………………2页第二局部：规划设计的全然原那么………………………………………………4页第三局部：规划设计的全然要求与前期工作结论……………………………5页第四局部：方案设计需要解决的要紧咨询题…………………………….……9页第五局部：设计成果与设计进度的要求……………………………………..11页第六局部：任务书附件列表…………………………………………………..13页第一局部：工程概况及用地分析一.宗地位置与红线1．宗地位置简述2．附宗地在都市范围内的位置图3．附宗地在所属城区范围内的位置图4．附所属城区规划开展图：表达城区开展动态，开发顺序与节奏5．宗地四至范围简述6．附宗地红线图二．宗地现状1．宗地现状简述2．附现状资源分布图与对应的实地照片三．宗地交通分析1．宗地交通情况简述2．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公交流线与宗地四面站点；私车赴宗地路线选择四．周边公共设施分析1．周边公共设施情况简述3．附周边公共设施图1）描述对设计存在碍事的公共建筑的名称、类型、面积、全然功能、形态及建成时刻；2）描述对设计存在碍事的设施与标志物有利因素：广场、公园、都市雕塑等不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。
五．市政配套分析1．给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、热通、宽带接口位置、管径、埋深、标高描述。
2．附市政配套总图3．附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置六．地质状况与水文状况分析1．附地质初勘资料2．四面建筑的根底处理情况描述3．附水文资料七．竞争楼盘资料1．附竞争楼盘设计信息表2．附竞争楼盘图片第二局部规划设计的全然原那么一．工程的定位二．表达“万科〞的品牌形象三．表达“以人为本〞的设计思想四．表达可持续性开展的设计瞧和节能环保概念五．表达工程环境特色六．其他第三局部规划设计全然要求与前期工作结论一．规划设计要点四．用地与产品关系的分析结论1．描述用地周边对工程开发的有利与不利因素2．确定各地块适宜的产品档次与形式3．附表达以上内容的用地与产品分析图五．交通分析结论1．确定用地主进口位置人车关系的定位：人车分流、人车局部合流、人车合流1．确定停车方式地下车库停车、架空车库停车，立体车库停车，路旁停车，庭院停车4．确定是否采纳班车系统与区内巴士系统1．用地内已有道路的定位2．附表达以上内容的交通分析图六．公建配套分析的结论1．功能2．面积〔占地面积、建筑面积〕3．形态〔集中布置、分散布置、层数〕4．处于工程用地的大体位置5．实施时的分期期数6．附表达以上内容的公建配套分析图七．景瞧设计分析结论1．是否利用与维持现状景瞧：树木、沟渠、湖景等2．附现状景瞧分布图与对应的实地照片3．附景瞧视线竖向分析图〔当地形存在高差时〕八．分期开发的分析结论1、分期期数2、各期面积3、各期位置4、首期卖场选址5、物业治理模式6、附表达以上内容的分期开发分析图九．技术分析结论1．依据当地日照间距系数进行日照分析，附日照分析图2．依据地形的坡度与高程进行土地的利用分析，附土地利用分析图〔关于用地为复杂地形时〕2．确定各类技术配套用设施的形态、功能、面积：煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、采热用房、物业治理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备等，附表达以上内容的技术配套分析图。
XX城规划及方案设计设计任务书
XX城项目规划及方案设计任务书—————————————————一、项目概况总占地约238亩，其中商业居住用地约222亩。
现委托贵院进行总体规划及方案设计。
二、设计范围：1.1 总体规划方案设计；1.2 全部建筑单体建筑方案设计，包括商业、配套及地下部分；1.3 园林景观概念设计。
三、设计依据：2.1 设计任务书及委托人有关设计要求的函件；2.2 相关部门的审批文件；2.3 现行的国家及地方设计规范、标准及法律、法规。
四、项目总体技术指标：总占地面积：15.86万平米（237.9亩），其中1.02万平米（A-1-01地块）为小学用地（方案已基本完成）；14.84万平米为商业住宅用地容积率：3.0拟建建筑面积：地上约45万平米，地下约10万平米配套需求：配有小学（A-1-01地块）、幼儿园各一所，商业配套、公建、会所及必要的公共设备设施。
商业面积：亚新地块中，商业面积的设计总量应不低于总开发面积的10％，中联创地块原则上也应不低于此项指标。
五、功能分布：沿石柱路、中秋路、冯庄路考虑做商业，如商业面积不能满足10％的要求，可考虑沿南三环适量布置；合理布置小区会所和幼儿园；其余均应为住宅。
六、方案设计要求：采用具有包豪斯气质的“新德式”风格——既不失欧式风格的沉稳大气，又能体现现代风格的时尚感和新意。
规划布局严谨并体现人文特色，住宅平面户型合理，尽显体贴细腻。
“新德式”建筑形象要点：形式简约而有构成感、线条洗练、工艺精良、气质理性。
立面仅在局部提升用材品质，一定要强化设计感。
七、小区环境景观设计要求：在重点打造中央主景观轴的同时，通过丰富的交往空间和休闲空间强化园林和景观的参与性，提升社区生活品质，强化主题概念。
八、户型设计要求：8.1 住宅基本户型面积(建筑面积)配比建议：―项目总体户型面积区间及配比2）户型面积在满足国家90、70政策的前提下，也要满足郑州市出台的相关规定，即60平方米以下的户型占到住宅面积的30%，其中50㎡以下的廉租房占到总建筑面积的5%等。
建筑设计任务书
建筑设计任务书一、设计背景。
随着城市的不断发展，建筑设计在城市规划和发展中起着至关重要的作用。
本次建筑设计任务书旨在为某市区的新建办公楼设计一个现代化、功能完善、环保节能的建筑，以适应城市发展的需求。
二、项目概况。
1. 项目名称，某市区新建办公楼设计。
2. 项目地址，某市区。
3. 项目规模，地上建筑面积约10000平方米。
4. 设计要求，现代化、功能完善、环保节能。
三、设计要求。
1. 建筑设计要求。
（1）建筑风格，现代化、简约大气。
（2）建筑功能，办公楼主要用于政府机关办公，需要满足办公、会议、接待等功能需求。
（3）建筑结构，要求结构稳固、安全可靠。
（4）建筑外观，要求外观设计简洁大方，符合城市规划和环境要求。
2. 设备设施要求。
（1）通风空调系统，要求采用节能环保的通风空调系统。
（2）照明系统，要求采用节能照明设备。
（3）给排水系统，要求设计合理，保证给排水畅通。
3. 绿色环保要求。
（1）建筑材料，要求采用环保材料，尽量减少对环境的污染。
（2）节能设计，要求采用节能设计理念，减少能源消耗。
四、设计内容。
1. 建筑设计方案。
根据项目要求，设计一个现代化、功能完善、环保节能的办公楼建筑方案，包括建筑外观、布局设计、结构设计等内容。
2. 设备设施设计方案。
设计通风空调系统、照明系统、给排水系统等设备设施的设计方案，保证设备设施的正常运行和节能环保。
3. 绿色环保设计方案。
设计绿色环保的建筑材料选取方案、节能设计方案等，保证建筑的环保性能。
五、设计要求。
1. 设计方案应符合城市规划和环境保护要求。
2. 设计方案应满足建筑功能需求，保证办公楼的正常使用。
3. 设计方案应注重节能环保，减少对环境的影响。
六、设计时间。
本次设计任务书的设计时间为3个月，设计完成后需要提交设计方案和相关设计报告。
七、设计报酬。
设计报酬将根据设计方案的质量和实际完成情况进行评定，具体报酬将在设计合同中进行详细约定。
八、设计要求。
建筑设计任务书 (2)
建筑设计任务书1. 项目背景本项目是一座临海的度假酒店建筑设计项目，位于某某海滨城市的黄金地段。
该酒店将作为一处豪华度假胜地，为客人提供舒适的住宿、绝佳的海景以及全方位的休闲娱乐设施。
2. 项目目标本项目旨在设计一座现代、高端、独特的度假酒店建筑，满足客人对豪华度假体验的期望。
具体项目目标包括： - 提供豪华、舒适的客房，满足客人的住宿需求；- 设计开放式公共区域，如大堂、餐厅和休闲区，以提供独特而舒适的社交体验；- 建造一座特色餐厅，以满足客人对美食的追求； - 设计一座具有特色的泳池和健身中心，以满足客人的休闲和运动需求； - 强调周边环境与自然景观的融合，提供令人愉悦的海景观赏体验； - 具备符合当地风俗习惯的文化元素，以提供一种独特而真实的当地文化体验。
3. 项目需求为了实现项目目标，以下是对建筑设计的具体需求：3.1 客房设计•设计独立的客房楼栋，包括不同类型和规格的客房，如标准客房、套房、家庭房等；•考虑布局合理性，给予客人足够的私密性和舒适感；•设计宽敞而舒适的浴室，提供豪华的洗浴设施；•确保客房内部设施齐全，满足客人的各类需求，如有线电视、无线网络等。
3.2 公共区域设计•设计大堂区域，包括前台接待、休息区和礼宾服务等；•设计餐厅，提供多样化的餐食选择，并考虑就餐氛围；•设计休闲区域，提供舒适的沙发、咖啡厅等设施，以满足客人的社交需求；•确保公共区域与户外环境的联系，以便客人欣赏周边自然景色。
3.3 泳池和健身中心设计•设计宽敞的泳池区域，包括室内和室外泳池，以满足客人的不同需求；•考虑泳池的安全性和水质控制；•设计现代化的健身中心，提供多样化的运动设施和器械；•考虑健身中心的开放时间以及会员制度等。
3.4 外部环境设计•设计美观的建筑外观，符合度假酒店的高端形象；•通过景观设计，优化建筑与周边环境的融合，提供令人愉悦的海景观赏体验；•设计停车区域，考虑客人的停车需求。
3.5 文化元素和装饰设计•引入当地文化元素，提供客人一种独特而真实的当地文化体验；•设计装饰细节，利用艺术品和家具等来增强建筑的独特性与奢华感。
项目规划设计方案任务书
项目规划设计方案任务书1.一. 工程概况2.基地概况项目位于上海中心城区静安区北部, 西南则与旧区及高层建筑毗邻建设。
基地总面积15393平方米, 折合23.1亩。
拟建总建筑面积92358平方米。
基地曾于1997年4月按原规划总平面施工（见附图）, 其中A.B栋为31-33层住宅, C栋为21层商办楼, D栋为5层购物中心。
现场地平整, A栋住宅楼已完毕地下一层及地上二层, B栋住宅楼已完毕桩基。
.2. 交通出行道路出行以便: 重要依托昌平路和西康路, 昌平路已拓宽至40米, 西康路拓宽至20米。
地块附近8条公交线路, 重要路过南京路、淮海路、老城隍庙、外滩等地。
距离地铁二号线静安寺站与石门一路站约1.5-2公里。
距基地500米西侧旳常德路, 将有地铁七号线通过。
3. 公建配套1公里范围内基本生活设施配套比较齐全, 大型商业配套则依托南京西路商业街。
4. 市政配套本项目规划给水干管有: 沿昌平路Φ300管, 西康路Φ300管, 污水管有沿昌平路Φ600管、西康路Φ600管, 目前西康路、昌平路转角处设有Φ300煤气管, 昌平路设有一根煤气综合管, 根据原征询意见小区内设煤气增压站一座, IV型变电站一座。
二. 重要技术经济指标及规定:1. 住宅净用地面积为: 15393平方米, 合23.1亩。
2. 根据上海市静安区建设委员会批复, 基地内总建筑面积不得超过92358平方米, 容积率为6。
3. 绿地率≥30% 集中绿地率≥15%, 建筑密度35%如下。
4．小区拟设商业配套, 运用沿街住宅首二层连通部分裙房。
5．不设体育会所, 运用基地南面即将规划兴建旳体育场, 供住户合理使用。
6. 车位配套原则：高层住宅按国家住宅原则设停车位和自行车位。
停车方式: 地下车库。
基础资料:1. 设计规定（详见附件1）；2. 地块原地形图（详见附件2）；3. 我司原则技术经济指标表: 3a用地平衡表；3b综合经济技术指标表；3c房型指标表。
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项目规划建筑方案设计任务书编制单位: ____________________ 二零一年月日一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置附项目位置示意图2）规划条件3）地块周边状况交通：配套：其它：......2．项目优劣势分析1）优势2）劣势二、项目定位1.客户定位1)目标客户区域构成：2)购房目的：3)目标客户年龄：4)家庭收入水平：5)......2.主题定位详《营销策划定位报告》，如高性价比刚需盘......；3.物业类型详《营销策划定位报告》三、设计依据1.政府部门批准的规划设计条件2.用地红线图3.地形图4.甲方确认的产品定位5.甲方确认的方案设计阶段技术要求或说明6.甲方确认的设计方在产品策划中的主要成果7.中华人民国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规，包括但不限于：《市规划管理技术规定》《市建筑面积计算规则》《城市建设规划管理法规文件汇编》《城市居住区规划设计规》《高层民用建筑设计防火规》《民用建筑设计防火规》《汽车库、修车库、停车场设计防火规》《汽车库建筑设计规》《民用建筑设计通则》《住宅设计规》《住宅建筑规》《建筑工程设计文件编制深度规定》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规》《民用建筑节能设计标准》《人民防空地下室设计规》注：在参照以上规进行设计时，需以现时有效的版本为准。
参照以上文件但不应仅限于以上文件。
四、项目设计指标1．经济技术指标：2．配套设施如小学、幼儿园、物业用房、社区服务用房、配电房等。
五、总体规划原则1．满足城市设计要求。
建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；2．充分体现均好性原则。
做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对小区部环境及外部远景的利用；7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减低噪音对主要房间的污染，要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；9．尽量多的使用地上停车，减少地下室开挖成本；10.在居住与商业交界处，充分考虑与将来东面的商业建筑结合；六、交通组织原则1．应注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与私密区域的关系，解决好区各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，做到人车分流；2．部交通与消防车道原则上应在用地红线围解决，同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时，适当调整建筑物后退红线距离；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系，考虑地下车库直接进入到住宅楼栋；6．车库入口顶部结合景观设计；7．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
七、景观设计原则1. 小区容积率较低，需重点打造亮点景观区域，提高产品附加值；2. 结合项目主题文化进行环境设计；3. 把握小区环境重心，对景观主轴进行重点设计，最大限度地展现项目卖点；4．处理好各种环境空间的有机组合与过渡；5．注重景观细部设计。
在组团景观节点、社区交通枢纽和局部小环境、架空层等代表产品细部的方面，充分表现产品的精细度和质量、档次；6．多层次的立体景观设计；7．营造与众不同、具冲击力的个性化产品；8．保证重点景观区域可种植大树，与地下室位置结合考虑；9．设置公共活动场所，羽毛球场、网球场、老人、儿童等休闲空间；10．设置非机动车停车位；八、单体设计原则1．全方位的打造现代及简欧风格的花园居所，从建筑形态、建筑立面、园林、道路等多方面展现小区品质；对当地文化、建筑风格进行分析、提供多组该项目建筑概念意向图片及设计要点和手法说明；2．注意控制建筑单体整体比例关系、建筑群比例关系；重点深化顶部、基座、入口等重点部位处理；确定整体的色彩基调及色系，以及分色图；3.对立面所需材料进行选样，考虑档次、风格、成本因素；3.结合限额设计、节能设计等要求，注重对开窗面积、形式；4．建筑屋顶及山墙面要作为重要的景观元素来进行设计，特殊位置的住宅要进行独立设计，作为一个重要的景观元素重点处理；5．建筑设计要结合结构、设备专业统筹考虑，住宅室空间无突出墙面的梁柱，建筑物的主要外立面无突出的设备管线；6．住宅公共前厅尽量要有自然通风的设计，避免封闭式走廊的压抑与不安全感，并减少机械通风排烟的经济投入；7．住宅底层要设计具有一定高度的入口大堂，其设计风格应表现出高层次的文化品味并与项目的主题定位相吻合；8．细部设计是支撑产品档次的关键之一，本项目设计将细部设计的装饰节点放在极为重要的地位，设计方案要对其予以充分重视，对建筑下部的近人立面，窗户、阳台、花槽、空调机位、栏杆、百叶、线条等立面构件的材质、规格、形式等构件均需仔细考虑；9．可考虑架空层，并布置乒乓球桌等休闲活动空间。
九、户型设计原则1．总体原则：1)住宅设计要紧密结合本地块的策划要点，设计中要有核心性的基本思路，在保证平面方整实用的前提下，可进行创新设计或参考市场成熟户型的基础上进行有针对性的修改；2)户型设计必须规避周边不良景观的影响，对来自用地周围交通干道的交通噪音也应有足够的防噪措施；3)在总图排布过程中，结合总图进行日照计算调整户型并核实面积、控制面积指标，根据总图布局对户型进行调整；4)遵循住宅均好性设计原则。
对于景观较差的户型要通过户型创新或提供更多的退台花园等方式给予其他补偿；5)落实细部尺寸、对技术细节进行优化，加强户型设计的合理性；6)满足住宅高舒适性要求。
每户拥有良好的自然采光、通风条件；起居厅、主卧室视线开阔；保证至少一个主要功能房间朝南、东南或西南；无暗厨、暗卫出现；每户之间避免视线干扰，保证住户的私密性；提高住宅的实用率，做到高层83%以上、小高层88%以上、多层90%以上；7)平面设计要求简洁性（无过分凹凸现象，结构形式简洁，主要房间必须无梁无柱）；可改造性（结构体系提供可以根据不同使用要求自由分隔，灵活组合的可能性）；系统化（户型设计中应保持不同面积户型的开间比例，做到户型设计的系统化）；实用性（充分有效地利用户空间，交通流线简洁，提高住宅的实用率）；8)户型设计应根据不同的总图位置、景观轴线进行不同的设计。
在适当位置可以考虑特殊户型的设计，如复式、跃层、架空层花园的设计方法，做到户型设计形式适度的多样化和户型产品结构层次的丰富性；9)结合立面效果及保温节能效果综合考虑使用大面积的落地玻璃窗（门）及大面积凸窗；10)通过入户花园、房、阳台、设备阳台、花池、飘窗等方式赠送尽可能多的面积；2.平面布局：1）户要有合理的功能分区，公共活动区、适度交流区、私密区等各区功能不能简单化地进行分离，要尽量汲取现代集合住宅发展的一些新精神，探讨户各个组成空间的有机组织；2）套交通组织顺畅，不穿行起居室（厅）、卧室等主要功能空间；3）起居室（厅）、餐厅、厨房配置紧密协调，设置入户过渡空间；4）除厨房、卫生间外，平面空间尽可能可以根据不同使用要求自由分隔，灵活组合；5）在大户型设计中要充分考虑主人、客人以及保姆的动线，使之尽可能合理，方便使用；6）户尽量能够形成空气的对流；3.空间组合：4.户型配比表5.结构专业要求：1)建筑方案确定时，结构体系应确定（包括：结构构件的布置草图及预估尺寸）。
通过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构布置方案，所选用结构体系应受力明确、传力简捷、经济合理。
2)结构体系和形式建筑方案确定时，结构体系应确定（包括：结构构件的布置草图及预估尺寸）。
通过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构布置方案，所选用结构体系应受力明确、传力简捷、经济合理。
结构形式尽量采用钢筋混凝土结构，如有特殊要求或需要而采用钢结构时，应坚持节省成本的原则，全面考虑结构方案、选材用材、节点设计、施工便捷等方面的因素进行设计。
3)地质勘察前期策划阶段，宜进行可行性研究勘察，估测影响成本的风险（塌陷坑、溶洞、泥坑等），有临近《地质勘察报告》参考时，宜优先进行初步勘察，再进行详细勘察。
6.设备专业要求：1）管道、管线布置采用暗敷，布置合理；地上燃气管道及计量仪表应明装；2）立面尽量不设立管，设集中管井，位置合理，布管规整；3）套无排水立管穿楼板现象；4）每户应设有足够的电视、、电脑网络系统的定型接口；5）空调室外机位位置设置合理，室机位置要满足使用合理性，室外机位要求不能过小，与室机不能相距过远，同时考虑安装的方便及外立面的处理；6）水、电、燃气全部户外计量；燃气管由厨房阳台接入，热水器位置均预留在厨房阳台，厨房阳台及安装热水器燃气表等的墙面应足够大，以满足设备布置；7）水泵房、直饮水机房、储水池、水箱、游泳池处理机房、锅炉房、管道井的位置、面积、层高合理；8）应设置光纤机房、宽带网络机房及有线电视放大器箱的位置；9）变配电房应尽量靠近负荷中心，并考虑进出线方便；10）空调机房应根据设备情况留足面积与空间；11）发电机房的设置应综合考虑环保要求、进排风方便及对建筑立面的影响；12）强弱电竖井应尽量分开设置，其净空面积应满足使用要求；13）每户设可视对讲系统，并预埋防盗报警系统的保护管；14）各栋塔楼屋面泛光照明及室外照明应留出足够的容量。
6.节能设计要求：1）新建、改建、扩建18层及以下住宅（含商住楼）和宾馆、酒店、医院病房大楼、老年人公寓、学生宿舍、托幼建筑、健身洗浴中心、游泳馆（池）等热水需求较大的建筑，应统一同期设计、同步施工、同时投入使用太阳能热水系统。
2）18层以上居住建筑的上部应统一设计并安装太阳能热水系统，比例应达30%以上。
3）设计雨水收集中水工程，用作绿化灌溉。
4）......十、售楼处及示区设计要求根据整体规划设计及营销部提供的相关信息，确定示区的位置，并提出相应的售楼处规模、功能设置、风格等设计要求。
十一、提交设计文件要求所提交的方案设计必须符合国家及地区的设计规、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方要求，最终获得甲方确认；方案设计的容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。
提供经过调整的最终方案应至少包括以下容：1.成果要求2.XXX项目主要技术经济指标表3.不同物业类型户型结构表4.户型技术经济指标表(表中数值为举例)注：套建筑面积计算若为两户的分隔墙，以轴线计，其余均以外墙计；户型性质指是否带花园（标明平层或2层通高）、工人房、双主卧等。