《外墙外保温细则》(参考Word)

外墙保温工程监理实施细则

一、工程概况

工程名称：陕西国土资源大厦

建设单位：陕西省地产开发服务总公司

总包单位：陕西省第六建筑工程有限公司

工程地点：西安市高新二路与光泰路交汇处北侧

陕西国土资源大厦工程由科研楼，综合楼及商业裙房部分组成。科研楼为办公楼，地上24层，地下2层，总高度为95.05米。综合楼地上28层，地下2层，1~5层设为办公用房，6~28层设为住宅用房，总高度为92.25米。商业裙房地上4层，地下2层，总高度为18.6m，地下面积为10037.5㎡，地上面积为41365.15㎡。其中科研楼面积为2966.64㎡，公寓面积为10746.42㎡，科研楼地下二层设战时人防，平时为停车场，地下一层为停车场。

综合楼为剪力墙结构，填充墙采用普通烧结空心砖。建筑外墙保温采用聚氨酯保温板，使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级，耐火等级一级，抗震设防等级框架为一级，剪力墙为一级，其他为三级，抗震设防裂度为8度；防空地下室抗力等级为核6级常6级。

二、编制依据

设计图纸

承包单位编制的施工方案

《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2002

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

《外墙外保温用聚合物砂浆检验标准》DBJ/T01-63-2002

《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T841-1999

《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-2002

《墙身--外墙外保温》88J2-9

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

三. 项目监理部

1项目监理部主要监理人员职责：

1.1本工程由总监理工程师全面负责本工程的质量、进度、造价和安全控制，并协调各单位关系，签认工程款支付证书和竣工报验。

1.2监理人员若干名，主要责任监督检查工程质量、进度，对工程质量进行控制。

2项目监理部组织构图

四、材料要求及检验批划分

a、聚氨酯保温板、聚合物砂浆、玻纤网格布外保温系统技术性能要求：

b、锚栓性能指标：金属镙钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料膨胀套管应采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成。锚栓有效锚固深度不小于25mm，塑料圆盘直径不小于

50mm。

c

d、泡沫水泥板主要性能应符合下表规定。

泡沫水泥板主要性能要求及试验方法

e、外墙保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一个检验批；每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10 m2，每个检验批至少检查5处。

五、工艺做法

1、清理基层墙体

墙面清理干净，无油渍、浮尘等，墙表面凸起物大于10mm应铲平。

2、放线控制：

在各阴角、阳角、阳台拦板等处挂垂直线和水平线以控制垂直度和平整度。

3、粘贴聚氨酯保温板

（1）配制粘结剂：配比为干混料：水==4：1（重量比），用搅枪搅拌均匀，一次的配制量以40分钟内用完为宜。

（2）粘贴保温板：将保温板按相应位置尺寸裁好，涂抹粘接剂，粘贴保温板，保温板与基层墙体间的粘结面积不小于40%。阴阳角处保温板错茬排列。粘板时轻柔均匀挤压板面，随时用托线板检查平整度，上下不允许通缝。每粘完一块板要及时清理板边挤出的粘接剂，保证相临板间无砂浆间隔。

（3）锚固件的布置。

挤塑泡沫板③19-30层固定件布置图

规范要求锚固件钻入基层墙体的深度约为50mm，钻入基层墙体深度约为60mm，根据本工程实际情况要求剪力墙锚固件长度≮10cm，填充墙锚固件长度≮13cm。

（4）修整保温板：保温板粘贴时随时进行平整度垂直度检查。用2m靠尺检查粘完保温板面，平

项次项目允许偏差（mm）检查方法

1表面平整3用2m靠尺、楔形塞尺检查

2垂直度每层5用2m托线板检查

总高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线尺量检查

3阴、阳角垂直2用2m托线板检查

4阳角方正2用200mm方尺检查

5接缝高差 1.5用直尺检查

4、墙面抹聚合物砂浆、贴耐碱玻纤网格布

（1）聚合物砂浆的配制：配比与粘结剂相同。

（2）抹3mm左右聚合物砂浆（不宜过厚）、铺耐碱玻纤网格布：将搅拌好的聚合物砂浆抹于粘好的保温板上，厚度平均为1mm，然后，将网格布平整地贴于砂浆面层上，用抹子平压进砂浆外表面，要平整压实，防止离层，再抹一层1mm厚的聚合物砂浆罩面，以微见网格布网眼轮廓为宜。砂浆切忌不停揉搓，以免造成泌水，形成空鼓。

（3）网格布要保证搭接长度，上下≮80mm，左右≮100mm，翻包≮80mm。

5、外墙出挑构件及墙部件保温

飘窗板做法

六、监理要点

1、认真审查施工方案及安全措施。

2、剪力墙或填充墙应经验收合格并达到质量标准方可施工。

3、门窗洞口尺寸位置符合设计及质量要求，辅框、门窗框应立完。

4、监理中应对下列工序进行控制：

弹控制线、挂基准线；

配制聚合物砂浆胶粘剂；

粘贴翻包网格布；

粘贴聚氨酯保温板，锚固件固定；

配制抹面砂浆，贴压网格布；

面层抹面砂浆，“缝”的处理；

加强层做法；

装饰线条做法；

七、质量标准及要求

1、外墙外保温工程所用全部材料，宜由一个系统供应商提供，并符合有关标准的要求，生产厂家应提供盖有CAL和CMA的章的法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。

2、施工前应装好外窗副框。

3、胶粘剂和抹面砂浆的配合比、原材料计量必须符合相关规范的要求。

4、胶粘剂和抹面砂浆的配制应使用机械搅拌，超过凝结时间的不准使用。

5、每块聚氨酯保温板与墙面的总粘结面积不得小于40%，聚苯板必须与墙面粘结牢固、无松动和虚粘现象；锚固件的数量和锚固深度、玻纤网格布的搭接长度必须满足DBJ/T01-38-2002或设计的要求；玻纤网格布的位置应在抹面砂浆中部偏外的地方。

6、聚氨酯保温板应上下错缝，各聚苯板间应挤紧挤严，不得有＂碰头灰＂超出2mm的缝隙应用相应宽度的聚氨酯保温板薄片填塞，不得用砂浆填塞。

7、抹面砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，网格布不得外露，抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接槎平整。

8、保温墙面层允许偏差