(万科)标准化工期
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
交叉进行
8
样板房装修
60天（所在层结构板完成后45天进场）
9
售楼环境完成
销售前15天
交叉进行
10
内外墙砖砌体砌筑完成
封顶后25天
11
电梯安装场地移交
封顶后40天
12
内外墙砖砌体批档完成
封顶后35天
13
外墙饰面砖
封顶后40天开始、封顶后70天完成
14
群楼装修
60天
交叉进行
15
拆除外排棚
封顶后80天
16
15
拆除外排棚
封顶后100天
16
毛坯完工
封顶后140天
17
豪华装修竣工
封顶后75天场地移交开始、封顶后120天移交完成、封顶后160天
18
永久供水
封顶后135天
19
永久供电（抵押配电）
封顶后120天
20
取得电梯准用证
封顶后130天
21
取得消防验收合格证
封顶后130天
22
取得煤气验收合格证
封顶后130天
万科施工计划与进度时间规范（全套工期规范）
一、别墅进度与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
桩基础施工
20天（静压桩）
2
土方开挖
15天（半地下室）
3
桩基础检测
20天（静载、动测）
4
地下室结构
40天（半地下室）
±0.000 95天
5
主体结构
60天（20×3天）
6
屋面主体结构
15天
7
内外墙砖砌体完成
封顶后25天
8
内外墙砌体批档完成
封顶后40天
9
外墙饰面砖完成
封顶后60天
10
拆除外排棚
封顶后63天
11
毛坯完工
封顶后90天
12
豪华装修竣工
封顶后180天
13
永久供水
封顶后85天
14
永久供电（电压配电）
封顶后80天
15
取得消防验收合格证
封顶后85天
16
邮电报箱安装完成
封顶后85天
17
电视、电信安装完成
封顶后85天
毛坯完成
封顶后120天
17
豪华装修竣工
封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成、封顶后150天豪装完成
☀小高层(10-11层)：±0.00至毛坯完工190天，±0.00至豪装完工220天
四、高层(18-20层)工期与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
超前钻
30天
视需要而定交叉进行
2
桩基础施工
18
智能化安装源自文库成
封顶后85天
19
小区道路、管网完成
封顶后80天
20
园林环境配套完成
封顶后120天
21
规划验收完成
工程竣工后30天
22
环保验收完成
工程竣工后60天
23
取得质量验收意见书
工程竣工后60天
24
取得档案认可书
工程竣工后75天
25
竣工备案
工程竣工后85天
26
《房地产权属证明书》及全部发分户图
2
桩基础施工
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
3
土方开挖、基坑支护
50天（地下两层）、30天（一层地下室）
4
桩基础检测
20天（静载、抽芯、动测）
交叉进行
5
地下室结构
65天（地下两层）、45天（地下一层）
±0.000,225天
6
主体结构
70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×9）
7
三层会验
第十层主体结构完成
30天
视需要而定交叉进行
2
桩基础施工
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
3
土方开挖、基坑支护
50天（地下两层）、30天（一层地下室）
封顶后100天
20
电视、电信安装完成
封顶后100天
21
智能化安装完成
封顶后100天
22
紧急备用电源安装完成
封顶后90天
23
小区道路、管网完成
封顶后85天
达到工程竣工规范
24
园林环境配套完成
封顶后105天
25
规划验收完成
工程竣工后30天
26
环保验收完成
工程竣工后60天
27
取得质量验收意见书
工程验收后60天
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
3
土方开挖、基坑支护
50天（地下两层）、30天（一层地下室）
4
桩基础检测
20天（静载、抽芯、动测）
交叉进行
5
地下室结构
65天（地下两层）、45天（地下一层）
±0.000,225天
6
主体结构
70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×16）
7
三层会验
第十层主体结构完成
工程竣工后90天
☀别墅工程合计工期：±0.00至毛坯完工150天，±0.00至豪装完工240天，别墅群增加60天工期
二、多层(6层)工期与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
桩基础施工
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
2
土方开挖、基坑支护
35天（地下一层）、20天（无）
3
桩基础检测
20天（静载、抽芯、动测）
23
邮电信报箱安装完成
封顶后135天
24
电视、电信安装完成
封顶后135天
21
智能化安装完成
封顶后135天
22
紧急备用电源安装完成
封顶后120天
23
小区道路、管网完成
封顶后120天
达到工程竣工规范
24
园林环境配套完成
封顶后140天
25
规划验收完成
工程竣工后30天
26
环保验收完成
工程竣工后60天
27
取得质量验收意见书
工程验收后60天
28
取得档案认可书
工程竣工后75后
29
取得竣工验收备案表
工程竣工后85天
30
《房地产权属证明书》及全部分户图
工程竣工后90天
☀高层（18-20层）合计工期：±0.00至毛坯完工248天，±0.00至豪装完工268天
五、高层(32-33层)工期与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
超前钻
交叉进行
8
样板房装修
60天（所在层结构完成后40天内进场）
9
销售环境完成
销售前15天
交叉进行
10
内外墙砖砌体完成
封顶后30天
11
电梯安装场地移交
封顶后45天
12
内外墙砖砌体批档完成
封顶后45天
重点控制结构垂直度，内外墙同时进行
13
外墙饰面砖
封顶后40天开始、封顶后60天完成
14
群楼装修
60天
交叉进行
28
取得档案认可书
工程竣工后75后
29
取得竣工验收备案表
工程竣工后85天
30
《房地产权属证明书》及全部分户图
工程竣工后90天
☀多层&洋房工程合计工期：±0.00至毛坯完工165天，±0.00至豪装完工190天
三、小高层(10-11层)工期与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
超前钻
30天
视需要而定交叉进行
交叉进行（±0.000,95天）
4
主体结构
60天（10天、层）
5
三层会验
第三层砌体完成
6
样板房装修
60天（所在层结构完成后40天内进场）
7
销售环境完成
销售前15天
交叉进行
8
内外墙砖砌体完成
封顶后25天
9
内外墙砖砌体批档完成
封顶后35天
重点控制结构垂直度，内外墙同时进行
10
外墙饰面砖
封顶后40天开始、封顶后60天完成
11
群楼装修
60天
交叉进行
12
拆除外排棚
封顶后65天
13
毛坯王
封顶后105天
14
豪华装修竣工
封顶后60天场地移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天
15
永久供水
封顶后100天
16
永久供电（抵押配电）
封顶后90天
17
取得消防验收合格证
封顶后100天
18
取得煤气验收合格证
封顶后100天
19
邮电信报箱安装完成
8
样板房装修
60天（所在层结构板完成后45天进场）
9
售楼环境完成
销售前15天
交叉进行
10
内外墙砖砌体砌筑完成
封顶后25天
11
电梯安装场地移交
封顶后40天
12
内外墙砖砌体批档完成
封顶后35天
13
外墙饰面砖
封顶后40天开始、封顶后70天完成
14
群楼装修
60天
交叉进行
15
拆除外排棚
封顶后80天
16
15
拆除外排棚
封顶后100天
16
毛坯完工
封顶后140天
17
豪华装修竣工
封顶后75天场地移交开始、封顶后120天移交完成、封顶后160天
18
永久供水
封顶后135天
19
永久供电（抵押配电）
封顶后120天
20
取得电梯准用证
封顶后130天
21
取得消防验收合格证
封顶后130天
22
取得煤气验收合格证
封顶后130天
万科施工计划与进度时间规范（全套工期规范）
一、别墅进度与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
桩基础施工
20天（静压桩）
2
土方开挖
15天（半地下室）
3
桩基础检测
20天（静载、动测）
4
地下室结构
40天（半地下室）
±0.000 95天
5
主体结构
60天（20×3天）
6
屋面主体结构
15天
7
内外墙砖砌体完成
封顶后25天
8
内外墙砌体批档完成
封顶后40天
9
外墙饰面砖完成
封顶后60天
10
拆除外排棚
封顶后63天
11
毛坯完工
封顶后90天
12
豪华装修竣工
封顶后180天
13
永久供水
封顶后85天
14
永久供电（电压配电）
封顶后80天
15
取得消防验收合格证
封顶后85天
16
邮电报箱安装完成
封顶后85天
17
电视、电信安装完成
封顶后85天
毛坯完成
封顶后120天
17
豪华装修竣工
封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成、封顶后150天豪装完成
☀小高层(10-11层)：±0.00至毛坯完工190天，±0.00至豪装完工220天
四、高层(18-20层)工期与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
超前钻
30天
视需要而定交叉进行
2
桩基础施工
18
智能化安装源自文库成
封顶后85天
19
小区道路、管网完成
封顶后80天
20
园林环境配套完成
封顶后120天
21
规划验收完成
工程竣工后30天
22
环保验收完成
工程竣工后60天
23
取得质量验收意见书
工程竣工后60天
24
取得档案认可书
工程竣工后75天
25
竣工备案
工程竣工后85天
26
《房地产权属证明书》及全部发分户图
2
桩基础施工
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
3
土方开挖、基坑支护
50天（地下两层）、30天（一层地下室）
4
桩基础检测
20天（静载、抽芯、动测）
交叉进行
5
地下室结构
65天（地下两层）、45天（地下一层）
±0.000,225天
6
主体结构
70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×9）
7
三层会验
第十层主体结构完成
30天
视需要而定交叉进行
2
桩基础施工
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
3
土方开挖、基坑支护
50天（地下两层）、30天（一层地下室）
封顶后100天
20
电视、电信安装完成
封顶后100天
21
智能化安装完成
封顶后100天
22
紧急备用电源安装完成
封顶后90天
23
小区道路、管网完成
封顶后85天
达到工程竣工规范
24
园林环境配套完成
封顶后105天
25
规划验收完成
工程竣工后30天
26
环保验收完成
工程竣工后60天
27
取得质量验收意见书
工程验收后60天
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
3
土方开挖、基坑支护
50天（地下两层）、30天（一层地下室）
4
桩基础检测
20天（静载、抽芯、动测）
交叉进行
5
地下室结构
65天（地下两层）、45天（地下一层）
±0.000,225天
6
主体结构
70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×16）
7
三层会验
第十层主体结构完成
工程竣工后90天
☀别墅工程合计工期：±0.00至毛坯完工150天，±0.00至豪装完工240天，别墅群增加60天工期
二、多层(6层)工期与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
桩基础施工
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
2
土方开挖、基坑支护
35天（地下一层）、20天（无）
3
桩基础检测
20天（静载、抽芯、动测）
23
邮电信报箱安装完成
封顶后135天
24
电视、电信安装完成
封顶后135天
21
智能化安装完成
封顶后135天
22
紧急备用电源安装完成
封顶后120天
23
小区道路、管网完成
封顶后120天
达到工程竣工规范
24
园林环境配套完成
封顶后140天
25
规划验收完成
工程竣工后30天
26
环保验收完成
工程竣工后60天
27
取得质量验收意见书
工程验收后60天
28
取得档案认可书
工程竣工后75后
29
取得竣工验收备案表
工程竣工后85天
30
《房地产权属证明书》及全部分户图
工程竣工后90天
☀高层（18-20层）合计工期：±0.00至毛坯完工248天，±0.00至豪装完工268天
五、高层(32-33层)工期与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
超前钻
交叉进行
8
样板房装修
60天（所在层结构完成后40天内进场）
9
销售环境完成
销售前15天
交叉进行
10
内外墙砖砌体完成
封顶后30天
11
电梯安装场地移交
封顶后45天
12
内外墙砖砌体批档完成
封顶后45天
重点控制结构垂直度，内外墙同时进行
13
外墙饰面砖
封顶后40天开始、封顶后60天完成
14
群楼装修
60天
交叉进行
28
取得档案认可书
工程竣工后75后
29
取得竣工验收备案表
工程竣工后85天
30
《房地产权属证明书》及全部分户图
工程竣工后90天
☀多层&洋房工程合计工期：±0.00至毛坯完工165天，±0.00至豪装完工190天
三、小高层(10-11层)工期与进度规范
序号
工作内容
参考时间
备注
1
超前钻
30天
视需要而定交叉进行
交叉进行（±0.000,95天）
4
主体结构
60天（10天、层）
5
三层会验
第三层砌体完成
6
样板房装修
60天（所在层结构完成后40天内进场）
7
销售环境完成
销售前15天
交叉进行
8
内外墙砖砌体完成
封顶后25天
9
内外墙砖砌体批档完成
封顶后35天
重点控制结构垂直度，内外墙同时进行
10
外墙饰面砖
封顶后40天开始、封顶后60天完成
11
群楼装修
60天
交叉进行
12
拆除外排棚
封顶后65天
13
毛坯王
封顶后105天
14
豪华装修竣工
封顶后60天场地移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天
15
永久供水
封顶后100天
16
永久供电（抵押配电）
封顶后90天
17
取得消防验收合格证
封顶后100天
18
取得煤气验收合格证
封顶后100天
19
邮电信报箱安装完成