商业地产代理公司六种模式

房地产代理公司六种模式----收费标准

2009年08月10日星期一 17:25

第一种：松散型营销顾问。

月服务费:5—10万

这类模式主要是对房地产项目做规划、策划，不派专人驻守所策划的项目，更不代理销售.

第二种：全程策划顾问。

月服务费:5-15万

这类代理行为不单单做策划，还派专人驻守项目，全程跟踪项目进展情况；

---------------------------------------------------------------------------------------------- 第三种：销售代理。

收费为:总产值的1—2% 溢价3/7分

这种模式只负责项目的销售，不对项目的整体做策划；

顾问加代理：全程策划和销售代理。

策划顾问收费:5万---15万 (大多包含在销售收费中)

销售代理收费为:确定基价:总产值的1—2% 溢价3/7分

这种模式跟第二种的区别就是代理公司还负责最后的销售，如经典阳光接手'世贸雅苑'就采用这种模式；

第四种：松散的代理销售。收购买卖赚差价和中介佣金1-2%

运用这种模式的基本上都是房地产交易中心，门店//代销零星的房产。

第五模式:包销”:双方商定一个价格,高出部分全部归销售商所有.

第六模式: 广告设计代理

月服务费:5-10万

地产代理机构收费标准参考

住宅项目

一级市场10万以下住宅项目：1.5%

一级市场10万以上住宅项目：0.5-1%

商业项目

一级市场10万以下商业项目：1-1.5%

一级市场10万以上商业项目：0.5-1%

异地项目

异地操盘10万以下商业：2 %

异地操盘10万以上住宅：1.5% 分项收费标准参考

市场调研5---10万

项目可行性评估3—10万

项目定位报告 5—10万

营销推广报告3—10万