最新居住区规划布局形式
小区整体规划布局方案
小区整体规划布局方案引言小区规划布局是指对小区空间进行合理规划和布局的过程，旨在使小区内的生活、居住和工作环境达到最佳状态。
科学合理的小区规划布局能够提高居民的生活质量和生活便利性，创造出一个舒适宜居的小区环境。
本文将探讨小区整体规划布局方案。
第一节小区整体规划设计原则在小区整体规划布局设计过程中，需遵循以下原则，以确保小区生活环境和居住质量的提升：1. 人性化原则：以人为本，以居民的生活需求和行为习惯为基础，合理安排道路、绿化、停车、配套设施等，提升小区居住品质。
2. 环境友好原则：注重生态环境保护，合理布局绿地、花坛、景观湖等景观元素，提供良好的生活环境。
3. 交通便利原则：合理规划小区主干道与次干道，安排步行道和自行车道，提供便利的交通方式。
4. 安全舒适原则：设置安全设施，保障小区居民的生命财产安全，同时提供舒适的休闲区域。
5. 合理经济原则：合理利用土地资源，降低小区开发建设成本，提高社区投资回报率。
第二节小区整体布局设计要点小区整体布局设计需考虑以下要点，以满足居民的生活需求和创造一个宜居的小区环境：1. 道路网络设计：确保主要道路宽敞通畅，安排适量的泊位和服务站点；合理布局小区内部的次干道和弄堂，方便居民出行。
2. 绿化环境设计：合理安排小区内的绿化带，增加小区景观；种植适宜的植物，提供清新空气；设置休闲广场和儿童游乐区，丰富居民的文化娱乐生活。
3. 居住区划设计：根据小区居民的身份和需求，进行合理的居住区划划分，如设置公寓区、别墅区、老年人区等，满足不同居民群体的需求。
4. 配套设施布局设计：合理布局儿童教育、社区医疗、商业中心等配套设施，方便居民的日常生活。
5. 智能化设计：采用智能化管理系统，优化小区管理和居民生活，如智能门禁系统、视频监控系统等的设置，提高小区安全性和管理效率。
第三节小区规划案例分析以某城市X小区为例，该小区占地面积为100亩，总建筑面积为300000平方米，计划居住人口约2000人。
居住区道路的组织形式
居住区道路的组织形式
居住区道路的组织形式可以根据不同的规划和设计理念来进行布局和设置。
以下是常见的几种组织形式：
1. 网格状布局：这是一种常见的道路组织形式，其中道路以水平和垂直方向形成网格状交叉口。
这种布局能够提供简单明确的导航和便利的交通流动，适用于中小型居住区。
2. 环形布局：环形布局是指道路呈环形或半环形的组织形式，通常围绕一个中心点或公共空间设置。
这种布局可以提供相对封闭的内部交通系统，减少交通流量，使居住区更安静和舒适。
3. 树状布局：树状布局是指从一个主干道分支出多个辅助道路的组织形式。
主干道连接各个重要设施和服务点，而辅助道路则连接到居民住宅区域。
这种布局可以提供便捷的交通接驳和良好的交通流动。
4. 高密度布局：高密度布局通常用于人口较为密集的城市居住区，特点是道路相对狭窄，沿街建筑密集。
这种布局可以节约用地，提供丰富的交通选择和便利的步行环境。
在实际设计中，还需要考虑道路的宽度、交通设施的设置、停车场规划、人行道和绿化带的设计等因素，以提供安全、舒适和便利的居住区交通环境。
住区规划布局形式
住区规划布局形式自古至今，住宅在人们的生活中始终扮演了一个承载生活的角色。
一个城市或一个地区的物质文明、精神文明、生产力水平和生活面貌往往通过住宅建设及其相关问题的解决而体现出来，因此居住问题一直以来都是建筑界和规划界所重点关注的对象。
同时随着中国城市化进程的加快，解决日益增多的城市人口的居住问题，提供满足人们身心需求的住区也是促进社会和谐发展的一个重点。
改革开放以来，中国经济建设取得了重大的成就，整个国民经济开始进入适度快速和相对稳定的发展轨道，而中国城市经历了革命性的变化，经济的转轨和社会的变革也在居住领域产生了深远的影响，住区发展已经到了一个具有历史意义的阶段。
一方面，我国的城市化进程已经进入了迅猛发展的轨道，大量的人口向城市聚集。
以北京为例，人口规模已超过现有各项公共设施的承载能力，出现过度拥挤，交通阻塞，水资源匮乏等一系列问题。
另一方面，人民生活水平有了很大提高，衣食问题基本得到了解决，群众关注的热点已经转向了住房，人们迫切需要尽快改善和提高居住条件。
因此住区建设已不仅仅是解决住房问题，它已经同国家经济发展的速度息息相关。
改革开放 20 年，中国城市建设和乡镇城市化进入了一个新的发展时期。
在经济发展和政策的主导和推动下，城市化步伐明显加快。
近 10 年来，我国的城市化平均每年大约以 0.6%的速度增长。
按照世界城市化的发展规律，当一个国家的城市化水平处于 30%的时候，将进入飞速发展阶段。
在《2001 至 2002 中国城市发展报告》中专家预测，到 2020 年，50%的中国人口居住在城市，到 2050 年，将有 75%的中国人居住在城市。
可以说，21 世纪是中国的“城市世纪”城市住区建设水平更是人类社会发展的重要标志。
而住区作为构成城市的有机组成部分，其规划是城市详细规划的主要内容之一，是实现城市总体规划的重要步骤，它在一定程度上反映了一个国家不同时期的社会政治、经济、思想和科学技术发展的水平。
居住区规划之围合式布局
Page 2
“围合式”布局
各个城市的新建城区一般都位于城郊结合部，土地范围较大，城市交通道路有 些已经规划，有些正在建设，自然环境不是特别优越，大多数小区面临着自身环境 的改造、再造、优化这些问题，所以在住区内部提供一个中心花园是必然选择，而 “围合式”规划布局是实现这个共享景观空间的最佳选择。
Page 3
“围合式”布局方式存在的合理性、必然性 和优越性是什么？
1、适应房地产市场求新的需求
开发商在市场竞争机制下，为了提高经济效益，扩大品牌影响 力、势必追求与众不同，凸显景观价值，以独具特色的中央大花园 来吸引购买者。 2、是获得良好日照的理想途径 高层住宅间距越小，日照越难以满足，如果沿用地周边布 置，每栋住宅东南向和西南向较开阔，可获得较长的日照时间。 3、便于实现人车分流的交通设计 小区车行道沿用的周边布置，中心花园安排休闲步行小徂， 完全做到人车互不干扰，保证了小区交通的畅通和行人的安全， 让中心花园拥有一个安静的环境。
page较大的中心花园可集中安排一些场地供居民健身游戏休憩娱乐活动同时就近布置会所和商业街使之成为小区最有活力和魅力的交往聚会场所增强了小区的凝聚力和归属4体现景观均好性的设计理念每栋住宅围绕中心花园布置每家每户均可在室内欣赏到中心花园的远景同时也欣赏到楼前楼后小花园的近景实现户户有景家家赏园
居住区规划之围合式布局
Page 16
效果图
Page 17
Page 18
识
Page 19
小区用地
实 例 广 州 锦 城 花 园 小 区
城市干道
Page 20
2
用 地 分 析
Page 21
流 线 分 析
人流路线
Page 22
车流路线
2024全新居住区景观设计方案2024新版
功能分区明确
根据居民需求，将居住区划分为休闲娱乐区、儿童活动区、健身运动区等，各区之间相互独立又相互联系。
景观节点设置
在关键位置设置景观节点，如入口广场、中心绿地等，提升居住区的整体形象和品质。
通过道域特色文化符号，如建筑风格、传统手工艺、民间艺术等。
将地域特色文化元素融入景观设计中，创造具有独特魅力的居住区景观。
研究现代审美趋势，了解当代人对美的追求和表达方式。
结合现代设计手法，如极简主义、抽象艺术等，打造时尚、前卫的居住区景观。
注重色彩搭配和材料选择，营造舒适、宜人的居住环境。
鼓励居民参与景观设计过程，收集他们的意见和建议。设立居民景观设计小组，让居民成为景观设计的参与者和决策者。建立景观设计成果共享机制，让居民共同享有和维护居住区景观。通过以上三个方面的努力，我们可以打造出一个既具有地域特色又充满现代气息，同时又能让居民共建共享的全新居住区景观。这样的景观不仅能够提升居住区的整体品质，还能够增强居民的归属感和幸福感。
设置雨水收集池、渗透井等设施，将雨水收集起来。
雨水收集设施
通过物理、化学或生物方法对收集的雨水进行净化处理，达到再利用标准。
雨水净化处理
将净化后的雨水用于绿化浇灌、道路清洗、冲厕等用途，节约水资源。
雨水再利用
本土植物资源调查
01
对当地植物资源进行详细调查，筛选出适应性强、观赏价值高的本土植物。
智能化技术应用拓展
在全球气候变化背景下，绿色低碳理念将在居住区景观设计中得到更广泛的普及和应用，如采用可再生材料、推广绿色出行等。
绿色低碳理念普及
THANKS
感谢您的观看。
居住区规划布置
01
居住区用地规划
居住区用地规划
点群式
01
点群式住宅包括低层独院式住宅、多层点式及高层塔式住宅布局。自成组团或围绕住宅中心建筑、公共绿地、水面有规律的布置，运用得当可丰富建筑群体空间。
02
布置手法有：规则布置、自由布置
03
居住区用地规划
居住区用地规划
组团式 以成组成团的住宅群为基本单元进行布置的方式。
——避免东西走向建筑布局；
——充分利用绿化；
——将次要房屋布置在西晒一侧，或加大西边房屋的进深；
——修建较大面积的阳台，或加盖遮阳设施；
——利用穿堂风降温。
居住区用地规划
居住区道路交通规划设计
居住区的道路分级 居住小区级 居住组团级 宅间小路 居住区级
居住区用地规划
2
人车混行
3
人车共存
1
居住区道路系统的类型
居住区的概念
广义：不同居住人口规模的居住生活聚居地。
狭义：被城市干道或自然分界线所围和，并与居住人口规模相对应，配件有一整套较为完善的、能满足该居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚集地。
居住区的基本概念
居住区的等级
1
“居住区——居住小区——居住组团”
2
居住区的人口大致在30000—50000人，平均在10000—16000户，由若干居住小区构成。
居住区的基本概念
居住区规划设计的要求
居住区用地规划
01
02
03
居住区的规划布置
规划的结构
01
居住区—居住小区—居住组团
02
居住区—居住小区
03
居住区—居住组团
04
居住小区—居住组团
居住区规划布局的六种形式
居住区规划布局的六种形式居住区规划布局的六种形式从城市空间的角度讲，居住区是城市空间的重要层次与节点，上通城市下达小区、组团直到住宅内外空间，各空间层次有不同尺度和形态。
根据居住区规划布局的实态可概括以下主要形式，大力提昌节约、集约式布局：一、片块式布局住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。
一些居住区常采取与体制结构的行政区划相一致的布局形式，按体制规模划分地块，各地块配以相应的公共设施，并遵循日照间距布置建筑，因而自然地形成片块式布局形式，如北京五路居居住区，规整地将基地划分了四个居住小区片块，分别在各地块内配以小区中心，四个小区又配置一个共同的居住区中心，形成“居住区—居住小区”二级体制结构的片块式布局。
吉林市通潭大路居住区，则将基地细分出20个居住组团地块，每个组团用地2.5～5hm2，分别在每个组团配置相应的活动中心，20个居住组团共同的居住区中心沿干道布置，形成“居住区—居住组团”二级体制结构的片块式布局。
上海曲阳新居住区，则按居住区—居住小区—居住组团”的体制结构划分用地分别设置各级中心，形成三级体制结构的片块式布局。
二、轴线式布局空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。
一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。
如上海三林苑小区，以一步行水街为中心构成“水”轴线布局形式。
百米长形水池，配以不锈钢群鱼雕塑、小天使喷泉、天然巨石、植草砖、架空层、孤形长廊，并以大片草坪(7500m2)衬托，具有显明的欧陆风格。
广州东辉广场居住区，为一“路”轴线式布局，其特点是面对纵横两条城市干道穿越基地的不利条件，因势利导运用轴线式布。
局手法，将公共服务设施绕两干道交叉口布置，形成聚合强大的居住区中心，同时用纵贯南北的步行绿带——绿轴，将基地南北边界滨河绿地连成一气，绿带内布置小学、托幼等日常性公共设施，成为有生气的信息传递纽带，各组团与绿带相通。
新版居住区规划设计导则居住区规划设计规范
新版居住区规划设计导则居住区规划设计规范《城市居住区规划设计规范》城市居住区规划设计规范日照标准篇一居住区规划居住区规划1.任务：是为居民创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、安宁和优美的环境。
在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需要的各类公共服务设施、绿地和活动场所、道路广场、市政工程设施等。
居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作出综合的全面安排。
居住区规划还必须考虑一定时期国家经济发展水平和居民生活需要及习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状基础等条件，同时应注意远近结合，留有发展余地。
居住区规划属于城市详细规划的范畴。
一、居住区的影响因素及其历史演变不同历史时期城市的居住区形态与居住环境显示出很大的差异性，表现为一个渐进的历史演变过程，从中可折射出人类社会文明进步的轨迹。
影响居住活动的主要因素有：生产力水平、经济发展水平、自然条件、社会与家庭结构、文化与民俗等。
二、居住区的分级、规模与特点1.居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
用地一般在50~100公顷。
特点：规模大、配套设施完备、环境优雅、居住功能与生活服务功能并重。
1个居住区可以划分为4~5个居住小区，也可直接划分为若干个居住组团。
2.居住小区指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。
用地一般为15~35公顷。
特点：规模适中、配套设施齐备、环境标准适度、以居住职能为主以日常生活服务功能为辅。
3.居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区主干路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住区或居住小区的基本单位。
用地一般为4~6公顷。
特点：规模小、配套设施少、以居住功能为主辅以少量基本生活服务职能。
住区规划布局形式
住区规划布局形式自古至今，住宅在人们的生活中始终扮演了一个承载生活的角色。
一个城市或一个地区的物质文明、精神文明、生产力水平和生活面貌往往通过住宅建设及其相关问题的解决而体现出来，因此居住问题一直以来都是建筑界和规划界所重点关注的对象。
同时随着中国城市化进程的加快，解决日益增多的城市人口的居住问题，提供满足人们身心需求的住区也是促进社会和谐发展的一个重点。
改革开放以来，中国经济建设取得了重大的成就，整个国民经济开始进入适度快速和相对稳定的发展轨道，而中国城市经历了革命性的变化，经济的转轨和社会的变革也在居住领域产生了深远的影响，住区发展已经到了一个具有历史意义的阶段。
一方面，我国的城市化进程已经进入了迅猛发展的轨道，大量的人口向城市聚集。
以北京为例，人口规模已超过现有各项公共设施的承载能力，出现过度拥挤，交通阻塞，水资源匮乏等一系列问题。
另一方面，人民生活水平有了很大提高，衣食问题基本得到了解决，群众关注的热点已经转向了住房，人们迫切需要尽快改善和提高居住条件。
因此住区建设已不仅仅是解决住房问题，它已经同国家经济发展的速度息息相关。
改革开放 20 年，中国城市建设和乡镇城市化进入了一个新的发展时期。
在经济发展和政策的主导和推动下，城市化步伐明显加快。
近 10 年来，我国的城市化平均每年大约以 0.6%的速度增长。
按照世界城市化的发展规律，当一个国家的城市化水平处于 30%的时候，将进入飞速发展阶段。
在《2001 至 2002 中国城市发展报告》中专家预测，到 2020 年，50%的中国人口居住在城市，到 2050 年，将有 75%的中国人居住在城市。
可以说，21 世纪是中国的“城市世纪”。
统计表明目前中国的城市化水平达到 36％以上，而根据美国地理学家诺瑟姆（Ray.M.Northam）1975 年提出的城市化发展类 S 型曲线，我国的城市化进程进入加速期。
据预测，到 2020 年，中国城市化水平将超过 50％。
城市居住区规划设计规范(最新)
城市居住区规划设计规范Code of urban Residential Areas Planning&Design文章来源：中华人民共和国建设部中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范Code of urban Residential AreasPlanning&DesignGB50180—93(2002年版)主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：1994年2月1日工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发<一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第一批）>的通知》（建标[1998]94号）的要求，中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。
我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自2002年4月1日起施行。
其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5项）、7.0.5为强制性条文，必须严格执行。
该规范经此次修改的条文规定同时废止。
50180－93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
中华人民共和国建设部2002年3月11日关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标[1993]542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB50180－93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
中华人民共和国建设部1993年7月16日1总则1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
居住区规划布局形式解析
案例分析
不强调主次等级，将用地成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式
案例分析
轴线和片块的结合
居住区规划布局形式 ——集约式布局
目录
•
•
• • ,
:
梧桐城邦住宅小区
梧桐城邦住宅小区
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
• •
资源分配存在一定的不均匀性 往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为构 图中心，同时结合布置公共服务设施，形成居住中心。
向心式布局---成都龙泉驿国际名城
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区
橙色---教育区
紫色---物业
红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
•
将某种事物作为原型，经过概括、 提炼、抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上的某 种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的 境界升华
•
• •
实例：深圳白沙岭居住区
竞赛方案
深圳白沙岭居住区
居住区规划布局形式 ——国外案例
居住区
居住小区
居住组团
住宅鸟瞰图
The End
•
•
优缺点
•
•
•
实例：广州锦城花园小区
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
居住区规划设计完整方案
居住区规划设计完整方案一、背景介绍随着城市化进程的加快，人口数量不断增加，对居住区的规划设计提出了更高的要求。
一个良好的居住区规划设计方案，能够提高居民的生活品质，改善城市环境，建设和谐宜居的社区。
本文将以____字篇幅，对居住区规划设计方案进行详细阐述。
二、选址和土地利用规划1. 选址：优先考虑距离城市中心较近、交通便利的区域。
这样便于居民的出行和生活，减少通勤时间和交通压力。
2. 土地利用规划：合理规划居住区的用地比例，确保住宅用地、公共服务设施用地、商业服务设施用地等区域的平衡发展。
同时，保留一定比例的绿地，提供良好的生态环境和休闲空间。
三、社区布局与交通规划1. 社区布局：以功能分区为主，将居住区划分为居住区、公共服务区、商业服务区和休闲娱乐区。
同时，根据居民的需求和综合配套设施，合理规划社区内的教育、医疗、文化等公共服务设施。
2. 交通规划：注重公共交通的发展，合理规划社区内的地铁、公交线路，提供便捷的交通工具。
同时，保证社区内道路的连通性，设置人行道和自行车道，鼓励居民步行和骑行。
四、住宅区规划设计1. 住宅布局：以小区为单位，规划出合理的住宅单元，保证每个住宅单元附近都有公共绿地和公共服务设施。
同时，注重社区的人文景观设计，使小区环境美观宜人。
2. 住宅类型：结合实际需要，规划不同类型的住宅，包括公寓、联排别墅和独立别墅等。
确保住房供应的多样性，满足不同居民的需求。
3. 公共设施：规划社区内的公共设施，包括儿童游乐场、社区健身器材、篮球场等。
这些设施能够促进邻里关系的融合，增加居民的社交活动。
五、公共服务设施规划设计1. 教育设施：规划社区内的教育设施，包括学校、幼儿园和培训机构等。
确保居民的子女能够就近上学，减少通勤时间和家长的精力负担。
2. 医疗设施：规划社区内的医疗服务设施，包括社区卫生服务中心和诊所等。
能够满足居民的基本医疗需求，减少外出就医的时间和费用。
3. 公共文化设施：规划社区内的图书馆、文化中心和博物馆等。
居住区的规划布局
一、居住区的规划布局应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系, 构成一个完善的、相对独立的有机整体, 并应遵循下列原则:1. 方便居民生活, 有利组织管理；2. 组织与居住人口规模相相应的公共活动中心, 方便经营、使用和社会化服务；3. 合理组织人流、车流, 有利安全防卫；4. 布置合理, 空间丰富, 环境美, 体现地方特色。
居住区的空间与环境设计应遵守下列原则: 1）. 合理布置公共服务设施, 避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；2）. 建筑应体现地方风格、突出个性, 群体建筑与空间层次应在协调中求变化；3）. 精心设立建筑小品, 丰富与美化环境；4）. 注重景观与空间的完整性, 市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；5）. 公共活动空间的环境设计, 应解决好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的互相关系。
居住区住宅建筑和规划设计, 应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素拟定。
居住区公共服务设施涉及教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。
公共服务设施项目指标应按有关规范规定拟定。
居住区内绿地应涉及公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。
居住区道路可分为居住区道路、社区路、组团路和宅间小路四级, 其道路规划设计应符合有关规范规定。
二、建筑基地也可以称为建筑用地。
它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。
建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。
基地应与道路红线相连接, 否则应设通路与道路红线相连接。
基地与道路红线相连接时, 一般以道路红线为建筑控制线。
如城市规划需要, 主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。
建筑基地地面宜高出城市道路的路面, 否则应有排除地面水的措施。
常见居住区规划布局形态[内容浅析]
![常见居住区规划布局形态[内容浅析]](https://img.taocdn.com/s3/m/b9d27923168884868662d623.png)
13
业界荟萃
“片块式”布局形态示例——不强调主次等级，成片成块、成组成团的布置
合肥梦园居住区
上海奥林匹克花园
14
业界荟萃 沈阳万科花园新城
居住区规划布局形态6：“集约式”布局形态
将住宅和公共配套紧凑布置，并尽力开发地下空间，使地上地下 空间垂直贯通，室内、外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善、 空间流通的布局空间 “集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富居民的邻里 交往及生活活动，尤其适用于旧区改造和用地较为紧张的地区
常见居住区规划布局 形态
1
业界荟萃
居住区规划布局形态的种类
▪ 最为常见的为6种布局形态 ▪ 有些方案会结合其中的几种综合处理
“中心式”布局形态
“集约式”布局形态 “片块式”布局形态
规划布局形态 常见种类
“围合式”布局形态 “轴线式”布局形态
“隐喻式”布局形态
参考书籍：居住区规划
11
业界荟萃
“隐喻式”布局形态示例
12
业界荟萃
居住区规划布局形态5：“片块式”布局形态
住宅建筑以日照间距为主要依据，遵循一定规律排列组合，形成 紧密联系的群体。他们不强调主次等级，成片成块、成组成团的 布置 尽量采取按区域变化的方法，以强调可识别性。同时片块之间有 绿地或水体、公共设施、道路等分隔，保证居住空间的舒适性
2
原理与设计业界方荟法萃
居住区规划布局形态1：“中心式”布局形态
将居住空间围绕占主导地位的特定空间要素组合排 列，表现出强烈的向心性，并以自然顺畅的环状路网 造就了向心的空间布局
往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为 构图中心，同时结合布置公共服务设施，形成居住区 中心
居住区规划设计规划布局和空间环境
1）街坊式旳布局构造 文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。
成街旳组合方式是住宅沿街构成带形空间，成坊旳布置方式是 住宅采用周围式旳布置，配置少许旳公共建筑。
2）居住区-居住小区-住宅组团布局构造
居住小区是被居住区级路或自然分界线所围合，并与居住人口 规模（7000——15000人）相相应，配建有一套能满足该区 居民基本旳物质与文化生活所需旳公共服务设施旳居住生活 聚居地。住宅组团是指一般被小区内部道路分割，并与居住 人口规模（1000——3000人）相相应，配建有居民所需旳基 层公共服务设施旳居住邻里单元。
特点：院落内便于邻里交往和布置老年和小 朋友活动场合，有利于安全防卫和物业管理，并 能提升容积率。
文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。
居住区组团形式：点裙式
指低层独立式、多层点式、高层塔式住宅自成 相对独立旳群体旳布置形式。一般可围绕某一公共 建筑、活动场地或绿地来布置。有利于取得良好旳 自然通风和日照，易适应地形，可利用边角余地; 缺陷是外墙面积较大，经济造价高、对建筑节能不 利。
► （2）合理设置公共服务设施，防止烟、气（味）、尘及噪声对居住区 旳污染和干扰；
► （3）精心设置建筑小品，丰富与美化环境； ► （4）便于寻访、辨认和街道命名。 ► （5）公共活动空间旳环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿
地和建筑小品之间及其与人旳活动之间旳相互关系。
► （6）要点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅设计 ，起规划设计必须遵照保护规划旳指导；居住区内旳各级文物保护单位 和古树文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位旳 建设控制地带内旳新建建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位旳环境风 貌。
广州锦城花园小区（如图3-10），由15 栋12层点式住宅拼接，并随处形自然围合，宅 旁绿地小空间和中央集中绿地构成一种整体， 将住宅底层架空，形成室内外绿化旳渗透，使 穿堂风贯穿调整小气候，为住户提供户内外旳 活动和交往场合。停车场设于地下。深圳滨河 小区由四种点式住宅群沿周围按一定间距布置， 并用连廊将个幢住宅二层入口连接起来，廊底 层布置公共设施，廊面步行通达每个单元；连 廊设通通长旳花池，形成中心庭院和二层连廊 旳立体绿化系统，环境宜人。
居住区规划布局形式
居住区规划布局形式居住区规划布局形式是指对一个居民区进行合理的划分和布局，以满足居民的基本生活需求和提供良好的生活环境。
在规划居住区布局时，需要考虑到人口密度、社区设施、交通、绿地等因素，以提高居民的居住质量和提供良好的社区服务。
一、人口密度和楼房高度规划人口密度是指在一定区域内居住的居民数量。
在居住区规划中，应根据区域的土地面积和人口规模，确定合适的人口密度。
一般来说，人口密度过高会导致居住区供电、供水、供暖等公共设施的压力增加，居住条件恶化。
因此，合理控制人口密度是规划布局的首要考虑。
楼房高度规划也是居住区规划布局的重要部分。
高层建筑可以增加居住面积，提供更多住房，但过高的楼房可能会遮挡阳光，影响居住环境。
因此，在居住区规划布局中需要合理控制楼房的高度，确保充足的采光和通风。
二、社区设施和公共服务规划社区设施和公共服务是保障居民生活的基础，包括教育、医疗、文化等各方面的设施和服务。
在居住区规划布局中，需要合理划分和安排社区设施的位置，确保居民能够方便地获得各种服务。
教育设施的规划应考虑到居民的年龄结构和孩子的入学需求，合理规划学校的数量和位置。
医疗设施的规划应考虑到居民的健康需求，合理规划医院和诊所的数量和位置。
文化设施的规划应考虑到居民的文化需求，合理规划文化中心、图书馆等设施的数量和位置。
除了各种设施之外，公共服务也是居住区规划布局中的重要内容。
公共服务包括公共交通、供电、供水、供暖等基础设施。
合理地规划这些公共服务的位置和布局，可以提高居民的生活便利度和生活质量。
三、交通规划交通规划是居住区规划布局中的一个重要方面。
合理的交通规划可以提高居民的出行便利度，减少拥堵和交通事故。
在居住区规划布局中，可以采用以下几种交通规划形式：1.网格交通：将居住区划分为网格，设置交叉道路，使得每个居民都能方便地抵达周边的设施和服务；2.环形交通：在居住区周围设置环形道路，使得居民可以便捷地到达不同的社区设施和公共服务点；3.公共交通：设置公共交通站点，方便居民乘坐公交车、地铁等公共交通工具；4.步行和自行车道：设置步行和自行车道，鼓励居民选择步行或骑自行车出行，减少机动车的使用。
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
➢ 第2节：居住区的规划布局形式
(1)片块式 (2)轴线式 (3)向心式 (4)围合式 (5)集约式 (6)隐喻式 (7)综合式
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
➢ 第2节：居住区的规划布局分析
在居住区整体布局的构架中， 道路系统起着骨架作用； 公建系统是社区建设的核心因素； 绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因 素。 它们与占主导地位的住宅群一体，紧密结合基地地理条件 和环境特点，构成一个完善的、相对独立的有机整体。
第3
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
➢ 主要内容
1. 居住区的规划组织结构 2. 居住区的规划布局形式 3. 居住区的规划布局分析
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
➢ 第1节：居住区的规划组织结构
(1)居住区 1) 体制上：城市辖区内一个区划 2) 空间上：城市空间的一个层次或节点 (2)规划结构 1) 三级结构：居住区－居住小区－居住组团 2) 二级结构：居住区－居住小区 3) 二级结构：居住区－居住组团 (3)居住区规划布局原则 1) 方便居民生活，有利组织管理 2) 配套设施完备，使用经营方便 3) 合理组织交通，有利安全防卫 4) 空间构思新颖，体现地方特色
居住区规划组织结构和布局
居住区规划与住宅设计
居住区规划组织结构和布局
南低北高 南疏北密 南点北条 南短北长
居住区规划与住宅设计
实例分析 ：福州儒江东村小区
福州儒江东村小区，位于福建福州市开发区快安延伸 区，北面为鼓山，南面为闽江，北面隔路有一铁路线通过 。用地9.4 h㎡，总居住人口4025人，总建筑面积128055 ㎡.
居住区规划组织结构和布局
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 根据国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年3月 人均居住区用地控制指标 (m2/人)
建筑气候区划 居住规模 低层 居住区 多层 多层、高层 低层 多层 小区 中高层 高层 低层 多层 组团 中高层 高层 层数 I、II、VI、VII 33～47 20～28 17～26 30～43 20～28 17～24 10～15 25～35 16～23 14～20 8～11 III、V 30～43 19～27 17～26 28～40 19～26 15～22 10～15 23～32 15～22 13～18 8～11 IV 28～40 18～25 17～26 26～37 18～25 14～20 10～15 21～30 14～20 12～16 8～11
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 2.居住区规划设计的基本原则 3.居住区常见的规划布局形式 4.住宅群体空间布置 5.经济技术指标
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 基本要素： 自然因素：区位、地质、地形、水文、气象、植物等 人工因素：各类建筑和工程设施，包括住宅、公建、辅助建筑、 道路、绿化、工程管网等 精神要素：社会要素如社会制度、政策法规、地域文化、经济技 术、社区生活、物业管理等，人的因素如人口结构、人口素质、居民行为、 生理心理等
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 根据国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年3月 居住区分级控制规模,根据与居住人口规模相对应的配套关系，将居住区 划分为:
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
___________________________ _______________________
梧桐城邦住宅小区
___________________________ _______________________
___________________________ _______________________
优缺点
• 优点：各片块组团相对独立，便于施工及管理
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
___________________________ _______________________
香港置富花园
——住宅和公共配套设施集中紧凑布置、节省用地
___________________________ _______________________
___________________________ _______________________
上海天瑞小区
___________________________ _______________________
案例分析
南 北 向 轴 线
___________________________ _______________________
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
___________________________ _______________________
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区
目录
• 片块式布局的定义 • 片块式布局的优缺点 • 案例分析
___________________________ _______________________
定义
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具 有较多相同的因素，并以日照间距为主 要依据建立起来的紧密联系所构成的群 体，它们不强调主次等级，成片成块， 成组成团地布置，形成片块式布局形式。
莱山区河西小区
___________________________ _______________________
布局紧凑，缺点明显
___________________________ _______________________
梧桐城邦住宅小区
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
___________________________ _______________________
居住区规划布局形式 ——集约式布局
___________________________ _______________________
目录
• 集约式布局的定义 • 集约式布局的优缺点 • 案例分析
___________________________ _______________________
定义
集约式布局：将住宅和公共配套设施集 中紧凑布置，并尽力开发地下空间，使 地上地下空间垂直贯通，室内、外空间 渗透延伸，形成居住生活功能完善、水 平——垂直空间流通的集约式整体空间
___________________________ _______________________
优缺点
• 优点：节省用地 • 缺点：布局紧凑，开发强度较大，居住品质降低 • 适用范围 :“集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
___________________________ _______________________
___________________________ _______________________
定义
空间轴线或可见或不可见，可见者常为 线性道路、绿化带、水体等构成，但不 论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和 导向性。一定的空间要素沿轴布置，或 对称或均衡，形成具有节奏的空间序列， 起着支配全局的作用。
建 筑 空 间 对 称 轴
___________________________ _______________________
案例分析
___________________________ _______________________
居住区规划布局形式 ——片块式布局
___________________________ _______________________
案例分析
不强调主次等级，将用地成片_成___块__,_成__组__成__团___地__布__置___,形___成_ 片块式布局形式
_______________________
案例分析
轴线和片块的结合
___________________________ _______________________
居住区规划布局形式解析
___________________________ _______________________
居住区规划布局形式 ——轴线式布局
___________________________ __________Hale Waihona Puke ____________目录
• 轴线式布局的定义 • 轴线式布局的优缺点 • 案例分析
___________________________ _______________________
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
___________________________ _______________________