资产评估

资产评估期末备考

一：单选

1：以下原则中属于资产评估经济原则的是：A：贡献原则。

2：以下资产中不属于可确指资产的是：D：商誉。

3：某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为110%、120%、130%，则评估时的重置成本为：118.2万元。

4：在成本法中，资产的陈旧性贬值有：C：3项。

5：评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简单、有效的方法是：市场法。

6：以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是：B：统计分析法。

7：科学技术的发展，可能导致机器设备发生：A：功能性贬值。

8：运用物价指数法去测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的：B：同类资产价格指数。

9：进口设备的到岸价格是指：D：设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费。

10：在房地产评估过程中住宅用地使用权的年限通常为：C：70年。

11：资产评估的主体是指：D：从事资产评估的机构和人员。

12：某台设备为1980年12月购进，账面值200万元，购进时的定基物价指数102%，以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%，则该设备的重置成本最接近于：A：235万元。

13：市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为：D：待评估对象使用区域因素下的价格。14：评估前，要对无形资产进行鉴定，以下不属于鉴定的内容是：B：无形资产获利能力。

15：资产评估中实体性贬值的估算可采用：A：观察法。

16：为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于：B：经济性贬值。

17：自创无形资产重置成本的估算，涉及到材料、工时消耗、费用标准等参数，其中物料消耗量采用的是：D：实际消耗量。

18：某公司进行评估，评估基准日为该年5月1日，在预付费用中有预付当年的保险费余额9000元，当时共计支付18000元，已经摊销9000元，该项预付费用的评估值为：C：12000元。

19：与库存低值易耗品评估所用的方法相同的是：B：库存材料。

20：被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转，因成本高而未结转的费用，金额为124000元，该金额发生于两年前，当时决定在未来四年等额结转，则该项预付费用的评估值为：A：0元。

21：以下表述中，不属于成本法评估在产品的是：D：按照现行市价扣除销售费用计算评估值。

22：某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6%，每期付息，到期还本，评估时还有5年到期，市场利率为5%，则该批债券的评估值约为：D：104330元。

23：在采用成本加和法评估企业价值时，以下可作为评估对象的是：B：租入固定资产改良支出。

24：被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股2.5元，该股票过去每年股息为0.3元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持股利1%增长，评估时银行同期存款利率为6%，确定风险报酬率为33%，这批股票的评估价值为：A：37500元。

25：运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的：B：客观收益。

26：在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是：D：界定评估的具体范围。

27：已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为：A：21年。

28：某被评估企业的净现金流为1500万元，评估人员在上市公司中寻找到与被评估企业类似的ABC公司，该公司的股价目前为20元，每股净利润为0.8元，用市盈率法计算被评估企业的评估值应为：D：无法计算。

29：资产评估报告的基本内容包括：说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称，是为了准确描述：资产的归属。

30：资产评估方法中，市场法不适用于：C：自制非标准设备。

31：资产评估值与资产交易中的实际交易价格存在下列关系是：D：前者可以高于、低于或等于后者。

32：资产评估的（A：公正性）是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

33：复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种：B：功能性贬值。

34：由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为：A：实体性贬值。

35：由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为：C经济性贬值。

36：需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑：C：资金成本。

37：用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是：C：复原重置成本。

38：某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为：B：80%。

39：下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是：C：设备名义使用年限。

40：通常情况下可以用市场法进行评估的资产有：C：通用设备。

41：土地市场的不完全竞争性决定于土地：C：位置固定性。

42：某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为：C：120/100。

43：可以纳入企业整体资产评估范围的是：A：全资子公司。

44：房地产评估中教育用地的使用年限为：C：50年。

45：某发明专利权已使用了4年，剩余使用年限2年，目前该专利权的成新率为：B：33.3%

46：已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为：A：3万元。

47：某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为：B：12万元。

48：由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，由此引起设备贬值，这种贬值称为：C：经济性贬值。

49：此题重复。

50：判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在：B：超额收益。

51：不属于资产评估的工作原则的是：A：贡献原则。

52：在同时计算某台设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于：B：功能。

53：物价指数是估算设备的重置成本，只考虑：A：时间因素。

54：下列不属于无形资产成本特征的是：C：不完整性。

55：被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，其发生运杂费6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估价值为：124000元。

56：评估企业价值的首选方法是：A：收益法。

57：下列指标中，反映企业短期偿债能力的是：流动比率。

58：某被评估企业（即将上市）的净现金流为2000万元，与其相类似的A上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为：C：50000万元。

59：某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比率为5:5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%,该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为：6.25%

60：将评估分为正常评估，评估复核和评估咨询是依据：D资产评估工作的内容不同。

二：名词解释

1：价值：Value, is not a fact, but an estimate of the most likely price that will be paid for a good or service available for purchase at a given time 。

2：资产：是特定权利主体拥有或控制的，能够给权利主体带来未来经济利益的经济资源。

3：修复费用法：利用恢复资产功能所支出的费用金额来直接估算资产实体性贬值的一种方法。

4：更新重置成本：是指采用新型材料，先进建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的合理费用。

5：功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损耗。

6：市场价值：指在公开市场上，资产的评估价值，就是在买卖双方都是自愿的，理性的，地位平等的，都有足够的时间和机会了解市场信息的完善的市场上形成的价格。

7：三通一平：用于住宅建设配套的三通一平指通水、电、路、土地平整。

8：经济性贬值：是由于外部环境变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值的损失。

9：公开市场假设：假设所在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，交易双方彼此地位平等，都有获取足够市场上交易信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其价值等做出理智的判断。

10：超额运营成本：由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能落后于新设备，新设备在运营费用上低于原有设备。

11：实体性贬值：是资产由于使用和自然力作用形成的贬值。

12：折现率：是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。