招标文件范本讲义(1).ppt

2、不得将工程发包给不具有相应资质条件的 承包单位；
3、不得将建筑工程肢解发包； 4、不得直接指定分包工程承包人； 5、不得以带资、垫资、压级、压价为先决条
件发包工程。 6、不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投
标人；
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7、不得对潜在投标人实行歧视待遇； 8、不得强制要求投标人组成联合体共同
二级企业：可承担单位工程造价1200万 元及以下各类建筑室内、室外装饰装修 工程（建筑幕墙工程除外）。
三级企业：可承担单位工程造价60万元 及以下各类建筑室内、室外装饰装修工 程（建筑幕墙工程除外）。
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资格预审文件的发售
1、发售时间 自开始发售，不得少于五个工作日。 2、收费标准 参照山东省物价局鲁价费发[2003]64号
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投标申请人资格预审文件
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资格审查制度
1、 资格审查分为资格预审和资格后审， 一般使用合格制的资格审查方式。
2、在工程项目的施工招标中，除技术特 别复杂或者具有特殊专业技术要求的以 外，提倡实行资格后审。
3、实行资格预审的，提倡招标人邀请所 有资格预审合格的潜在投标人参加投标。
4、实行资格后审的，招标文件应当设置 专门的章节，明确合格投标人的条件、 资格后审的评审标准和评审方法。
3、投标保证金的额度：一般不得超过投标总价的百分 之二，但最高不得超过八十万元人民币。
4、投标保证金的有效期：应当超出投标有效期三十天。 5、投标保证金的效力：投标人不按招标文件要求提交
投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
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发布招标公告和发出投标邀请书 应当遵循的法规规定
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1、依法必须招标的工程建设项目，应当具备 规定的条件；
投标； 9、不得限制投标人之间竞争； 10、不得限制或者排斥本地区、本系统
以外的法人或者其他组织参加投标。
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关于招标公告的强制性规定
1、依法必须招标的项目，采用公开招标方式 的，应当发布招标公告；
2、依法必须招标项目，应当在指定媒介发布 招标公告；
3、在两个以上媒介发布的同一招标项目招标 公告的内容应当一致；
a.施工总承包资质 b.专业承包资质 c.劳务分包资质
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几种常用施工资质的划分
1、房屋建筑工程施工总承包企业资 质分为特级、一级、二级、三级。
2、市政公用工程施工总承包企业资 质分为特级、一级、二级、三级。
3、与房屋建筑和市政基础设施施工 有关的专业承包企业资质。
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房屋建筑工程施工总承包资质企业
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联合体投标申请人应遵守下列规定：
1、联合体各方必须签订联合体协议书，明确 联合体牵头人和各方的权利义务；
2、由同一专业的单位组成的联合体，按照资 质等级较低的单位确定资质等级；
3、通过资格预审的联合体，其各方组成结构 或职责，以及财务能力、信誉等资格条件不得 变化；
房屋建筑和市政基础设施 工程施工招标文件示范文本
《范本Biblioteka Baidu概述
1、适用范围 2、编制依据 3、主要内容 4、使用中的应当注意的问题
招标公告
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1、工期 依据2000版《全国统一建筑安
装工期定额》确定合理工期。 2、质量目标 符合《建筑工程施工质量验收规
范》的合格工程的标准。
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3.建筑业企业类别和等级标准
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合格投标人的条件
1、具有独立订立合同的权利； 2、具有履行合同的能力，包括专业、技术资
格和能力，资金、设备和其他物质设施状况， 管理能力，经验、信誉和相应的从业人员； 3、没有处于被责令停业，投标资格被取消， 财产被接管、冻结，破产状态； 4、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及 重大工程质量问题； 5、法律、行政法规规定的其他资格条件。
文件
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山东省物价局文件
鲁价费发[2003]64号
关于转发国家计委印发的《招标代理服务 收费管理暂行办法》的通知
招标文件工本费按照下列标准执行： 50页（含50页）以内的，每份不超过150 元，每增加50页（含50页）加收150元， 不足50页的按50页计，但每份最高不得 超过700元。
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招标公告（资格后审方式）
1、关于招标文件及所附设计文件的发售 2、投标保证金
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关于投标保证金的规定
1、招投标双方的权利和义务关系：招标人可以在招标 文件中要求投标人提交投标保证金；投标人应当按照 招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文 件提交给招标人。
2、投标保证金的形式：银行保函、保兑支票、银行汇 票或现金支票。
4、招标公告应当确定合理的获取招标文件的 时间和办法；
5、招标公告不得以不合理的条件限制或排斥 潜在投标人；
6、不得发布虚假招标公告；
7、招标公告不得含有欺诈内容。
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国家指定的公告发布媒体
1、国家指定媒体 国家计委根据国务院授权，指定《中国日报》、
《中国经济导报》、《中国建设报》、中国采 购与招标网（http//www.chinabidding.com.cn） 2、省级指定媒体 《大众日报》、《山东商报》和山东经济信息 网（www.sd.cei.gov.cn） 3、建设部指定媒体 中国工程建设信息网
承包工程范围
特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企 业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： –（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工 程； –（2）高度240米及以下的构筑物； –（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小 区或建筑群体。
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二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资 本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： –（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建 筑工程； –（2）高度120米及以下的构筑物； –（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建 筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资 本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： –（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建 筑工程； –（2）高度70米及以下的构筑物； –（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑 群体。
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建筑装饰装修工程专业承包 企业承包工程范围
一级企业：可承担各类建筑室内、室外 装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。