青山湖区域发展战略研究项目

青山湖区域发展战略研究项目

规划方案征集

主办单位：临安市人民政府

承办单位：临安市规划建设局

临安市水利水电开发有限公司

二〇一七年二月

第一部分报名须知

1、基本情况

1.1 项目名称

《青山湖区域发展战略研究项目》

1.2 项目概述

青山湖，被誉为临安第一景，是西湖的姐妹湖，距离杭州38公里，属大型的人工湖泊，水域面积约10平方公里，积天目之水形成的青山湖犹如一块碧玉镶嵌在群山苍翠之中，北湖更有100万平方米国内罕见的水上森林，呈现一幅“树在水中长、船在林中游、鸟在枝上鸣，人在画中行”的美好意境。

近年来，杭州以美丽中国先行区为目标，充分发挥历史文化、山水旅游资源优势，努力建设高技术产业基地和国际重要的旅游休闲中心、全国文化创意中心、电子商务中心、区域性金融服务中心；同时提出打造“世界名城”。位于城西科创大走廊上的明珠——青山湖，不仅是杭州旅游西进（西湖—南湖—青山湖）中的重要支撑，也是杭州科创西进（浙大科技城—未来科技城—青山湖科技城）中的重要战略据点。未来的青山湖不仅是临安的青山湖，更应是杭州的青山湖，世界的青山湖。可以说，环青山湖区域是临安乃至杭州展示城市山水风貌、延续城市历史文化、拓展城市复合功能的重要抓手与平台。也正因如此，环青山湖区域的保护与发展历来都是临安和杭州城市发展的重点与焦点。

杭州自2001年起开始实施“旅游西进”战略，环青山湖区域成为杭州重要第二居所，环湖周边布局了大量房产，环湖岸线有所破坏。2012年11月，浙江省人民政府批复的《临安市城市总体规划（2011—2020年）》中提出“一心二城一区”的城市总体结构。其中，“一心”为青山湖品质生活之心，要求整合青山湖环湖区域功能，提升青山湖域的生态宜居品质和综合环境质量。

而现实中的青山湖仍游离在城市之外，2015年，临安市政府启动建设环湖绿道，推动实施“环湖于民”战略。环湖岸线的公共空间得到提升，但仍面临青山湖功能定位模糊，特色不凸显，近水而不亲水；青山湖区域的发展滞后、功能单一，边缘化严重，在临安城市中的地位严重不足。市委全会已经明确提出城市国际化战略，吹响“城市东扩、科技城西进、环湖发展”的新型城市化建设号角。因此，青山湖区域必须明确新时期、新阶段的发展方向定位，寻求发展新路径，尤其是如何谋划打造国际化新城显得迫在眉睫。

青山湖常水位为23.16米，水库移民线（20年一遇洪水位31.16m），规划范围内现状主要以非建设用地为主，包括青山湖库区及周边生态林地。建设用地中主要为已批已建的低密度住宅、酒店等用地，此外还有部分村庄。

已批已建的住宅包括绿城西子玫瑰园、锦天岛上、中都青山湖畔、郡原列岛等。酒店包括龙头岛酒店、浙地山庄、青山湖度假酒店等。村庄包括泥山湾村、环湖村、青山村等。

重要文保、景点包括功臣塔、钱士青墓、琴山遗址等。

核心区范围：规划范围为北至科技大道沿线用地，东至西环路，西至临东路，南至龙王山山脚—城市规划区范围—横山山脊，总面积约60.69平方公里。其中青山湖库区管理面积约14.17平方公里（详见附图）。

控制区范围：规划范围为北至留祥路延伸线，东至西环路，西至临东路，南至龙王山山脊—城市规划区范围—横山山脊，总面积约62.63平方公里。

核心区范围和控制区范围为参考范围，设计院可根据研究结果提出调整建议。

1.3 方案征集主办单位

临安市人民政府

1.4 方案征集承办单位

临安市规划建设局、临安市水利水电开发有限公司

1.5 方案征集联系方式

联系单位：临安市规划建设局

地址：临安市锦城街道横潭路111号

邮编：311300

联系人及联系电话：

梅睿7

E-mail：。

1.6 报名要求

内容应包括以下内容：类似项目业绩（包括设计单位和团队成员，提供证明材料复印件加盖公章）、项目负责人及参加设计人员名单（姓名、工作单位、职称等）、承诺书（包括提供材料真实性承诺、团队人员到岗到位承诺、方案提交时间进度承诺、成果形式承诺等）、初步报价、联系人及联系方式等。