房屋买卖合同电子版

房屋买卖合同

编号;(No 0000001) 卖方（简称甲方）：_______________________________ 联系电话：

身份证件号：

身份证地址：

买方（简称乙方）：_______________________________ 联系电话：

身份证件号：

身份证地址：

中介公司（简称丙方）：南__________

联系地址：四川省南充市顺庆区迎风路英伦城邦店11栋1单元1250号

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》•《中华人民共和国房地产管理办法》•《中华人民共和国房地产管理办法》•《城

市房地产中介服务管理规定》及其他有关法律、法规规定，甲•乙.丙三方在平等•自愿•协商一致的基础上达成如下

协议：

第一：房屋基本情况

（一）______________________ 房屋坐落于_________ 省 ___________________ 市 ________ 区_________ 街道_______ 小区栋___________________ 单元

层_______ 号房屋（以产权证上地址为准），产权面积：__________________ 平方米•房屋性质 _________________ 房屋所有

权证字号：权_____________ 字第 _____________ 地证号：国用（_______________________ ）第____________ 号。

（二）买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：

1.该房屋已办理房屋所有证，没有法律•法规规定限制交易的情况下，卖方对该房屋享有完整的所有权，能

完全支配和处理。

2.该房屋以处于抵押状态，抵押人为 __________________________ 抵押权人同意卖方出售该房屋。

3.该房屋处于租赁状态，租期至 ____________ 年________ 月_________ 日止•租金为 ______________ 元/月，押金为

元。买卖双方约定以第（__________ ）种方式处理与承租人的租约；

（1）、双方同意由卖方在实际支付房地产时处理与承租方的租赁关系事宜。

（2）、同意由买方处理与承租方的有关剩余租房事宜，买方所收取承租方的押金交予买方，剩余租期的租

金由买方收取。

（三）卖方负责对该房屋上所附着的户口（无论是卖方本人还是其他人）进行迁出。

第二房屋成交价格

甲、乙双方协商该套房屋的成交价格为Y ________________ 元（大写人民币： __________________________ ），该价格包括

房屋的附属设设施、设备等物品（详情见物品清单）。

第三房款交付

定金：乙方与_______ 年_______ 月______ 日支付给甲方定金Y _______________ 元（大写人民币： ___________________ ）,

此定金直接作为乙方购买甲方房屋房款。

合同签订后，甲、乙双方同意按下列第___________ 种方式支付该房屋房款；

1. 一次性付款

乙方于_____ 年 _____ 月_____ 日前将房款Y _________ 元（大写人民币； _______________ ）支付给甲方。

2.分期付款：

民币：____________ ）。

3.按揭贷款

（1）______________ 、乙方于年________ 月_________________________ 日前将首付款Y _______________ 元（大写人民币：）。支付给

甲方。

（2）______________________ 、剩余房贷Y ____ 元由乙方于_______ 年月______________ 日向银行申请贷款办理业务，剩余房贷由_________________ 银行直接放贷支付给甲方，放款时间以银行正常房款时间为准，丙方协助乙方办理贷款事宜，

乙方需积极配合丙方所需要的一切按揭资料，因乙方贷款所产生的费用由乙方自行承担。

（3）、乙方按揭贷款经银行审批后未能按揭所需金额，则由乙方在首付款中补足差额支付给甲方，如因乙方征信问题导致乙方未能办理按揭或未能成功放款，由乙方自行承担。

第四逾期付款违约责任

特殊情况甲、乙双方协商同意除外，如乙方未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理；

按逾期时间分别处理（不作累加）

1.逾期在 _日之内，自本合同规定的应付款期限第二日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过 _ 日之内，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之________________ 10的违约金，乙方愿意继续履行行合同的，经甲方同意，合同继续进行。

第五产权过户办理

1.甲、乙双方于 _______________________ 日内到房管局部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协助甲。乙双方办

理产权过户。

2.甲、乙双方于 _______________________ 日内到国土部门办理该土地过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。

第六税费支付

二手房交易支付存在的所有税费包括：个人所得税契税营业税及附加交易手续费转移登记费

印花税专项维修资金预告登记费及取证土地出让金其他

1.甲方（卖方）支付

2.乙方（卖方）支付

第七房屋交付

甲方应于________________ 将上述房屋交付于乙方，房屋交付时：