(完整版)消防工程技术要求

潮白河大卫城三期消防工程技术要求

一、招标范围本次招标为潮白河大卫城三期工程：24-33 号住宅楼，8 号、9 号商业楼蓝图范围内所有消防系统工程，负责并组织整体消防系统的调试及检测，负责组织消防系统工程验收工作，各楼消防水系统施工至建筑物地下结构外墙 1.5 米处。包括但不限于：消火栓系统工程、喷淋系统工程、气体灭火工程、火灾报警及消防联动系统工程（不包含中控室内设备采购）等；小市政消防电工程（不包含管路预埋及井的砌筑）。

界面划分

1、总承包单位负责主体结构预留预埋，二次结构的预留预埋及套管封堵。

2、总承包单位负责消防水池供水管路安装，投标单位负责自水池至消防设备的全部

管线施工。

3、投标单位负责消防水泵及附属设备的采购及安装。

4、投标单位负责消防巡检控制柜等消防巡检设备的安装；消防巡检柜与消防主机、

消防设备的线路连接、调试。

5、消防设备控制（箱）柜的安装由投标人负责，总承包单位负责将强电电源由上级

配电设备引至消防控制（箱）柜，控制（箱）柜至消防设备的电源由投标人负责。

6、通风分包负责风机的采购及安装，投标单位负责连接信号线，并进行联动调试。

7、小市政消防水工程：投标单位负责将建筑物内消防管道接至出建筑外墙 1.5

米处，试验验收合格并做有效封堵措施。

8、小市政消防电工程（不包含管路预埋及井的砌筑）：投标单位负责线缆敷设、连

接、调试、验收。

承包方式

包工包料（中控室设备除外）、包工期、包质量、包安全文明施工、包消防

系统调试、消防验收、包所有施工风险

二、工程内容

工程内容包括但不限于：

1、消火栓系统工程包括但不限于消火栓系统安装、消火栓箱安装、灭火器、消火栓

水泵及附属设备的采购、安装、现场保护、调试验收。

2、喷淋系统工程包括但不限于喷淋系统安装、喷淋水泵及附属设备的采购、安

装、现场保护、调试验收。

3、火灾报警及消防联动系统工程：包括但不限于验收并接管总承包单位所施工的预

留预埋工作内容；线缆敷设；系统主机及各种报警联动设备的采购、安装、现场保护、调试验收。

4、配合各处精装修进行的管道、喷涂、探头、深化设计及相应管线修改配合

5、负责全部消防系统调试工作（包括与风机、防火门、电梯、配电柜等全部相关内

容的联动调试）。

6、本项目需通过电气防火检测、消防检测、消防验收及相关检查等全部竣工前的验

收工作。

7、图纸范围内全部施工内容。

8、图纸中不完善内容由施工单位负责完善，施工完成后必须成为一个整体，保证消

防系统正常运行。

9、负责后续全部消防手续审批、报建等工作。

10、进场后应对消防管道进行优化设计，管道必须平直美观，走向合理，节约材料。

11、自行负责全部材料设备的成品保护工作。

12、分包方有义务提前通知总承包单位及其他分包单位提供消防监测资料，如需

送检项目需至少提前 6 个月进行通知，直至取得合格检测报告。

13、分包方应负责日常现场正在施工内容的消防预检，随时发现随时通知总包、监

理、甲方，对不能通过消防验收的施工或材料设备进行整改。

14、图纸变更、修改后的消防报审工作由投标单位负责。

三、消防水技术要求

有关施工技术要求详见消防专业图纸设计总说明。

（一）消火栓给水系统

1、小区在24#楼地下设有消防水池、消防水泵房，屋顶设有消防水箱间。消防水池

包括室外消防用水量、室内消火栓用水量、自动喷水灭火系统用水量，消防水池有效容积360m3。

2、泵房内设有室外消防泵、室内消火栓泵、自动喷水消防泵；小区室内、室外消防

管网成环状。

3、楼内消火栓最大用水量为20L/S，室外消防用水量为15L/S，火灾延续时间2

小时。楼内消防给水由本项目1#楼集中消防水泵房内消防水泵供给，平时管网压力由本项目最高楼1#楼屋顶水箱间的消防水箱保证，水箱水量为18m3。消防水箱间内设有增压稳压设备，保证最不利消火栓静水压力不小于7m。

4、消防泵房内出水管压力1.20MPa,入楼后减压至1.0 MPa。

5、消火栓系统加压泵由设于消火栓箱内的按钮启动，同时也能在消防中心和水泵房

内手动启停，水泵启动后，在消火栓处用红色讯号灯显示。

6室内消火栓箱采用单阀单栓甲型组合式消防柜，做法参见河北标05S4第20页。

7、室内消火栓最小充实水柱长度为10m，地下一层至八层采用减压稳压型消火栓。

8、楼内设双组SQX100-A型室外地下式消防水泵接合器，做法参见河北标05S4 第

41页。

（二）灭火器配置

1、本工程灭火器配置按中危险级设计，最小配置级别为2A，最大保护距离为

20m。

2、本工程均配置灭火级别为2A的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器灭火剂

充装量为4Kg，型号为MF/ABC4，每个消火栓箱下设两具。弱电机房设置级别为2A的MF/ABC4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器两具。

3、柴油发电机房及配电机房设置气体灭火系统，采用七氟丙烷全淹没无管网气

体灭火形式进行保护。

（三）气体灭火系统

1、气体灭火系统采用七氟丙烷气体灭火系统进行保护。

2、系统采用全淹没式预制灭火系统进行保护，防护区为配电室，一个防护区；柴油

发电机房，一个分区。

3、控制方式：自动、电气手动、机械手动三种，即在有人工作或值班时采用电气手

动控制，在无人执守的情况下，采用自动控制方式。

4、标识及要求：在保护区附近，应设置警告牌：在报警时或释放灭火剂时应立即撤

离该地区、在彻底通风前不要进入该地区。

5、设置灭火系统的场所配备专用的空气呼吸器或氧气呼吸器。

6七氟丙烷灭火系统动作程序图