屋面防水维修工程施工方案(SBS改性沥青)

屋面防水维修工程施工方案

一、工程概况

工程名称：

建设单位：

施工单位：重庆筑鹏建筑工程有限公司

建筑面积：

维修原因说明：

渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，局部有积水现象，女儿墙外墙装饰构件部分变形与墙体裂缝，消防管道及落水管道周边处理不当。

根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有1、防水层产生龟裂，失去防水效果。雨水从裂缝进入防水层小面渗漏到屋面保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累大量的雨水，从楼板薄弱点向楼下渗漏。2、及消防管道和落水管道周边堵塞是处理不当。3、女儿墙泛水处开裂、脱落，女儿墙外墙装饰构件部分与墙体结合处开裂，雨水从裂缝渗漏，顺女儿墙外墙下流至窗口渗漏进屋内。

工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2012对的要求，对该工程采取先解决屋面保温层内的积水问题，在屋内顶面转孔，排除保温层里积累的雨水，然后在屋面基础上整体做SBS防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点的做法，并提出相应的技术措施方案。

二、施工部署

1、施工准备

1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一岗多职，确保工程施工顺利进行。。

（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。。

（4）劳动力进场准备：

1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。

2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。

三、施工工艺

本工程确定对保温层积水处转孔排水→屋面开裂处踢打→浇灌沥青→基层铲除→附加层做防水→女儿墙泛水及压顶预铺卷材→热熔铺贴卷材→热熔封边共8个程序。

修缮前我们先对漏水部位进行现场勘查，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下：

1、首先在漏水处转孔，排除保温层内积水。

2、屋面裂缝处踢打宽2cm、深2cm，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。

3、基层铲除下水口和管道周边等部位做防水附加层。

4、裂缝处浇灌沥青。

5、女儿墙泛水及压顶底层刷基油。

6、粘贴SBS改性沥青防水卷材(4mm厚聚酯胎)。

四、施工要点及注意事项

1、基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。

2、涂刷基层处理：用长柄滚刷在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，并且涂刷均匀，不得漏刷或露底。

3、铺贴附加层：对于管根、阴阳角均应做附加增强处理，附加层的宽度为20cm，平立面平均展开。方法是先踢打至刚性层，按细部形状将卷材剪好，刷一道基层处理剂在铺贴卷材，最后用1:3水泥砂浆找平，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

4、将保护层空鼓裂位置用切石机切割，切割深度与宽度均为20mm，千万不能把原有防水层切坏，应湿切。切割范围内用小锤和錾子剔凿，剔凿完成后把灰尘清理干净并洒水湿润24小时。

5、铺贴卷材：三层女儿墙泛水上翻高度不低于500mm，压顶全铺并向内下翻500mm。屋面女儿墙全铺至压顶完成。

5、热熔封边:卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青贴牢。卷材末端收头用沥青膏钳固填实。

6、避免日晒雨淋，干燥通风环境下储存。储存温度不得低于相应规格产品柔度实验温度（-℃），不应高于50℃.立式存放，高度不超过两层

7、运输及储存过程应远离火源。

五、安全保证措施

1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。

2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。

4、存放材料地点和施工现场必须通风良好。

5、完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。

六、成品保护

1、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层；

2、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻；

3、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

4、施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；

5、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。

七、质量检查验收

旧屋面防水维修工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观实用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。

八、安全文明施工

1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。

2、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。

3、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、