加油站所需资料-抵押

评估资料清单
一、综合性资料
1、加油站概况：包括加油站经营历史、隶属关系、组织机构、人员组成、
经营现状；
2、加油站法人营业执照；
3、加油站立项、审批文件、加油站可行性研究报告；
4、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》；
5、《建筑工程消防验收意见书》、《防雷防静电接地检验合格证书》、《加油
机计量检定证书》；
6、排污、消防、环保部门分发的符合国家或地方要求的验收合格文件；
7、评估基准日财务报表（资产负责表、损益表、各类费用表等）；
8、加油站以前年度审计报告或者资产负责表、损益表、成本构成表、各类
费用表等；
9、与具备经营资格的成品批发经营加油站签订的供油协议；
10、历年资产评估报告；
11、评估基准日各类资产及负债的清查评估明细表（评估师提供版本）
12、目前所涉及的税费计提的文件依据；以前年度到上月的纳税申报表和完
税凭证；
13、国有土地使用证或其他替代性文件（购买合同、租赁协议等）；
14、房地产证/房屋所有权证；
15、自建房产（未有房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关证件；
（1）外购房产（未有房产证）需提供购买协议书及付款凭证；
（2）租赁房产提供租凭合同；
（3）待销售商品房提供商品房预售许可证。

16、主要（或重要）设备的运行记录，大修理或技术改造记录，重大事故记
录；
17、主要（或重要）设备的购置、安装合同和购货发票；进口设备购买合
同（或发票）、进口货物报关单、批文、外形照片；
二、收益法所需提供资料
1、经营情况
阐述目前油站所达到的销售量，费用类支出的情况，设备问题、人员问题、市场问题、资源限制问题是否满足现在的经营情况，提高效益所面临的主要问题，是否还需要大量的投入等；
2、加油站经营所面临的外部环境
（1）政策环境
A、国家产业政策情况：说明有关国家产业政策的支持程度，包括国家税收、信贷、资源、用工等方面的优惠政策以及是否存在行业准入的限制政策
B、国家总体发展趋势对本行业的影响
C、环保政策要求
3、加油站经营发展所面对的主要风险及对策
A、对水资源依赖的风险
B、产品价格方面的限制：产品价格的制定是否需国家有关部门批准，提供最近一次的批准文件
C、产品外销方面的限制
D、产品结构存在的风险
E、主要产品所采用的技术先进程度
F、主要产品的可能替代性
G、环保因素限制的风险
H、其他潜在的见险
4、加油站目前执行的税种、税率、是否有税收优惠，如有则提供证明文件；
5、对今后5年的合理预测。