泉州艾派数码广场SOHO写字楼推广方案

艾派数码广场

SOHO!字楼推广方案（草案）

目录

一、推广目的 (2)

二、广告宣传总策略 (3)

三、广告宣传目标客户 (4)

四、案名选择 (4)

五、行销主题 (5)

六、主广告语 (6)

七、卖点整合 (7)

八、导入期推广方案 (8)

九、开盘期推广方案 (13)

十、强销期推广方案 (15)

十一、续销期推广方案 (16)

十二、扫尾期推广方案 (17)

十三、现场包装策略 (28)

十四、物业管理策略 (24)

十五、各卖点广告语及形象广告语提炼 (26)

【一、推广目的】

1 、赋予项目操作最大化的核心附加值，从而达到项目推广效应的最大化。

2、提升本案形象档次，并提炼本案有利卖点，制造项目明显的“唯一性” “权威性”和“排它性”特征，以应高档产品的特征，并达到吸引购房者的目的

3、进一步提升艾派数码的知名度，提升其识别度和美誉度。

4、造成市场轰动效应，用品牌造势，聚集买家目光，形成市场销售热点；

5、着力塑造物业的品牌与企业的品牌两个市场亮点，展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象

6、为企业今后发售物业奠下坚实基础，以达到企业品牌的连贯性。

7、为电脑城的招商进行前期的造势、宣传

【二、广告宣传总策略】

1、整合营销，全方位推广，形成立体交叉广告攻势。

2、找到市场有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求。

3、形象先导，艾派品牌转移，卖点诉求跟进，交叉结合，强力消化，并塑造艾派地产品牌。

4、准备期广告不断渗透，预热期进行全方位轰炸宣传造势，开盘期和热销期重拳出击，持续期和扫尾期进行脉冲式发布。

5、借助前期广告余威借势造市。

【三、广告宣传目标客户】区域划分：内坑、罗山、青阳、磁灶、新塘、西滨、灵源、安海、东石，还有少数外来高管人员类别：投资型、自用型职业类别：白领、公务员、投资者、创业者

用途划分：出租、办公兼宿舍、年轻小两口自用、纯办公

四、案名】

1、艾派IT 数码城

10、艾派• SOH（数码城

19

2 、艾派国际商城（厦）

11、艾派• SOH（数码广场

20

3 、艾派电子城

12、海峡西岸数码港

21

4 、艾派IT 世界13、艾派•数码尚都

22

5 、艾派数码广场

14

、艾派• SOH（数码时代6 、艾派IT 数码广场15

、艾派•数码前沿

7 、艾派 E 世纪16

、SOH（数码频道

8 、数码 E 派17

、SOH（数码时尚

9、数码先锋

18、数码科技广场

、行销主题】、数码新天地、数码梦工厂、数码帝国

艾派数码广场

晋江首家SOHO楼宇•泉州最大IT数码大卖场

【六、主广告语】

备选主广告语一：

舒卷SOHO生活，成就辉煌事业

主广告语释意：

1、此语体现了自由，个性，适合当代年轻人，针对目标客户群体。

2、蕴涵了SOHO写字楼的双层用途（办公和居住）。

3、体现了那些在SOHO写字楼里办公的自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓

4、引发了人们的联想，购买一套做投资或者自住都划算。

备选主广告语二：

家居办公尽享创富自由

主广告语释意：

1、体现了SOHO 写字楼的双层用途（办公和居住）。

2 、体现了SOHO 办公的自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓。备选主广告语三：

献给在这个城市打拼的人们主广告语释意：

1、给人以亲切感，拉进消费者的距离。

2、体现了开发商了解消费者赚钱的不容易，出外打工的艰辛，容易让他们产生好感和共鸣

3、轻松、自然和不造作，更容易让人记住，就像麦当劳“我就喜欢”这句广告语。备选主广告语四：随意生活，随意工作，艾我所爱，唯我一派！主广告语释意：

1、体现了品牌的沿续。

2、体现了SOHO 的自由、随意、个性、时尚、前卫。

【七、卖点整合】

1、泉州首家SOHO 楼宇。

2、家居办公，方便舒服，便于加班。

3、自由分割，你想要多大就有多大。

4、这里是未来的商业、金融中心，升值空间大。

5、楼下是IT 数码城，有大量的潜在出租客户，投资风险小，投资回报率高。

6、既可以做为办公也可以做为单身公寓，一个房间多种功能，晋江前所未有。

7、临近世纪公园、新市政广场、人民广场、艺术广场、新华都购物广场、沃尔玛、莱雅百货、SM、轻工电器城、KFC，麦当劳，临近各类银行，生活方便。

8、SOHO 是一种理念，一种全新的生活方式，一种时尚

八、导入期推广方案】

、广告目标:

1、对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。

2、初步奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。

3、培育市场，拦截客户。让准备买房的消费者停止购买其他楼盘转而关注“SOHO 中心”；

4、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽的准备。

5、进行入市前的信息预告，预热市场。

二、分期目标

分两期工作：准备期预热期（内部认购期）

三、工作内容日程程序

准备阶段（4〜8月份）

市场形态：项目面世在即，前期虽已有周密的市场调查作为操盘基础，但市场动向未明，一切充满变数。