在建工程评估汇报PPT

分项工程技术交底及宣讲
每个分项工程施工前，对总包及班组进行技术交底，在源头把握好施工质量
针对机电分包进行安装预留预埋 交底，针对所有单位进行用电安 全交底
针对总包进行一结构工程交底、包 括模板、混凝土、脚手架等分项工 程
在建评估规则交底及考试
对总包、监理及分包单位进行世茂集团在建评估规则交底，并且通过考试的方式加深管理人员对制度的掌握度
可售货值 2.11亿 2015.9.1 2015.12.25 2015.10.15 2015.12.29 2016.12.30 2017.9.29 2017.12.30
9# 6#
5# 8# 7# 4# 1#
2、5、8# 22425.9㎡ 20460
层数
套数
11 198
可售货值 2.49亿 2016.5.1 2016.7.30 2015.10.15 2016.7.30 2017.6.5
项目提升后现状
建立世茂江宁项目实测实量制度， 并组织各单位进行学习
组织各单位对在建评估新体系进行 学习
建立项目工程管理制度
制度管控
制定项目工程管理制度，让工程管理思想能深入实际工作中来
实测数据上墙，建立项目实测档案
实测数据全部上墙 • 拆模清理层实测数据全部上墙 • 不合格点进行标示 建立项目实测档案 • 项目实测档案全覆盖
加固
•
浇筑时操作层悬挂施工 流程
• •
塌落度检查 专用行人钢走道
•
•
梁柱节点
专项检查立杆间距及 木方贝楞间距
模板及混凝土工程
安全文明
现 场 亮 点
1
• 电子屏流动安 全宣传 • • • • 现场功能分区清晰 • 楼层垃圾通道、临时厕 所和吸烟处的设置 楼梯扶手标准化、电梯
井道防护标准化
2
电缆上放置瓷瓶
• 通过档案分析实测弱项
分项工程验收六部曲
项目及区域自检
责任到人，每日销项
组织总包及监理参观好的项目
03
项目在建评估目标 分解及具体措施
关注客户|创新驱动|团队协作|简单互信|追求卓越|关爱员工
钢筋工程
模板及混凝土工程
模板工程
标准提升 • 模板加固由5道箍升 级到6道箍，降低涨 • •
02
项目现场管理动作
关注客户|创新驱动|团队协作|简单互信|追求卓越|关爱员工
项目现场管理动作
项目全周期管控
[1] 事前管理
• • • • 分项工程技术交底及宣讲 在建评估交底及考试 建立项目工程管理制度 建立项目样板制度
[2] 事中管理
• • • • • 实测数据上墙，建立项目实测数据档案 分项工程验收六部曲 项目在建评估自检及区域检查 责任到人，每日销项 组织总包及监理参观好项目
N
总平面图
项目分期安排
包含单体名称 建筑面积
1、4、7# 18516㎡ 16920
层数
套数
11 188
N
包含可售面积 开工 取得预售证 售楼处/展示区 /样板房 开盘 奋斗版入账 竣工备案 交付 包含单体名称 建筑面积 包含可售面积 开工 取得预售证 售楼处/展示区 /样板房 开盘 奋斗版入账 竣工备案 交付 包含单体名称 建筑面积
模板工程
创新优化 单独沉箱支撑体系 沉箱吊模防移位及
混凝土工程
标准提升
混凝百度文库工程
创新优化 • 通过分析会、再交底 及专人振捣，提升振 捣质量 • 厚度控制：预留管与 板厚一致，施工易被 覆盖，优化为板厚加 胶带高度控制
•
浇筑前泵管支撑，专用
人行钢走道
模概率
• 垂直度检查工具标准 化，下口缩5mm， 符合受力
3#
2#
2017.9.29
2017.12.30 3、6、9# 14999.2㎡ 13860
层数
套数
11 154
包含可售面积 开工 取得预售证 售楼处/展示区 /样板房 开盘 奋斗版入账 竣工备案 交付
可售货值 2.58亿 2016.8.1 2016.10.30 2015.10.15 2016.10.30 2017.9.30 2017.9.29 2017.12.30
3
4
•
5
外场废料池分 类设置
外场二级箱防护到位， 标识清晰，巡检记录
放置专用文件袋
关注客户|创新驱动|团队协作|简单互信|追求卓越|关爱员工
安全文明
电子屏流动安全检查
现场功能分区清晰
安全文明
电缆上放置瓷瓶
外场二级箱防护到位
04
项目提升后现状
关注客户|创新驱动|团队协作|简单互信|追求卓越|关爱员工
目录 CONTENTS
1 2 3 4 项目简介
项目现场管理动作 项目在建评估目标分解及具体措施
项目提升后现状
01
项目简介
关注客户|创新驱动|团队协作|简单互信|追求卓越|关爱员工
项目总体概况
主要设计指标 项目 总用地面积 总建筑面积 容积率 地上总建筑面积 高层住宅 商业 配套 地下总建筑面积 地下机动车库 塔楼地下室(非 机动车库） 总户数 机动车停车位 地上车位数 地下车位数 建筑密度 绿地率 非机动停车 数量 35565.9 71165.5 1.50 53347.62 49928.32 2711.22 708 17817 15312 2505 530 579 115 464 20.70% 35.00% 1046 辆 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 户 辆 20% 80% 单位 ㎡ ㎡