新基建投资项目建议书

新基建投资项目

建议书

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。

在国家层面政策的不断推动下，我国各省市也相继出台了适合本地发展环境的人工智能“十三五”相关规划，中国12个省市2020年的规模目标达到4290亿，远远超过国家层面制定的1500亿的目标。

该智能设备项目计划总投资18204.48万元，其中：固定资产投资13359.28万元，占项目总投资的73.38%；流动资金4845.20万元，占项目总投资的26.62%。

达产年营业收入32853.00万元，总成本费用26264.36万元，税金及附加310.99万元，利润总额6588.64万元，利税总额7808.41万元，税后净利润4941.48万元，达产年纳税总额2866.93万元；达产年投资利润率36.19%，投资利税率42.89%，投资回报率27.14%，全部投资回收期5.18年，提供就业职位483个。

2020 年以来，高层频繁发声，多次强调“新基建”的建设。3 月 4 日，政治局常务会议再次强调“要加快 5G 网络、数据中心等新型基础设

施建设进度。要注重调动民间投资积极性”。对基建发力而言，从资金来源来看，专项债是重要资金来源。此外，从项目来看， PPP 项目库中集中了较多的基建项目。我们首先从专项债资金用途和 PPP 项目中行业分布来看“新基建”的相对规模。2020 年以来，地方政府新增专项债（不含置换专项债）发行规模 9498 亿，远超去年同期的 3078 亿的规模。按照财政部披露的数据，截至 2 月底，2020 年发行地方债券 12230 亿（含一般债2732 亿），全部为新增债券，完成中央提前下达额度（18480 亿）的66.2%。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

新基建投资项目

在科技部印发的《国家新一代人工智能创新发展试验区建设工作指引》中提到，“推进人工智能基础设施建设，强化人工智能创新发展的条件支撑。加强网络基础设施、大数据基础设施、计算基础设施建设，提升传统

基础设施的智能化水平，形成支撑新一代人工智能广泛应用的基础设施体系。建设人工智能研发基地和开放创新平台，推动公共数据安全有序开放，强化人工智能研发创新的基础条件支撑”。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

（二）项目选址

xxx临港经济开发区

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积50485.23平方米（折合约75.69亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.47%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率7.85%，固定资产投资强度176.50万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50485.23平方米，建筑物基底占地面积28509.01平方米，总建筑面积79261.81平方米，其中：规划建设主体工程58592.35平方米，项目规划绿化面积6222.02平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4310.73万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量906010.41千瓦时，折合111.35吨标准煤。

2、项目年总用水量15870.13立方米，折合1.36吨标准煤。

3、“新基建投资项目投资建设项目”，年用电量906010.41千瓦时，

年总用水量15870.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.71吨标准煤/年。达产年综合节能量37.57吨标准煤/年，项目总节能率29.46%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18204.48万元，其中：固定资产投资13359.28万元，占项目总投资的73.38%；流动资金4845.20万元，占项目总投资的26.62%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入32853.00万元，总成本费用26264.36万元，税

金及附加310.99万元，利润总额6588.64万元，利税总额7808.41万元，

税后净利润4941.48万元，达产年纳税总额2866.93万元；达产年投资利

润率36.19%，投资利税率42.89%，投资回报率27.14%，全部投资回收期

5.18年，提供就业职位483个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港经济开发区及xxx临港经济开发区智能设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx临港经济开发区智能设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“新基建投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位483个，达产年纳税总额2866.93万元，可以促进xxx 临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.19%，投资利税率42.89%，全部投资回报率27.14%，全部投资回收期5.18年，固定资产投资回收期5.18年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。