58同城 房源发布技巧

房源发布要求

1.物业地址规范性(区名+路名+盘名三要素去缺一不可，理由：关键字搜索以物业地址为匹配对象，

物业地址规范了，才有更多被搜索的机会)规范例子：如“中信广场”，正确的输入方式应该为：“天河北路火车东站中信广场”，因为中信广场在天河北路，而火车东站的知名度比较高，所以不少在网上搜索的网友会通过“天河北路”，“火车东站”，“中信广场”，或其它关注度比较高的区域名称进行搜索。这样一来，同是中信广场的盘源，在物业地址栏中仅输入“天河北路”

与输入“天河北路火车东站中信广场”将会有根本性的区别，点击率的比例也会是1：3，甚至可能是更多大的比例的。同时，标题方面也可以增加一些吸引眼球的字眼，如急租少有放盘，交通便利，地铁上盖等。

2．上传图片，理由：（有图片的房源会十分的醒目，更加吸引找房者的眼球，可以增加被占击率)

3.备注栏的吸客语言填写(占盘源总量30%，理由：备注就是广告词，网上房源与地铺粘贴出来的房源是一样的，都需要一个广告词)

4.精品推广房源的设置(每天要重新设置一次，理由：推广房源每天都有35条可以设置，并随机自动刷新，刷新会第一时间显示在前面，根据第一原则，最前面的，总是最先被发现和点击)。

5.每日新录入房源平均数量(要求日>=5条，近15天平均数。理由：不断的注入新鲜的房源，可以避免上来找房的人查询到的房源是一成不变的。贴士：录入的房源是不会参与推广的，记得参与每天的35条推广)。

6.每天竞价的时间(00.00-17：00为竞价时间，最好是在16：50的时候参与竞价，可以节省时间，也可以代理竞价)。注意：赠送积分只能使用在房产端口里竞价不能置顶，积分的有效期是跟端口有效期同一时间使用，端口到期没续费积分将会取消不能再使用。

7.早上10：30-12：00、中午16：00-17：30、下午19：30-23：00之间。理由：这两个时间是我们58统一的浏览高峰时间段的中心时间，在人多的时候发布，发到的效果当然也是比其它时间要好)

8.房源的储备量（要求日均储备量达到300条以上，理由：储备的盘源量大了，就像好又多，沃尔玛这样的大超市一样，入来的客户总能找到他要的物品；而盘源少了就好像士多店一样，凑巧才能找到自己想要的物品）

9. 不能发布非法信息、违法信息。如：灌水信息（直接删除）理由：同一天在每个小类发布超过1条重复和相似信息。

无意义信息（直接删除）理由：信息极其不完整或描述不清楚，缺乏基本的要素，影响了正常信息的浏览性。浏览者根本不知道描述的信息基本情况，或无法和发帖者取得联系。

重复信息（直接删除）理由：用户发布的信息的核心内容为同一事、物，只是对事、物的描述有所变动，则此类信息被判定为重复信息。

非法信息（删除信息、封用户ID）理由：用户发布的信息的内容或标题中，含有非法词、涉嫌欺诈或违反社会道德规范或法律法规的信息被判定为非法信息。

10．信息被投诉。如：广告信息（返回修改）理由：信息实际交易内容介绍，仅为对公司、联系方式进行介绍、展示的信息判定为广告信息。

滥用图片（返回修改）理由：

○1同一图片不能同一天内用来发布多条信息。

○2商品的图片与说明不符，商品描述明显与图片或标题有出入。

○3图片上不能有明显的广告标记。

○4图片不能窃及其他公司的标志或不属其公司的图片。

○5不能有动态图片。

注意: 一旦发现房源图片不及格，房源将会被删除，严重账号将会冻结。

分类不当（返回修改）理由：用户发布信息时选择的所属类别与物品的真实属性不一致。

11.提高点击量的小窍门：每天一定要把房源推广，有一定的刷新量，尽量运用积分竞价房源这样保证房源的曝光率，房源标题2-3天更新一次，提高购买者对房源的新鲜感。