房产中介公司专用买卖合同

房产买卖合同（签单宝制作）

卖方:__________________ 身份证/护照号码：____________________________

委托代理人：__________ 身份证/护照号码：____________________________

买方：__________________ 身份证/护照号码：___________________________

委托代理人：____________ 身份证/护照号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及相关法律、法规的规定、合同双方在平等、自愿、公平、友好协商的基础上就本合同所所涉及房地产买卖事宜，达成协议如下：

第三条【交易定金】买方同意在本合同生效之日起_日内〔含当日〕向卖方支付定金（¥ ）,

第四条【付款方式】除定金外的房款（¥_）

请选择付款方式

第五条【房地产产权现状】该物业产权状态属于—0

第六条【产权转移登记】买卖双方需于—前或符合过户条件时—个工作日共同向房地产权登记机关申请办理产权登记手续，该物业的新《房地产权证》由领取。

第七条【税费承担】经买卖双方协商，交易过户税费承担支付： _________ ，在收件回执注明的回复日期届满后5个工作日内，缴税方应交纳税费。

第八条【房地产交付及交楼押金】卖方应当于 _______ 将该物业交付予买家，并

履行下列手续：买卖双方共同对该物业及附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并办理交接手续，移交该房屋钥匙。买卖双方应在交楼清单上对上述情况签名确认。双方协商同意在定金或首期款中预留（¥ ）作为交楼押金。此款在卖方实际交付该物业时进行结算。买卖双方约定交楼押金由居间方托管。卖方在交房前应将附随于该物业的水费、电费、

有限电视、物业管理服务费（含维修基金）、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认。上述手续办理完成，经买方同意，交楼押金支付给卖方。否则，买方有权要求居间方从交楼押金中抵扣上述欠款。

第九条【附随债务的处理】卖方须保证对该物业享有完整所以权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前所产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜，卖方应在物业交付使用前清理完毕，并保证转让后卖方无需负责。否则卖方必须承担由此引起的一起经济责任及法律责任。

第十条【居间方服务内容及费用】居间方为买卖双方提供房地产交易咨询服务，专业的房地产卖萌签约指导，并协助办理房地产交接等服务。由买方于本合同签订之日向居间方支付服务费（¥_）），由卖方于本合同签订之日向居间方支付服务费（¥ ）。（该服务费在买卖双方办理过户手续前支付）

第^一条【违约责任】如买方未能履历本合同之条款以致本合同不能顺利进行，则已付定金将由卖方没收，卖方有权将该物业转让予任何人。如卖方在签订合同后不依合同条款将该物业售予买方，则卖方须赔偿买方已付定金的双倍金额以弥补买方之损失。违约方还需支付给居间方的双方服务费。合同履行中，如有一方不按本合同条款执行而引起的另一方提起诉讼或仲裁的，违约方还须赔偿守

约方因诉讼或仲裁所产生的包括但不限于以下费用：律师费、诉讼费、仲裁费、交通费及误工费等（如银行贷款申请或赎楼申请不能成功除外）。

第十二条【本合同与其他文件冲突解决】

1、本合同作为买卖双方到房地产交易中心签署《房地产买卖合同》的补充协议，如《房地产买卖合同》内容与本合同内容不致，以本合同为准。

2、在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十三条【法律适用与管辖】如发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成，依据中华人民共和国法律，采取向人民法院起诉。

第十四条【合同数量及效力】本合同一式叁份内容须一致，任何一方不得私自修改合同内容，修改部分则视为无效，自三方代表人签字（盖章）之日起生效。卖方、买方、居间方各持壹份，具同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）丙方（居间方）第十五条【备注】（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，以备注为准）。_

委托代理人

委托代理人 经办人 身份证号

身份证号 联系电话 签订日期：

年 月 日 （签单宝制作）

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