龙湖江与城原山项目分析

》项目位置关系 》项目户型分析 》项目客户群分析
》项目经济技术指标 》项目销售分析 》项目推广分析
》项目建筑规划分析 》项目景观分析
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江 与 城 总 规 划 图
原山组团
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江与城〃原山规划图：
江与城〃原山是江与城首个连
排别墅作品。此次将推出的联 排，地上三层，地下一层。原 山占地约10.4万方，建筑面积
交通状况：
在政府规划中，高新园是重庆北部的交通枢纽，北部的公交换乘中心、地铁换乘中心、
火车站场都将坐落园区内。
龙头寺火车站已为使用，地铁三号线已动工，41条公交线路已开通至此，以金字开头 的七条系列主干道，呈井字形横贯整个高新园， 从园内任何地方开车到观音桥，时间 都不超过20分钟。
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江与城〃原山本次推出楼栋户型配比一览表
楼栋分布
端套 中套 1-4栋1、6号房；9-12栋1、5号房；13、14栋1、6号房 1-4栋2-5号房；9-12栋2-4号房；13、14栋2-5号房
「原山」
中央别墅：占领重庆的城市之核
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项目简介：
位置关系：江与城地处重庆北部之“城”，位居北部新区核心，江与城〃原山位于北 部新区大竹林“江与城”项目的东南位置，是江与城首个连排别墅作品。 物业形态：联排别墅 产品分析：江与城〃原山是江与城首个连排别墅作品。此次将推出的连排，地上三层， 地下一层，面积约210-300平米。原山占地约10.4万方，建筑面积70510平米，容积率 0.677，该项目建筑密度为26.06%。原山与目前在售的别墅相比，其区域价值、未来前 景，具有不可比拟的优势。 建筑风格：采用托斯卡纳建筑风格
龙湖〃江与城
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江与城〃原山经济技术指标一览表
序号
1
经济技术指标
项目总占地面积
数值
104150平方米
2
3 4
项目总建筑面积
项目建筑密度 项目容积率
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景观效果图：

原山依托于江与城的大城体系，首先依托大城 配套，实现了一般别墅社区无法想象的生活、 商业、教育体系的完善。

而另一方面，江与城3年来打造的滨江景观资 源，则更是畅享别墅生活必不可少的自然生活 之享。
北部高新区总体规划图：
大竹林板块
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大竹林板块控规图：
创意产业基地 IT产业基地 未拓展工业用地
临江地块，约720亩 ，容积率为1.5 潜在项目2
碑酒广场， 约600亩。 折迁安置房
待出让地块 约3000亩，容积率为1
潜在项目1
国际会展中心
中伦物业项目
仪器、仪表为主的 高新技术产业
在不久的将来，其还处于享有极高定位的两江新区的核心，也就是说，其将于两江新区一起成长，
城市价值无可限量。
可以亲江的滨江别墅
江与城〃原山还是一个滨江别墅，而且这个滨江别墅相对于重庆市场上的滨江别墅，优势也是不言
而喻的：尽管目前重庆的滨江别墅也有好几个（例如：中海〃北滨1号、佰富〃高尔夫别墅），但 龙湖的滨江别墅却仅此一例；虽然原山别墅看江产品较少，但却能够接近江、亲近江。
居住的大城别墅
江与城〃原山更是一个大城别墅，就外部配套而言，其未来有滨江路和轻轨两大快速通道与外界相 联；再看内部配套，整个江与城1800亩的规模，商业、橄榄球场等配套一应俱全，完全可以成为一 个自成一体、自给自足的小镇。 2019/1/11 16
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江与城大 社区
原山
项目区域位置关系图
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项目位置关系图
70510平方米
26.06% 0.677
5
6 7
项目物业形态
项目车位数 项目总户数
联排别墅
522个 261户
江与城〃原山是江与城首个连排别墅作品。此次将推出的联排，地上三层，地下一 层。原山占地约10.4万方，建筑面积70510平米，容积率0.677，该项目建筑密度 为26.06%。
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江与城〃原山位于北部新区大竹林“江与城”项目的东南位置，是江与城首个连排别墅 作品。 江与城地处重庆北部之“城”，位居北部新区核心，距离观音桥商圈不过10余分钟车程，

更可通达全程。与目前在售的别墅相比，其区域价值、未来前景，具有不可比拟的优势。
政府200亿元配套投入，星级酒店、购物超市、特色街区相继进驻，高中、初中、小学到 幼儿园，一系列国际水准的教育配套完备无缺。
面积区间
220㎡/260㎡ 220㎡/260㎡
推出套数
客户定位：项目主要瞄准的三北、渝中及外地的客户，个人资产在1000万以上的，社
会白领人群，集中在金融、地产、事业单位、生意人士等行业，年龄在40岁左右，其 中有部分沿海客户。对生活要求品质很高，喜欢独立、安静，能够体现尊贵、优雅， 体现其身份。
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70510平米，容积率0.677，该
项目建筑密度为26.06%。 项目规划总户数261户，规划 车位522个，为地下停车。
小区出入口
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项目建筑意境图
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江与城〃原山：三大价值引领联排别墅 潜力无比的城市别墅
首先，江与城〃原山是一个城市别墅。其所处的北部新区高新园， 在目前也是属于城市的核心。而