2020年建设工程监理合同范本参照模板
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章的部分，是整个合同文件的核心。 ➢概括性的总汇，将合同最重要的内容写入
其中； ➢双方签署即可使合同成立。 ➢ 协议书的主要内容：委托人与监理人；
工程概况；合同文件的组成；报酬、合同 责任期等。
4.2建设工程监理合同的主要内容
4 监理合同标准条件 ➢具有普遍性和通用性。 ➢着重阐明双方一般性的权利和义务。
4 工程监理合同
➢4.1概述 ➢4.2建设工程监理合同的主要内容
4 建wenku.baidu.com工程监理合同
➢一、概述 ➢建设单位与其委托的工程监理单位应当订立 书面委托监理合同。 ➢委托监理合同确定了监理服务内容、服务 期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工 程环境等因素，同时也确定了监理合同双方 的权利与义务。 ➢委托监理合同是监理人开展监理工作，获取 监理报酬的依据；也是监理委托人接受与衡 量监理服务，支付监理费用的依据。
➢ B.附加工作 Ø 由于委托人或第三方使得正常的服务工
作受到阻碍或延误 Ø 原应由委托人承担的义务，后由双方达
成协议改由监理人来承担的工作 Ø 监理人应业主要求提出更改服务内容建
议而增加的工作内容
合同标的
C.额外工作 ➢由于非监理人应承担责任原因而暂停或 终止监理服务，其善后工作及恢复监理业 务的工作。
调查结果
➢福建省“9.25”事故调查组聘请的专家认 为，事故的直接原因是由于钢管立柱柱基 不坚实，产生了一定的竖向和水平位移， 桥梁施工支架支撑体系侧向约束薄弱，最 终造成支架垮塌事故。
➢这次事故是不完善的施工设计、不规范的 施工作业，导致支架体系的失稳而垮塌。
➢1.在实施过程中双方共同签署的补充与修 正文件
➢2.建设工程委托监理合同协议书 ➢3.合同专用条件 ➢4.合同标准条件 ➢5.中标通知书 ➢6.监理投标书
四、监理合同的构成
➢3 合同标准条件 ➢监理合同标准条件是参照国际工程监理通
用合同条件，结合我国实际情况编制。 ➢着重阐明双方一般性的权利和义务。
➢施工单位为中铁十二局，监理单位为北京成 明达监理咨询有限责任公司。
事件经过
➢2001年9月25日早上6点45分，在进行支架模 板预压试验施工过程中，施工负责人高某指 挥51名工人进行堆沙袋作业。
➢9点10分，当堆到距模板约2.5米高，堆沙重 量达700余吨时，支架模板突然发生整体垮塌， 在模板上堆沙的作业人员随垮塌的支架模板 上的沙包掉到10米深的壕沟，其中27名人员 被支架模板、沙包埋压。
4 建设工程监理合同
四、监理合同的构成 ➢建设监理合同可有广义和狭义之分。 ➢狭义的合同是指合同文本，即合同协书、 合同标准条件、合同专用条件； ➢广义的合同是指包括合同文本、中标人 的监理投标书、中标通知书以及合同实施 过程中双方签署的合同补充或修改文件等 关系到双方权利义务的承诺和约定。
四、监理合同的构成及解释顺序
四、监理合同的构成
➢４．合同专用条件 ➢监理合同专用条件是合同双方根据具体工
程项目的特点对合同条款的一种完善和补 充。 ➢合同专用条款的编号与合同标准条件的编 号是一致的，顺序也是相同的。
五 监理合同的履行
➢ 监理规范规定监理实行总监理工程师负 责制，因此委托监理合同的履行是由监理单 位法定代表人书面授权的总监理工程师全面 负责的。
4 监理合同标准条件
（4） 委托人的权利和义务 委托人的权利
➢授予监理人相应权限；对承包单位的选择 权；被监理工程重大事项的决定权；对监理 人履行合同的监督控制权。
委托人的义务 ➢负责好外部协调工作；为监理人提供协助 协助服务工作；支付酬金。
委托人的责任
4 监理合同标准条件
（5） 监理人的权利和义务 监理人的权利
4.2建设工程监理合同的主要内容
２、中标通知书 ➢ 监理中标通知书是招标人对监理中标人 在投标书中所作要约的全盘接受，是对中标 人要约的承诺。 ➢ 中标通知书一旦送达中标人，和中标人 的投标书一同构成了对双方都有法律约束力 的文件。
4.2建设工程监理合同的主要内容
３ 建设工程委托监理合同协议书 ➢协议书是合同文件的正文，是合同双方签
➢ 获得酬金、奖励的权利；终止合同的权 利；对工程实施有关事项的建议权；对监理 合同的监督控制权；对承包商行使质量否决 权等。
监理人义务 ➢ 不能随意转让监理合同；忠实的履行合同 义务；维护委托人的合法权益。
监理人的责任
案例
➢2001年9月25日，京福高速公路某桥模板支 架在加载预压时垮塌，造成6人死亡、20人 受伤的重大事故（以下简称“9.25”事故）。
4 建设工程监理合同
二、监理合同的特征 ➢ 监理合同与其他合同最大的区别在于标 的物的差异，即监理合同的标的是“服务”。 ➢特征有： ➢１服务性合同; ➢２非承包性合同; ➢３非经营性合同; ➢４合同包含有授权内容。
4 建设工程监理合同
三、监理合同的形式 ➢１ 、双方协商签订的合同 ➢ 合同的内容和形式不受限制，由双方以条款 形式约定即可。 ➢２、标准化合同 ➢ 建设部和国家工商行政管理局于2000年联合 颁布了《建设工程委托监理合同》（GF-2000-0202） 示范文本。由“建设工程委托监理合同协议书”、 “建设工程委托监理合同标准条件”、“建设工程 委托监理合同专用条件”三部分组成。
4.2建设工程监理合同的主要内容
➢１、监理投标书 ➢２、中标通知书 ➢３、建设工程委托监理合同协议书 ➢4、 监理合同标准条件 ➢5、 监理合同专用条件
4.2建设工程监理合同的主要内容
１、监理投标书 ➢ 监理投标书中的投标函及监理大纲是 整个投标文件中具有实质性投标意义的内容。 ➢投标函是监理取费的要约和对监理招标文 件的响应； ➢投标监理大纲则是投标人履行监理合同、 开展监理工作的具体方法，措施以及组织和 人员装备的计划，是投标人为了取得监理报 酬而承诺的付出和义务。
（1） 合同用词的定义
➢合同标的 ➢ 监理人合同履行期间所完成的服务工作， 可划分为监理的正常工作、附加工作和额外工 作三大类。
合同标的
➢ A.正常工作
➢
正常工作是指合同专用条款中约定
的监理工作范围和内容。
① 工程技术咨询服务
② 协助委托人选择承包人及分包人
③ 技术监督与检查
④ 施工管理
合同标的
其中； ➢双方签署即可使合同成立。 ➢ 协议书的主要内容：委托人与监理人；
工程概况；合同文件的组成；报酬、合同 责任期等。
4.2建设工程监理合同的主要内容
4 监理合同标准条件 ➢具有普遍性和通用性。 ➢着重阐明双方一般性的权利和义务。
4 工程监理合同
➢4.1概述 ➢4.2建设工程监理合同的主要内容
4 建wenku.baidu.com工程监理合同
➢一、概述 ➢建设单位与其委托的工程监理单位应当订立 书面委托监理合同。 ➢委托监理合同确定了监理服务内容、服务 期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工 程环境等因素，同时也确定了监理合同双方 的权利与义务。 ➢委托监理合同是监理人开展监理工作，获取 监理报酬的依据；也是监理委托人接受与衡 量监理服务，支付监理费用的依据。
➢ B.附加工作 Ø 由于委托人或第三方使得正常的服务工
作受到阻碍或延误 Ø 原应由委托人承担的义务，后由双方达
成协议改由监理人来承担的工作 Ø 监理人应业主要求提出更改服务内容建
议而增加的工作内容
合同标的
C.额外工作 ➢由于非监理人应承担责任原因而暂停或 终止监理服务，其善后工作及恢复监理业 务的工作。
调查结果
➢福建省“9.25”事故调查组聘请的专家认 为，事故的直接原因是由于钢管立柱柱基 不坚实，产生了一定的竖向和水平位移， 桥梁施工支架支撑体系侧向约束薄弱，最 终造成支架垮塌事故。
➢这次事故是不完善的施工设计、不规范的 施工作业，导致支架体系的失稳而垮塌。
➢1.在实施过程中双方共同签署的补充与修 正文件
➢2.建设工程委托监理合同协议书 ➢3.合同专用条件 ➢4.合同标准条件 ➢5.中标通知书 ➢6.监理投标书
四、监理合同的构成
➢3 合同标准条件 ➢监理合同标准条件是参照国际工程监理通
用合同条件，结合我国实际情况编制。 ➢着重阐明双方一般性的权利和义务。
➢施工单位为中铁十二局，监理单位为北京成 明达监理咨询有限责任公司。
事件经过
➢2001年9月25日早上6点45分，在进行支架模 板预压试验施工过程中，施工负责人高某指 挥51名工人进行堆沙袋作业。
➢9点10分，当堆到距模板约2.5米高，堆沙重 量达700余吨时，支架模板突然发生整体垮塌， 在模板上堆沙的作业人员随垮塌的支架模板 上的沙包掉到10米深的壕沟，其中27名人员 被支架模板、沙包埋压。
4 建设工程监理合同
四、监理合同的构成 ➢建设监理合同可有广义和狭义之分。 ➢狭义的合同是指合同文本，即合同协书、 合同标准条件、合同专用条件； ➢广义的合同是指包括合同文本、中标人 的监理投标书、中标通知书以及合同实施 过程中双方签署的合同补充或修改文件等 关系到双方权利义务的承诺和约定。
四、监理合同的构成及解释顺序
四、监理合同的构成
➢４．合同专用条件 ➢监理合同专用条件是合同双方根据具体工
程项目的特点对合同条款的一种完善和补 充。 ➢合同专用条款的编号与合同标准条件的编 号是一致的，顺序也是相同的。
五 监理合同的履行
➢ 监理规范规定监理实行总监理工程师负 责制，因此委托监理合同的履行是由监理单 位法定代表人书面授权的总监理工程师全面 负责的。
4 监理合同标准条件
（4） 委托人的权利和义务 委托人的权利
➢授予监理人相应权限；对承包单位的选择 权；被监理工程重大事项的决定权；对监理 人履行合同的监督控制权。
委托人的义务 ➢负责好外部协调工作；为监理人提供协助 协助服务工作；支付酬金。
委托人的责任
4 监理合同标准条件
（5） 监理人的权利和义务 监理人的权利
4.2建设工程监理合同的主要内容
２、中标通知书 ➢ 监理中标通知书是招标人对监理中标人 在投标书中所作要约的全盘接受，是对中标 人要约的承诺。 ➢ 中标通知书一旦送达中标人，和中标人 的投标书一同构成了对双方都有法律约束力 的文件。
4.2建设工程监理合同的主要内容
３ 建设工程委托监理合同协议书 ➢协议书是合同文件的正文，是合同双方签
➢ 获得酬金、奖励的权利；终止合同的权 利；对工程实施有关事项的建议权；对监理 合同的监督控制权；对承包商行使质量否决 权等。
监理人义务 ➢ 不能随意转让监理合同；忠实的履行合同 义务；维护委托人的合法权益。
监理人的责任
案例
➢2001年9月25日，京福高速公路某桥模板支 架在加载预压时垮塌，造成6人死亡、20人 受伤的重大事故（以下简称“9.25”事故）。
4 建设工程监理合同
二、监理合同的特征 ➢ 监理合同与其他合同最大的区别在于标 的物的差异，即监理合同的标的是“服务”。 ➢特征有： ➢１服务性合同; ➢２非承包性合同; ➢３非经营性合同; ➢４合同包含有授权内容。
4 建设工程监理合同
三、监理合同的形式 ➢１ 、双方协商签订的合同 ➢ 合同的内容和形式不受限制，由双方以条款 形式约定即可。 ➢２、标准化合同 ➢ 建设部和国家工商行政管理局于2000年联合 颁布了《建设工程委托监理合同》（GF-2000-0202） 示范文本。由“建设工程委托监理合同协议书”、 “建设工程委托监理合同标准条件”、“建设工程 委托监理合同专用条件”三部分组成。
4.2建设工程监理合同的主要内容
➢１、监理投标书 ➢２、中标通知书 ➢３、建设工程委托监理合同协议书 ➢4、 监理合同标准条件 ➢5、 监理合同专用条件
4.2建设工程监理合同的主要内容
１、监理投标书 ➢ 监理投标书中的投标函及监理大纲是 整个投标文件中具有实质性投标意义的内容。 ➢投标函是监理取费的要约和对监理招标文 件的响应； ➢投标监理大纲则是投标人履行监理合同、 开展监理工作的具体方法，措施以及组织和 人员装备的计划，是投标人为了取得监理报 酬而承诺的付出和义务。
（1） 合同用词的定义
➢合同标的 ➢ 监理人合同履行期间所完成的服务工作， 可划分为监理的正常工作、附加工作和额外工 作三大类。
合同标的
➢ A.正常工作
➢
正常工作是指合同专用条款中约定
的监理工作范围和内容。
① 工程技术咨询服务
② 协助委托人选择承包人及分包人
③ 技术监督与检查
④ 施工管理
合同标的