廉租房施工组织设计[1]那你

织金县城关镇杨柳河廉租房A栋（126套）工程施工组织设计

编制：

审核：

批准：

贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司

二0一一年月日

施工组织设计（方案）报审表工程名称：织金县城关镇杨柳河廉租房A栋（126套）工程

织金县城关镇杨柳河廉租房A栋（126套）工程

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贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司

二〇一一年月日

目录

第一章编制说明及编制依据 ______________________________________ 7第一节编制说明______________________________________________ 7第二节编制依据______________________________________________ 7第二章工程概况 ________________________________________________ 9第一节建筑概况______________________________________________ 9第二节结构概况______________________________________________ 9第三章施工组织机构 ___________________________________________ 10第一节管理目标_____________________________________________ 10第二节实施手段_____________________________________________ 10第三节施工组织措施_________________________________________ 12第四章施工进度计划 ___________________________________________ 14第一节施工进度_____________________________________________ 14第二节施工程序_____________________________________________ 14第五章施工总平面布置 _________________________________________ 15第一节施工技术准备_________________________________________ 15第二节施工平面布置_________________________________________ 15第三节材料供应准备_________________________________________ 17基础、主体施工方案

第四节基础土方施工_________________________________________ 18第五节钢筋工程_____________________________________________ 20第六节模板工程_____________________________________________ 21第七节砼工程_______________________________________________ 23第八节砖砌体工程___________________________________________ 29

第六章装饰施工方案 ___________________________________________ 31第一节施工顺序_____________________________________________ 31第二节主要装饰工程施工方法_________________________________ 31第七章防水施工方案 ___________________________________________ 36第一节屋面防水_____________________________________________ 36第三节卫生间防水___________________________________________ 37第八章脚手架及支撑搭设方案 ___________________________________ 39第九章质量控制措施及保证措施 _________________________________ 39第一节质量保证体系组织机构_________________________________ 46第二节公司管理措施_________________________________________ 46第三节项目工程质量控制措施_________________________________ 51第四节质量检验_____________________________________________ 55第五节主体施工质量控制_____________________________________ 56第六节装饰质量控制措施_____________________________________ 66第七节防水质量控制措施_____________________________________ 74

第十章施工机械、周转材料及主要劳动力的配置 ___________________ 81第一节施工机械的配置及选择_________________________________ 81第二节周转材料使用计划表___________________________________ 83第三节主要劳动力安排计划___________________________________ 83第十一章工期保证措施 _________________________________________ 85第一节节省工期的措施_______________________________________ 85第二节工期保证的具体措施___________________________________ 85第十二章安全文明施工措施 _____________________________________ 87第一节主导目标_____________________________________________ 87第二节组织措施_____________________________________________ 87第三节管理措施_____________________________________________ 91第四节技术措施_____________________________________________ 91第五节成品保护措施_________________________________________ 96第六节季节性施工技术措施___________________________________ 99第七节避雷防电措施________________________________________ 103

第一章编制说明及编制依据

第一节编制说明

一、本工程施工组织设计严格按照贵州筑城建筑设计有限公司设计的施工图进行编制。在人员、机械、调配、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。

二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对企业资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

三、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。

第二节编制依据

一、照贵州筑城建筑设计有限公司设计织金县城关镇杨柳河廉租房A栋（126套）工程施工图纸。

二、我公司工程技术人员对现场的踏勘资料。

三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。

四、国家现行施工规范及验收标准、地方标准、规程标准图集以及省市关于建筑施工管理等方面的有关情况。

1、《工程测量规范》 GB50026—1993

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001

3、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002

4、《混凝土工程施工质量验收规范》 GB50204—2002

5、《混凝土强度检验评定标准》 GB50204—92

6、《混凝土试件的留置、制作、养护与抗压强度试验取值》GB50204—92

7、《砌筑砂浆试件的留置、制作、养护与抗压强度试验、取值及其强度检验评定》 GBJ203—83

8、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》 GB50204—92

9、《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96

10、《钢筋焊接接头试验方法》 JGJ27-86

11、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002

12、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002

13、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2002

14、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GB50202-2002

15、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002

16、《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119—2003

17、《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80—91

18、《建筑机械使用安全技术规范》 JGJ33-2001，J119-2001

19、《建筑给水PP—R管道工程技术规程DBJ/CT503—99》

20、《通风及空凋工程施工及验收规范GBJ243—97》

五、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。

第二章工程概况

本工程为织金县城关镇杨柳河廉租房A栋（126套）工程，建设地点织金县城关镇杨柳河，总建筑面积约5696.93㎡。结构形式，一至三单元为砖混结构，四单元底部为框架结构，基础形式为墙下条形基础及局部筏板基础，建筑高度一至三单元为20.2m，四单元为21.6m,场内“三通一平”已基本具备。

第一节建筑概况建设地点织金县城关镇杨柳河，总建筑面积约5696.93㎡。工程抗震设防烈度为六度，建筑物耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑级别为三级，结构设计使用年限为50年，工程室内外高差为：0.6米。

第二节结构概况本工程基础均采用墙下条形基础及局部筏板基础，基础持力层采用碎石垫层换填，地基承载力特征值为f=200Kpa。

结构材料特征表

第三章施工组织机构

第一节管理目标

一、工期目标：以业主要求的240日历天。

二、质量目标：达到国家现行有关工程质量验收规范标准。

三、安全目标：杜绝重伤死亡事故。轻伤频率在5‰以内，创建《安全施工标准化现场》。

四、文明管理目标：建立准确、及时、完整的技术档案和职责明确的技术管理体系。

第二节实施手段集中优势力量保证人、财、物力需求，选公司曾担任过类似工程的项目经理部进行施工。

施工组织管理结构高效运转保障措施

1、组织好强有力的项目班了，选派思想好、业务好、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

2、建立健全项目经理、内业、技术、材料等职能组的岗位责任制并定期对其进行考核。对考核不称职者经教育帮助，仍无转变者，调离现场。

3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议。检查工作质量。

4、建立工程领导小组现场办公制每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、安全、进度等难题，带动项目各项工作高效运转。

5、建立项目部周例会制，例会由项目技术负责人主持，施工员、质安员、安全员、材料员、机械班组长、各班组长等参加，重点解决质量、进度、施工技术等要点，明确各项问题的解决时间及办法，并形成会议记要。

6、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。

一业务组主要工作职责

1、质安监督组

负责施工现场质量、安全监督，工序质量抽检、质量安全教育、工程质量等级核定等有关管理工作，执行本项目工程有关质量安全管理规定、制度、措施。

2、施工技术组

负责工种计划、技术、质量管理。制定并实施施工方案及技术、质量、安全措施。应用“四新”技术、收集整理工程施工技术资料，搞好工序质量，对质量问题整改，办理有关施工变更，隐蔽验收及签证，组织群众性质量管理活动、（QC）小组活动及消除质量通病活动，及时处理施工中出现的技术问题。对工程有关计划、技术、质量、安全的措施、制度、标准、规定，按要求编制施工技术工作计划。

3、预算、成本管理组

负责工程合同管理、施工预算及两算对比，及时收取工程款。搞好成本控制，正确核算工程成本，认真执行项目工程有关预算及成本管理的制度标准、规定。

4、后勤供应组

负责工程材料、施工机具供应及现场管理。按工程量实行限额发料，指导班组正确使用、维护施工机具。搞好材料质量控制。搞好现场职工生活及劳动管理（含民工管理），执行本项目有关工程材料、机具、劳动力和生活卫生制度。

5、政工保卫组

负责现场职工思想及教育工作，组织班组管理，现场治安、保卫及宣传教育工作，按本项目有关思想政治教育、治安保卫、民主管理、劳动竟赛制度。

二项目经理部主要管理人员只责

1、项目经理部成员

详见投标第二部分“项目人员配备表”。

第三节施工组织措施一一级目标管理

我项目部将为能承建织金县城关镇杨柳河廉租房A栋（126套）工程而倍感荣幸。因此，我项目部将本工程作为树形象、求发展的一级目标，采用全新的模式进行施工管理。

二人、财、物保证

由项目经理主管该工程。对项目的人、财、物实行优先保证，项目资金行专款专用。

三材料、机具、设备供应保证的应急措施

1、材料方面

1）、各阶段施工半月前，现场材料组，尤其是采购人员需与甲方一起落实好厂家货源，采用“货比三家”即比质、比价、比服务的原则进行动作，特别是结构所用的钢材、水泥一律采用优质材料，确保工程质量。

2）、现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。

2、机具、设备方面

1）、施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。

2）、施工大型设备如塔吊、搅拌机、龙门吊等，需配备足够的易损零部件或总成件。

3）、现场设置施工机具，管、用、养、修专人负责及抢修。

四监督、协调

组建一个以项目经理、项目技术负责人牵头，各职能部门参加的强有力的现场管理、协调组，对工期、质量、安全等方面，在项目部内部形成双层控制。定期召开例会（邀请有关单位参加）。检查项目工期、质量、资源配置、文明施工、安全等各项工作及协调各方面事宜；监督项目工程严格按国家的法规、文件、规定、规程进行目标控制管理。

第四章施工进度计划

第一节施工进度

本工程计划待主体施工三层完毕时，并请监理和质监站进行沟通后即开始插

入三层层以下的内抹灰等装饰工程。

第二节施工程序

按照先地下后地上，先湿后干，先深后浅的原则，土建与安装密切配合。

在基础结构施工阶段施工流程为：

基础放线→碎石换填→基础垫层混凝土浇筑→条形基础、筏板基础混凝土浇

筑（柱插筋、模板、钢筋、混凝土）→地梁（扎筋、支模、浇砼）→砼养护→地

下一层剪力墙、框架柱、现浇板（扎筋、支模、浇砼）→砼养护→基础结构验收

→土方回填。

主体楼层循环施工流程为：框架柱、剪力墙钢筋绑扎或焊接→框架柱、剪力墙模板加工、安装及浇灌混凝土→支楼层框架梁、板底模→钢筋安装、绑扎→支侧模、加固→浇筑砼→砼养护（砖混部分：砖砌体砌筑→构造柱、模板加工、安装及浇灌混凝土→梁、板底模→钢筋安装、绑扎→支侧模、加固→浇筑砼→砼养护）。

本工程从±0.00起分成两栋为4个淡云，可采取两个单元循环施工进行流水作业施工的方法，确保工程的进度）。

第五章施工总平面布置

第一节施工技术准备一施工前应有下列图纸和技术资料

1、实测地形图（比例1：500~1：1000）

2、工程地质勘察报告书。

3、测量标志、施工场地内的平面控制桩和水准基点的布置图。

4、施工图。

二准备工作

1、组织专业技术人员认真熟悉图纸。对施工图进行专业预审、工种互审、正式会审，作好会审记录，确保施工图会审质量。

2、由项目工程师对工长进行安全技术交底，然后由工长对班组进行安全技术培训和技术交底。

3、项目技术负责人应对试验工作进行交底，并编制该工程的检验和试验计划。

4、作好的施工组织设计，并经审核、批准。编制施工图预算和施工预算。

5、根据工程质量体系程序文件《施工过程控制程序》的规定，项目部现场责任工长和测量人员应根据甲方移交的各种有效测量控制网的导线点、水准点、建筑红线进行接收验证并设置有效标识。

第二节施工平面布置由于该工程场地较窄，施工办公室、材料库房、工人宿舍、等应合理布置在该工程周围。不应占工程的位置，搅拌机、塔吊、砂石推场、钢材堆场及钢材加工房的具体位置详见施工平面布置图。