水电工程监理实施细则

xxxxxxxxxx 项目

水电工程监理实施细则

编写：

（总监等编写人员签名）

审批：

（企业技术负责人签名）

（监理单位名称、盖法人章）

xxxxxxxxx监理有限公司

xxxxxxxxxxxCONSTRUCTION SUPERVISION CO．，LTD．

（ 2013）年（ 5）月（ 12）日

目录

一、工程概况

二、编制依据

三、专业工程特点

四、监理工作流程

五、监理工作的控制要点及目标值

六、监理工作的方法及措施

一、工程概况

1，工程名称：xxxxx项目

2，地点：广东省xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx地块。

3，建筑规模：本项目分xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx设1层地下室组成；建筑结构形式为

钢筋混凝土框架－剪力墙结构；本工程重要性等级一级，场地复杂程度等级为二级（中等复杂场地），地基复杂程度等级定为二级（中等复杂地基），岩土工程勘察等级为甲级。

4，结构类型：钢筋砼框架(框剪)结构

5，建筑安全等级：为二级，抗震设防烈度为七度，建筑物耐火等级为二级，地下工程防水等级为二级。

6，建设单位：xxxxxxxxx有限公司

勘察单位：xxxxx工程勘察院

设计单位：xxxxxxxxxxx

监理单位：xxxxxxx监理有限公司

施工单位：xxxxxxxx建设集团有限公司

二、编制依据

1．已批准的监理规划。

2．已批准的施工组织设计。

3．《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；

4．《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

5．《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；

10. 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008；

11. 《供配电系统设计规范》GB50052-2009；

12. 《低压配电设计规范》GB50054-2011；

13.《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007；

14. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

15.《综合布线工程验收规范》GB50312-2007；

16.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；

17. 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；

18. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

19. 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；

20. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

21. 《建筑工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

22. 国家和地方有关工程建设的法律、法规和有关工程建设的技术标准、规范和规程等；

23. 国家和地方有关工程建设的工艺标准；

三、专业工程特点

建筑电气及给排水安装工程由高、低压配电，防雷接地，照明，弱电智能化，火灾自动报警，消防设备的电气控制，发电机及气体灭火系统，给水、排水系统，消防栓及喷淋系统，防排烟等多项分部分项组成。

本工程电源由南北区地下室10/0.4KV公变房及备用电源发电机房的供电方式。

防雷为二类防雷建筑物设计及D级建筑物电子信息系统雷电防护等级设计。包刮防直击雷、防侧击雷、防闪电电涌及等电位保护等。各引下线由柱或剪力墙内大于∮16的钢筋上下通焊连接，且间距不大于18m。利用建筑物基础钢筋做接地装置，接地电阻值≤1Ω。所有防雷接地、工作接地、保护接地、弱电接地均共用接地装置。

照明、弱电及消防线管均采用难燃PVC厚壁管暗敷或镀锌钢管明敷（地下室要求刷防火漆），回路采用低烟无卤阻燃耐火电线电缆、低烟无卤阻燃电线电缆、低烟无卤电线电缆及普通电线电缆。

本工程水源由两路管径为DN200的市政给水管网供水，地下室及首层由市政管网直接供水，住宅楼由两套变频调速恒压给水泵分区供水，系统采用下行上给式供水方式。

排水系统为室内外雨污分流管道，粪便污水单独汇集经化粪池处理，厨房污水经隔油池处理后排入室外污水管网，地下室废水通过明沟汇集至集水坑，然后通过潜水泵排至室外检查井，雨水均由雨水斗收集后，重力自流至室外雨水管网。给水干管（地下室部分）及给水支管（水表前）采用钢塑复合管及配件，丝扣连接；水表后冷热水管道采用环保PP-R管及配件，热熔连接；室外给水管采用PE复合管及配件，热熔连接。

全部给排水管道除机房、设备层地下室外，其余全部暗装在吊顶，管井和墙槽或埋地凹槽内，生活给水支线管（PP-R管）采用嵌墙敷设或地面找平层内敷设。

消防系统包括消防栓室内及室外给水系统、消防喷淋给水系统。室外为低压消防（由市政管引入）生活合用管道。室内消防系统管道连成竖向环供水，室内消防、自动喷淋系统由消防水池及消防水泵供水，消防给水管均采用镀锌钢管，管径小于DN100用丝扣连接，管径大于等于DN100采用沟槽式卡箍连接。室外消防管道采用电焊连接及二布三油防腐。

本电气、给排水及消防系统、防排烟工程等力图保证安全、可靠、优质、经济、实用、可操作性强等特点，满足业主的需要，保障各项目功能的正常使用，创造优质品牌。

四．监理工作流程：

1．建筑电气工程：

监理流程 施工流程

2．给水工程：

3．排水工程：

监理流程 施工流程

4

监理流程施工流程

五、监理工作的控制要点及目标值

㈠事前控制

1、基本资料的预控

1)．审核设计图纸、组织施工图纸的设计交底会

审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量问题汇总记录形成文件，并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作；

2)．审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单

⑴审核施工单位编写的施工方案，经批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动，必要时可做样板试验；

⑵结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负荷情况，复核重要数据；

3)．对分包单位的资质，单位组织构架，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证进行审核；