桩基及建筑工程施工方案

一、

概述：（一）编制依据：

1、招标文件；

2、施工图纸及有关的标准图集；

3、与本工程相关的国家现行施工及验收规范、质量检验评定标准、建筑施工安全检查标准、安全技术操作规程等；

4、中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》；

5、本公司的《企业标准》，技术人员配备、机械设备及器具配备力量。

6、现场的地质勘测和现场的实际情况。

7、工程中标通知书及施工合同。综上所述进行科学组织后进行编制的。（二）工程招标范围：

“XXXX（三期）”所有桩基工程、土建工程及水电安装工程。

（三）现场条件：

现场自然条件良好，无影响施工的不良因素。施工现场业主已进行了地下室基坑土方开挖（但未到位），现场“三通一平”需重新整理，基本具备施工条件。

（四）材料供应：

本工程所需的原材料、成品、半成品，原则上均由施工单位自行采购，指定的品牌产品应严格按设计及业主要求进行采购，同时原材料、成品及半成品的材质证书、检验报告均应经业主、监理确认。

二、工程概况：

本工程为XXXXXXX房地产开发有限公司开发的“XXXX（三期）”。由XXXXXXX监理有限公司监理。由XXXXXXX设计院设计，由XXX中标承建，属丙类建筑、耐火等级为二级、防水等级为二级、框架抗震等级为二级、剪力墙抗震等级为二级、抗震设防烈度为七度、建筑场地类别为Ⅱ类。位于XXXXX路与XXXX路交接处，并建于斜坡地上。由于本工程23~24轴间设有一条变形缝，故将本工程划分为两区，其中；1~23轴间及D~F轴间为Ⅰ区，24~40轴间及D~G 轴间为Ⅱ区。Ⅰ区地势比Ⅱ区地势高。

本工程，楼地面除地下室采用细石砼面层、二层居委会采用水磨石面层、住宅门厅及电 1

梯厅楼梯间采用磨光花岗岩面层外，其余的楼地面均采用水泥砂浆面层。地下室除网络机房内墙面及顶棚采用吸音外，其余的楼地面均采用水泥砂浆面层、顶棚采用刷大浆面。“商住层”除电梯厅及住宅门厅采用磨光花岗岩内墙面、变配室内墙面及顶棚采用吸音板面、厨卫间阳台及电梯机房采用水泥砂浆内墙面外，其余内墙面及顶棚采用中级抹灰后刷乳胶漆面。一二层商店外墙面采用浅赭石色真石涂料面层，上部主体外墙面采用浅赭灰色真石漆饰面，阳台线脚、构架等均采用白色涂料面层，底层还设用玻璃砖白水泥砌筑面、白色山泰石贴面、白色券心石贴面，顶层设有翡翠隐框玻璃幕墙，阳台设有黑色铸铁栏杆，楼梯栏杆采用雕像花黑色铸铁栏杆及木扶手。屋面采用APP防水卷材防水层、水泥聚笨板隔热层、红色印华地砖面层。采用甲级防火门、乙级防火门、胶合板平开门、铝合金推拉门、铝合金门连窗、铝合金卷帘门、甲级防火卷帘门、铝合金推拉窗、凸窗、固定防火窗、平开窗。门窗除首层外门为不锈钢框外，其余铝合金门窗采用90系列绿色铝合金框、5厚翡翠绿玻璃（阳台门玻璃为6厚）。胶合板门刷白色调合漆三遍成活。所有金属制品均先用红丹打底再刷防锈漆二遍。

三、指导思想及目标：

（一）指导思想：

我公司施工管理的指导思想是：以质量为核心，认真贯彻和执行国家号召的“百年大计、质量第一”方针政策。采用GB/T19002—ISO9002“质量管理及质量保证”系列标准，建立健全质量保证体系及标准的工艺流程等先进的施工方法。

采用项目法施工，实行项目经理负责制。在本工程中我公司将引进竞争机制，择优选聘最富有开拓进取精神、管理水平高、技术过硬和质量、安全业绩优的管理人员担任项目经理和项目技术负责人，项目经理部的职能人员由项目经理择优选聘，组成一支特别能战斗的管理集体。建立以项目经理为首的质量保证体系，实施质量管理责任制，明确规定从事各种质量管理活动的人的责任和权限，确保本工程质量等级达到合格（主体优良）并力争达到市级“优良”目标的实现。

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施工管理机构如下图：

项目经理XXX

施工目标：、本工程项目以主体结构、装修为关键施工线路，实施工程总体统筹安排，从而达到效1 率高、成本低、施工进度快的目的。，我司在确保这一目标的前提下，、工程合同要求的质量目标为合格（其中主体优良）2力争整个工程质量优良。为确保这一目标的实现，拟控制地基与基础、主体、装饰、屋面、楼地面、电气六个分部必须优良，其余四个分部合格同时观感评定的得分率达以上。85%、坚持“安全生产、预防为主”的原则，确保安全生产无重大伤亡及火灾事故，轻伤频3 3

率在0.2%以下，确保现场文明施工符合我市的文明施工及环保卫生规定。

施工准备：

1、综合考虑临时用地和施工人员、劳动力的数量，搭设临时设施、宿舍、办公室等。

2、设置现场临时配电房，外接电源的铺设，现场临时配电箱，根据实际需要合理配置。

3、作好地下水的排除工作，现场设置三级沉淀池，污水经三级沉淀后方可排出市政排污管网。

4、修通临时通道，做好道路的铺垫、硬化及排水，保证雨季道路畅通。

5、合理组织原材料、地材采购，供货点及货源选样，交通运输工具的配备。

6、对模板的拼装应先画出放样图，对异形构件应在平地上先用实物拼装放样，找好尺寸规矩后方可应用于实际工程上。

7、对所需用的水平仪、经纬仪、钢卷尺及其它测量仪器要先送专门检测机构进行检测校正。

8、机械进场安装完毕后，不得马上投入使用，必须先进行试运转（有必要时，需请专业机构进行验收），机械运转正常后方可投入使用。

施工技术准备：

1、认真学习施工图纸，领会设计意图及图纸会审交底，对建筑物各部分的施工流程均应熟悉，认真学习研究施工规范及技术规程，对各分部分项工程要作好技术交底，编制下发书面交底材料，以便学习和查阅。

2、编写施工预算书，编排出成品半成品（门窗、铁件、烟道）进场计划及施工计划、商品砼进场计划及有关技术资料等。

3、根据甲方提供的坐标、高程控制点，认真引测入场，并结合工程实际情况，