南海金融广场规划设计说明书

南海金融广场规划设计说明书

一．项目背景

1．项目概况

南海金融广场位于金融高新区的核心位置，西邻千灯湖景观轴线，北靠佛山水道，是千灯湖片区的有机组成部分。根据南海中心区北延战略，佛山水道一河两岸区域是未来南海中心区的核心区，金融广场将成为该区域的主要亮点之一。但是海八路将金融区南北分开，为了解决海八路对金融高新区造成的交通阻隔问题，增强金融高新区的空间整体性，南海区将对海八路（金融高新区段）采取下穿隧道、上盖广场的改造方式。将上盖广场——“南海金融广场”打造成为继千灯湖公园后又一南海城市地标。

2．设计范围

范围一：规划研究范围。佛山水道以南、佛平路以北、佛山一环以西、灯湖西路以东，面积约7平方公里。

范围二：规划设计范围（即南海金融广场范围）。海八路隧道上盖空间、桂澜路北延线东侧的中央公园、及宝翠路路口周边地块，面积约0.5平方公里（折合750亩）。

范围三：核心设计范围。海八路隧道上盖空间，面积约0.1平方公里（折合150亩）。

二．设计依据：

1《中华人民共和国城乡规划法》

2建设部《城市规划编制办法实施细则》

3《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》

4《广东省城市控制性详细规划管理条例》

5《佛山市城市规划管理技术规定》

6《佛山市城市总体规划（2005-2020）》及其专项规划

7《南海区近期建设规划（2006-2010）》

8《广东金融高新技术服务区A、B、C区控制性详细规划》

9《佛山水道一河两岸城市设计深化》

10《南海区中心区交通系统和绿地系统专项规划设计》

11《南海金融广场规划设计国际竞赛技术文件》

三．关键问题探索

佛山位于中国广东省中南部，地处中国最具经济实力和发展活力之一的珠江三角洲经济区中部，与广州共同构建“广佛经济圈”。广佛同城化使得广、佛交界地带将为经济圈发挥至关重要的作用。本项目-南海金融广场的位置正处于广州进入佛山的要道，是广佛同城的重要门户节点。然而海八路把基地所处的金融高新技术服务区分成南北两段。所以金融广场的设计必须考虑如下几个问题：

1．服从区域整体的规划框架，与整体空间环境保持协调关系是本项目第一关注要点。空间的渗透、绿化的延续、建筑高度的协调、区域肌理的统一是达到这一目地的必要条件。

2．必须对城市发展主轴线给予充分尊重。为避免金融区偏离主轴线的不均衡发展，应该利用金融广场拉近金融区与城市主轴线的关系，并与北岛隔河对望、遥相呼应。

3．金融高新技术服务区的A、B、C三个板块相对分散，为了强化金融区的整体性，需要通过金融广场项目的合理设计将A、B、C三区整合。

4．金融广场与城市结构各控制要素的关系决定了广场的布局形式。这包括：

●广场与千灯湖的关系

●广场与北岛的关系

●广场与佛山水道的关系

5．金融广场与千灯湖区域及北岛区域的互补发展，重视公共商业和服务设施配套、产品类型、环境品质并与金融高新服务区的定位相匹配是项目成功的关键。

6．合理完善的交通组织流线、切实可行的广场设计、严格有序的管理程序是项目成功的根本保证。

四．总体规划

1．总体规划设计概念

在深入分析佛山的城市特点后，得出本项目总体规划的设计概念是：融绿都市融代表：

●金融城：南海金融区将成为珠三角的金融后援服务中心和创新研发中心，

金融城将是佛山最亮的城市名片。

●融合：广佛同城的融合；广东金融高新技术服务区A、B、C三区的融合；

金融城与千灯湖、佛山水道、滨水休闲绿化带的融合

绿代表：大面积的城市绿化开放空间和纵横交错的绿化网络是区域的主要特点

●千灯湖城市“绿厅”；

●佛山水道城市流动绿化休闲带；

●南海金融绿色广场

2．功能布局

●A区：金融企业总部：吸引区域及全国性的金融企业的后台办公总部落

户，建成辐射力强的金融企业总部区；

●B区：中央服务区：B区处于高新区“π”型结构的上端，联接A、C两

区，且交通、生态资源优越，适宜发展以金融为主的科研培训、商务服

务、创业孵化、商业等职能，建成金融区的核心商务区&中央服务区；

●C区：业务流程外包区：面向国际市场，重点发展呼叫中心、数据处理

中心等职能，建成国际影响力的BPO中心

3．规划特点

●总体规划侧重于各分区间的紧密联系、完善空间系统以及功能与环境间

更加紧密契合等。

●空间设计上利用金融广场向北偏转一定角度，向千灯湖轴线和佛山水道

打开绿色通廊。既拉近金融区与轴线的关系，又与北岛隔河对望、遥相

呼应。同时通过五胜河强化与千灯湖的联系，使得A、B、C三个分区融

为一体。

五．南海金融广场城市设计

1．设计概念：百舸争流，千帆竞发

●以展现岭南水乡空间意向、商务与文化和谐共生、交通立体化的广场公

共空间为目的，将金融、文化、商业街与公共空间节点极具韵律和节奏

的衔接在一起。

●通过造型处理强化其流动性和导向性，以生动的造型隐喻岭南地域文化

的符号，体现了佛山百舸争流、千帆竞发的发展态势与繁荣局面。2．规划定位：

●创造一个目的地——本项目将在区域内创造一个重要节点，使其成为佛

山金融、商务、差旅和城市文化生活的核心场所。

●创造一个门户——突出本项目对整个金融高新区的推动和导向作用。塑

造佛山的城市形象、彰显城市魅力。使其成为佛山市的门户。

●创造一个联系——成为广州与佛山之间的连接纽带；成为金融高新区A、

B、C三区之间的联系中枢；促进城市与自然环境的编织融合

●创造一个场所——岭南水乡风情商街体现了城市的地域文化特征，使广

场不仅是金融中心还是城市文化生活的精神家园。

3．规划总平面

金融广场的总用地面积为114300平方米。其中以广场商业、地下商业和景观为主。其周边业态分布为商务楼、培训中心、孵化中心、商业综合楼、广场商业、地下商业、酒店、展馆、博物馆等。周边液态的总建筑面积为173万平方米。

4．交通系统。

在充分吸收《海八路隧道周边交通分析与组织方案研究》的研究成果基础上，结合规划设计方案，得出本方案的交通系统图。经过需求分析和微观交通模拟测试，该方案保证服务器内规划年所有路段和交叉口的服务水平在D级以上。

5．人行系统