揭秘魔都四大富人区：我就看看,啥也不说了

揭秘魔都四大富人区：我就看看，啥也不说了

揭秘魔都四大富人区：我就看看，啥也不说了。。。2015-03-27

近日国家统计局公布了全国70大中城市房价数据，上海新建商品住宅价格环比下跌0.1，同比下跌5.5%，上海总体房价已经位居高位，其中静安突破8万，黄浦也超过了7万。

事实上，市中心虽然房价高企，但还算不上上海真正的富人区，那么，上海真正的富人区在哪里？

No 1 古北：上海首个富人区

古北位于上海市区的西部虹桥路沿线，总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，已经成为上海西大门又一个对外开放的窗口。真正称得上上海第一个富人区的，还是要数虹桥古北区域。

上海的古北应该算是本地第一个成片开发的高档住宅片区。由于邻近虹桥国际机场，对外交通方便，港台的一些地产商在上世纪90年代初有关土地批租政策出台后便建造

了第一批外销房。

最早的住客是跨国公司的高级管理人员，这逐渐使得古北具有了国际化生活氛围。每月动辄四五千美元的租金即使在现在看来也足够富人的标准。

随着一些名流如影视明星林忆莲、胡慧中等纷纷在此定居，国内的大批富豪企业主也涌来购房置业。古北富人区最大的特色在于其商业的繁荣，随着时间的推移，和记黄埔等知名开发商纷纷看中古北的商业潜力，陆续进驻进行大规模的豪宅以及商业开发，使得该区域成为更高标准的国际化富人区。

代表豪宅

檀宫：

地址：长宁区青溪路555号

价格：1亿以上

开盘时间：2004年

1.中润集团董事长倪绍兴，号称中国地产行业的巴菲特

2.大长江集团董事长王大伟....摩托车制造业ONE1

No 2 陆家嘴：金融业巨子聚集区

陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一，位于浦东新区的黄浦江畔，面对外滩。1990年，中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区。经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，因此陆家嘴是不少外资银行的总部所在地。

随着浦东地区的大力开发，浦东陆家嘴板块成为上海人公认的新兴富人区。

汤臣一品、陆家嘴滨江公馆、滨江凯旋门等，因其“望得见江景的房间”，而成为众多富人的首选。

代表豪宅

汤臣一品：

地址：浦东新区花园石桥路28弄

价格：6000万以上

开盘时间：2005年

1.家饰佳老板汪张兴，中国家具行业风云人物

2.马化腾5虎上将许晨譁

3.银泰集团董事长沈国军，，，北京的地标建筑就是出自他手

No 3 碧云：国际性富人社区

1990年代中后期，通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在上海的业务迅猛发展，于是，在金桥地区，一个占地面积37平方公里的“GREENCITY”(碧云国际社区)开始形成。

据统计，目前《财富》500强中有26家企业的亚太区总裁及高级执行官携家眷居住在此。

代表豪宅

汤臣高尔夫别墅：

地址：浦东新区龙东大道415弄

价格：1000万以上

1.刘益谦---法人股大王，上海本地三大富豪之一

2.曾经的上海首富，新希望集团董事长刘永好，刘永行兄弟.

3.曾经的上海网游巨头陈天桥

4.中国平安董事长马明哲

5.重阳资本董事长--裘国根

6.当年上海希尔顿酒店老板小宁波---郁国祥

7.红杉资本董事长---沈南鹏，中国风险投资大佬

8.汤臣集团董事长汤君年自己大宅

9.曾经的南京首富，中国猪肉供应最大企业，雨润集团董事长---祝义才

九间堂：

地址：芳甸路599弄

价格：5000万以上

1.当下最热门企业家，中国电商巨头阿里巴巴马云

2.上海三大本地富豪，海外第一位投资上海房地产的华人，仲盛集团董事长--叶立培

3.证大集团董事长--戴志康.中国中式园林的缔造者

4.南都集团董事长，周庆志.和绿城老板宋卫平齐名的浙江地产巨头

5.泰国第三代华裔超级富豪，亿王亚哥集团董事长张汉阳

6.中国期货市场ONE....东邪葛卫东，素有中国期货市场东条英机之称

7.山西联盛集团董事长...中国最土豪的煤老板邢利斌，李凤晓夫妻

8.中国十大最牛散户之一---李天虹

9.华尔街知名华裔女性风险投资人---楼云立女士

御翠园：

地址：花木路1883弄1～48号

价格：3000万以上

1.携程网老板梁建章

2.今日资本徐新，中国天使投资行业的巾帼

3.房网老板--莫天全，中国最大的房地产电商平台

4.挚信资本老板李曙军.新加坡私募知名企业家

5.美特斯邦威老板.周建成家族

6.马化腾5虎上将许晨譁

7.国美电器原总经理陈晓

8.中润集团董事长倪绍兴，号称中国地产行业的巴菲特

9.家饰佳老板汪张兴，中国家具行业风云人物

No 4 佘山：容易被忽略的富人区

您能够想象一幢幢价值从1500多万到上亿、款式各异

的独立别墅矗立在一个个神秘的小岛上，清水环绕的别墅旁的私家游艇码头停靠着一艘艘豪华气派的游艇，这不是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾的富人区，而是坐落在上海著名风景区佘山边上的中富人区。

1992年，佘山脚下第一个高档别墅开发项目“皇家花园”，揭开了佘山的别墅时代。以山水资源为背景，佘山顶级别墅社区的开发，为它注入了新的价值，圈层和身份的标签开始在佘山显现。

经过十多年的发展，整合周边的高端生活配套、商业配套，一个更适合居住、更符合当代财富人群的“新佘山国际住区”成为上海高端阶层和有理想开发企业新的期盼。此时，佘山真正迎来了一批建设者，以高品质的产品、全新的居住方式、大规模的环境建设为佘山做加法。各大开发商们，已经敏锐地发现“新佘山居住时代”。

代表豪宅

世茂佘山庄园

地址：松江区佘山国家森林度假区佘北公路666号

价格：9000万以上