建筑设计小区方案
建筑设计小区方案
一、概述
随着现代化企业制度在我国的普及和深化发展，企业的信息化建设不断深入，各企业特别是大中型企业都加快了信息网络平台的建设；企业正逐步转向利用网络和计算机集中处理管理、生产、销售、物流、售后服务等重要环节的大量数据。
传统的厂区周界安全防范系统是建立高高的围墙,铁栅栏等,如果有非法入侵无法及时发现和处理，那么就需要有一套先进,科学,实用,性能稳定可靠的安全防范监控系统来实现,为了更好的保护财产及工厂的安全,根据企业用户实际的监控需要，一般都会在工厂周边、大门、办公楼、生产车间、仓库、机房等重点部位安装摄像机。监控系统将视频图像监控,实时监视,多种画面分割,多画面分割显示,云台镜头控制,打印等功能有机结合的新一代监控系统，同时监控主机自动将报警画面纪录,做到及时处理,提高了保卫人员的工作效率并能及时处理警情，能有效的保护工厂财产和工作人员的安全,最大程度的防范各种入侵,提高处理各种突发事件的反映速度,给保卫人员提供一个良好的工作环境,确保整个工厂的安全。
在现代化企业中，工厂实施视频监控系统，安全保卫部门可以实现在企业厂区门口、厂房、办公楼、周界围墙、仓库等目标进行实时全天候视频监控，对厂内各主要通道和生产场地进行监控，行政部门可以了解员工工作情况，加强员工考勤管理，提高工作效率，需对生产和办公场所进行视频监控，生产管理部门实现及时了解各车间的工作情况和流水线的生产情况，但视频图像必须保密，某些车间因工作环境有害人体健康，需要实现无人作业，这就需要远程监控生产过程，某些设备因安装位置不易接近，人工巡视作业危险性较大，需用摄像机进行远程监视，企业领导在办公室利用桌面微机，随时了解各主要生产环节的实时生产状况，处理突发事件，与现场进行双向语音交流，外出时可利用上网输入密码登录进入系统，随时了解生产情况，异地监控需求对于跨地区大中型企业，除本地建立网络监控系统外，还可对分支机构进行集中远程视频监控。厂区闭路监控系统实施可实现其功能为：
1实时对各个大门进行高清晰视频监控
2可录制各点的视频录像以备安防查用
3有效保证生产现场的安全规范操作
4实时监控各个大门口的车辆行人通过情况
5调节镜头的焦距可以清晰的观测到车辆出入的具体细节
为进一步满足社会经济发展与人们文明生活的高标准要求，创造一个安全、舒适、温馨、高效的生产与生活环境，并根据各种不同厂区的需要，从工厂的具体实际出发，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可靠性。
我公司系统集成部专门从事视频监控的安装，为用户提供技术咨询、技术服务、客户培训等全面的解决方案。多年来在视频监控领域中取得了相当的成就，成功投运了多个工程现场，工程现场囊括了煤矿、工厂企业、住宅小区、铁道、变电站、发电厂等多种应用环境。远程视频监控系统以其数字化，人性化，网络化的特点在各个领域得到了广泛应用和扩展，将视频监控系统引入一个灵活应用的新天地。
远程视频监控系统是一个包含当地视频监控系统和远程监控于一体的集成系统。其当地视频监控系统可以独立成系统，并完成全部的系统功能。远程视频监控系统可以让工作人员在远方进行视频监视和控制。当地视频监控系统是由视频采集终端、网络连接设备、云台控制器、多画面处理器、摄像机、报警探头、报警输入/输出控制器、视频监控软件等组成，利用现有的计算机网络，实现站点之间与集控中心的视频/报警信息传输及远程监控。
远程视频监控系统最基本的目的是将小区的各个监视点的视频信息传输到监控中心，值班人员可通过实时视频对小区进行综合监控、分析和调度。
第二个主要作用是安全防范，它可通过各种传感器将小区内报警信号传给监控中心，并可以触发报警输出设备和启动录像，这样可以达到防火、防盗及事故调查的目的。
二、系统设计依据和原则
2.1设计依据
1.安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）
2.安全防范工程费用概预算编制办法（GA/T70-1994）
3.民用建筑电气设计规范（JGT/T16-92）
4.工业电视系统工程设计规范（GBJ115-87）
5.计算机软件开发规范（GB856688）
6.电业安全工作规程（DL/108-91）
7.防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001）
8.电力工程电缆设计规范（GB50217-94）
9.保护接地和防雷接地标准（IEC364-4-41）
10.客户提供的各种技术要求和规范
二、系统设计目标
狼腾电子在进行闭路监控系统设计的时候，依照贵公司对该系统的基本需求，本着架构合理、安全可靠、产品主流、低成本、低维护量作为出发点，并依此为贵公司提供先进、安全、可靠、高效的系统解决方案。
架构合理：就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。
稳定性和安全性：这是贵公司最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保贵公司闭路监控系统平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着贵公司安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高。可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。
产品主流：系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。在设备选型时，我们将主要依据贵公司提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造公司的发展前景。所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。
低成本低维护量：指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维护，高可靠度的。系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。高可靠度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。
狼腾电子将本着上述设计原则，来进行贵小区闭路监控系统的设计。并将严格按照国际惯例并结合本公司的技术实力与工程经验，进行贵单位监控系统整个工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与工程相关的每个设备的安装使用手册、及系统的各种图表等各项文档资料，还将根据用户的实际需求提出技术培训和有偿服务的建议。
三总体设计方案
丽苑阳光城闭路监控系统由前端图像采集、图像及控制信号传输和图像控制存储三个部分组成。
1、前端图像采集部分
（1）小区出入口设置NV-8100-16X定向彩色摄像机，用于监控3个大门人员及车辆的出入情况；
（2）停车场设置NV-900MN彩色高速球，用于监控停车场停车及进出入情况；
2、图像和控制信号传输部分
丽苑阳光城闭路电视监控系统视频信号采用屏蔽视频电缆，根据摄像机安装位置选择采
用SYV-75-5同轴电缆，以保证监控信息的准确传输。
3、图像控制存储部分
监控中心机房在物业办公室。录像系统设计采用N台海康威视DS-7100H-S系列硬盘录像机，同时配置纯平显示器或进行实时监视。整个硬盘录像系统可以连续保存录像资料，硬盘录像系统支持录像与回放全双工工作。
四、系统选型和配置说明
4.1控制和存储系统部分：
海康威视DS-7104H-S详细参数
海康威视DS-7100H-S系列全实时嵌入式硬盘录像机功能特点：
采用H.264SOC解决方案,系统具有功耗低,功能强等特征
采用Linux实时操作系统，网络传输性能好，稳定性高
图形化操作界面，支持鼠标、面板、遥控器操作
支持4个SATA硬盘,2T大容量存储
支持移动侦测、实时监听等功能
USB、刻录机、网络等多种备份方式
手动录像、定时自动录像、报警联动录像等多种录像方式
具备多工功能,录像同时可进行监视、回放、备份、网络传输等操作支持1路音视频回放、时间检索、事件检索、通道检索、日志检索支持VGA、监视器
网络接口
1个，RJ4510M/100M自适应以太网口
串行接口
1个RS-232接口（用于参数配置、设备维护、透明通道）；1个RS-485控制接口（用于云台控制）
2个USB2.0报警输入，16路开关量，报警输出，4路开关量
4.2摄象机部分：
1.NV-8100-16X摄象机
1/3”SONYCCD彩色高清晰480线;红外距离70米与白天效果一样，90米可见采用新一代的双滤光片切换器，不偏焦，防抖动，光线在临界点时不闪烁。白天图像色彩还原真实,图像亮丽清晰;夜晚照度更低。外壳采用特质金属材料制成,外壳美观大方;36颗进口￠8红外灯，适用于小区，广场，码头等户外光线较暗的场所。40*18*16cm重量2.0KG金属外壳·提供室外用的遮阳防护罩，一体化结构，适用于室内外各种暗光环境下的监控。
·特有护罩、防水设计，镜头与红外灯完全隔离，具有防水、防眩光、防尘等优点。便于拆卸、安装和维修
·可适用各种24小时监控的场地，如商场、酒店、学校、小区、等周界监控
技术规格：
2.NV-900MN摄像机（用于停车场）
全新高强度铝合金金属结构，有效防止变形及保持表面亮度。优质电机及皮带的选用，使用更可靠。静电除尘，恒温循环设计，采用IP66防护标准
智能变速，0.5°/S-280°/S平稳水平变速，0.5°/S-180°/S垂直变速，180°自动翻转360°连续旋转。
128个预置点联动及八组巡航扫描，每组可巡视16个预置点。可将预制点间扫描速度设置1-64等级，预置点停留时间设置为1-60秒
内置多种协议可兼容任何系统。断电信息保护和内置浪涌、雷击保护装置
通信方式：RS485总线
安装方式：壁装、吊装、吸顶可
配国产27倍国产一体机芯，22/27倍光学变焦，10倍数子变焦，彩转黑功能，照度
1LUX-0.01LUX
技术规格：
4.3显示系统
4.3.1、显示与记录
显示与记录设备一般均安装在安保控制室，由彩色监视器、硬盘录像机及视频处理设备组成。
（1）彩色专用监视器
实现对摄像机视频信号再现图像的设备，一般要求彩色监视器的清晰度应大于350线。（2）存储装置
海康威视DS-7104H-S系列嵌入式硬盘录象机为专业的监控存储设备，操作人员不会对其进行误操作，而且体积小，操作简单。整个硬盘录像系统可以连续保存录像资料，硬盘录像系统支持录像与回放全双工工作。
六.售后服务
我司本着为工厂服务，并以本工厂利益就是公司利益的指导思想原则，严格执行合同协议的有关规定，响应一切以本工厂为出发点，满足系统的技术要求、方便运行管理。公司以“客户满意不低于99%”为质量目标，严把售后服务质量关，竭诚为客户朋友提供优质服务。通过厂家、代理商、设计、施工、验收、维护和工厂共同努力，进行全方位的、统一的、科学的、规范化的管理和工程商的及时、高效的技术支持服务。
公司拥有一支高素质的员工队伍，技术力量雄厚，研发生产人员、工程技术人员、质检员、维修人员均接受过专家培训，在信息服务系统方面有丰富的技术经验，今后还将不断派遣优秀管理、技术人员到国家智能化行业技术认证培训中心培训，以保证员工队伍的高素质、高技能。
我司坚持“顾客至上、不断创新”为宗旨，配合稳健经营的的方针，事事以客户先，透过超卓的服务水平和先进可靠的技术性能，为社会各界和广大客户提供全面、优质、高效益的售后服务。
“三包”期间保修承诺
（1）服务期限
从工程验收合格之日起，保修期为1年，保修的响应时间为：每天8：30-17：30期间为9小时。
（2）服务费用
质保期内，我方对所有设备的所有配件无条件免费保修及更换，所有设备的所有配件（包括
整机所有部件）的维修及部件费均为免费，并提供定期上门清洁、检测系统设备的服务。保修期内，所有设备维修保养服务均为上门服务，由此产生的费用均不再收取。
免费提供系统扩充、升级方面的技术支持服务。
（3）保修联系方式
为用户提供免费的系统技术咨询，详细解答用户对系统工程中的任何一个问题，做到“有问必答、有答必详”。使用者在使用过程中如发现不能自行解决的问题，可直接用电话，传真，互联网，书信等方式与我公司取得联系（其中电话为24小时服务），我司将在4小时内作出响应，与使用者协商解决问题。
住宅小区建筑设计说明
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
建筑设计图纸表达 (方案设计深度)
建筑设计图纸表达(方案设计深度) 注：下列信息并不全面，仅供参考。 参考资料：《建筑工程设计文件编制深度规定》、《房屋建筑制图统一标准》、《总图制图标准》、《建筑制图标准》 总平面图 1.应表示的内容 1)场地的范围：表示出用地红线、道路红线 2)场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、 历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等） 3)场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红 线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。 4)拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。 5)指北针或风玫瑰图、比例。 2.表达的规范性 1)线型要求参见《房屋建筑制图统一标准》 2)总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位，并应至少取至小数点后两位，不足时以“0”补齐。 3)总图应按上北下南方向绘制。根据场地形状或布局，可向左或右偏转，但不宜超过45°。 4)总图中标注的标高应为绝对标高，如标注相对标高，则应注明相对标高与绝对标高的换算关系。 3.表达的表现性（非实际工程制图适用） 1）一般原则：各种表现性的表达手段不得影响各项规定内容的规范性表达 2）阴影：为了更直观反映建筑体量的高差关系，可以在总图上表示建筑阴影。投影角度应符合某时刻真实日照角度，投影区域不宜过大，应呈半透明。 3）色彩：一般不必要。需要时，可以表达对象的真实色彩，或用色彩区别场地内建筑与周围建筑。 4）切忌把总图当作分析图使用，而使用多余的符号、标注、色彩。方案的各种特性应该由各种分析图表达。
建筑设计方案、初设及施工图深度(带英文翻译)
2 方案设计 2 Project Design/Concept Design 2.1 一般要求 2.1 General Requirements 2.1.1 方案设计文件 2.1.1 Project design documents 1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容； 1 The design specifications include various professional design specifications and investment estimation; for those professions involved with building energy-effective design, the design specification shall include the special content related to the building energy-efficiency; 2 总平面图以及建筑设计图纸（若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸，具体见2.3.3条）； 2 The general layout and the building design drawings (for the urban district heating or regional gas pressure-regulating station, professional thermal power design drawings shall be provided, details are shown in Article 2.3.3); 3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。 3 The scenograph, bird's-eye view and model specified in the design commission or design contract 2.1.2 方案设计文件的编排顺序 2.1.2 Editing sequence of the project design document
建筑图纸深化设计方案和对策
深化设计方案 编制单位： 编制人： 审核人： 审批人：
目录 第一章编制依据及原则------------------------------------------------3 第二章工程概况---------------------------------------------------------5 第三章深化设计概况--------------------------------------------------9 第四章深化设计内容--------------------------------------------------10 第五章各专业深化设计内容及重点
------------------------------13 第六章深化设计组织机构-------------------------------------------15 第七章深化设计工作流程--------------------------------------------16 第八章深化设计的管理与协调--------------------------------------18 第九章深化设计工作的进度与安排--------------------------------23 第十章深化设计统一制图标准----------------------------------------24 第一章：编制依据及原则
1.编制说明 1.1本深化设计方案仅对XXXXX工程在施工组织中的全面性问题进行统盘规划方案，并做出经济合理的方案，对单位工程中的主要技术措施做出指导性意见。 1.2本深化设计方案是项目部今后用以指导施工全过程各项生产活动的技术、经济等综合性文件，本设计不足之处，在施工过程中进一步调整、完善。 1.3本深化设计方案的宗旨是按照建筑工程建设的基本规律、强制性条例、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效的利用施工场地、周围环境来优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，能使竞争取胜，使得经营科学有效、施工有计划、有节奏。能够保证质量、进度、安全、文明施工并取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。 2.编制依据 2.1建设单位提供的建筑、结构、给排水、采暖和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。 2.2招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。 2.3国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。 2.4施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等） 2.5本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。 2.6现行的国家有关工程建设强制性标准： 2.7省、行业规程、规范： 2.8质量验收规范、标准：
施工图设计组织实施方案
第1章工程项目概况 0 工程概况 0 编制依据 0 工期目标 (1) 质量目标 (3) 对招标内容和要求的理解 (8) 本项目设计内容包含内容 (9) 第2章总体服务措施 (11) 项目管理组织概述 (11) 项目组织架构 (12) 项目组各主要成员的职责 (13) 项目组成员 (15) 第3章主要设计人员安排 (17) 第4章设计质量保证体系和保证质量的措施 (19) 质量保证体系 (19) 质量方针和质量目标 (19) 质量保证体系具体内容介绍 (19) 设计质量保证措施 (22) 设计资料的规范化和制图的质量标准 (22) 建立岗位责任制 (22) 具体措施 (22) 第5章设计进度计划和保证设计进度的措施 (24) 设计进度总体计划 (24) 保证设计进度的措施 (24) 进度控制的方法 (24) 具体措施 (25) 第6章降低工程造价的措施及建议 (26) 概述 (26) 措施及建议 (26) 第7章施工图阶段建筑安全控制目标及措施 (27) 一、建筑阶段安设计安全目标明控制及措施 (27) 第8章其他建议 (36) 土建、安装和装饰单位的配合 (36) 与土建的配合 (36) 与装修单位的配合 (37) 与机电安装单位的配合 (38) 配合的措施方案 (38) 第9章后续服务工作安排 (39)
灵武市交巡警业务技术用房设计 项目 施工图设计组织实施方案 中嘉城建设计有限公司 二○一七年十一月
目录 第1章工程项目概况 ..................................... 错误!未定义书签。 工程概况.......................................... 错误!未定义书签。 编制依据.......................................... 错误!未定义书签。 工期目标.......................................... 错误!未定义书签。 质量目标.......................................... 错误!未定义书签。 对招标内容和要求的理解............................ 错误!未定义书签。 本项目包含内容.................................... 错误!未定义书签。第2章总体服务措施 ..................................... 错误!未定义书签。 项目管理组织概述.................................. 错误!未定义书签。 项目组织架构...................................... 错误!未定义书签。 项目组各主要成员的职责............................ 错误!未定义书签。 项目组成员........................................ 错误!未定义书签。第3章主要设计人员安排 ................................. 错误!未定义书签。第4章设计质量保证体系和保证质量的措施.................. 错误!未定义书签。 质量保证体系...................................... 错误!未定义书签。 质量方针和质量目标............................ 错误!未定义书签。 质量保证体系具体内容介绍...................... 错误!未定义书签。 设计质量保证措施.................................. 错误!未定义书签。 设计资料的规范化和制图的质量标准.............. 错误!未定义书签。 建立岗位责任制................................ 错误!未定义书签。 具体措施...................................... 错误!未定义书签。第5章设计进度计划和保证设计进度的措施.................. 错误!未定义书签。 设计进度总体计划.................................. 错误!未定义书签。 保证设计进度的措施................................ 错误!未定义书签。 进度控制的方法................................ 错误!未定义书签。 具体措施...................................... 错误!未定义书签。第6章降低工程造价的措施及建议.......................... 错误!未定义书签。 概述.............................................. 错误!未定义书签。 措施及建议........................................ 错误!未定义书签。第7章后续服务工作安排 ................................. 错误!未定义书签。第8章其他建议 ......................................... 错误!未定义书签。 与土建、安装和装饰单位的配合...................... 错误!未定义书签。 与土建的配合.................................. 错误!未定义书签。 与装修单位的配合.............................. 错误!未定义书签。 与机电安装单位的配合.......................... 错误!未定义书签。 配合的措施方案.................................... 错误!未定义书签。
建筑设计图纸表达(方案设计深度)
建筑设计图纸表达 (方案设计深度 ) 注：下列信息并不全面，仅供参考。 参考资料：《建筑工程设计文件编制深度规定》、《房屋建筑制图统一标准》、《总图制图标准》、《建筑制图标准》 总平面图 1.应表示的内容 1)场地的范围：表示出用地红线、道路红线 2)场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、 历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等） 3)场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红 线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。 4)拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。 5)指北针或风玫瑰图、比例。 2.表达的规范性 1)线型要求参见《房屋建筑制图统一标准》 2)总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位，并应至少取至小数点后两位，不足时以“ 0补”齐。 3)总图应按上北下南方向绘制。根据场地形状或布局，可向左或右偏转，但不宜超过45°。 4)总图中标注的标高应为绝对标高，如标注相对标高，则应注明相对标高与绝对标高的换算关系。 3.表达的表现性（非实际工程制图适用） 1）一般原则：各种表现性的表达手段不得影响各项规定内容的规范性表达 2）阴影：为了更直观反映建筑体量的高差关系，可以在总图上表示建筑阴影。投影角度应符合某时刻真实日照角度，投影区域不宜过大，应呈半透明。 3）色彩：一般不必要。需要时，可以表达对象的真实色彩，或用色彩区别场地内建筑与周围建筑。 4）切忌把总图当作分析图使用，而使用多余的符号、标注、色彩。方案的各种特性应该由各种分析图表达。
建筑方案与施工图设计任务书
三旧改项目 建筑方案及施工图设计任务书 广州 2016年08月
目录 一、项目概况 二、设计依据 三、方案设计 四、施工图设计 五、设计成果要求
三旧改项目 建筑方案及施工图设计任务书 一、项目概况 1.项目名称：三旧改项目 2.项目地点：xx 3.土地性质：商业金融业用地 4.交通状况：xx 二、设计依据 1.技术经济指标表 项目数值备注总用地面积13883m2 其中 建设用地面积13047m2 市政道路用地面积29 m2 市政绿化用地面积807m2 河涌用地面积 建筑密度≤40% 容积率≤3.2（41750 m2 ) 按建设用地13047m2计算绿地率≥35% 按建设用地13047m2计算机动车停车位 商业：0.8个/100m2 办公：0.9个/100m2 餐饮：2.5个/100m2 非机动车停车位 商业：1.5个/100m2 办公：1.0个/100m2 餐饮：1.5个/100m2 2.广州市规划局穗规函【2011】8279号文件（建设用地规划红线图） 3. 实测地形图
4.《广州市城市规划管理技术标准与准则-建筑工程规划管理篇》 5. 本项目设计任务书 6. 本项目策划书 7. 现行相关国家建筑设计规范和广州市地方法规要求 三、方案设计 1.指导思想 在领会业主意图的基础上，充分体现出设计理念的原创性与前瞻性，功能布局的合理性，技术的先进性，设施的齐全性，经济的合理性，建设的简易性，环境的协调性。本项目所有业态均对外销售，不考虑自持。 2.设计范围 凡在本工程基地内的一切涉及地上地下的建筑空间、建筑形态、建筑功能均属于方案设计范围。 方案设计分为：总图方案设计与建筑单体方案设计。 2.1 总图设计 a）人行和机动车、非机动车的交通设计 b）场地的道路、绿化、景观及竖向设计 c) 场地的日照分析 d) 建筑主体设计 2.2 建筑单体设计 a) 建筑平面方案设计（包括地下室、裙楼、塔楼等） b) 建筑立面方案设计 c) 建筑剖面方案设计 d) 建筑功能与空间分析 3.设计要求 3.1 总平面布局 a) 规划设计方案要求在满足规划条件的前提下，实现项目价值面积最大化，但同时又要考虑产品类型，采光及其舒适度，安全及防灾（防洪、防海潮、防震等措施）等。 b) 总平面设计必须同时考虑竖向布置、管线综合规划、道路、绿化、人流车流
建筑设计方案说明
建筑设计方案说明
目录 一、设计说明 二、效果展示 1.效果图 2.总平面图 三、项目分析 1.场地解读 2.交通分析 3.景观分析 四、建筑图纸 1.一层平面图 2.二层平面图 3.三层平面图 4.四层平面图 5.屋顶平面图 6.○1-○4轴立面图 7.○4-○1轴立面图 8.○E-○A轴立面图 9.○A-○E轴立面图 10.1-1剖面图
第一章建筑设计说明 一、项目概况 1、工程概况 1．工程名称：文山市银政合作实验网点红甸信用社建设项目 2．项目内容：文山市银政合作实验网点红甸信用社办公楼 3．建设地点：文山市红甸回族乡 4．文山市银政合作实验网点红甸信用社项目位于文山市红甸回族乡，基地总体呈不规则形，总用地面积约1508平方米，规模拟为云南省农村信用社乡村多功能网点及配套功能设施，主要为 红甸乡地区的银行服务经营场所。 2、设计依据 甲方提供的测绘资料 《建筑设计防火规范》【GB 50016-2006】 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》【JGJ50-2001】 《民用建筑设计通则》【GB 50352-2005】 3、建设条件 1)气候条件 整个乡国土面积90.87平方公里，海拔1440米，年平均气温18℃，适合种植水稻、玉米、辣椒、山药、烤烟、荸荠等农作物。 2)地形地貌 红甸乡是文山州唯一的回族乡，地处文山市北面，距市区55公里，到市区道路为柏油路，镜内有花小公路、感红公路、秉红公路通过,交通方便。东面邻秉烈乡，南面 邻马塘镇，西面邻德厚镇，北面邻砚山县。地势自东向西南倾斜，是一个半山区乡。 3)地块环境 拟建场地较平整，近似为梯形，由西至东长约45M,南北长约32M. 乡村道路位于场地南侧。是场地的唯一出入口。从现状地形来看，场地北侧和西侧为空地，东南侧 有一两层高的民房。场地周边市政配套设施完善，水、电供应条件具备，与周边交通联系方便。 二、设计指导思想 1.设计理念 设计理念以实现建筑功能组合的协调和统一，建筑风格融入地域文化为原则。 针对现有整个场地的特点以简洁，功能合理完善的方针贯穿整个设计中，同时营造温馨、庄重和大方的整体氛围，融入并且引导当地的文化向着成熟高效发展。 农村信用社办公楼设计理念：银行形象的名片。以人为本，兼顾适用美观，实现提高整个区域的城市面貌，以及提供个性化的服务，带动整个地区经济为目标。 2.总体布局 “九宫格的内部空间组织形式”。------本案设计在总体布局和空间组合上，采用“九宫格的内部空间组织”的布局模式，凸现建筑的气势和整体感，同时取得文脉上的延续。 建筑沿乡镇道路北侧，退让道路红线及周围现有民房用地，自然形成现有的局限的建筑用地。采用九宫格的内部空间组织形式，虽然使建筑外部呈现出九宫格严格的对称性质，但在处理建筑内部空间的时候，可以灵活组织交通，做到既伸缩又扩张，既开敞又封闭。使静态与动态之间形成一种张力，实现建筑功能组合的协调和统一。 3.场地竖向设计 拟建场地比较较平整，近似为梯形，由西至东长约45M,南北长约32M. 乡村道路位于场地南侧。只需遵循常规设计场地内的坡度，满足场地内排水的要求。 4.交通组织 场地内的道路布置，在考虑地形、用地范围以及周边道路交通状况的基础上，结合建设项目性质，根据使用者从事各种活动的特点，充分满足人们的交通需求。遵循安全性、舒适性、简洁易达的原则进行场地内交通组织设计。
方案设计、初步设计、施工图设计要求
方案设计、初步设计、施工图设计(1) 方案设计 2.1 一般要求 2.1.1 方案设计文件 1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容； 2 总平面图以及建筑设计图纸 3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。 2.1.2 方案设计文件的编排顺序 1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月； 2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章； 3 设计文件目录； 4 设计说明书； 5 设计图纸。 注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。 2.2 设计说明书 2.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标 1 列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。 2 设计所采用的主要法规和标准。 3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。 4 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。 5 委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。 6 工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。 7 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。 2.2.2 总平面设计说明 1 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。 2 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。 2.2.3 建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点：
建筑方案设计图纸深度
建筑方案设计图纸深度 3.0.1 在方案设计阶段，建筑专业设计文件应包括： 1. 设计说明书； 2. 设计图纸； 3. 透视图或鸟瞰图。必要时还应有建筑模型。 3.0.2 设计说明书 1. 设计依据及设计要求： 1）计划任务书或上级主管部门下达的立项批文、项目可行性研究报告批文、合资协议书批文等； 2）红线图或土地使用批准文件； 3）城市规划、人防等部门对建筑提供的设计要求； 4）建设单位签发的设计委托书及使用要求； 5）可作为设计依据的其它有关文件。 2. 建筑设计的内容和范围： 简述建筑地点及其周围环境、交通条件以及建筑用地的有关情况，如用地大小、形状及地形地貌，水文地质，供水、供电、供气，绿化，朝向等情况。 3. 方案设计所依据的技术准则，如建筑类别、防火等级、抗震烈度、人防等级的确定和建筑及装修标准等。 4. 设计构思和方案特点。包括功能分区，交通组织，防火设计和安全疏散，自然环境条件和周围环境的利用，日照、自然通风、采光，建筑空间的处理，立面造型，结构选型和柱网选择等。 5. 垂直交通设施。包括自动扶梯和电梯的选型、数量及功能划分。 6. 关于节能措施方面的必要说明，特殊情况下还要对音响、温、湿度等作专门说明。 7. 有关技术经济指标及参数，如建筑总面积和各功能分区的面积，层高和建筑总高度。其它如住宅中的户型、户室比、每户建筑面积和使用面积，旅馆建筑中不同标准的客房间数、床位数等。 3.0.3 设计图纸 1. 平面图（主要使用层平面）； 1）底层平面及其他主要使用层平面的总尺寸、柱网尺寸或开间、进深尺寸（可用比例尺表示）；
2）功能分区和主要房间的名称（少数房间，如卫生间、厨房等可以用室内布置代替房间名称）。必要时要画标准间或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室内布置； 3）要反映各种出入口及水平和垂直交通的关系。室内车库还要画出停车位和行车路线； 4）要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等位置关系； 5）注明主要楼层、地面、屋面的标高关系； 6）剖面位置及编号。 2. 立面图：根据立面造型特点，选绘有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要标高以及与之有直接关系的其它（原有）建筑和部位立面。 3. 剖面图：应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的主体建筑的纵向及横向相应部位。一般应剖到楼梯，并注明各层的标高。建筑层数多、功能关系复杂时，还要注明层次及各层的主要功能关系。 3.0.4 透视图或鸟瞰图视需要而定。设计方案一般应有一个外立面透视图或鸟瞰图。 3.0.5 建筑模型 可根据建设单位的要求或设计部门认为有必要时制作。一般用于大型或复杂工程的方案设计。
规划方案设计图纸深度和审图要点备课讲稿
规划方案设计图纸深度和审图要点
精品文档 规划方案设计图纸深度 1、综合说明书： A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区， 规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群 体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙 及屋顶色调基调等设计说明。 B、交通组织、绿化等说明。 C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、 容积率、绿化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行 车）等技术经济指标。 D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。 E、建筑节能专篇论述。 F、无障碍设施设置设计说明。 G、主要建筑单体的主体结构型式。 2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规 划图 A、反映整个项目的建筑群体空间关系。 B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。 C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。 D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。 E、重要节点及典型部位的方案深化详图 F、用地现状分析。 G、部分单体的平、立、剖面图。 H、规划总平面以1:1000（或1:500）地形图设计，内容包 括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施 的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总 体沿街立面图，比例1:1000（或1:500），图纸规格0＃或 1＃图。 3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性 典型建筑彩色透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。 4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10 套(规格 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除
建筑设计图纸表达(方案设计深度)
建筑设计图纸表达（方案设计深度） 注：下列信息并不全面，仅供参考。 参考资料：《建筑工程设计文件编制深度规定》、《房屋建筑制图统一标准》、《总图制图标准》、《建筑制图标准》 总平面图 1. 应表示的内容 1）场地的范围：表示出用地红线、道路红线 2）场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等） 3）场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。 4）拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。 5）指北针或风玫瑰图、比例。 2. 表达的规范性 1）线型要求参见《房屋建筑制图统一标准》 2）总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位，并应至少取至小数点后两位，不足时以“0 ”补齐。 3）总图应按上北下南方向绘制。根据场地形状或布局，可向左或右偏转，但不宜超过45 °。 4）总图中标注的标高应为绝对标高，如标注相对标高，则应注明相对标高与绝对标高的换算关系。 3. 表达的表现性（非实际工程制图适用） 1）一般原则：各种表现性的表达手段不得影响各项规定内容的规范性表达 2）阴影：为了更直观反映建筑体量的高差关系，可以在总图上表示建筑阴影。投影角度应符合某时刻真实日照角度，投影区域不宜过大，应呈半透明。 3）色彩：一般不必要。需要时，可以表达对象的真实色彩，或用色彩区别场地内建筑与周围建筑。 4）切忌把总图当作分析图使用，而使用多余的符号、标注、色彩。方案的各种特性应该由各种分析图表达。 设计说明、分析图类 1. 应表示的内容 1）技术经济指标：总用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等 2）设计背景：场地及周边环境现状、任务书提出的设计要求 3）设计目标：通过对设计背景的分析，提出本次设计需要解决的主要矛盾（可以包含几个方面） 4）策略手段：也就是解决矛盾的方法。包含从抽象到具体、从宏观到微观的多个层次。 5）根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设；建筑结构体系、细部构造等。