太仓市酒店项目建筑设计方案

耐火等级为一级。 地下室防水等级一级，屋面防水等级为 II 级。 2.1.场地处理
本项目考虑到对殷沙滩河和中心河的保护，维持天镜湖周边原生态环境，基地地块沿 东仓新路 20 米、殷沙滩河 15 米、中心河 30 米绿化带作为共享空间，不仅为小区增加大面 积的绿化景观带，保护周边原生态坏境，同时大进深的绿化带对于整个项目的景观，防噪， 空气质量的提高都有很大的提升。 2.4、项目定位 本项目是一个结合休闲娱乐设施、开敞空间、社交场所、餐饮、酒店的多功能综合体，区 域活动中心。
太仓属北亚热带南部湿润气候区，受季风环流支配。冬季受北方冷空气控制，以少雨 寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春、秋季是季风交替时期，天气冷暖 多变，干湿相间。气温年平均气温 16.2℃。降水年平均降水量 1173.0 毫米。相对湿度年平 均相对湿度 78%。相对湿度年平均相对湿度 78%。向全年以东北偏东风最多，占 9%；东北偏 北、东、东南偏南风次之，各占 8%；西南偏南、西南、西南偏西较少,各占 3%。风向有明 显的季节变化。各季最多风向：春、夏为东南偏南风；秋为北风、东北风；冬为西北风， 风速年平均风速 3.0 米/秒。
二、单体设计
2.1 1 号楼酒店 层高
地下二层：5.2 米 地下一层：4.5 米 一层：6 米 二层：4.8 米（大会议室部分层高 9 米） 三层：4.2 米 四层：4.2 米 地下二层为地下车库面积 5719.48 平方米，共计 76 个停车位。 地下一层作为主要娱乐功能，以隔离噪音和外来人流对客房的干扰。面积为 5190.48 平 方米。 一层平面安排接待，餐厅以及会议室，面积为 4008.28 平方米。 二-四层安排客房和会议室，客房安排在酒店东、南、西三面的外廊处。都具有良好的 景观。其中二层建筑面积为 3889.64 平方米，三层建筑面积为 3544.08 平方米，四层面积 为 3357.16 平方米。
2.2 2 号楼 VIP 客房 在 1 号酒店的东面布置了 2 号楼。
层高 一层：5.4 米 二层：5.4 米 三层：5.4 米
一层平面安排了 2 套商务套房，2 套豪华客房，贵重物品库房及其他配套用房，面积 868.05 平方米。
二层平面安排 2 套商务套房，一套总统套房，总统套房面积 632.08 平方米，二层建筑面 积 868.05 平方米。 三层平面安排 2 套商务套房，一套总统套房，总统套房面积 532.15 平方米，三层建筑面 积 718.11 平方米。 建筑内部流线组织尽可能功能明确，便捷的内部交通路线，满足各种相关功能需求。
天镜湖是科教新城的中心湖，是太仓市新建的人工湖，距太仓市中心 3 公里，公园占 地约 52 万平方米，其中湖面面积约 30 万平方米,主入口位于凤洲路上，并设一个备用出入 口，殷沙河与天镜河相连，旅客亦可通过酒店游艇码头光临，别有一番风味。
建设天镜湖，对构筑科教新城景观绿地系统，提升科教新城核心区的品质，营造良好 的生态环境具有重要意义。太仓市的城市建设近年来以前所未有的速度快速发展，项目位 于江苏太仓科教新城天镜湖核心区，地理位置显要。它的建成将对该区域产生重要的影响。
基地北侧设有户外停车场，并设有地下二层机动车停车库，满足各类型车辆停放。
四、建筑用料说明
1、建筑用料 本工程主体为钢筋混凝土框架结构。 1）．±0.00 以下墙体采用 MU10 混凝土砌块，M10 水泥砂浆砌筑 2）．±0.00 以上非承重墙（及框架填充外墙）采用节能型加气砼砌体。非承重内墙（及框 架填充内墙）采用 120 砌块,190 砌块，加过梁及构造柱 M5 混合砂浆砌筑。 3）．楼梯间、设备机房内墙部分采用 MU7.5 混凝土砌块 M10 水泥砂浆砌筑。 4）．封闭管道井用 100 厚钢板粉灰墙，木筋 50x50 或角钢支柱@450，转角加 500x100 立柱 完成或角钢支柱，先钉Φ6 钢筋@200,再封钢板网，粉刷压实，与其他墙交接处钢板网钉过 100~150 粉平防裂，所有木筋需防火处理。 5）．内隔混凝土墙或柱的交接处，应在浇捣混凝土时预留 2 Φ6 出筋作为墙体的拉结筋， 竖向间距不大于 600，接缝处加钉 500 宽钢丝网袋，以防止粉刷裂缝的发生。如遇构造柱， 则应按规定先砌缝后浇柱的施工方式。 6）.凡安装洁具的隔墙在离地 700~900 处作 C20 高 200 钢筋混凝土梁以固定洁具，配筋Φ C4 箍筋Φ6@200； 7）.空调机房、水泵房等，需吸声保温处理；60 厚离心玻璃棉，1 厚金属穿孔板 P=20%,专 业厂商配合；
3544.08 ㎡ 套房、书吧
3357.16 ㎡ 套房、雪茄吧
10910.32 ㎡
14799.16 ㎡
25709.48 ㎡
19.9
m
2 号建筑技术经济指标 868.05 ㎡ 豪华套房、商务套房 868.05 ㎡ 总统套房、商务套房 718.11 ㎡ 总统套房、商务套房 2454.21 ㎡
18.3 m
2.5、区域影响 该项目交通便利，联系方便。项目周边湖水环绕，位置重要。面对主要交通干道，形体完 整，形象突出，充满雕塑感，统领整个地域，必将成为太仓市开发区一个新的视觉亮点。 2.6、建筑高度 主楼建筑高度 19.9 米(屋顶至室外地面). 2.7、交通组织 静态交通组织 基地主入口设置于基地北侧凤洲路上。基地北侧入口处设置室外停车场，共 44 个停车位， 并于建筑地下二层设置地下停车位 76 辆，可满足各类型车辆的停放要求。 2.8.日照影响 基地北面有一高档住宅小区,酒店距小区最近点为 49.43 米，基地东西南面均无其他建筑， 故对其他建筑无日照影响。因整个基地外部大进深的绿化隔离带的设置可以很好的隔绝自 身对周围建筑或者周围建筑对它的光污染。 2.9.地下空间的利用措施
一层平面 二层平面 三层平面 总建筑面积 建筑总高
1 号建筑技术经济指标
5719.48 ㎡ 地下机动车库、泳池设备间
5190.84 ㎡ 泳池、SPA、棋牌、KTV 包厢、员工非机动停车库
4008.28 ㎡ 门厅、宴会厅、全日餐厅、早餐、中西自助餐、咖啡厅
3889.64 ㎡ 销售部、客房、会议室、大会议厅
一、设计目标与策略
1.1 设计要求： 根据规划要求，用地性质为：酒店、娱乐，办公等综合用地。高度限制为：小于等于 20 米。 1.2 设计理念及策略： 满足功能设计要求，营造舒适高品味的庄园酒店环境，通过对酒店各种人群行为活动规律 的仔细推敲，优化空间结构和行为导向，抓住环境周围水的特色，集商务，休闲，观光， 旅游，婚庆，度假于一身，力求打造有特色，服务多功能的庄园式场所。
目名称样板字
子项名称样板字 设计阶段样板字
目录
效果图 设计说明 基地分析 总图及分析图 建筑单体
效果图 Effect diagram
鸟瞰图
夜景图
VIP 客房效果图
设计说明 Building description
太仓市科教新城 D-08 地块修建性详细规划设计说明
第一章 规划设计部分
本项目位于江苏太仓科教新城天镜湖核心区。天镜湖的东北角，基地北面是高级住宅 区，西临殷沙滩河，南接中心河，东近东仓新路,殷沙滩河和中心河都同西南面的天镜湖相 连，基地条件优越。
㎡
一
容积率
建筑密度
级
绿化率
1.200

34.43%

38.00%

； 地 其中
机动车停车位 地下机动车位 地面机动车位
120
辆
76
辆
44
辆
下
地下非机动车停车位
建筑总高
室
270
辆
19.9
米
地下二层平面 地下一层平面 一层平面 二层平面 三层平面 四层平面 地下总建筑面积 地上总建筑面积 总建筑面积 建筑总高
第二章 建筑部分
一、设计依据
a.建设单位提供的设计任务书及用地红线图。 b.遵循的的规范和规定 1、工程设计合同。 2、《规划设计条件通知书》 3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 5、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001 6、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 8、工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分)2002 年版 9、无障碍设施设计标准 DGJ08-103-2003 10、《建筑工程设计文件编制深度规定》 11、建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准”DGJ08-7-2006 12、《江苏省城市规划管理技术规定》 13、《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 14、由业主提供的电子地形图 15、业主任务要求 16、业主对方案设计的认可意见 17、现行国家及地方颁布的有关规范、标准
二、技术经济指标及场地设计
技术经济指标
基地面积
14466.903
㎡
耐
总建筑面积
28268.69
Байду номын сангаас
㎡
火 等 其中
地下建筑面积 地上建筑面积
1 号楼
10910.32
㎡
17358.37
㎡
14799.16
㎡
级
其中
2 号楼
2454.21
㎡
其他
105
㎡
为
占地面积
4981.33
■ 外墙：酒店外墙及线脚均采用外挂石材。窗框选用深咖啡色铝合金窗配以中空玻璃. 外墙饰面采用 a 自洁型外墙涂料 b.干挂石材
饰面部位、线脚及分格见建筑立面 外墙勒脚饰面材料应深入散水、台阶、平台面≮100 深。
■ 内墙：钢筋混凝土剪力墙，卫生间隔墙采用混凝土砌块、办公室隔墙等采用 100，200 厚轻钢龙骨[框架]石膏板墙，防火分区墙、楼梯间及消防前室墙体、设备用房隔墙等采用 200 厚混凝土砌块填充墙。 ■ 楼地面：预留 50 厚面层厚度。地下室底板落低 200mm，做建筑导水板滤水层。 卫生间、淋浴间、厨房、茶水盥洗、清洁间地面的完成面应比相邻楼地面低 20，地面向地 漏（或明沟）方向做泛水，门口做缓坡。厨房区域将在施工图阶段结合厨房工艺做进一步 深化 外廊、室外平台室内外完成面高差 20，室外地面向排水方向做泛水，门口 做缓坡。 变配电地面完成面应高出走道地面 20-30 或按图面注明标高深化 卫生间、淋浴间立管与下水口安装完毕，管道四周楼板留洞的空隙用 1：2.5 防水水泥砂浆 封堵密实后，楼板做防水界面处理，在卫生间、厨房地面放水 30-50 高，经 24 小时观察确 无渗水后方可作面层。 设备井道及立管的留洞不能影响楼板梁。吊平顶所需吊筋及预埋件应在施工图阶段要求上 层楼板施工时预留。 ■ 门窗：楼梯间设乙级防火门，外窗为断热铝合金门窗。地下室防火分区门采用甲级防 火门。机房门采用甲级防火门。强弱电等井道门为丙级防火门。 ■ 粉刷：采用粉刷石膏，二次精装修另做。
在对酒店各功能合理安排设计中，我们设计了两层地下室空间，地下二层作为停车库 使用，满足酒店机动车停车所需，面积 5719.48 平方米，停车 76 辆。地下一层则设置一些 供旅客休憩娱乐场所有棋牌室、KTV、游泳场、SPA、茶室、酒吧等，面积 5190.84 平方米。 2.10.功能分区
酒店公共区域朝向南面的绿地。酒店呈回字形结构，主要聚焦于北入口中央大堂处， 餐 厅与宴会安排在底层南向靠近室外泳池，具有良好的景观，并且将其与酒店居住单元分隔 开来。同时对这些空间的分隔在酒店、宴会设施和餐厅之间创造出花园和庭院空间。
建筑在色泽的运用上采取了暖色系，外立面采取全石材立面干挂，提升了建筑的质感 和美观。石材色泽典雅，耐久性更好，使建筑充满了厚重的手工质感，经岁月洗礼而历久 弥新，展示在新城地区独有的魅力。
三、道路系统
基地道路交通系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则，沿建筑周边 设计 4 米宽消防车道。同时将道路设计与有道路相结合，共同创造良好的内外部空间景观。 机动车停车方式：
2.3 立面造型 在整个立面的设计中，项目采用了法式经典的对称式造型，孟莎式屋顶、精致的老
虎窗、对细节的雕琢即柔软又稳重的色调，来呈现出其优雅、高贵、浪漫与诗意，使该立 面富丽、庄重，又富有历史感。
设计立面细部时，着重刻画了法式建筑的风格特征 — 大量的细节设计及对整体感官一 致的严格要求。从上之下，一方面是孟莎式的缓和温馨的屋顶，使整体感觉既浪漫又有气 势。 屋檐下的一排老虎窗更是尤为重要的设计元素之一，窗口和窗边细节鲜明的打造出法 式古典风格。底部的廊柱是严格按照黄金比例所设计，与稳重门厅搭配后，使建筑整体感 觉更气势宏伟。底部的弧形窗设计也与老虎窗遥相呼应，突出整体感。