[抵押合同范本]实物抵押合同怎么写.doc

[抵押合同范本]实物抵押合同怎么写

抵押权人(以下简称甲方):身份证号码:

家庭住址:

联系电话:

抵押人(以下简称乙方):

身份证号码:

家庭住址:

联系电话:

为保证甲方与债务人签订的贷款合同(以下简称主合同)的履行() 本合同编号__________(以下简称主合同)，为保证甲方债权的实现，乙方愿意将其全部(以下简称乙方抵押物)作为贷款抵押物抵押给甲方，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押财产1、乙方提供的抵押财产为:(以下简称“抵押物”)。

共有人同意为本合同项下以抵押为主要对象的债权提供抵押担保。共有人:(签字)

2、抵押财产明细以本合同所附“抵押物清单”为准。

3、抵押权及其从属客体的效力、从属权利、从属客体、从属客体、处理客体、孳息和代位客体。第二条被担保的主债权及担保范围

1、被担保的主债权为编号主合同项下的本金人民币(大写金额)，利息按以下方式计算:贷款期限自年月日起至年月日止。

2、乙方担保的范围是主合同项下的本金和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于:催收费、

律师费、抵押处置费、转让费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。第三条抵押物登记

本合同项下抵押物依法需要登记为有效条件的，乙方应在本合同签订之日起天内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续完成后三日内将他项权利证明原件、抵押登记证明原件及抵押物权属证明原件交抵押权人保管。

第四条保险1、乙方应对抵押财产进行保险，保险金额不低于或等于抵押财产的评估价值，保险期限不低于主合同项下的债务履行期，并指定甲方为保险权益的第一受益人。保险手续完成后，乙方应将保险单正本交甲方保管。

2、在本合同有效期内，乙方应按时缴纳所有保险费，并履行维持保险有效存在所必需的其他义务。

3、如果抵押人未能投保或续保，抵押权人有权代其投保、续保、支付保费或采取其他保险维护措施。抵押人应提供必要的协助，并承担抵押权人发生的保险费及相关费用。

第五条乙方的陈述和保证1、本合同的签署和履行是乙方的真实意图，在所有必要的同意、批准和授权后，不存在法律缺陷。

2、本合同签署和履行期间乙方向甲方提供的所有文件、信息和信息真实、准确、完整有效。

3、乙方完全有权处分抵押财产。如果抵押财产是共有的，则处置已获得所有必要的同意。

4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、查封、监管，无纠纷、抵押、质押、诉讼(仲裁)、租赁等。第六条乙方义务

1、如抵押物可能毁损或价值明显减少，乙方应及时通知甲方并提供新的担保。

2、乙方承担本合同项下抵押物的评估费用、登记、公证、评估、保险、保管、维修保养等。

3、乙方应合理使用和妥善保管抵押财产，不得以任何不正常的方式使用抵押财产，应定期维修和保养抵押财产以保证其完整性，并按甲方要求办理保险。

4、未经甲方书面同意，乙方不得做任何损害或可能损害抵押物价值的事情；担保品不应以任何方式处置，如转让、赠与、租赁、担保权益的创造。

5、乙方应配合甲方检查抵押物的使用情况、保管、维护和权属维护。

6、乙方应在下列日期之一内立即以书面形式通知甲方:(1)抵押物的安全状况良好，受到或可能受到不利影响；

(2)抵押物权属争议；

(3)抵押期间抵押物被查封、财产保全或扣押等强制措施；

(4)抵押已经或可能被任何第三方侵犯；

(5)乙方工作、收入的重大变化。

7、乙方应配合甲方顺利实现抵押权。8、如果主合同发生变更，乙方仍愿意承担担保责任。

第七条抵押权的实现有下列情形之一的，甲方有权依法拍卖抵押财产、并出售抵押财产，并以所得价款优先受偿:

(1)债务人未按时足额偿还贷款本息；

(2)乙方未能提供第六条第一项约定的额外担保。

第八条保证条款1、因下列原因抵押权未设立或无效的，乙方对主合同项下债务人的债务承担连带保证责任:

(1)抵押人未按第三条约定办理抵押登记手续；

(2)抵押人在第五条项下的陈述和保证不真实；

(3)由于抵押人的其他原因。

2、如果甲方宣布主合同项下的所有债务提前到期，则宣布的提前到期日为债务到期日。

3、本保证条款的有效性独立于本合同的其余部分。本保证条款的生效条件是:由于第八条第一项所列原因，本合同项下的抵押权未设立或未生效。

第九条争议解决本合同项下的争议双方应通过协商解决争议。协商不成的，任何一方应向签订本合同的当地人民法院提起诉讼。

第10条其他条款