建筑节能分部监理工作方法及措施

宁夏师范学院5#宿舍楼

建筑节能分部监理规划（细则）

根据宁夏师范学院5#宿舍楼的设计要求及工程特征，我公司拟编制以下关于节能分部的监理规划和工作实施细则如下：

A、外墙外保温工程：

（一）外墙外保温工程质量的事前控制

●开工前预控

1、建筑节能工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工。

2、承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。

3、在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续，设计变更应获得原审图机构的审查同意。

4、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。

5、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位、建设单位审批。

6、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。

7、审查施工单位的质保体系是否完整，施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。

8、节能工程的施工工作环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。

●材料的预控

1、建筑节能材料和设备应具有有效的质量证明文件。

2、建筑节能材料和设备的质量应符合现行有关国家建设标准和天津市地方标准。

3、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定。

4、严禁使用国家和本市明令禁止和淘汰使用的材料、设备。

5、施工现场对进场原材料首先应进行品种、规格、包装、外观和尺寸检查，审查物理性能检测报告和外保温板审查耐侯性检测报告、各项指标齐全，符合相关标准要求，检查检测报告的有效周期。材料和设备应具有产品合格证、中文说明书及产品执行标准和相关性能检测报告。

6、现场配置的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配置。

7、施工单位报审节能材料复试报告时，审查规定的检验项目，应符合设计及国家现行标准要求。

8、专业监理要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后要对样品进行封样，封样要标明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。

9、建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准。

10、复合保温墙体材料、墙体保温材料进入施工现场使用时间应符合下列要求：

⑴水泥类符合保温制品，自生产日起28天后方可使用；水泥超过90天时应按要求做复试，合格后方可使用。

⑵泡沫聚苯颗粒混合浆料的混合粉料，自生产日3天后方可使用；当超过60天时必须重新进行产品性能复试，合格后方可使用。

⑶模塑聚苯板（EPS板）使用前应在自然条件下陈化不少于42天或在600C蒸汽中养护不少于5天；

挤塑聚苯板（XPS）应在自然条件下陈化时间不少于45天。

⑷胶粘剂、抹面胶浆进入施工现场使用时间及有效期应符合生产企业标准的要求。

（二）外墙外保温工程质量的事中控制

墙体外保温工程监理流程：

监理要点：

1、节能工程施工前，应在现场制作样板墙，经有关各责任主体确认后方可进行大面积施工（施工、建设、监理、设计各方一起验收样板墙）。施工单位应有施工记录，旁站监理应有旁站记录。

2、当墙体节能工程采用由供应商配套供应的系统产品时，其型式检验报告中应包括耐侯性试验。

3、外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋

铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。

4、外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙及封闭阳台、混凝土柱、梁、挑板等热桥部位。

5、外保温施工期间和完工后24h内，环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。在风力大于5级和雨天禁止施工。

6、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。

7、对不合格的建筑节能产品严禁按照合格签字，对验收不合格的建筑节能工程严禁签署合格。

8、本工程所有外露构件（空调板、窗台板、装饰柱、阳台栏板、女儿墙）均做保温处理，外抹30mm厚保温浆料颗粒。

9、承担建筑节能检测试验的检测机构应具有相应的资质。

10、以粘、喷、抹等方式施工的保温层应进行现场拉拔试验。

11、EPS板薄抹灰外墙外保温系统(以下简称EPS板薄抹灰系统)由EPS板保温层、薄抹面层和饰面涂层构成，EPS板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网(图6．1．1)。

■基面处理

1、保温层施工前应进行基层处理，基层应坚实、平整、洁净；

2、对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除、修补。墙体找平层施工完毕，干燥后强度、平整度、垂直度应达到相关规范要求，外门窗框或其附框安装完毕，并经检查验收合格；

3、除强度、平整度、垂直度符合规范要求的现浇砼墙外，其它墙外表面均应抹水泥砂浆，表面应平整、洁净；

4、伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度；

⏹基面放线

1、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。

2、挂基准线：在建筑外墙阳角、阴角、洞口、变形缝、装饰线及其它必要部位设置控制线。

3、雨水管、空调管等提前安装完毕，预留保温板装后的长度。

⏹粘贴聚苯板

1、用做保温的聚苯板存放满足陈化时间后方可使用；进场板材密度应满足相关标准要求；其长度不宜大于1200mm，宽度不宜大于600mm ，现场剪裁保温板时切口与板面应垂直。墙面的边角处应用宽度不小于300mm的聚苯板粘贴。

2、板材应成捆平放，液态胶存放温度不得低于00C，避免阳光高温直射；干混料存放注意防雨防潮和保质期。保温板安装上墙后应及时作好保护层。

3、本工程采用“点框法”粘结方式固定聚苯板。应保证粘贴面积不小于40％，加强处由甲方、监理与施工单位共同确定；不得在聚苯板侧面涂抹胶粘剂。

4、保温板应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处保温板应交错互锁。板与板之间应严密，无粘接剂，门窗洞口四周处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部位至少200mm；楼层在7层以下建筑有效粘接面积率不小于40%；7层及7