深圳市高新技术产业园区发展规划报告

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深圳市高新技术产业园区发展规划

(1997 年 -2000 年产业规划 )

(送审稿 )

深圳市高新技术产业园区领导小组办公室

深圳市高新技术产业园区产业规划组

一九九七年三月

前言

发展深圳市高新技术产业，办好深圳市高新技术产业园区是把深圳市建设

成为现代化国际性城市的需要，是实现深圳市发展战略目标的重要组成部分。

1996 年 9 月，深圳市政府根据全市高新技术产业发展的需要，决定将深圳高新技术产业园区(简称高新区 )扩大到 11.5 平方公里，实行“一区多园”的管

理体制，并得到国家科委的批准。高新区的建立和发展迫切要求进行新的统一

规划。根据深圳市高新技术产业园区领导小组的要求，在高新区规划领导小组

的具体指导下，产业规划组从1996 年 10 月开始编制《深圳市高新技术产业园区发展规划 (1997 年～ 2000 年产业规划 )》。本规划在大量调查研究的基础上，多次征求各方面的意见，力争做到高新区产业规划与深圳市的高新技术产业规划

相吻合，与国内外高新技术产业的发展相吻合；做到规划是高起点、高标准、有特色，而且具有可操作性，对高新区产业的发展具有指导作用。高新区产业规划是高新区总体规划的主要组成部分。按照本规划，从现在起到2000 年，高新区将在高新技术产业方面有一个飞跃的发展。为 2000 年以后的发展，打下坚实的基础，一个国内一流、国际上有影响的高新技术产业园区将出现在深圳湾

畔。

第一部分目的和依据

一、规划的目的

本规划是在《深圳市国民经济和社会发展“九五”计划和2010年规划》和《深圳市高新技术产业“九五”计划和 2010 年发展规划》的基础上制订的，其目的在于：

(一 )确立高新区的发展目标

高新区的发展目标是建成国内一流、国际上有影响的高新技术产业园区，成为我市高新技术产业发展的主要基地。

(二 )确立高新区在全市高新技术产业发展中的功能定位

高新区应成为我市大规模、高效益的高新技术产业区；企业运行机制的试

验区；科技成果的转化区；国内、国际经济技术的合作区；高层次人才的培养

教育区。

(三 )确立高新区产业发展的重点

高新区产业发展的重点是：电子信息、生物工程、新材料、光机电一体化

等四大产业，其中电子信息产业是高新区的重点支柱产业。

二、高新区的现状

深圳市高新技术产业园区位于深圳经济特区西部，北起广深高速公路，南

到滨海大道，西临麒麟路、南油大道，东至沙河西路，面积 11.5 平方公里。北

环大道和深南大道横贯其中，将高新区自然分割为南、中、北三个区域。

(一 )北区

北区位于广深高速公路和北环大道之间，包括第五工业区和松坪山生活区。

总面积 2.57 平方公里。

1.第五工业区

该区面积 1.32 平方公里，区内已进驻或在建企业18 家， 1996 年实现工业总

值 27.8 亿元。区内从事食品、饮料生产的企业占区内企业总数的60% 以上。近

几年有泰丰电子公司、海王药业公司等几家高新技术企业进驻该区。生产著名

品牌“奥林巴斯”照相机的奥林巴斯(深圳 )工业有限公司参挥诟们凇?

从整体上看，该区大部分企业的产业结构和产品档次不符合高新区产业发

展要求，亟需调整和改造升级。

2.松坪山生活区

松坪山生活区总面积 1.25 平方公里，该区包括两个区块，一块为市住宅局

开发的松坪村住宅区，一块为市东部集团开发的第五工业区生活配套区。

(二 )中区

中区位于北环大道和深南大道之间，包括科技工业园，麻雀岭工业区、大

冲村、正大康地四个区块，占地面积 3.71 平方公里。

1.科技工业园

科技工业园占地面积 1.02 平方公里，是我国最早进行建设和开发的高新技

术产业开发区。它成立于1985 年，由中国科学院、深圳市政府、广东国际信托

投资公司共同创办。园内现有企业150 余家， 1996 年实现工业总产值63 亿元。

目前科技工业园已形成了以电子信息、新材料、生物工程产业为主的产业

体系。拥有长城、华为、粤海、海曼、康泰、科兴、长园、金科等一批著名企

业和金长城微机、C&C08程控交换机、α1b干扰素、基因工程乙肝疫苗等一批

名牌产品。

由于历史原因，科技工业园大部分企业规模偏小，部分企业产业类别与产

品档次不符合产业发展方向，需进行部分调整和升级改造。

2.正大康地片区

正大康地片区总面积 1.6 平方公里，其中正大康地公司占地0.59 平方公里，由泰国正大国际投资有限公司和美国大陆谷物有限公司共同投资建设。用地租

期 30 年(1981 年— 2011 年 )。目前从事畜牧业(饲料加工、家畜饲养 )生产， 1996年实现产值7.9 亿元。其产业与高新区产业发展方向相背离，亟需进行产业改

造或迁移。

3.麻雀岭工业区

该区占地 0.2 平方公里，始建于 80 年代初，原系用于扶持南山区工业发展

的划拨用地，并建有深海排污设施。区内企业以印染、印刷电路板生产等企业

为主， 1996 年工业总产值 1.1 亿元。

该区企业规模小、产品档次低，改造任务十分艰巨。同时由于历史原因，区内用地产权关系复杂，管理较为混乱。

4.大冲村

大冲村占地0.9 平方公里，主要为村民居住区。缺乏统一规划，建筑布局

零乱。村内虽有个别企业，但工业基础薄弱。

(三 )南区

南区位于深南大道和建设之中的滨海大道之间，包括南区北片、深圳大学

和填海区三个区块，占地面积 5.23 平方公里。

1.南区北片